2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商之间的房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商之间的房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条售后服务7.1保修期限7.2维修服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1房屋装修12.2物业管理12.3配套设施第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条双方签字14.1购房者签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条开发商信息3.1开发商名称：房地产开发有限公司3.2开发商地址：上海市浦东新区路号3.3开发商联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币X万元整4.2付款方式：首付比例为%，剩余房款分为期支付，每期支付时间为个月4.3付款时间：购房者应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款按照约定的时间支付第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间：开发商应在本合同签订之日起个月内向购房者交付符合合同约定的房屋第六条产权过户6.1过户时间：开发商应在本合同签订之日起个月内完成房屋产权过户手续6.2过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由购房者承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在房屋交付前，购房者有权解除合同，但需支付开发商一定的违约金第九条违约责任9.1购房者违约责任：购房者未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的%9.2开发商违约责任：开发商未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的%第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议10.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁10.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议11.3合同终止条件：合同终止需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致第十二条其他约定12.1房屋装修：房屋内部装修标准按照合同约定执行，装修费用已包含在房屋总价中12.2物业管理：购房者应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费12.3配套设施：开发商承诺在交付房屋时，相关配套设施已达到使用条件第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规13.2法律法规冲突解决：如法律法规之间存在冲突，应以最新法律法规为准第十四条双方签字14.1购房者签字：14.2开发商签字：房地产开发有限公司14.3签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方（购房者）和乙方（开发商）之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方介入，中介方应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。2.2金融机构介入：如本合同涉及金融服务，金融机构应按照法律法规和合同约定，为甲方提供贷款等服务，确保资金安全。2.3物业服务公司介入：如本合同约定物业服务公司提供物业服务，物业服务公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。如法律法规和合同约定没有明确限额的，第三方应承担合理的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方与甲方之间的权利义务，按照合同约定和法律法规规定执行。如合同约定不明确，第三方应承担合理的义务。4.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方与乙方之间的权利义务，按照合同约定和法律法规规定执行。如合同约定不明确，第三方应承担合理的义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方如违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方变更处理6.1第三方变更处理：如第三方在合同履行过程中发生变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。如变更导致合同内容发生变化，甲方和乙方应按照变更后的内容履行合同。第七条第三方退出处理7.1第三方退出处理：如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应协商一致，并签订书面退出协议。如退出导致合同内容发生变化，甲方和乙方应按照退出后的内容履行合同。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：如本合同履行过程中，需要第三方介入的，甲方和乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。8.2说明：本合同所涉及的第三方，应具备相应的资质和能力，确保合同的顺利履行。如第三方不具备相应资质和能力的，甲方和乙方有权要求第三方改正或更换。第九条第三方责任纠纷解决9.1第三方责任纠纷解决：如本合同履行过程中，发生第三方责任纠纷的，甲方和乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可依照法律法规和合同约定，选择合适的争议解决方式。第十条第三方权益保护10.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。