2024年度动迁房买卖合同纠纷解决合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房买卖合同纠纷解决合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条动迁房信息2.1房屋基本信息2.2动迁房位置2.3动迁房面积第三条买卖价格3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号码：××××××××××××××××1.2.4联系电话：×××××××××第二条动迁房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：××××××2.1.3房屋用途：××××××2.2动迁房位置2.2.1所在楼层：××层2.2.2总楼层：××层2.3动迁房面积2.3.1房屋建筑面积：××××平方米2.3.2套内建筑面积：××××平方米第三条买卖价格3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：×××××元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2付款方式：××××××3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起×日内，将首付款支付给出卖人。3.3.2买受人应按照贷款银行的要求，将贷款款支付给出卖人。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋应达到××××××交付标准。4.3验收方式4.3.1买受人应按照本合同约定的验收方式对房屋进行验收。第五条产权过户5.1过户时间5.1.1双方应在本合同签订之日起×日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用5.2.1双方应按照相关规定承担房屋产权过户所产生的费用。5.3过户资料5.3.1双方应提供必要的过户资料，并配合办理过户手续。第六条售后服务6.1保修期限6.1.1出卖人应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为××年。6.2维修服务6.2.1出卖人应在保修期限内，对房屋进行维修。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金为房价款的×%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应支付违约金为房价款的×%。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方同意向×××调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，任何一方均可向×××仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1在合同约定的房屋交付日期届满后，本合同自动终止。10.3解除条件10.3.1在合同履行过程中，经双方协商一致，可以解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露后果11.2.1如果一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3签署人14.3.1出卖人代表：×××14.3.2买受人代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意。2.2第三方介入不得违反本合同的约定。第三条第三方介入的方式3.1第三方可以作为协助方，参与合同的履行。3.2第三方可以作为中介方，促成甲乙方之间的交易。第四条第三方的主要义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同的履行。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的额外条款5.1如果第三方为中介方，中介费用应由甲乙方协商确定。5.2如果第三方为协助方，协助费用应由甲乙方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中的行为负责。6.2第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额不得超过合同金额的×%。第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方违约的处理8.1如果第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入可以在合同履行完毕后终止。9.2甲乙方也可以书面通知第三方终止介入。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议。10.2书面协议应明确双方的权利义务和责任限额。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2第三方泄露保密信息导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。12.2如果第三方从事违法活动导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的效力14.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务。14.2第三方介入本合同，不影响甲乙方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划设计图纸附件四：房屋施工图纸附件五：合同补充协议附件六：付款凭证附件七：交付验收记录附件八：产权过户证明附件九：维修服务记录附件十：中介服务协议附件十一：协助服务协议附件十二：第三方书面同意书附件十三：保密协议附件十四：争议解决协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件提供房屋的所有权证明，证明出卖人对房屋拥有所有权。附件二：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权的证明，证明出卖人对土地拥有使用权。附件三：规划设计图纸详细要求和说明：本附件提供房屋的规划设计图纸，包括房屋的结构、尺寸、布局等详细信息。附件四：房屋施工图纸详细要求和说明：本附件提供房屋的施工图纸，包括房屋的建设标准、施工要求等详细信息。附件五：合同补充协议详细要求和说明：本附件为合同的补充协议，包括双方对合同未尽事宜的约定。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件提供付款的凭证，证明买受人已按照合同约定支付房价款。附件七：交付验收记录详细要求和说明：本附件提供房屋交付及验收的记录，证明房屋已按照合同约定交付并验收。附件八：产权过户证明详细要求和说明：本附件提供房屋产权过户的证明，证明房屋的产权已转移至买受人名下。附件九：维修服务记录详细要求和说明：本附件提供房屋维修服务的记录，证明出卖人已按照合同约定提供维修服务。附件十：中介服务协议详细要求和说明：本附件为中介服务的协议，包括中介服务的范围、费用等详细信息。附件十一：协助服务协议详细要求和说明：本附件为协助服务的协议，包括协助服务的范围、费用等详细信息。附件十二：第三方书面同意书详细要求和说明：本附件为第三方的书面同意书，证明第三方已同意介入本合同并承担相关义务。附件十三：保密协议详细要求和说明：本附件为保密协议，包括双方对保密信息的保密义务和泄露后的责任承担。附件十四：争议解决协议详细要求和说明：本附件为争议解决的协议，包括双方对争议解决的方式、地点、机构等详细约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按照合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金为房价款的×%。示例说明：如果出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，则应支付违约金。违约行为二：未能按照合同约定履行其他义务责任认定：出卖人应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能提供合法的产权过户证明，则应承担相应的违约责任。违约行为三：未能按照合同约定时间支付房价款责任认定：买受人应支付违约金为房价款的×%。示例说明：如果买受人未能在合同签订之日起×日内支付首付款，则应支付违约金。