2024年二手房买卖合同公证哪里可以加急证书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证哪里可以加急证书本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式2.房屋过户手续2.1办理过户所需材料2.2过户手续办理流程2.3过户费用承担3.合同的履行与交付3.1房屋交付时间及方式3.2买方义务3.3卖方义务4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.房屋交易税费8.1税费种类及标准8.2税费承担方式9.加急证书办理9.1加急证书所需材料9.2加急证书办理流程9.3加急证书费用10.房屋买卖合同公证10.1公证所需材料10.2公证办理流程10.3公证费用11.房屋买卖合同登记备案11.1备案所需材料11.2备案办理流程11.3备案费用12.房屋买卖合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺13.2买方声明与承诺14.其他约定14.1房屋附属设施约定14.2物业管理约定14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2买卖双方基本信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】1.3房屋买卖价格及支付方式（1）【支付比例】的款项于本合同签订之日起【具体天数】内支付给甲方；（2）剩余【支付比例】的款项于房屋过户手续办理完毕之日起【具体天数】内支付给甲方。第二条房屋过户手续2.1办理过户所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）双方签订的房屋买卖合同原件及复印件；（4）其他【具体名称】等材料。2.2过户手续办理流程（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）领取过户受理通知书；（4）按照【具体部门】的要求完成过户手续；（5）领取房屋所有权证。2.3过户费用承担（1）【具体费用名称】由【承担方】承担；（2）其他费用双方按照【具体比例】分担。第三条合同的履行与交付3.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内将房屋交付给乙方。交付方式为：【交付方式】。3.2买方义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，并协助甲方完成过户手续。3.3卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，并按照本合同约定的时间和方式交付房屋。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定。4.2维修责任及费用承担房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向【具体机构】申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第八条房屋交易税费8.1税费种类及标准（1）契税：按照房屋成交价格的【具体比例】计算；（2）个人所得税：按照房屋转让所得的【具体比例】计算；（3）土地增值税：按照房屋转让所得的【具体比例】计算；（4）印花税：按照房屋交易金额的【具体比例】计算；（5）其他税费：按照政策规定缴纳。8.2税费承担方式（1）【具体税费名称】由【承担方】承担；（2）其他税费双方按照【具体比例】分担。第九条加急证书办理9.1加急证书所需材料（1）房屋买卖合同原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）乙方身份证原件及复印件；（4）其他【具体名称】等材料。9.2加急证书办理流程（1）提交加急证书申请材料；（2）缴纳加急费用；（3）等待审批；（4）领取加急证书。9.3加急证书费用加急证书费用为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），由乙方承担。第十条房屋买卖合同公证10.1公证所需材料（1）房屋买卖合同原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）乙方身份证原件及复印件；（4）其他【具体名称】等材料。10.2公证办理流程（1）提交公证申请材料；（2）缴纳公证费用；（3）等待公证处审查；（4）领取公证书。10.3公证费用公证费用为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），由【承担方】承担。第十一条房屋买卖合同登记备案11.1备案所需材料（1）房屋买卖合同原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）乙方身份证原件及复印件；（4）其他【具体名称】等材料。11.2备案办理流程（1）提交备案申请材料；（2）缴纳备案费用；（3）等待部门审核；（4）领取备案证明。11.3备案费用备案费用为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），由【承担方】承担。第十二条房屋买卖合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。12.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情况。第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺甲方声明并承诺：（1）提供的房屋信息真实准确；（2）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（3）按照约定时间交付房屋；（4）履行合同约定的其他义务。13.2买方声明与承诺乙方声明并承诺：（1）提供的个人信息真实准确；（2）按照约定时间支付购房款项；（3）协助甲方完成过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。第十四条其他约定14.1房屋附属设施约定双方约定房屋附属设施【具体名称】归【归属方】所有。14.2物业管理约定双方约定【具体物业管理公司】负责物业管理，相关费用由【承担方】承担。14.3双方约定的其他事项双方就【具体事项】达成一致，并约定如下：【具体内容】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、公证机构、登记备案机构等，以及协助办理过户、贷款、保险等手续的相关机构和个人。