如甲方和乙方损害第三方合法权益的，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第十一条第三方信息保密11.1第三方信息保密：甲方和乙方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。如违反保密义务的，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第十二条第三方合规性12.1第三方合规性：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法和违规行为。如第三方从事违法和违规行为的，甲方和乙方有权要求第三方改正或承担相应的法律责任。第十三条第三方保险13.1第三方保险：如本合同履行过程中，需要第三方购买保险的，甲方和乙方应与第三方协商一致，并明确保险条款。如第三方未购买保险或保险无效的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十四条第三方履行辅助14.1第三方履行辅助：第三方应协助甲方和乙方履行合同，提供必要的协助和服务。如第三方未提供必要协助和服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十五条第三方介入的其他事项15.1其他事项：本合同未明确规定的事项，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。如协商不成，可依照法律法规和合同约定，确定相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋预售许可证附件三：房屋规划许可证附件四：房屋施工许可证附件五：房屋销售合同附件六：房屋装修标准附件七：物业服务合同附件八：金融机构贷款合同附件九：中介服务合同附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋面积误差证明附件十二：房屋质量保证书附件十三：房屋维修服务合同附件十四：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是政府部门颁发的有效证件，证明购房者对房屋拥有合法的所有权。附件说明：房屋所有权证是购房者拥有房屋所有权的法律依据，必须真实、有效。附件二：房屋预售许可证详细要求：房屋预售许可证必须是政府部门颁发的有效证件，证明开发商有资格进行房屋预售。附件说明：房屋预售许可证是开发商进行房屋预售的法律依据，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付房款2.购房者未按约定履行合同义务3.开发商未按约定时间交付房屋4.开发商未按约定提供配套设施5.开发商未按约定履行合同义务6.第三方未按约定提供服务责任认定标准：1.购房者未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的%2.购房者未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任3.开发商未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的%4.开发商未按约定提供配套设施，应承担相应的法律责任5.开发商未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任6.第三方未按约定提供服务，应承担相应的法律责任示例说明：1.如购房者未按约定时间支付房款，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金为房款的5%。2.如购房者未按约定履行合同义务，开发商有权要求购房者承担相应的法律责任，如赔偿因购房者违约造成的损失。3.如开发商未按约定时间交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金为房款的2%。4.如开发商未按约定提供配套设施，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任，如赔偿因配套设施不足造成的损失。5.如开发商未按约定履行合同义务，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任，如赔偿因开发商违约造成的损失。6.如第三方未按约定提供服务，购房者或开发商有权要求第三方承担相应的法律责任，如赔偿因第三方违约造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商之间的房屋买卖协议1本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1购房者1.2开发商第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付房屋的时间与标准4.1交付时间4.2交付标准第五条购房者的权利与义务5.1购房者权利5.2购房者义务第六条开发商的权利与义务6.1开发商权利6.2开发商义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的废止第十二条房屋交付与验收12.1房屋交付程序12.2房屋验收标准第十三条房屋售后服务13.1售后服务内容13.2售后服务联系方式第十四条其他约定事项14.1房屋装修事项14.2物业管理事项14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________乙方名称：____________乙方营业执照号：____________乙方联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.3房屋户型：房屋户型为____________，房屋结构为____________。2.4房屋楼层：房屋位于____________层，总层数为____________层。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式：甲方支付房款方式为____________，具体支付时间为____________。3.3付款时间：甲方应按照双方约定的付款方式及时间，向乙方支付房款。具体付款时间为：首付款：甲方应于本合同签订之日起____________日内支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款；剩余房款：甲方应按照约定的付款时间，分期支付剩余房款，具体付款时间为____________。