2024年度泰州二手房交易++产权纠纷解决机制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房交易++产权纠纷解决机制1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方（包括但不限于中介机构、评估机构、交易中心等）第二条：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条：产权纠纷解决机制3.1纠纷类型及处理方式3.2纠纷解决机构及程序3.3纠纷解决时限第四条：产权过户及税费4.1产权过户流程4.2税费承担方式及标准4.3税费支付时间及方式第五条：房屋交付及验收5.1交付时间及地点5.2房屋验收标准及流程5.3交付后发现问题处理方式第六条：合同的变更和解除6.1变更条件及程序6.2解除条件及程序6.3变更和解除的违约责任第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及支付方式7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条：法律适用及争议解决12.1合同签订地及适用法律12.2争议解决方式（参照第八条）第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件（如有）第十四条：合同的签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指泰州市X房产的所有者，持有该房产的合法所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买甲方房产的的自然人或法人，具备购房资格和支付能力。1.3第三方：指在交易过程中涉及的除甲方和乙方以外的其他机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、交易中心等。第二条：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：泰州市X区X街道X号。2.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米。2.1.3房屋结构：建筑结构为X。2.1.4房屋所有权证号：X。2.2交易价格及支付方式：2.2.1交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2.2买方支付方式为：首付X万元，剩余款项通过银行按揭方式支付。2.3交易时间及流程：2.3.1双方签订本合同后，应在X工作日内完成房屋过户手续。2.3.2房屋过户完成后，买方应按约定时间支付剩余房款。2.3.3买方支付剩余房款后，甲方应将房屋及其附属设施交付给买方。第三条：产权纠纷解决机制3.1纠纷类型及处理方式：3.1.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权争议。3.1.1.2如发生产权纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构申请调解。3.1.1.3调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。3.2纠纷解决机构及程序：3.2.1双方同意选择中介机构进行调解，中介机构应在X工作日内出具调解结果。3.2.2如调解失败，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3纠纷解决时限：3.3.1双方应自纠纷发生之日起X日内协商解决；协商不成的，应向中介机构申请调解。3.3.2调解时限为X工作日，自中介机构接受调解申请之日起计算。第四条：产权过户及税费4.1产权过户流程：4.1.1双方应按本合同约定的时间，共同向房产交易中心提交产权过户申请。4.1.2房产交易中心应在X工作日内完成过户手续。4.2税费承担方式及标准：4.2.1双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。4.2.2税费标准以税务部门的规定为准。4.3税费支付时间及方式：4.3.1买方应按约定时间向税务部门支付应缴纳的税费。4.3.2买方支付税费的方式为：现金支付、转账支付或其他双方约定的支付方式。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间及地点：5.1.1房屋交付时间为过户完成后X日内。5.1.2房屋交付地点为：泰州市X区X街道X号。5.2房屋验收标准及流程：5.2.1双方应按照本合同约定的房屋交付标准进行验收。5.2.2验收流程为：买方对房屋进行实地查看，确认无误后签字验收。5.3交付后发现问题处理方式：5.3.1如交付后买方发现房屋存在质量问题，买方应立即通知甲方。5.3.2甲方应在收到通知后X日内，负责修复房屋质量问题。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件及程序：6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议应注明变更内容、变更理由及变更后的条款。6.2第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任：8.1.1甲方未按本合同约定时间完成产权过户的，应向乙方支付违约金人民币X万元。8.1.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币X万元。8.1.3双方未按本合同约定时间完成房屋交付的，应向对方支付违约金人民币X万元。8.2赔偿金额及支付方式：8.2.1违约金计算方式为本合同总价款的2%。8.2.2违约金支付方式为银行转账或其他双方约定的支付方式。8.3违约金支付时间：8.3.1违约行为发生之日起X日内，违约方应支付违约金。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并注明续约条款。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容、签订过程及双方商业秘密予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的赔偿责任：如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币X万元。第十二条：通知与送达12.1双方应以书面形式互相通知，通知生效时间为对方收到通知之日。12.2送达地址及联系方式：12.2.1甲方送达地址为：泰州市X区X街道X号。12.2.2乙方送达地址为：泰州市X区X街道X号。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订地及适用法律为中华人民共和国江苏省泰州市。13.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释。13.3争议解决方式（参照第九条）。第十四条：合同的签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、交易中心、律师、仲裁机构等。第二条：第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如有必要，可邀请第三方参与，以协助解决合同履行过程中的问题。2.2第三方介入需经甲方和乙方双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和范围。