2024年度高层住房买卖与装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高层住房买卖与装修改造合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2购房价格与支付方式1.3购房优惠政策1.4购房流程与时间安排第二条装修改造2.1装修设计方案2.2装修材料与施工标准2.3装修费用与支付方式2.4装修施工时间安排与验收第三条房屋交付与验收3.1房屋交付条件与时间3.2房屋验收标准与流程3.3房屋交付后的问题处理第四条付款与退款4.1购房付款事项4.2装修付款事项4.3付款凭证与发票4.4退款条件与流程第五条质量保障与保修5.1房屋质量保障5.2装修质量保障5.3保修期限与维修流程第六条违约责任与赔偿6.1买卖双方违约责任6.2装修改造违约责任6.3赔偿金额计算与支付方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构与程序第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同终止条件与后果第九条保密条款9.1保密内容与范围9.2保密期限与违约责任第十条法律法规与合规10.1合同遵守法律法规10.2合同合规审查第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条其他条款12.1房屋买卖与装修改造相关税费12.2房屋所有权转移登记手续12.3合同的份数与保管第十三条双方联系方式与送达地址13.1甲方联系方式与送达地址13.2乙方联系方式与送达地址第十四条附件14.1房屋买卖合同附件14.2装修改造设计方案附件14.3其他相关附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1甲方同意出售位于市区街道号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.1.2乙方同意购买上述房屋，并同意按照本合同约定完成交易。1.2购房价格与支付方式1.2.1双方确认，房屋交易总金额为人民币X元整（大写：人民币X元整），其中包括房屋买卖价款和装修改造费用。1.2.2乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整），作为履行合同的保证金。1.2.3剩余房款及装修改造费用，乙方应按照甲方指定的银行账户分阶段支付，具体支付时间和金额见附件。1.3购房优惠政策1.3.1甲方承诺，若乙方在本合同签订之日起X个月内支付完毕房款，甲方给予乙方购房总价款%的优惠。1.3.2甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。1.4购房流程与时间安排1.4.1本合同签订后，甲方应在X个工作日内向乙方提供房屋钥匙。1.4.2装修改造工程应在乙方支付装修款后X个工作日内启动，预计工期为X个月。1.4.3房屋交付时间定于装修工程结束后X个工作日内，届时甲方应保证房屋达到交付标准。第二条装修改造2.1装修设计方案2.1.1甲方应提供符合乙方需求的装修设计方案，包括但不限于平面布局、效果图、施工图等。2.1.2乙方对甲方提供的装修设计方案有权提出修改意见，甲方应根据乙方的意见进行调整。2.2装修材料与施工标准2.2.1甲方应按照双方约定的装修方案及材料品牌标准，为乙方采购装修材料。2.2.2甲方应保证装修工程的施工质量，并按照相关标准进行施工。2.3装修费用与支付方式2.3.1双方确认，装修总费用为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括但不限于装修材料费、施工费、管理费等。2.3.2乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付装修款，具体支付时间和金额见附件。2.4装修施工时间安排与验收2.4.1装修工程预计在乙方支付装修款后X个工作日内启动，工期为X个月。2.4.2装修工程结束后，甲方应组织乙方进行验收。乙方应在验收合格后X个工作日内支付剩余装修款。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付条件与时间3.1.1甲方应在装修工程结束后X个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。3.2房屋验收标准与流程3.2.1房屋验收标准按照《住宅质量验收标准》及相关法律法规执行。3.2.2验收流程如下：1）乙方对房屋进行初步验收；2）甲方对乙方提出的验收问题进行整改；3）乙方对整改后的房屋进行复验；4）双方签署《房屋验收单》。3.3房屋交付后的问题处理3.3.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。3.3.2维修周期自乙方提出维修要求之日起计算，甲方应在X个工作日内完成维修。第四条付款与退款4.1购房付款事项4.1.1乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付房款及装修款。4.1.2甲方应按照约定及时为乙方开具付款凭证和发票。4.2装修付款事项4.2.1乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付装修款。4.2.2甲方应按照约定及时为乙方开具付款凭证和发票。4.3付款凭证与发票4.3.1第八条质量保障与保修8.1房屋质量保障8.1.1甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关法律法规，并保证房屋主体结构安全。8.1.2房屋交付后，如因房屋主体结构问题导致损失，甲方应承担相应责任。8.2装修质量保障8.2.1甲方保证按照双方约定的装修方案进行施工，并保证装修质量符合国家相关标准。8.2.2装修工程结束后，甲方应提供装修质量保证书。8.3保修期限与维修流程8.3.1房屋及装修工程的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。8.3.2保修期内，如出现质量问题，乙方应向甲方提出维修要求。甲方应在X个工作日内响应，并按照约定时间完成维修。第九条违约责任与赔偿9.1买卖双方违约责任9.1.1如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的%。9.1.2如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的%。9.2装修改造违约责任9.2.1如甲方未按照本合同约定履行装修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修款总额的%。9.2.2如乙方未按照本合同约定履行装修义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为装修款总额的%。9.3赔偿金额计算与支付方式9.3.1违约金计算方式为：房款总额/装修款总额×违约金比例。9.3.2甲方应在本合同约定的支付时间内，向乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构与程序10.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.2.2任何一方在争议解决过程中，均应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以乙方支付定金为前提条件。11.2合同终止日期11.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.2.2如本合同因违约等原因提前终止，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条其他条款12.1房屋买卖与装修改造相关税费12.1.1双方应按照国家相关政策，承担房屋买卖、装修改造等相关税费。12.1.2双方应在办理房屋所有权转移登记手续时，支付相关税费。12.2房屋所有权转移登记手续12.2.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。12.2.2办理转移登记手续所需费用，按照国家相关政策执行。