2024年度存量房买卖贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款银行信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款周期第五条首付款与付款时间5.1首付款金额5.2付款时间及方式第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件6.3贷款发放时间第七条房屋交付与过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户流程7.3过户费用承担第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3银行违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律法规第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋维修责任13.3房屋租赁事宜第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）卖方联系方式：（填写卖方联系电话）卖方身份证号码：（填写卖方身份证号码）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方联系人：（填写买方联系人姓名）买方联系方式：（填写买方联系方式）买方身份证号码：（填写买方身份证号码）1.3贷款银行信息贷款银行全称：（填写贷款银行全称）贷款银行联系人：（填写贷款银行联系人姓名）贷款银行联系方式：（填写贷款银行联系方式）贷款银行营业地址：（填写贷款银行营业地址）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（填写房屋具体地址）房屋结构：（填写房屋结构类型，如：住宅、别墅等）房屋面积：（填写房屋建筑面积）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）2.2房屋权属证明权属证明文件名称：（填写权属证明文件名称，如：房产证、土地证等）权属证明文件编号：（填写权属证明文件编号）权属证明文件有效期：（填写权属证明文件有效期）2.3房屋现状说明房屋使用情况：（填写房屋目前使用情况，如：自住、出租等）房屋装修情况：（填写房屋装修情况，如：毛坯、简装、精装等）房屋配套设施：（填写房屋配套设施情况，如：电梯、停车位、绿化等）第三条贷款金额与用途3.1贷款金额贷款总额度：（填写贷款总额度）首付款金额：（填写首付款金额）贷款金额：（填写贷款金额）3.2贷款用途贷款用途说明：（填写贷款用途，如：购房、装修等）贷款用途证明文件：（附件提供贷款用途相关证明文件）3.3贷款期限贷款期限：（填写贷款期限，如：20年、30年等）第四条利率与还款方式4.1贷款利率贷款年利率：（填写贷款年利率）利率调整方式：（填写利率调整方式，如：固定利率、浮动利率等）4.2还款方式还款方式：（填写还款方式，如：等额本息、等额本金等）还款日：（填写还款日，如：每月20日）4.3还款周期还款周期：（填写还款周期，如：每月、每季等）第五条首付款与付款时间5.1首付款金额首付款金额：（填写首付款金额）5.2付款时间及方式付款时间：（填写付款时间）付款方式：（填写付款方式，如：银行转账、现金等）第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程贷款审批流程说明：（简要描述贷款审批流程）6.2贷款发放条件贷款发放条件说明：（简要描述贷款发放条件）6.3贷款发放时间贷款发放时间：（填写贷款发放时间）第七条房屋交付与过户7.1房屋交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付时间）7.2房屋过户流程房屋过户流程说明：（简要描述房屋过户流程）7.3过户费用承担过户费用承担说明：（简要描述过户费用承担方式）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违约情形：（详细描述卖方违约的情形）违约责任承担：（详细描述卖方违约责任的具体承担方式）8.2买方违约责任买方违约情形：（详细描述买方违约的情形）违约责任承担：（详细描述买方违约责任的具体承担方式）8.3银行违约责任银行违约情形：（详细描述银行违约的情形）违约责任承担：（详细描述银行违约责任的具体承担方式）第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：（选择争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼）9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点：（填写仲裁或诉讼地点）9.3适用法律法规适用法律法规：（明确适用法律法规）第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件合同生效条件：（详细描述合同生效的条件）10.2合同变更条件合同变更条件：（详细描述合同变更的条件）10.3合同解除条件合同解除条件：（详细描述合同解除的条件）第十一条保密条款11.1保密内容保密内容：（详细描述需要保密的内容）11.2保密期限保密期限：（明确保密期限）11.3违约泄露的责任违约泄露的责任：（详细描述违约泄露的责任）第十二条通知与送达12.1通知方式通知方式：（选择通知方式，如：书面、电子邮件、短信等）12.2送达地址送达地址：（填写送达地址）12.3通知有效期限通知有效期限：（明确通知有效期限）第十三条其他约定13.1房屋保险房屋保险：（详细描述房屋保险的相关约定）13.2房屋维修责任房屋维修责任：（详细描述房屋维修责任的相关约定）13.3房屋租赁事宜房屋租赁事宜：（详细描述房屋租赁事宜的相关约定）第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单：（列出附件清单）14.2附件的有效性附件的有效性：（明确附件的有效性）14.3附件的保管责任附件的保管责任：（详细描述附件的保管责任）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易过程的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照本合同约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，否则应自行承担由此产生的一切法律责任。第四条第三方义务4.1第三方义务第三方有义务保持中立，公正地提供服务，不应偏袒任何一方。第三方应按照约定的时间、质量和标准完成服务。第五条第三方收费5.1第三方收费第三方提供服务的费用由甲方和乙方共同承担。费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方违约6.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额除法律法规明确规定外，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额不超过其收费的十倍。甲方和乙方应对第三方的服务质量和结果进行充分审查，以避免不必要的损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第九条第三方资料保管9.1第三方资料保管第三方应妥善保管甲方和乙方提供的所有资料，不得泄露给任何无关第三方。第三方应在合同终止后立即将所有资料退还给甲方和乙方。第十条第三方合规性10.1第三方合规性第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。第三方应保证其提供的服务不会侵犯任何第三方的合法权益。第十一条第三方退出11.1第三方退出如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方退出。第三方退出时，应立即停止提供服务，并退还已收取的费用。第十二条第三方评价12.1第三方评价甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，以保证服务的质量和效率。甲方和乙方应按照约定时间提供第三方评价结果。第十三条第三方变更13.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。变更协议应明确变更的内容、时间和方式。第十四条第三方法律适用14.1第三方法律适用本合同第三方的相关权利义务，适用中华人民共和国法律法规。本合同第三方的争议解决，适用中华人民共和国的仲裁或诉讼规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：证照清晰，信息准确。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权。附件二：房屋契证附件内容：房屋契证的原件及复印件。附件要求：证照清晰，信息准确。