2024年度物业服务合同：关于物业公司为业主提供物业管理的协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：关于物业公司为业主提供物业管理的协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主定义1.4乙方物业管理公司定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务项目3.服务期限3.1合同期限3.2试用期3.3续约条款4.服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准4.3服务响应时间5.费用与支付5.1物业服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整条款5.4甲方欠费处理6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.保险责任8.1乙方责任保险8.2甲方保险要求9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的事宜12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果13.合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件13.2合同修订条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1合同附件14.2法律法规适用14.3联系方式14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为X，地址为。1.2乙方名称及地址乙方全称为X，地址为。1.3甲方业主定义甲方业主指已购买并拥有甲方物业所有权的自然人或法人。1.4乙方物业管理公司定义乙方物业管理公司指具有合法资质，负责甲方物业的日常管理和维护的法人实体。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括甲方提供的所有物业设施和公共区域。2.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等服务。2.3物业服务项目物业服务项目包括但不限于物业设施维修、公共区域清洁、绿化种植与养护、公共秩序维护等。第三条服务期限3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2试用期合同生效后，乙方应提供试用期服务，试用期为三个月。3.3续约条款合同到期前，双方可协商续约，续约条件及方式另行约定。第四条服务质量与标准4.1服务质量乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供高品质的物业服务。4.2服务标准乙方提供的物业服务应符合《物业管理条例》及行业公认的服务标准。4.3服务响应时间乙方对甲方提出的服务需求应在约定的响应时间内给予答复，并尽快处理。第五条费用与支付5.1物业服务费用物业服务费用为人民币元/月/平方米，按建筑面积计算。5.2费用支付方式甲方按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用调整条款合同期内，如遇政策调整或市场变化，乙方有权提出费用调整申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。5.4甲方欠费处理甲方如逾期支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为欠费金额的1%。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并监督乙方的服务质量和标准。6.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，维护公共秩序。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照服务标准提供物业服务。7.2乙方义务乙方应确保物业服务设施的正常运行，及时处理甲方提出的服务需求，并保障甲方的人身和财产安全。第八条保险责任8.1乙方责任保险乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币100万元，并将甲方纳入保险受益人。8.2甲方保险要求甲方有权要求乙方提供保险单复印件，以确保乙方保险的有效性。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（三）乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关物业移交手续，并支付违约金。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约泄露后果违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接损失的责任。第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修订条件合同修订需双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（三）乙方严重违约，甲方有权解除合同。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括物业服务项目清单、物业设施设备清单等。14.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3联系方式甲方联系人：X，联系电话：X。乙方联系人：X，联系电话：X。14.4合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、维修保养服务商、政府监管机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件第三方介入需在甲方、乙方书面同意的情况下进行。2.2第三方介入方式第三方介入可通过甲方、乙方邀请或双方共同选择的方式进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2责任限额第三方责任限额为人民币万元。超过限额部分由甲方、乙方协商解决。第四条第三方权益保障4.1第三方权益第三方在履行合同过程中享有的权益，甲方、乙方应予以保障。4.2第三方权益维护甲方、乙方有义务协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。5.2第三方违约处理甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方制定的物业管理规定，服从甲方管理。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和管理，按照乙方要求提供服务。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件第三方介入后，如需要变更合同内容，需甲方、乙方、第三方协商一致，并书面确认。7.2合同变更程序合同变更程序如下：（一）甲方、乙方、第三方就变更事项达成一致意见；（二）将变更事项书面确认，并作为合同附件；（三）各方按照变更后的合同内容履行义务。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件如下：（一）甲方、乙方、第三方协商一致解除合同；（二）甲方、乙方中有任何一方违反合同规定，对方有权解除合同；（三）第三方严重违约，甲方、乙方有权解除合同。8.2合同终止后的事宜合同终止后，第三方应按照甲方、乙方要求，办理相关物业移交手续，并支付违约金。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式如下：（一）甲方、乙方、第三方通过友好协商解决；（二）协商不成，向物业所在地的人民调解委员会申请调解；（三）调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖第三方介入后的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容第三方介入后，各方应保守合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3违约泄露后果违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接损失的责任。第十一条第三方介入后的合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件第三方介入后的合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同修订条件合同修订需甲方、乙方、第三方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件第三方介入后的合同解除条件如下：（一）甲方、乙方、第三方协商一致解除合同；（二）甲方、乙方中有任何一方违反合同规定，对方有权解除合同；（三）第三方严重违约，甲方、乙方有权解除合同。第十二条第三方介入后的其他条款12.1合同附件第三方介入后的合同附件包括物业服务项目清单、物业设施设备清单等。12.2法律法规适用第三方介入后的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3联系方式第三方介入后的合同联系方式如下：甲方联系人：X，联系电话：X。乙方联系人：X，联系电话：X。第三方联系人：X，联系电话：X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列举乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施维修、公共区域清洁、绿化种植与养护、公共秩序维护等。附件二：物业设施设备清单详细列举物业设施设备的名称、型号、数量等信息。附件三：物业管理规定详细列举甲方制定的物业管理规定，包括但不限于物业使用、维护、安全管理等。附件四：物业服务标准详细列举乙方应遵守的物业服务标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、维修响应时间等。附件五：费用明细表详细列举物业服务费用的计算方式、收费项目等信息。附件六：保险单复印件乙方购买的物业责任保险单复印件。附件七：第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.第三方未按约定履行服务职责。4.