12.3合同的份数与保管12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3.2双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应承担相应责任。第十三条双方联系方式与送达地址13.1甲方联系方式与送达地址13.1.1甲方同意以其在合同中注明的联系方式和送达地址作为法律文书的送达地点。13.1.2如甲方联系方式或送达地址发生变更，甲方应及时书面通知乙方。13.2乙方联系方式与送达地址13.2.1乙方同意以其在合同中注明的联系方式和送达地址作为法律文书的送达地点。13.2.2如乙方联系方式或送达地址发生变更，乙方应及时书面通知甲方。第十四条附件14.1房屋买卖合同附件14.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他主体，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房产信息、协调交易、设计方案、施工建设、质量监督、权属转移登记等环节。第二条第三方选择与资质审核2.1甲乙双方应选择具备相应资质的第三方，并确保第三方有能力履行其在合同中的义务。2.2甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和介绍材料，以便乙方对第三方有充分的了解。2.3乙方有权对第三方提供的服务或产品进行审核，如发现第三方不符合合同约定，乙方有权要求甲方更换。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务或产品。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担由此产生的法律责任。3.3第三方应接受甲乙双方的监督，确保服务或产品的质量符合合同要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方应独立完成其在合同中的义务，并不得向甲方或乙方提出任何超出合同范围的要求。4.3甲方和乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何费用和责任。第五条第三方介入的协调与沟通5.2甲方、乙方应积极配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。5.3甲方、乙方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品负责，但甲方、乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何超出合同范围的费用和责任。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3赔偿金额的计算方式为：实际损失金额第三方已支付的赔偿金额。第七条第三方介入的变更与解除7.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方在X个工作日内改正或更换。7.2如甲方、乙方同意第三方的变更，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。7.3如甲方、乙方同意解除与第三方的合同，双方应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方与合同的生效、终止8.1本合同的生效、终止不影响甲乙双方与第三方之间合同的有效性。8.2第三方应在本合同约定的时间内，独立完成其在第三方合同中的义务。第九条附件9.1第三方合同附件9.1.1甲乙双方应将第三方合同作为本合同的附件，并在附件中明确第三方的义务与责任。9.1.2第三方合同的修改、解除或终止，应经甲乙双方书面同意。第十条违约责任与赔偿10.1第三方如未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如因履行合同而造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。12.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，并遵守相关法律法规。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细说明房屋的基本信息、购房价格、支付方式、优惠政策等。附件二：装修改造设计方案包括平面布局图、效果图、施工图等，详细描述装修改造的内容和要求。附件三：装修材料清单列出装修所需的所有材料，包括品牌、型号、规格等，并注明材料的标准和质量要求。附件四：装修施工计划详细描述装修工程的施工时间安排、施工流程、验收标准等。附件五：付款计划及时间表列出购房款和装修款的支付时间节点和金额，以及付款凭证和发票的提供。附件六：质量保证书由甲方提供，保证房屋和装修工程的质量符合国家相关标准。附件七：房屋验收单由甲乙双方签署，确认房屋和装修工程的验收结果。附件八：第三方合同包括与中介机构、设计师、施工单位、监理单位等第三方签订的合同，明确第三方的义务和责任。附件九：违约责任认定书明确各种违约行为的责任认定标准，包括违约金计算方式和赔偿金额。附件十：争议解决协议明确争议解决的方式和程序，包括友好协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定履行购房款支付义务，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的%。1.2甲方未按照约定履行装修款支付义务，应向乙方支付违约金，违约金为装修款总额的%。1.3甲方未按照约定提供房屋钥匙，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的%。1.4甲方未按照约定提供装修设计方案，应向乙方支付违约金，违约金为装修款总额的%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定履行购房款支付义务，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的%。2.2乙方未按照约定履行装修款支付义务，应向甲方支付违约金，违约金为装修款总额的%。2.3乙方未按照约定提供装修款支付证明，应向甲方支付违约金，违约金为装修款总额的%。2.4乙方未按照约定配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照约定履行服务或产品提供义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务或产品总额的%。3.2第三方未按照约定提供符合质量标准的服务或产品，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务或产品总额的%。3.3第三方未按照约定提供符合合同要求的服务或产品，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务或产品总额的%。全文完。2024年度高层住房买卖与装修改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修改造方信息第二条住房买卖事项2.1住房基本情况2.2购房价格及支付方式2.3购房优惠政策2.4交付时间及条件第三条装修改造事项3.1装修改造方案及标准3.2装修改造费用及支付方式3.3装修改造工期及交付时间3.4装修改造质量保证第四条合同的履行和变更4.1出卖人和装修改造方的义务4.2买受人的义务4.3合同变更条件及程序第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除和终止合同后的处理事项第六条违约责任6.1出卖人和装修改造方的违约责任6.2买受人的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二条其他约定12.1双方其他约定事项12.2附件第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号码：×××××××××联系电话：×××××××××1.3装修改造方信息装修改造方全称：×××装饰设计有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××第二条住房买卖事项2.1住房基本情况本合同所指住房位于××省××市××区××路××号，房屋结构为××，建筑面积为××平方米，房屋所有权证号×××××××××，土地使用权证号×××××××××。