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范履行职责，确保房屋买卖过程中的各项手续合法、合规。第三方因失职、渎职或违法行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定获取的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、公证费、登记备案费等，由甲方和乙方按照约定承担。第十六条额外条款及说明16.1中介服务中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。中介机构未履行义务或故意隐瞒房屋真实情况导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。16.2评估服务评估机构应按照法律法规和行业规范对房屋进行评估，确保评估结果的客观、公正。评估机构故意出具虚假评估报告导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担相应责任。16.3审计服务审计机构应对房屋交易过程中的财务情况进行审计，确保交易双方的权益。审计机构未履行义务或故意隐瞒财务情况导致甲方或乙方遭受损失的，审计机构应承担相应责任。16.4公证服务公证机构应对房屋买卖合同及相关材料进行公证，确保合同的合法、有效。公证机构未履行义务或故意出具虚假公证书导致甲方或乙方遭受损失的，公证机构应承担相应责任。16.5登记备案服务登记备案机构应按照法律法规和行业规范办理房屋买卖合同的登记备案手续。登记备案机构未履行义务或故意拖延、错误办理登记备案导致甲方或乙方遭受损失的，登记备案机构应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、金额、风险等因素确定。甲方和乙方有权根据实际情况商定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的表述第三方责任限额在本合同中以“第三方责任限额”字样表述，并在相应的第三方服务条款中具体明确。17.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据房屋买卖过程中的实际情况，经协商一致，调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第十八条第三方责任限制18.1第三方责任限制的适用本合同所述第三方责任限制适用于中介机构、评估机构、审计机构、公证机构、登记备案机构等。18.2第三方责任限制的表述第三方责任限制在本合同中以“第三方责任限制”字样表述，并在相应的第三方服务条款中具体明确。18.3第三方责任限制的调整甲方和乙方可以根据房屋买卖过程中的实际情况，经协商一致，调整第三方的责任限制。调整后的责任限制应书面确认，并作为本合同的附件。第十九条其他相关约定19.1第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。19.2第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。19.3第三方服务费用的退还第三方未履行义务或故意导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第二十条本合同的附件本合同附件包括第三方服务条款、第三方责任限额、第三方责任限制等。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条本合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第二十三条合同争议的解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的终止本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。合同终止后，双方应按照本合同约定履行后续义务。第二十五条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同附件3.房屋买卖合同补充协议4.房屋所有权证复印件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋买卖价格及支付方式说明8.房屋过户手续办理流程图9.房屋质量保证书10.维修责任及费用承担说明11.违约责任说明12.争议解决方式说明13.房屋交易税费说明14.加急证书办理说明15.房屋买卖合同公证说明16.房屋买卖合同登记备案说明17.房屋买卖合同的生效、变更和解除说明18.房屋买卖合同争议解决说明19.第三方服务条款20.第三方责任限额21.第三方责任限制22.房屋买卖合同履行过程中产生的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定时间交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方承诺在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，属于违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金【具体金额】，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定时间支付购房款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方承诺在2024年1月1日前支付购房款项，但实际支付时间为2024年2月1日，属于违约行为。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金【具体金额】，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.中介机构违约行为及责任认定中介机构未按照约定提供服务，或故意隐瞒房屋真实情况，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：中介机构承诺提供真实的房屋信息，但故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方购买后遭受损失。根据合同约定，中介机构应向乙方支付违约金【具体金额】，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.