房屋建筑工程承包的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋建筑工程承包的合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的关系第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程价款3.1工程总价款3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修第六条材料供应6.1甲方供应的材料6.2乙方供应的材料6.3材料质量标准第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的承包商。甲方与乙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，经协商一致，签订本合同，共同遵守。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点：××省××市××区××路××号。2.3工程规模：包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条工程价款3.1本工程总价款为人民币××亿元（大写：人民币玖亿零捌佰万元整），具体金额按照工程实际完成情况，参照本合同约定的计价方式和计价标准进行调整。3.2付款方式：甲方按照乙方提交的项目进度报告和实际完成工程量，分期支付工程价款。3.3付款进度：甲方在收到乙方提交的进度报告和工程款支付申请后，应当在15日内完成审核并支付相应款项。3.4价款调整：因不可抗力等客观原因导致工程进度、工程量发生变化的，甲乙双方可按照实际情况协商调整工程价款。第四条工程进度4.1工程开工日期：本工程定于××年××月××日开工。4.2工程竣工日期：本工程定于××年××月××日竣工。4.3工程进度报告：乙方应当按照甲方要求，定期提交工程进度报告，包括但不限于工程完成情况、工程量、工程质量等内容。第五条工程质量5.1质量标准：本工程质量应当符合《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等法律法规和行业标准。5.2质量监督：甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方按照约定标准施工，确保工程质量。5.3质量保修：乙方应当对工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限内的维修费用由乙方承担。第六条材料供应6.1甲方供应的材料：甲方负责供应工程所需的主要材料，包括但不限于钢筋、水泥、木材等。6.2乙方供应的材料：乙方负责供应工程施工所需的辅助材料，包括但不限于砂石、砖块、涂料等。6.3材料质量标准：甲方供应的材料应当符合国家规定的质量标准，乙方供应的材料应当符合设计文件和施工要求。第七条施工安全7.1安全措施：乙方应当制定施工安全措施，并严格执行。7.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应当立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应当以法律法规为准。双方在签订本合同前，已经充分协商，自愿签订，本合同的履行地将为本工程的施工地点。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：本工程所涉及的设计、施工、技术成果等知识产权，除法律另有规定外，归甲乙双方共同所有。8.2侵权责任：如乙方在施工过程中侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部侵权责任。如甲方侵犯第三方知识产权，由甲方承担全部责任。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应当按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金。9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应当按照甲方实际损失的金额向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应当签订书面协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在签订本合同过程中和合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2泄露责任：如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应当按照对方实际损失的金额向对方支付违约金。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术要求等。13.2合同修改：本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应当签订书面协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点：××省××市××区××路××号。14.3签署人：甲方代表（签名）：_________，乙方代表（签名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据法律、法规或者合同约定，对甲乙双方的履行行为进行监督、协调或者提供服务。第二条第三方介入的方式和程序2.1中介方介入：中介方根据甲方和乙方的委托，协助双方完成合同的签订和履行。中介方的介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.2监理方介入：监理方根据法律规定和甲方委托，对工程质量、进度、安全等方面进行监督，确保工程按照约定顺利进行。2.3政府部门介入：政府部门根据法律、法规规定，对工程建设过程中的各项手续进行审批，对工程质量、安全等方面进行监管。2.4金融机构介入：金融机构根据甲方和乙方的委托，提供融资、支付、结算等服务。第三条第三方介入的责任和义务3.1中介方：中介方应当如实传达甲乙双方的意愿，维护双方合法权益，妥善处理合同履行过程中的纠纷。中介方应当对其提供的信息、数据等承担责任。3.2监理方：监理方应当严格执行法律、法规和甲方委托的要求，对工程质量、进度、安全等方面进行全面监督，发现问题时及时通知甲方和乙方，并提出整改建议。3.3政府部门：政府部门应当依法审批工程建设相关手续，及时办理各类证件，并对工程建设过程中的违法行为进行查处。3.4金融机构：金融机构应当根据甲方和乙方的委托，提供及时、准确的融资、支付、结算等服务，确保合同履行顺利进行。第四条第三方介入的权利和限制4.1第三方介入的权利：第三方根据本合同约定和法律规定，有权对甲乙双方的履行行为进行监督、协调或者提供服务。4.2第三方介入的限制：第三方不得干预甲乙双方正常的合同履行，不得擅自改变合同约定的内容，不得利用介入地位谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，除非法律另有规定，第三方不对甲乙双方的损失承担超过其介入费用以外的责任。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过第三方介入时甲乙双方的实际损失金额。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用：第三方介入本合同履行，应当按照约定向甲方或乙方收取合理费用。6.2费用支付：甲方或乙方应当按照约定时间和方式支付第三方介入费用。第七条第三方退出的条件和程序7.1第三方退出条件：第三方在履行完毕合同约定职责，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入协议时，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应当向甲方和乙方提交退出报告，并办理相关手续。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不免除甲方和乙方对合同履行过程中产生的责任和义务。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应当通知第三方，并按照本合同约定处理后续事项。第十条第三方介入的争议解决10.1协商解决：甲乙双方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，甲乙双方和第三方可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第十一条第三方介入的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同的第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.2变更：本合同的第三方介入协议的变更必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。11.3解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应当通知第三方，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等，应符合国家相关标准和规范。设计文件应详细阐述工程的设计理念、设计方案、设计计算等内容。附件2：施工图纸详细要求和说明：施工图纸包括但不限于建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等，应清晰、准确地表达设计意图，并符合国家相关标准和规范。附件3：技术要求详细要求和说明：技术要求包括但不限于材料要求、施工工艺要求、质量标准等，应详细阐述各项技术要求，以确保工程质量。附件4：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应详细列出甲方供应的材料名称、规格、数量等信息，并提供材料质量合格证明。附件5：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应详细列出工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等信息，以确保工程按计划进行。附件6：安全生产措施详细要求和说明：安全生产措施应详细阐述工程安全生产的各项措施，包括但不限于安全防护、应急预案等。附件7：质量保修条款详细要求和说明：质量保修条款应详细阐述乙方对工程质量承担的保修责任、保修期限、保修范围等内容。附件8：付款凭证详细要求和说明：付款凭证包括但不限于支付款项的发票、收据等，以证明付款的合法性和真实性。附件9：工程验收报告详细要求和说明：工程验收报告应详细记录工程验收的过程、结果和验收人员的签字，以确保工程质量。附件10：变更协议详细要求和说明：变更协议应详细记录合同履行过程中发生的变更事项，包括但不限于工程内容、工程价款、工程进度等方面的变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付工程价款。2.乙方未按照合同约定完成工程。3.甲方未按照合同约定提供材料。4.乙方未按照合同约定使用材料。5.甲方未按照合同约定履行审批手续。6.乙方未按照合同约定履行安全措施。7.甲方未按照合同约定支付中介费用。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应当按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金。2