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方之间的合同履行纠纷承担的责任限额为人民币X万元。3.3如第三方因履行其职责导致甲方和乙方产生损失，第三方应按照介入协议的约定承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同履行过程，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方应独立履行其职责，其行为不应被视为甲方或乙方的行为。4.3甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不应干涉甲方和乙方的合同履行。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入协议约定的介入事项完成后，第三方介入即终止。5.2第三方因故不能履行其职责时，甲方和乙方有权终止第三方介入。5.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第六条：第三方介入的附加条款及说明6.1甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得利用第三方介入逃避合同义务。6.2第三方介入协议应包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额、介入期限等内容。6.3甲方和乙方应保留第三方介入的相关文件和证据，以备不时之需。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方如未按照介入协议约定履行其职责，应承担违约责任。7.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方产生损失，应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1双方如对第三方介入协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的适用法律及争议解决9.1本第三方介入协议的签订地及适用法律为中华人民共和国江苏省泰州市。9.2如本第三方介入协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释。9.3争议解决方式（参照第八条）。第十条：合同的签署10.1甲方（卖方）签字：10.2乙方（买方）签字：10.3第三方签字：10.4日期：2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：中介机构提供的房屋市场价值评估报告附件五：交易中心提供的过户流程说明附件六：税费计算说明及收费标准附件七：房屋交付标准及验收流程附件八：第三方介入协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，必须清晰可见，原件由甲方保管。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：由中介机构提供，证明房屋产权不存在任何争议，原件由甲方保管。附件三：房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照片，包括室内外装修、设施设备等情况，原件由甲方提供。附件四：中介机构提供的房屋市场价值评估报告详细要求：由中介机构提供，评估报告中应包括房屋的市场价值、升值潜力等信息，原件由甲方保管。附件五：交易中心提供的过户流程说明详细要求：由交易中心提供，详细说明房屋过户的流程及所需材料，原件由甲方保管。附件六：税费计算说明及收费标准详细要求：提供房屋交易过程中涉及到的税费计算说明及收费标准，原件由甲方保管。附件七：房屋交付标准及验收流程详细要求：详细说明房屋交付的标准及验收流程，包括验收不合格的处理方式，原件由甲方提供。附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、介入期限等内容，原件由甲方和乙方签字后保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间完成产权过户的。2.乙方未按本合同约定时间支付房款的。3.双方未按本合同约定时间完成房屋交付的。4.第三方未按照介入协议约定履行其职责的。5.甲方和乙方利用第三方介入逃避合同义务的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为本合同总价款的2%。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起X日内，违约方应支付违约金。3.违约行为导致的损失赔偿金额，根据实际损失金额及第三方介入协议的约定确定。示例说明：1.如果甲方未按约定时间完成产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的2%。2.如果乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的2%。3.如果双方未按约定时间完成房屋交付，双方应承担各自的责任，并支付违约金。4.如果第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式根据第三方介入协议的约定确定。5.如果甲方和乙方利用第三方介入逃避合同义务，第三方有权要求甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式根据第三方介入协议的约定确定。全文完。2024年度泰州二手房交易++产权纠纷解决机制2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2房产定义1.3二手房交易定义第二条：合同标的2.1房产信息2.2产权转移登记2.3交易价格及支付方式第三条：交易流程3.1双方协商一致3.2签订房屋买卖合同3.3办理产权过户手续3.4支付交易款项3.5交付房产第四条：产权纠纷解决机制4.1纠纷类型4.2调解程序4.3仲裁或诉讼程序4.4责任承担第五条：合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点第八条：合同的适用法律8.1合同适用的法律第九条：其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2合同的修改和补充第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的签署和盖章11.1签署日期11.2签署地点11.3盖章第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：无效条款13.1合同无效的情形第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2房产定义1.3二手房交易定义本合同所指的二手房交易是指甲方将其拥有的该房产出售给乙方，乙方购买该房产并支付相应价款的行为。第二条：合同标的2.1房产信息该房产的具体信息如下：房产证号：_______；房屋坐落：_______；房屋面积：_______平方米；土地面积：_______平方米；规划用途：_______；建筑结构：_______；建成年份：_______；2.2产权转移登记甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。