不动产买卖合同范本下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新不动产买卖合同范本免费1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的成立与生效2.标的物2.1不动产基本情况2.2权利与瑕疵2.3实地查看与确认3.价格与支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户流程4.2过户费用4.3交付时间与方式5.权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务5.3特殊情况处理6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点7.3时效规定8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知与送达的效力10.附则10.1附件10.2补充协议10.3合同的生效、修改与终止11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同的副本12.1副本份数12.2副本的法律效力13.其他约定13.1双方的其他约定13.2第三方权益的保护14.无效与撤销14.1合同无效的情形14.2合同撤销的情形14.3无效与撤销后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指拥有标的物所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3乙方：指购买标的物的自然人、法人或其他组织。1.1.4标的物：指甲方名下的不动产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.1.5本合同所述的金额、日期、时间等均以人民币计价和计算。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付全部价款后生效。第二条标的物2.1不动产基本情况2.1.1甲方保证对其所售不动产享有合法所有权，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵和债务负担。2.1.2乙方应对标的物进行实地查看，确认标的物的实际情况与甲方提供的信息相符。2.1.3甲方应提供不动产的权利证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.2权利与瑕疵2.2.1甲方应保证标的物在交付时符合国家关于不动产的相关法律规定，并保证乙方在购买后能依法享有所有权。2.2.2乙方在购买标的物后，如发现存在权利瑕疵，有权要求甲方在规定期限内予以解决。2.3实地查看与确认2.3.1乙方应在合同签订前对标的物进行实地查看，确认标的物的实际情况。2.3.2乙方对标的物的实地查看视为对标的物的认可，除非乙方在查看过程中发现明显不符合合同约定的情况。第三条价格与支付3.1交易价格3.1.1双方确认，标的物的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2乙方应按本合同约定的支付方式在规定期限内支付全部价款。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。3.2.2乙方支付价款时，应备注“不动产购买款”。3.3支付时间3.3.1乙方应在本合同签订后【】日内支付人民币【】元整作为定金。3.3.2乙方应在本合同签订后【】日内支付剩余价款。第四条过户与交付4.1过户流程4.1.1双方应按国家关于不动产过户的相关法律规定，共同办理过户手续。4.1.2过户手续包括但不限于提供身份证明、不动产权利证明、支付过户税费等。4.2过户费用4.2.1过户过程中产生的税费由【】承担。4.2.2其他费用按照相关法律法规规定或双方约定承担。4.3交付时间与方式4.3.1过户完成后，甲方应将标的物按约定方式交付给乙方。4.3.2交付方式可以是直接交付、邮寄交付等，具体由双方约定。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.1.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。5.1.3甲方应在合同约定的时间内将标的物交付给乙方。5.2买受人的权利与义务5.2.1乙方应按合同约定支付价款。5.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。5.2.3乙方应在合同约定的时间内接受标的物的交付。5.3特殊情况处理5.3.1如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方不能按期取得所有权证的，甲方应支付违约金，违约金为乙方已支付价款的【】%。8.1.2甲方在合同约定的交付期限内未能交付标的物的，甲方应支付违约金，违约金为乙方已支付价款的【】%。8.2买受人违约8.2.1乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的【】%。8.2.2乙方在合同约定的接受标的物期限内未能接受标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为乙方应付款额的【】%。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应按本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.3.2双方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点9.2.1双方约定，本合同纠纷的诉讼或仲裁地点为【】。9.2.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.3时效规定9.3.1双方对争议的解决应在本合同履行完毕之日起【】年内提出。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1双方同意，因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行时，可以变更或解除本合同。10.1.2双方同意，在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。10.2解除条件10.2.1双方同意，合同履行完毕，本合同自动解除。10.2.2双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可以协商解除本合同。10.3变更与解除的程序10.3.1双方应签订书面变更或解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3.2变更或解除本合同不影响双方已产生的权利和责任。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。11.1.2通知应发送至对方指定的地址和联系方式。11.2送达地址11.2.1双方应在本合同中约定送达地址。11.2.2双方同意，送达地址如有变更，应及时通知对方。11.3通知与送达的效力11.3.1通知和送达应按照本合同约定的地址和方式进行。11.3.2对方在收到通知后，通知即视为送达。第十二条附则12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于标的物权属证明、买卖双方身份证明等。12.1.2附件与本合同具有同等的法律效力。12.2补充协议12.2.1双方可以在本合同附件中或另行签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。12.2.2补充协议与本合同具有同等的法律效力。12.3合同的生效、修改与终止12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.2本合同的修改和终止应经双方协商一致并签订书面协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方可以在本合同中约定其他条款，作为本合同的一部分。13.1.2双方同意，其他约定不得与本合同的原则和精神相抵触。13.2第三方权益第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。14.1.2第三方介入本合同，应明确其身份和职责，并取得甲方和乙方的同意。14.2第三方责任14.2.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。14.2.2第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。14.3第三方权益14.3.1第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。14.3.2第三方有权按照约定收取服务费用，双方约定第三方服务费为【】元整。14.4第三方与甲乙方的关系14.4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的买卖关系。14.4.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。14.5第三方责任限额14.5.1双方约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为【】元整。14.5.2如第三方因履行其职责导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。14.6第三方退出14.6.1第三方完成其职责后，本合同约定的第三方义务即告终止。14.6.2第三方退出本合同，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。第十五条额外条款及说明15.1甲方和乙方同意，本合同履行过程中，如涉及第三方权益的，应按本合同约定处理。15.2甲方和乙方应遵守相关法律法规，不得损害第三方合法权益。15.3甲方和乙方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。15.4双方约定，本合同附件及补充协议与本合同具有同等的法律效力。15.5双方同意，本合同的解释权归双方所有，任何一方不得单独解释本合同。15.6双方确认，本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.7双方同意，本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条合同签署16.1双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。16.2双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。16.3本合同的签署地为【】。16.4本合同的签署日期为【】。16.5双方同意，本合同的签署应经法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第十七条合同的副本17.1双方同意，本合同副本份数为【】份。17.2双方确认，本合同副本具有同等法律效力。17.3双方同意，本合同副本应由双方分别保存。第十八条其他约定18.1双方同意，本合同的履行应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。18.2双方同意，本合同的履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。18.3双方确认，本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物权属证明详细要求：甲方应提供不动产的权利证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。附件说明：该附件用于证明甲方对标的物的所有权，确保乙方购买的是合法的不动产。附件二：买卖双方身份证明详细要求：甲方和乙方应提供有效身份证明，以证明其合法身份。附件说明：该附件用于确认买卖双方的身份，确保合同的合法性。附件三：不动产买卖合同详细要求：双方应签订书面不动产买卖合同，明确双方的权利和义务。附件说明：该附件是本合同的核心文件，用于规范双方的行为和权益。附件四：补充协议详细要求：双方可以在本合同附件中或另行签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。附件说明：该附件用于解决合同履行过程中的额外问题，确保合同的完整性。附件五：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，双方应签订第三方服务协议，明确第三方的职责和权益。附件说明：该附件用于规范第三方在本合同履行过程中的行为，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方不能按期取得所有权证。2.甲方在合同约定的交付期限内未能交付标的物。3.乙方未按约定支付价款。4.乙方在合同约定的接受标的物期限内未能接受标