第四条交付房屋的时间与标准4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付标准：房屋结构安全，不存在重大质量问题；房屋内部装修符合合同约定的标准；房屋的水、电、燃气等设施正常运行；房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第五条购房者的权利与义务5.1甲方权利：有权按照合同约定取得房屋的所有权；有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋；有权要求乙方提供房屋的售后服务。5.2甲方义务：按照合同约定的时间、金额支付房款；按照合同约定的方式使用和保管房屋；遵守物业管理规定，履行物业管理相关义务。第六条开发商的权利与义务6.1乙方权利：有权按照合同约定收取房款；有权要求甲方按照合同约定的时间支付房款；有权要求甲方遵守物业管理规定。6.2乙方义务：按照合同约定的时间、质量标准交付房屋；提供房屋的售后服务；履行物业管理相关义务，确保物业管理服务质量。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，未能按照约定的时间、金额支付房款的，应当按照逾期付款部分的双倍支付违约金，同时乙方有权解除本合同。8.2乙方违约责任：乙方未能按照合同约定的时间、质量标准交付房屋的，应当按照甲方逾期交付部分的双倍支付违约金，同时甲方有权解除本合同。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同在乙方按照约定交付房屋并办理完毕房屋所有权转移登记手续后终止。第十一条合同的附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力；11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条房屋交付与验收12.1乙方应当按照合同约定的时间，将房屋交付给甲方；12.2甲方收到房屋后，应当在约定的时间内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知乙方；12.3如果甲方对房屋质量有异议，应当在验收之日起____日内向乙方提出，并提供相应的证据；12.4乙方应当在接到甲方异议后____日内答复甲方，并根据双方协商的结果采取相应的措施。第十三条房屋售后服务13.1乙方提供房屋售后服务，服务内容包括：房屋维修；物业管理；相关咨询等。13.2甲方在房屋交付后，如遇到房屋质量问题，可向乙方提出售后服务请求；13.3乙方接到甲方请求后，应在____小时内响应，并在____日内采取措施予以解决。第十四条其他约定事项14.1房屋装修事项：甲方同意按照乙方提供的装修方案进行房屋内部装修，装修费用由甲方承担；14.2物业管理事项：甲方同意遵守物业管理规定，履行物业管理相关义务，物业管理费用由甲方承担；14.3法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、金融机构、政府相关部门等。15.2第三方介入的范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、资金监管、房屋交付及验收、售后服务、物业管理等方面。第十六条第三方介入后的责任分配16.1第三方中介服务：如甲方和乙方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。中介机构的违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向中介机构追偿。16.2资金监管：本合同涉及的房款支付等资金往来，甲方和乙方同意通过金融机构进行监管，确保资金的安全。金融机构应按照双方的约定履行资金监管职责，如有疏漏导致损失的，金融机构应承担相应的责任。16.3房屋交付及验收：第三方如参与房屋交付及验收过程，应按照合同约定履行相应职责。如因第三方的原因导致交付或验收不合规的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。16.4售后服务：如第三方参与售后服务，应按照合同约定提供服务。如第三方未能按照约定提供服务或服务不符合标准的，甲方有权要求乙方承担责任，乙方在承担责任后有权向第三方追偿。16.5物业管理：物业管理部门应按照合同约定和物业管理法规，履行物业管理职责。如物业管理不善导致甲方损失的，甲方有权要求物业管理部门承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据合同约定、法律法规规定及行业惯例确定。如无明确约定或规定的，双方可协商确定。17.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中造成的损失，按照合同约定和法律法规规定承担相应责任。如第三方的责任限额低于甲方损失的，甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如因法律法规变化、市场行情变动等原因，需要调整第三方责任限额的，双方可协商一致后进行调整。第十八条第三方介入的协调与监督18.1甲乙双方应积极协助第三方履行合同约定的职责，提供必要的文件、资料和便利条件。18.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，如发现第三方工作不符合合同约定或法律法规规定的，有权要求第三方及时改正。18.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得因第三方的原因而影响合同的履行。第十九条第三方介入的变更19.1如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。19.2甲方或乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合合同约定的条件，并承担原第三方未履行完毕的合同责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲方和乙方均有权终止第三方介入。20.2甲乙双方终止第三方介入后，应与第三方协商处理未履行完毕的合同事宜，并按照合同约定承担相应的责任。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如第三方违反合同约定或法律法规规定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方在要求第三方承担违约责任的同时，有权要求乙方承担相应的连带责任。第二十二条第三方介入的其他事项22.1如本合同未涉及第三方介入的其他事项，甲乙双方可另行协商确定。