交易完成后，乙方应负责办理产权转移登记手续，并将房产证办理至乙方名下；2.3交易价格及支付方式定金：人民币_______元整（大写：_______元整），在签署本合同当日支付；首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），在_______年_______月_______日前支付；尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），在产权转移登记完成当日支付。第三条：交易流程3.1双方协商一致本合同的签订基于甲乙双方自愿、平等、诚实信用的原则，双方就房产的买卖事宜达成一致；3.2签订房屋买卖合同甲乙双方应在本合同签订后_______日内，签订《房屋买卖合同》并缴纳相关税费；3.3办理产权过户手续甲乙双方应按照《房屋买卖合同》约定，共同前往房产登记机构办理产权过户手续；3.4支付交易款项乙方按照本合同约定，分阶段支付交易款项；3.5交付房产产权过户手续完成后，甲方应将该房产钥匙及所有权移交给乙方。第四条：产权纠纷解决机制4.1纠纷类型本合同履行过程中，如发生下列纠纷：（一）房产权属纠纷；（二）交易款项纠纷；（三）房产交付纠纷；（四）其他与本合同有关的纠纷。4.2调解程序甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解；4.3仲裁或诉讼程序调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼；4.4责任承担因甲方原因导致产权纠纷的，甲方应承担相应的法律责任；因乙方原因导致产权纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。第五条：合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；5.2合同变更程序本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；5.3合同解除条件本合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可以协商解除合同，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2违约责任承担违约方应支付对方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼；7.2仲裁或诉讼地点诉讼地点为房产所在地人民法院。第八条：合同的适用法律8.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，保护房产的合法权益；9.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密；10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条：合同的签署和盖章11.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日；11.2签署地点本合同签署地点为_______；11.3盖章甲乙双方应在本合同签字（或盖章）后，由授权代表加盖公司公章或个人签名。第十二条：附件12.1房产证复印件乙方应向甲方提供该房产的房产证复印件一份；12.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应向对方提供身份证复印件一份。第十三条：无效条款13.1合同无效的情形本合同的任何条款，如与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同副本份数本合同副本份数_______份，由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构等；1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行；1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规及行业规范收取相关费用。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应依法履行介绍、协调、协助办理过户等职责，确保交易的顺利进行；2.2中介方义务中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对甲乙双方负有保密义务；2.3中介方责任限额中介方就其履行过程中的疏忽或过错，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的_______倍。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构应根据法律法规及行业规范，对房产进行评估，并提供评估报告；3.2评估机构义务评估机构应保证其提供的评估报告真实、准确、公正，并对甲乙双方负有保密义务；3.3评估机构责任限额评估机构就其评估过程中的疏忽或过错，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估费用的_______倍。第四条：产权登记机构介入4.1产权登记机构职责产权登记机构应依法办理房产产权转移登记手续；4.2产权登记机构义务产权登记机构应确保登记行为的合法性、准确性和及时性，并对甲乙双方负有保密义务；4.3产权登记机构责任限额产权登记机构就其登记过程中的疏忽或过错，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过登记费用的_______倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行过程，第三方不取代甲乙方的合同地位；5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范行事，其行为后果由甲乙双方承担；5.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应自行保护其合同权益，第三方不承担甲乙双方的合同权益保护责任。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款（一）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务；（二）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；（三）第三方应按照约定的时间、方式履行其职责；6.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责、义务及责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。第七条：第三方责任的分担7.1第三方责任的分担甲乙双方应自行承担第三方的行为后果，第三方不承担甲乙双方的合同责任；7.2第三方责任的免除第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，第三方不承担相应责任。第八条：第三方介入的变更及解除8.1第三方变更本合同履行过程中，如第三方发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议；8.2第三方解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决途径甲乙双方与第三方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼；9.2仲裁或诉讼地点诉讼地点为房产所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