评估机构违约行为及责任认定评估机构未按照约定进行评估，或故意出具虚假评估报告，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：评估机构承诺对房屋进行评估，但未实际进行评估或故意出具虚假评估报告，导致甲方或乙方基于该评估报告作出错误的决策。根据合同约定，评估机构应向甲方或乙方支付违约金【具体金额】，并赔偿因此遭受的损失。5.审计机构违约行为及责任认定审计机构未按照约定进行审计，或故意隐瞒财务情况，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：审计机构承诺对房屋交易过程中的财务情况进行审计，但未实际进行审计或故意隐瞒财务情况，导致甲方或乙方遭受损失。根据合同约定，审计机构应向甲方或乙方支付违约金【具体金额】，并赔偿因此遭受的损失。6.公证机构违约行为及责任认定公证机构未按照约定进行公证，或故意出具虚假公证书，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：公证机构承诺对房屋买卖合同及相关材料进行公证，但未实际进行公证或故意出具虚假公证书，导致甲方或乙方遭受损失。根据合同约定，公证机构应向甲方或乙方支付违约金【具体金额】，并赔偿因此遭受的损失。7.登记备案机构违约行为及责任认定登记备案机构未按照约定办理登记备案，或故意拖延、错误办理登记备案，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：登记备案机构承诺在2024年1月1日前办理房屋买卖合同的登记备案，但实际办理时间为2024年2月1日，属于违约行为。根据合同约定，登记备案机构应向甲方或乙方支付违约金【具体金额】，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证哪里可以加急证书1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价款及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本份数及持有方14.1合同副本份数14.2各持有方签字或盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的住宅房屋，房屋所有权证号：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X区X街道X号。2.2房屋结构房屋结构：X，建筑类型：X。2.3房屋面积房屋建筑面积：X平方米，套内面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应当履行协助乙方办理房屋过户手续的义务，提供必要的文件和信息。3.2买受人的权利和义务乙方支付房屋购买价款，并按照合同约定的时间和方式支付。乙方应当履行协助甲方办理房屋过户手续的义务，提供必要的文件和信息。第四条：房屋价款及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元。4.2支付方式1.现金支付；2.转账支付；3.其他方式。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房屋价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用双方应当按照相关部门的规定，承担房屋过户所涉及的费用。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，经双方协商一致，可以变更本合同。6.2解除条件1.双方协商一致解除；2.一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除；3.法律规定的情形。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并承担由此产生的其他损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款，并承担由此产生的其他损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以向物业管理处或者社区调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致解除；3.法律规定的情形。10.3合同解除条件1.一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除；2.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；3.法律规定的情形。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方提供房屋所有权证的复印件作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应提供身份证、户口簿等身份证明文件的复印件作为本合同的附件。11.3房屋平面图甲方提供房屋的平面图作为本合同的附件。第十二条：合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条：合同副本份数及持有方14.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，其余份数由相关部门保存。14.2各持有方签字或盖章本合同由甲乙双方签字或者盖章后生效，各持有方应妥善保管合同副本，不得擅自涂改、转让或者丢失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方范围1.房地产中介机构及其从业人员；2.房地产评估机构及其评估人员；3.房屋过户相关部门及其工作人员；4.贷款机构及其从业人员；5.其他参与房屋买卖过程的服务机构和个人。第十六条：第三方介入的责任和义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行其在房屋买卖过程中的职责，包括但不限于：1.中介方应如实介绍房屋情况，协助双方达成交易；2.评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估；3.过户机构应按时完成房屋过户手续；4.贷款机构应按照约定提供贷款服务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据第三方的服务内容、服务性质和行业标准，约定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，确保第三方清楚了解其责任范围。