2.2购房价格及支付方式买受人同意以人民币××万元购买上述住房，付款方式为：定金人民币××万元，于本合同签订之日起三个工作日内支付；剩余房款人民币××万元，买受人应按照出卖人规定的付款进度支付。2.3购房优惠政策出卖人同意在本合同签订后，按照相关政策为买受人办理契税减免、贷款利率优惠等购房优惠政策。2.4交付时间及条件出卖人承诺在收到全部购房款项后，按照合同约定为买受人办理房屋交付手续，交付时间定于××××年××月××日。买受人应按照约定时间办理接收手续。第三条装修改造事项3.1装修改造方案及标准装修改造方应根据买受人提供的装修要求，制定详细的装修改造方案，并报出卖人及买受人审批。装修改造标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.2装修改造费用及支付方式装修改造费用总计人民币××万元，买受人应按照装修改造方的要求支付装修改造款项。支付方式为：预付款人民币××万元，于装修改造开始前支付；进度款人民币××万元，按照装修改造进度支付；尾款人民币××万元，在装修改造完成后支付。3.3装修改造工期及交付时间装修改造方承诺在××××年××月××日开始施工，××××年××月××日完成装修改造工程，并交付买受人使用。如因特殊情况导致工期延误，装修改造方应提前通知买受人，并承担相应责任。3.4装修改造质量保证装修改造方应对装修改造工程的质量和安全承担责任。装修改造工程验收合格后，装修改造方应提供一年的质保期服务，质保期内发生的质量问题，装修改造方应及时予以修复。第四条合同的履行和变更4.1出卖人和装修改造方的义务出卖人应按照合同约定履行房屋交付义务，并保证房屋及装修改造工程的质量。装修改造方应按照合同约定进行装修改造，并保证装修改造工程的质量和安全。4.2买受人的义务买受人应按照合同约定支付购房款项及装修改造款项，并按照约定时间接收房屋及装修改造工程。4.3合同变更条件及程序合同的变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经三方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人解除合同；（三）装修改造方未按照合同约定完成装修改造工程，买受人解除合同。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（一）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（二）合同解除后，合同终止；（三）合同到期，双方未续签，合同自然终止。5.3解除和终止合同后的处理事项合同解除或终止后，出卖人应退还买受人已支付的购房款项，装修改造方应退还买受人已支付的装修改造款项。如因违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出卖人和装修改造方的违约责任出卖人和装修改造方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：已支付款项的10%。6.2买受人的违约责任买受人未按照合同约定支付购房款项及装修改造款项，应承担第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应由三方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经三方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人解除合同；（三）装修改造方未按照合同约定完成装修改造工程，买受人解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：泄露信息所造成的直接经济损失的赔偿。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经三方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2合同转让程序合同转让应由三方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议经三方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、修改、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突的处理如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。双方应立即终止违反法律法规的部分，并采取补救措施。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、装修改造方案、装修改造费用明细等。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间本合同于××××年××月××日签署。13.2合同备案时间合同签署后三个工作日内，双方应将合同副本提交相关政府部门备案。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式三份，三方各执一份。合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一式若干份，分发给三方指定的负责人保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应承担与其介入内容相关的责任。第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或商品，并保证服务或商品的质量。3.2甲乙方应确保第三方的服务或商品符合本合同的约定，并对第三方的服务或商品质量承担连带责任。3.3第三方未按照甲乙方的要求提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于服务费、材料费、施工费等，应由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或商品。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方之间的合同，应明确第三方的责任限额。责任限额可以采用金额限制、责任范围限制等方式。6.2甲乙方与第三方签订合同时，应要求第三方提供相应的担保，以确保甲乙方的利益不受损害。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的合同，经甲乙方协商一致，可以变更或解除。7.2合同变更或解除后，甲乙方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未履行与甲乙方签订的合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。8.2甲乙方未履行与第三方签订的合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议，也可以提交仲裁机构仲裁。双方应约定仲裁委员会。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2第三方违反保密义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金计算方式为：泄露信息所造成的直接经济损失的赔偿。第十一条第三方介入的转让11.1第三方未经甲乙方同意，不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。11.2第三方拟转让其在合同中的权利和义务，应提前通知甲乙方，并提交转让协议。转让协议经甲乙方同意后生效。第十二条第三方介入的适用法律法规12.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。12.2如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。甲乙方应立即终止违反法律法规的部分，并采取补救措施。第十三条第三方介入的