22.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋平面图附件三：房屋装修标准附件四：物业管理规定附件五：售后服务承诺附件六：资金监管协议附件七：第三方中介服务协议附件八：房屋交付及验收单附件九：房屋所有权转移登记申请书附件十：房屋所有权转移登记证明附件十一：物业入住通知书附件十二：物业费缴纳凭证附件十三：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同包含本合同的所有条款，以书面形式签订。附件二：房屋平面图详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件三：房屋装修标准明确装修材料、工艺、质量标准等内容。附件四：物业管理规定包含物业管理的各项规章制度，如物业服务内容、费用、维修责任等。附件五：售后服务承诺明确售后服务的范围、内容、联系方式等信息。附件六：资金监管协议明确资金监管的金融机构、监管方式、监管期限等内容。附件七：第三方中介服务协议明确中介服务的范围、内容、费用、责任等事项。附件八：房屋交付及验收单记录房屋交付的时间、验收结果等信息。附件九：房屋所有权转移登记申请书用于申请房屋所有权转移登记的书面材料。附件十：房屋所有权转移登记证明证明房屋所有权转移登记的法律文件。附件十一：物业入住通知书通知甲方关于物业入住的相关事项。附件十二：物业费缴纳凭证证明甲方缴纳物业费的凭证。附件十三：合同履行过程中产生的其他相关文件包括合同变更、补充协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定的时间、金额支付房款；2.乙方未能按照约定的时间、质量标准交付房屋；3.第三方中介服务不符合合同约定或法律法规规定；4.金融机构未能按照约定履行资金监管职责；5.物业管理不善，导致甲方损失；6.第三方未能按照约定提供售后服务或服务不符合标准；7.其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金；2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同；4.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所导致的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：1.如甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金，并有权解除合同；2.如乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付部分的违约金，并有权解除合同；3.如第三方中介服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换中介，并有权要求乙方承担违约责任；4.如金融机构未能按照约定履行资金监管职责，导致甲方损失，甲方有权要求金融机构承担违约责任；5.如物业管理不善，导致甲方损失，甲方有权要求物业管理部门承担违约责任；6.如第三方未能按照约定提供售后服务或服务不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商之间的房屋买卖协议2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件第二条购房者权利与义务2.1购房者的权利2.2购房者的义务第三条开发商的权利与义务3.1开发商的权利3.2开发商的义务第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2房屋验收标准4.3房屋交付异议处理第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1房屋产权及过户11.2税费承担11.3物业管理第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条双方签字盖章13.1购房者签字盖章13.2开发商签字盖章第十四条附件14.1房屋平面图14.2房屋买卖合同补充协议14.3购房者身份证明14.4开发商资质证明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.4房屋产权年限：_______年1.2房屋价格及支付方式1.2.1房屋总价：_______元人民币1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：_______元人民币，交付时间为本合同签订之日起_______日内；1.2.2.2剩余房款：_______元人民币，按_______（如商业贷款、公积金贷款、一次性付款等）方式支付，具体支付时间及方式见附件。1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日1.3.2房屋交付条件：1.3.2.1开发商已按照合同约定完成房屋建设及验收；1.3.2.2购房者的付款义务已履行完毕；1.3.2.3双方共同认可的交付条件。第二条购房者权利与义务2.1购房者的权利2.1.1按照合同约定取得房屋所有权；2.1.2按照合同约定享受售后服务；2.1.3对房屋质量问题提出异议并要求处理。2.2购房者的义务2.2.1按照合同约定支付房款；2.2.2按照合同约定配合开发商完成房屋交付及验收；2.2.3按照合同约定使用和维护房屋。第三条开发商的权利与义务3.1开发商的权利3.1.1按照合同约定收取房款；3.1.2按照合同约定要求购房者配合完成房屋交付及验收。3.2开发商的义务3.2.1按照合同约定履行房屋建设及验收；3.2.2按照合同约定提供售后服务；3.2.3按照合同约定保证房屋质量。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.1.1开发商向购房者提供《房屋交付通知书》；4.1.2购房者收到《房屋交付通知书》后，按照约定时间前往房屋所在地与开发商进行交付；4.1.3交付时，双方共同签署《房屋交付确认书》。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合国家关于房屋建设质量的相关标准及规定；4.2.2房屋应符合双方在合同中约定的质量要求。4.3房屋交付异议处理4.3.1如购房者对房屋质量或交付条件有异议，应在交付时提出，并书面告知开发商；4.3.2开发商应在收到异议通知后_______日内，根据购房者提出的问题进行整改或给予合理解释。