附件说明：作为房屋买卖的法定凭证，用于证明房屋买卖关系。附件三：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片。附件要求：照片真实，清晰，不得经过任何加工处理。附件说明：用于确认房屋的实际情况，作为交付时的参照。附件四：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件。附件要求：合同内容完整，双方签字盖章。附件说明：作为房屋买卖的法律文件，用于确认买卖双方的权益。附件五：贷款申请表附件内容：贷款申请表的原件及复印件。附件要求：信息完整，签字盖章。附件说明：用于申请贷款，记录贷款申请的具体信息。附件六：贷款合同附件内容：贷款合同的原件及复印件。附件要求：合同内容完整，双方签字盖章。附件说明：作为贷款的法律文件，用于确认贷款双方的权益。附件七：房屋过户申请表附件内容：房屋过户申请表的原件及复印件。附件要求：信息完整，签字盖章。附件说明：用于申请房屋过户，记录过户申请的具体信息。附件八：房屋过户证明附件内容：房屋过户证明的原件及复印件。附件要求：证明真实，有效。附件说明：用于证明房屋过户已完成，所有权已转移。附件九：物业交接单附件内容：物业交接单的原件及复印件。附件要求：内容完整，双方签字盖章。附件说明：用于记录物业交接的具体情况，确认物业的接收方。附件十：装修改造同意书附件内容：装修改造同意书的原件及复印件。附件要求：内容完整，签字盖章。附件说明：用于确认买方对房屋进行装修改造的同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定提供服务。责任认定标准：违约金计算：按照合同金额的一定比例计算违约金。损害赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。逾期交付房屋：按照逾期天数计算违约金，并赔偿甲方由此产生的实际损失。逾期支付购房款：按照逾期天数计算违约金，并赔偿乙方由此产生的实际损失。第三方服务不足：根据第三方服务合同的约定，承担相应的违约责任。简要示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的逾期利息损失。若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的临时住宿费用。若第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此产生的实际损失。全文完。2024年度存量房买卖贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户事宜第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3贷款人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3配套设施使用第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____________平方米。2.3房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为____________。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额丙方同意向乙方提供不超过____________元的贷款，用于购买标的房屋。3.2贷款用途乙方承诺所获得的贷款仅用于购买标的房屋，不得用于其他用途。第四条贷款期限4.1贷款期限丙方同意向乙方提供的贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式乙方同意按照丙方规定的还款方式进行还款，具体还款方式为____________。第五条利率及费用5.1贷款利率丙方同意向乙方提供的贷款利率为____________%。5.2相关费用乙方同意承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于____________。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间甲方同意在办理完过户手续后____________日内，将标的房屋交付给乙方。6.2房屋过户事宜甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由____________承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法按期获得贷款或房屋过户的，甲方应承担违约责任，具体违约责任为____________。7.2买受人违约责任乙方如违反合同约定，导致无法按期偿还贷款或房屋过户的，乙方应承担违约责任，具体违约责任为____________。7.3贷款人违约责任丙方如违反合同约定，导致乙方无法按期获得贷款或房屋过户的，丙方应承担违约责任，具体违约责任为____________。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.2合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，甲乙丙三方均可解除合同，但应承担相应的违约责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照法律法规的规定和甲乙丙三方的约定执行。10.3合同解除条件合同解除的条件按照法律法规的规定和甲乙丙三方的约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方应对合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条通知和送达12.1通知方式甲乙丙三方应以书面形式互相通知合同的履行情况。12.2送达地址甲乙丙三方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应提前书面告知对方。第十三条其他约定13.1房屋维修责任甲方应在合同有效期内负责标的房屋的日常维修和保养。13.2物业费用承担标的房屋的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。13.3配套设施使用乙方应遵守配套设施的使用规定，不得损害甲方及他人的合法权益。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如在本合同的签订、履行、变更、解除及终止过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构应在本合同签订前，对甲乙双方及标的房屋进行核实，并协助甲乙双方完成合同的签订。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构应按照甲乙双方的约定，提供相应的担保服务。2.4贷款机构介入贷款机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并确保贷款的按时发放。2.5过户机构介入过户机构应协助甲乙双方完成标的房屋的过户手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方应向甲乙双方明确其收费标准及费用，并在合同中约定。3.2支付方式甲乙双方应按照合同约定及第三方的要求，支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应予以明确。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙双方与第三方的协商，并在合同中进行明确。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的费用，并享受合同约定的权益。5.2第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。5.3甲乙双方权利义务甲乙双方应按照合同约定，支付第三方费用，并配合第三方完成合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同如第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。7.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照合同约定及相关法律法规的规定，承担相应的责任。第八条争议解决如在本合同的签订、履行、变更、解除及终止过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商，并以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同复印件附件六：评估报告复印件附件七：过户申请表附件八：过户证明复印件附件九：物业费缴纳证明附件十：公共维修基金缴纳证明附件十一：担保协议复印件附件十二：中介服务费支付凭证附件十三：其他相关费用支