商铺租赁合同简易范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同简易范本精选本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及使用范围1.3商铺装修及维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件及违约责任第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条租赁用途及经营范围5.1乙方经营范围5.2乙方不得从事的活动5.3甲方对乙方经营活动的限制第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制第七条维修与保养7.1甲方的维修责任7.2乙方的维修责任7.3维修通知及处理流程第八条保险8.1乙方应办理的保险8.2保险赔偿的分配第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对及责任分配第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼或仲裁地点及适用法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与乙方之间的附加条款第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置及面积商铺位于_______（地址），商铺总面积为_______平方米。1.2商铺现状及使用范围商铺现状为_______（描述现状），乙方可在商铺内进行_______（使用范围）。1.3商铺装修及维修责任乙方可对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准。装修完毕后，乙方应负责商铺的日常维修和保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日结束。2.3提前解除租赁合同的条件及违约责任如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金_______元。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。3.4租金调整机制租金调整机制如下：每_______年进行一次租金调整，调整幅度为_______%。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方需承担水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。4.2甲方承担的费用甲方负责支付商铺的房产税、土地使用税等税费。4.3共同承担的费用如有其他费用需共同承担，双方可另行协商解决。第五条租赁用途及经营范围5.1乙方经营范围乙方可在商铺内进行_______（经营范围）。5.2乙方不得从事的活动乙方不得在商铺内从事_______（不得从事的活动）。5.3甲方对乙方经营活动的限制甲方对乙方经营活动无限制。第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件乙方如需转让合同，应提前_______个月通知甲方，并经甲方批准。6.2转租的条件及限制乙方不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前_______个月通知甲方，并经甲方批准。转租不得改变商铺的使用目的和经营范围。第八条保险8.1乙方应办理的保险乙方应在租赁期间办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。8.2保险赔偿的分配如发生保险事故，赔偿金额根据保险条款及乙方与保险公司签订的合同确定，如有争议，双方可协商解决。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金_______元。9.2乙方违约责任乙方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金_______元。9.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为银行转账或现金，赔偿金额根据甲方或乙方实际损失确定。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对及责任分配如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。双方应尽最大努力减少损失，并各自承担因不可抗力造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为_______（城市），适用法律为_______（国家或地区）法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）甲方提前解除合同，并支付违约金；（3）乙方提前解除合同，并支付违约金；（4）双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定如双方有其他约定，应以书面形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。13.2甲方与乙方之间的附加条款附加条款包括但不限于：商铺装修标准、经营范围限制、乙方员工管理等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：14.3签字盖章日期签字盖章日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。如第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有其合同约定的权益，包括但不限于获取报酬、使用商铺等。15.4第三方义务第三方根据本合同介入时，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、维护商铺设施等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如合同履行过程中涉及第三方介入，双方应在补充协议中明确第三方的权利义务、介入范围、责任限制等。16.2说明第三方介入时，甲方乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，以保障合同的顺利履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定及第三方与甲方乙双方签订的书面协议确定。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约、过失或违法行为导致甲方乙双方损失的情况。第十八条第三方与甲方乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同履行关系，第三方应按约定向甲方提供服务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同履行关系，第三方应按约定向乙方提供服务。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系为合同履行关系，第三方应按约定向其他各方提供服务。18.4划分说明第三方与甲方乙方及其他各方之间的权益义务划分，根据合同约定及第三方与各方签订的书面协议确定。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，双方可协商更换第三方。19.2第三方终止如第三方提前终止合同义务，应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金。19.3第三方终止后的处理第三方终止合同义务后，甲方乙方应按照合同约定处理与第三方的后续事项。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金。20.2第三方违约处理如第三方违约，甲方乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为_______（城市），适用法律为_______（国家或地区）法律。第二十二条本合同的补充与修改22.1补充与修改本合同的补充与修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。22.2补充与修改的优先级补充协议与本合同具有同等效力，如补充协议与本合同冲突，以补充协议为准。第二十三条合同的解除与终止23.1合同解除与终止如合同履行过程中出现法定解除或终止条件，双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除或终止手续。23.2合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算款项、归还物品等。第二十四条双方签字盖章24.1甲方签字盖章甲方（盖章）：24.2乙方签字盖章乙方（盖章）：24.3签字盖章日期签字盖章日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，以及商铺内外的设施和环境。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式以及租金调整机制。附件三：费用承担明细表详细列出甲方、乙方和双方共同承担的费用项目。附件四：租赁用途及经营范围说明书详细说明乙方的经营范围及不得从事的活动，以及甲方对乙方经营活动的限制。附件五：维修与保养服务协议详细规定甲乙双方的维修责任、维修通知及处理流程。附件六：保险购买凭证乙方提供的商铺保险单副本，以证明乙方已购买相关保险。附件七：第三方服务协议与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利义务、介入范围、责任限制等。附件八：合同变更协议如合同履行过程中需变更条款，双方签订的变更协议。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。附件十：争议解决协议双方签订的争议解决协议，包括诉讼或仲裁地点及适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方批准转租商铺。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示