农场旧房出售合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农场旧房出售合同2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧房定义与描述第二条：旧房出售价格与支付方式2.1旧房出售价格2.2支付方式及期限第三条：旧房交付与过户3.1旧房交付时间3.2旧房过户手续及费用第四条：旧房质量与瑕疵4.1旧房质量保证4.2瑕疵处理方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为及责任6.2赔偿金额及方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条：合同的转让10.1合同转让条件10.2转让通知义务第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律解释第十二条：其他约定12.1旧房交易税费承担12.2合同附件第十三条：合同签署时间与地点13.1合同签署时间13.2合同签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧房定义与描述第二条：旧房出售价格与支付方式2.1旧房出售价格标的物出售价格为人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整），乙方应支付甲方现金或银行转账方式。2.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：户名：账号：622588X第三条：旧房交付与过户3.1旧房交付时间甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2旧房过户手续及费用甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。第四条：旧房质量与瑕疵4.1旧房质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。4.2瑕疵处理方式如乙方在收房过程中发现标的物存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内，按照乙方要求进行修复或赔偿。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件及后果本合同签订后，如甲乙双方发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为及责任甲方如未按约定时间交付标的物，应支付违约金人民币1万元整给乙方。乙方如未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币1万元整给甲方。6.2赔偿金额及方式如甲方违反合同导致乙方损失，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿。赔偿方式为现金或银行转账。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起3个月内，向人民法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3合同解除条件本合同签订后，如甲乙双方发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第九条：保密条款9.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期2年。第十条：合同的转让10.1合同转让条件甲乙双方经协商一致，可以书面形式转让本合同权利义务。10.2转让通知义务甲乙双方应在转让合同权利义务之日起5个工作日内，向对方发出书面通知。第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行；如国家法律法规没有规定的，甲乙双方可以协商补充约定。第十二条：其他约定12.1旧房交易税费承担本合同签订后，标的物交易过程中产生的税费由乙方承担。12.2合同附件本合同附件包括：房屋产权证、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。第十三条：合同签署时间与地点13.1合同签署时间本合同于2024年4月10日签订。13.2合同签署地点北京市朝阳区X农场。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发本合同副本数量为甲乙双方各一份，由甲乙双方分别保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息及咨询服务的自然人或法人；（2）评估机构：对标的物进行价值评估的专业机构；（3）过户机构：协助办理房屋过户手续的相关部门或机构；（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款的银行或其他金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意。甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方提供的服务进度，及时支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据第三方提供的服务内容、服务范围、服务费用等因素综合判断。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为及处理第三方如未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过第三方责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何法律关系，第三方不得向甲方主张任何权利。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何法律关系，第三方不得向乙方主张任何权利。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第八条：第三方义务的继承8.1第三方义务继承第三方如退出，其未履行完毕的义务由第三方指定的其他机构或个人继续履行。8.2义务继承通知第三方指定的机构或个人应向甲乙双方发出书面通知，并提供相关证明材料。第九条：第三方介入对合同其他方的效力9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。9.2第三方介入不影响其他合同方的权利义务第三方介入本合同，不影响其他合同方根据合同享有的权利和承担的义务。第十条：合同的继续履行10.1第三方退出后的合同继续履行第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并根据本合同约定处理后续事宜。10.2第三方未退出时的合同继续履行第三方未退出时，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务继续履行合同。第十一条：合同的解除与终止11.1第三方退出导致的合同解除第三方退出导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除或终止合同。11.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的费用、处理标的物等。第十二条：第三方介入对本合同的解释12.1第三方介入对本合同的解释第三方介入本合同，不影响甲乙双方对于本合同的解释权。本合同的解释权归甲乙双方所有。12.2第三方不得擅自解释本合同第三方不得擅自解释本合同，如第三方对于本合同的解释与甲乙双方的理解不一致，以甲乙双方的解释为准。第十三条：第三方介入对本合同的修改13.1第三方不得擅自修改本合同第三方不得擅自修改本合同的任何条款，如第三方提出修改建议，需经甲乙双方同意。13.2修改后的合同效力经甲乙双方同意修改的合同条款，具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：中介机构提供的房屋买卖信息及咨询服务合同附件5：评估机构提供的标的物价值评估报告附件6：过户机构提供的房屋过户手续服务合同附件7：贷款机构提供的购房贷款合同附件8：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋产权证须为有效证件，未经任何涂改、伪造或篡改。须清晰显示房屋所有权归甲方所有。须包含房屋详细地址、面积、结构等基本情况。附件2：甲方身份证复印件须为有效证件，未经任何涂改、伪造或篡改。须清晰显示甲方姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件3：乙方身份证复印件须为有效证件，未经任何涂改、伪造或篡改。须清晰显示乙方姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件4：中介机构提供的房屋买卖信息及咨询服务合同须明确中介机构的名称、地址、联系方式。须明确中介服务的内容、范围、费用等。附件5：评估机构提供的标的物价值评估报告须为正式文件，包含评估机构印章及负责人签名。须明确评估基准日、评估结果、评估方法等。附件6：过户机构提供的房屋过户手续服务合同须明确过户机构的名称、地址、联系方式。须明确过户服务的内容、范围、费用等。附件7：贷款机构提供的购房贷款合同须明确贷款机构的名称、地址、联系方式。须明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。附件8：其他与本合同履行相关的文件和资料包括但不限于房屋现状照片、交易税费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的物。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准。4.甲方提供的标的物存在重大质量问题或瑕疵。5.乙方提供的身份信息不真实或存在误导。6.合同双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金人民币1万元整给甲方。3.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方提供的标的物存在重大质量问题或瑕疵，甲方应承担修复责任，如无法修复，应按照合同约定支付违约金。5.乙方提供的身份信息不真实或存在误导，乙方应承担因此导致的一切后果。6.合同双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付