17.3第三方责任限额的赔偿第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方根据房屋买卖过程中第三方的实际介入情况，可以在合同中增加额外的条款，以明确双方的权利和义务。18.2说明甲乙双方应在合同中说明，第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。18.3第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，与甲乙双方形成的合同关系，由甲乙双方和第三方共同协商解决。18.4第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中造成的损失，由第三方承担责任；但因甲方或乙方原因导致的损失，由甲方或乙方承担责任。18.5第三方介入的变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方服务的，应书面通知第三方，并按照本合同约定的方式进行变更。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方终止条件本合同约定的第三方服务完成后，第三方介入终止。19.2第三方终止通知甲方或乙方应在第三方服务完成后，书面通知第三方介入终止。19.3第三方终止后的责任第三方介入终止后，甲方或乙方因履行本合同而产生的损失，由甲方或乙方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：须为有效身份证件的复印件，包括身份证、户口簿等。附件3：房屋平面图详细要求：须为准确、清晰的房屋平面图，标注房屋结构、面积等关键信息。附件4：房屋买卖合同公正证书详细要求：须为合法、有效的房屋买卖合同公正证书复印件。附件5：中介服务合同复印件详细要求：如有中介参与，须提供中介服务合同的复印件，明确中介的服务内容和费用。附件6：评估报告复印件详细要求：须为房屋评估报告的复印件，评估结果应真实、准确。附件7：房屋过户申请表及相关文件详细要求：须为完整、准确的房屋过户申请表及相关文件复印件。附件8：贷款合同复印件（如有贷款）详细要求：须为贷款合同的复印件，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件9：其他相关费用支付凭证复印件详细要求：须为支付房屋买卖过程中产生的其他费用的凭证复印件，如税费、物业管理费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款；3.第三方未按照约定提供服务，导致房屋买卖过程受阻；4.甲方提供的房屋信息不实，导致交易损失；5.乙方未按照约定履行协助过户等义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的千分之五计算违约金；2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失金额计算赔偿金额；3.逾期交付房屋：每逾期一日，甲方应支付乙方合同总金额的千分之一作为违约金；4.逾期支付购房款：每逾期一日，乙方应支付甲方合同总金额的千分之一作为违约金；5.第三方服务瑕疵：根据第三方服务合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据违约金计算标准进行计算；2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据违约金计算标准进行计算；3.若中介方未按照约定提供服务，导致房屋买卖过程受阻，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并根据服务合同约定进行赔偿；4.若甲方提供的房屋信息不实，导致交易损失，甲方应承担相应的赔偿责任；5.若乙方未按照约定履行协助过户等义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并根据违约金计算标准进行计算。全文完。2024年二手房买卖合同公证哪里可以加急证书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息第二条：买卖房产的约定2.1房产买卖价格2.2支付方式及支付时间2.3房产过户及交付时间第三条：房产权利及瑕疵声明3.1卖方权利声明3.2卖方瑕疵声明第四条：买方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务第五条：卖方的权利与义务5.1卖方的权利5.2卖方的义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：附加条款9.1房产交易税费9.2公证费用9.3加急证书费用第十条：其他约定10.1房产交付后的事宜10.2房产维护与保养第十一条：违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私12.2保密信息范围第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：合同的签署与公证14.1合同签署地点与时间14.2合同公证流程与要求14.3加急证书申请流程与要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息第二条：买卖房产的约定2.1房产买卖价格双方约定房产的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2支付方式及支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【次数】次向甲方支付房产买卖价格。具体支付时间及金额如下：2.2.1第一次付款：乙方应在合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2第二次付款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.3房产过户及交付时间双方约定自合同签订之日起【天数】日内，甲方应完成房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。具体交付时间及方式如下：2.3.1交付时间：甲方应在本合同约定的过户完成之日起【天数】日内，将房产交付给乙方。2.3.2交付方式：甲方应将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。