第五条质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于房屋建设质量的相关标准及规定；5.1.2房屋主体结构应安全可靠，使用功能应符合设计要求。5.2质量问题处理5.2.1如房屋出现质量问题，购房者有权要求开发商进行修复或给予经济补偿；5.2.2开发商应在收到质量问题通知后_______日内，根据购房者提出的问题进行整改或给予合理解释。第六条售后服务6.1售后服务内容6.1.1开发商应提供_______年的免费质保服务；6.1.2开发商应提供完善的物业管理服务。6.2售后服务联系方式6.2.1开发商售后服务电话：_______；6.2.2开发商售后服务邮箱：_______。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致；7.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章。7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件应第八条违约责任8.1购房者违约责任8.1.1购房者未按合同约定支付房款的，应支付应付房款的_______%作为违约金；8.1.2购房者未按合同约定配合开发商完成房屋交付及验收的，应支付合同总价_______%的违约金。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按合同约定履行房屋建设及验收的，应支付购房者的已付款项_______%的违约金；8.2.2开发商未按合同约定提供售后服务的，应支付购房者的已付款项_______%的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议；9.1.2协商不成的，双方可寻求其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1如双方同意，可向相关房地产交易管理部门或消费者协会申请调解；9.2.2调解不成的，双方可寻求其他争议解决方式。9.3仲裁解决9.3.1如双方同意，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决9.4.1如双方未能达成一致的争议解决方式，可向合同约定的法院提起诉讼；9.4.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决不受国际私法的影响。10.2争议解决10.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整；10.2.2本合同的其余条款继续有效，不受影响。第十一条其他约定11.1房屋产权及过户11.1.1房屋的所有权自双方签署《房屋交付确认书》之日起转移；11.1.2购房者应按约定时间办理房屋过户手续，并承担相关税费。11.2税费承担11.2.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由双方各自承担；11.2.2房屋过户产生的税费，按照地方政策由购房者承担。11.3物业管理11.3.1购房者应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费；11.3.2物业管理事宜由购房者与物业管理公司直接协商解决。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2本合同的生效不受第三方同意或批准的约束。12.2合同终止条件12.2.1双方履行完合同约定的义务，本合同自然终止；12.2.2双方协商一致，可以终止本合同。12.3合同续约条件12.3.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议；12.3.2合同续约不得改变原合同的主要条款。第十三条双方签字盖章13.1购房者签字盖章13.1.1购房者代表（签名）：____________________13.1.2购房者授权代表（签名）：____________________13.2开发商签字盖章13.2.1开发商代表（签名）：____________________13.2.2开发商授权代表（签名）：____________________第十四条附件14.1房屋平面图14.1.1附件一：_______（房屋平面图文件名）14.2房屋买卖合同补充协议14.2.1附件二：_______（补充协议文件名）14.3购房者身份证明14.3.1附件三：_______（购房者身份证明文件名）14.4开发商资质证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间的房屋买卖过程中提供服务或参与交易，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、金融服务、物业交付等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同交易过程，并不免除甲乙双方按照合同约定应承担的权利和义务；2.2第三方在交易过程中提供的服务或信息，如有瑕疵或导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任，但第三方对甲乙方之间的合同履行不承担连带责任。第三条第三方服务内容的约定3.1第三方提供的服务内容应符合国家相关法律法规及行业标准；3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得虚构信息或误导甲乙方；3.3第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，保护甲乙方的隐私信息。第四条第三方服务费用的约定4.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据市场行情和服务内容自行协商确定；4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用；4.3第三方服务费用支付方式及支付时间，应在补充协议中具体明确。第五条第三方介入后的合同变更5.1如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务；5.2补充协议的内容应包括但不限于第三方的服务范围、责任限制、费用支付等；5.3补充协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失；6.2第三方因故意或过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任；6.3第三方对甲乙