违约行为四：未能按照合同约定履行其他义务责任认定：买受人应承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未能配合出卖人办理产权过户手续，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度动迁房买卖合同纠纷解决合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3动迁房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格第三条：合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续第五条：房款支付及退还5.1房款支付方式5.2退还房款条件第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条：其他约定11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付房价的当事人。1.3动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，依法对原有房屋进行动迁安置的房屋。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋所有权证号：_______。2.2房屋买卖价格：双方协商一致，房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条：合同签订及生效3.1合同签订时间：双方在本合同文本上签字或者盖章之日起生效。3.2合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起，经相关政府部门审批、登记后生效。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同生效之日起，甲方应当在_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户时间双方协商确定。第五条：房款支付及退还5.1房款支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房价。5.2退还房款条件：双方协商一致，且乙方按照合同约定退还房屋及相关附属设施。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向有关调解组织申请调解。7.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如果出现特殊情况，需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行变更。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如果出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方可以协商一致解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露后果：如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任，向受害方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条：合同的份数及保管10.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管：双方应当妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一条：其他约定11.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情况。11.2乙方声明：乙方保证其提供的购买房屋的资金来源合法，并能够按照合同约定的时间和方式支付房价。第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：任何因本合同引起的争议，双方均同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件。13.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方提供有效的身份证明的原件及复印件。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：_______（详细地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和时间。2.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见。2.3甲方和乙方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合法律法规及行业规范，若第三方存在违法行为的，甲方和乙方应承担相应的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1甲方和乙方同意，第三方在履行合同过程中的责任限额为其收费的_______倍。若第三方存在故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受此限额约束。3.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方在履行合同过程中的行为符合法律法规及行业规范。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅负责履行其在合同中的职责，不承担甲方、乙方之间的其他义务。4.2甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责和义务，确保第三方在履行合同过程中的行为符合法律法规及行业规范。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方存在违法行为的，甲方和乙方应承担相应的法律责任。第六条：第三方变更6.1若第三方在合同履行过程中需要变更，甲方和乙方应提前通知对方，并说明变更的原因和时间。6.2甲方和乙方在协商一致的基础上，可以书面同意第三方的变更。变更后的第三方应继续履行原合同中的职责。第七条：第三方费用7.1甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方费用。7.2第三方费用支付后，除非合同另有约定，否则不予退还。第八条：第三方资料保管8.1第三方应妥善保管与合同履行相关的资料，确保资料的完整、真实、准确。8.2合同履行结束后，第三方应将相关资料退还甲方和乙方。第九条：第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息保密。9.2第三方泄露甲方和乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。第十条：合同的份数及保管10.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同保管：甲乙双方和第三方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方应在与第三方签订合同时，要求第三方承诺在履行合同过程中的行为符合法律法规及行业规范。11.2甲方和乙方应监督第三方在履行合同过程中的行为，确保第三方不得违反法律法规及行业规范。第十二条：法律适用及管辖12.1第三方介入本合同引起的争议，适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条：附件13.1第三方资质证明：第三方应向甲方和乙方提供其资质证明的原件及复印件。13.2第三方合同：甲方和乙方与第三方签订的合同。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：_______（详细地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：第三方资质证明附件4：第三方合同附件5：房款支付凭证附件6：过户手续办理凭证附件7：房屋交付凭证附件8：第三方收费标准及费用支付凭证附件9：第三方责任限额担保文件附件10：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权合法性的重要文件。乙方应在合同签订前核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方应向对方提供有效的身份证明，以证明双方的身份真实有效。附件3：第三方资质证明