第三条：房产权利及瑕疵声明3.1卖方权利声明甲方声明，甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有合法处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等影响房产交易的情况。3.2卖方瑕疵声明（1）法律、法规规定的不得转让的其他情形；（2）质量问题，如严重漏水、结构安全问题等；（3）用途限制，如土地用途限制、建筑用途限制等；（4）其他影响房产交易的重大瑕疵。第四条：买方的权利与义务4.1买方的权利乙方有权按照本合同的约定购买房产，并有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务。4.2买方的义务乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并协助甲方完成房产过户手续。第五条：卖方的权利与义务5.1卖方的权利甲方有权按照本合同的约定出售房产，并有权要求乙方按照本合同的约定履行合同义务。5.2卖方的义务甲方应保证房产的权利及瑕疵声明的真实性，并按照本合同的约定履行房产交付、过户等义务。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）双方按照本合同约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同修改条件任何一方提出修改本合同的约定，需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第九条：附加条款9.1房产交易税费双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：9.1.1卖方承担的税费：（1）【具体税费名称】；（2）【具体税费名称】；9.1.2买方承担的税费：（1）【具体税费名称】；（2）【具体税费名称】。9.2公证费用双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的公证费用。具体费用承担方式如下：9.2.1甲方承担的公证费用：（1）【具体公证费用名称】；（2）【具体公证费用名称】。9.2.2乙方承担的公证费用：（1）【具体公证费用名称】；（2）【具体公证费用名称】。9.3加急证书费用如双方同意加急办理房产证，应承担相应的加急证书费用。具体费用承担方式如下：9.3.1甲方承担的加急证书费用：（1）【具体加急证书费用名称】；（2）【具体加急证书费用名称】。9.3.2乙方承担的加急证书费用：（1）【具体加急证书费用名称】；（2）【具体加急证书费用名称】。第十条：其他约定10.1房产交付后的事宜房产交付后，乙方应负责房产的日常维护与保养，并按照法律法规及物业管理要求使用和保管房产。10.2房产维护与保养乙方应按照相关法律法规及物业管理要求，对房产进行合理的维护与保养，确保房产的安全与正常使用。第十一条：违约责任11.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【金额】（大写：【金额】元整）。11.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【金额】（大写：【金额】元整）。第十二条：隐私保护双方同意对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三条：法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签署与公证14.1合同签署地点与时间本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2合同公证流程与要求双方应按照相关法律法规的规定，将本合同提交公证机关进行公证。具体公证流程与要求如下：14.2.1甲方应提交的材料：（1）【材料名称】；（2）【材料名称】。14.2.2乙方应提交的材料：（1）【材料名称】；（2）【材料名称】。14.3加急证书申请流程与要求双方同意按照相关法律法规及公证机关的要求，申请加急办理房产证。具体申请流程与要求如下：14.3.1甲方应提交的材料：（1）【材料名称】；（2）【材料名称】。14.3.2乙方应提交的材料：（1）【材料名称】；（2）【材料名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业公司、税务机关、公证机关、法院、调解机构等。1.2第三方类型（1）提供房产交易咨询、推荐、代理服务的房地产经纪机构和个人；（2）进行房产价值评估、鉴定的评估机构；（3）提供贷款、担保服务的金融机构；（4）负责房产过户、登记的行政机关；（5）提供公证、司法鉴定服务的公证机关和法院；（6）进行房产交易纠纷调解的调解机构；（7）提供物业服务的企业或个人。第二条：第三方介入的约定2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房产评估、贷款审批、过户登记等，甲方和乙方应按照相关法律法规及第三方的要求，提供必要的材料和协助。2.2第三方服务费用第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、公证费、调解费等，由甲方和乙方按照相关协议或法律法规的规定承担。具体费用承担方式如下：2.2.1甲方承担的第三方服务费用：（1）【具体服务名称】费用；（2）【具体服务名称】费用。2.2.2乙方承担的第三方服务费用：（1）【具体服务名称】费用；（2）【具体服务名称】费用。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照相关法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保房产交易的安全和顺利进行。第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不应超过甲方或乙方因第三方服务实际支付的费用。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关法律法规的框架内进行。第三方不应违反本合同的约定，向甲方或乙方索取额外费用或提出额外要求。4.2第三方与中介方、评估方、贷款方等的关系第三方与中介方、评估方、贷款方等之间的关系，应由第三方与上述各方之间另行签订协议进行约定。如因第三方未按照与上述各方的约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的合同条款本合同中的第三方介入条款，包括但不限于第三方服务的内容、方式、时间、费用等，由甲方、乙方与第三方协商确定，并以附件形式附在本合同后。5.2第三方介入的履行甲方、乙方应按照本合同及附件中约定的内容，履行第三方介入的相应义务。如因甲方、乙方未履行第