物业公司合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业公司合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所涉及的物业地址及相关信息第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务标准和质量要求3.3服务费用及支付方式第四条：物业费用4.1物业费用的计算方式4.2费用支付的具体要求和时间4.3费用调整机制第五条：维修责任5.1物业的维修范围和责任划分5.2维修资金的来源和使用规定5.3维修工程的验收及质量保证第六条：保险事宜6.1乙方向甲方提供的保险信息6.2保险费用由乙方承担6.3保险理赔程序及乙方责任第七条：违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2乙方未按约定提供服务的责任7.3甲方未按约定支付费用的责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：通知和送达10.1双方联系方式的确认10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式第十一条：合同的生效、无效及终止11.1合同的生效条件11.2合同无效的情形11.3合同终止后的权利和义务处理第十二条：特殊事项12.1甲方物业的特殊需求和规定12.2乙方对甲方物业的特殊管理措施第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：附件14.1合同附件列表及内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同所涉及的物业地址：×××市×××路×××号物业小区1.3物业小区包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2023年4月1日2.2合同的结束日期：2026年3月31日第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目：3.1.1物业维修：包括住宅楼、商业楼及附属设施的日常维护、保养和管理3.1.2安全保障：负责物业小区的安全守护、巡逻、门禁管理等工作3.1.3环境卫生：负责小区内的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护等工作3.1.4客户服务：处理业主咨询、投诉，提供物业管理咨询服务3.1.5公共设施管理：负责小区内公共场所、设施的使用和维护管理3.2服务标准和质量要求：3.2.1物业维修：确保设施设备正常运行，及时响应业主报修，做到维修及时、质量合格3.2.2安全保障：24小时值班，加强小区安全管理，预防和打击违法犯罪活动3.2.3环境卫生：保持小区环境整洁，垃圾日产清运，绿化养护达到规定标准3.2.4客户服务：及时响应业主需求，提供热情、周到的服务3.2.5公共设施管理：确保公共设施正常使用，定期检查、维护，保障业主利益3.3服务费用及支付方式：3.3.1物业服务费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算3.3.2费用支付的具体要求和时间：甲方应在每月5日前将上月物业服务费支付给乙方3.3.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费第四条：物业费用4.1物业费用的计算方式：按建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修养护成本等因素计算4.2费用支付的具体要求和时间：甲方应在每月5日前将上月物业服务费支付给乙方4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费第五条：维修责任5.1物业的维修范围和责任划分：5.1.1乙方负责物业小区内所有公共设施设备的维修和养护5.1.2甲方负责自用部位及设施的维修和养护5.2维修资金的来源和使用规定：5.2.1维修资金从物业服务费中专项列支5.2.2乙方每季度向甲方报告维修资金的使用情况5.3维修工程的验收及质量保证：5.3.1乙方完成维修工程后，应向甲方报告并接受验收5.3.2乙方对维修工程质量负责，保证达到国家和行业标准第六条：保险事宜6.1乙方向甲方提供的保险信息：物业综合保险6.2保险费用由乙方承担6.3保险理赔程序及乙方责任：发生保险事故，乙方应及时报案并协助甲方办理理赔手续第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任：8.1.1甲方未按约定支付物业服务费的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款额的千分之五8.1.2乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为当月物业服务费的百分之一百8.2乙方未按约定提供服务的责任：8.2.1乙方未按约定标准提供服务的，应承担相应的违约责任8.2.2乙方未按约定及时维修养护的，应承担相应的违约责任8.3甲方未按约定支付费用的责任：8.3.1甲方未按约定时间支付物业服务费的，应承担迟延付款的违约责任8.3.2甲方未按约定支付费用的，乙方有权解除合同第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除的条件和程序：9.2.1任何一方均有权在合同履行过程中提出解除合同，但应提前三个月书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金第十条：通知和送达10.1双方联系方式的确认：10.1.1甲方联系人：×××，联系电话：×××××××××10.1.2乙方联系人：×××，联系电话：×××××××××10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，通知送达日期以对方签收日期为准第十一条：合同的生效、无效及终止11.1合同的生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务11.2合同无效的情形：11.2.1一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益、集体利益或第三人利益的11.2.2合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的11.3合同终止后的权利和义务处理：11.3.1合同终止后，乙方应向甲方移交物业，并办理相关手续11.3.2合同终止后，双方应对合同终止前的债权债务进行清理第十二条：特殊事项12.1甲方物业的特殊需求和规定：12.1.1甲方要求乙方定期举行物业管理培训，提升物业服务质量12.1.2甲方要求乙方在重要节假日对小区进行装饰布置12.2乙方对甲方物业的特殊管理措施：12.2.1乙方针对甲方物业的特殊需求，制定相应的管理措施12.2.2乙方对甲方物业进行定期检查，确保物业安全、环境卫生等达到约定标准第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方同意合同之外的附加条款，以书面形式补充13.1.2双方同意对合同的解释权归双方共同所有第十四条：附件14.1合同附件列表及内容说明：14.1.1附件一：物业服务项目明细14.1.2附件二：物业服务费收费标准14.1.3附件三：物业小区管理规定第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的情形15.1.1中介方提供物业交易咨询服务15.1.2评估机构对物业进行价值评估15.1.3维修养护单位负责物业的维修工作15.1.4保险公司负责物业保险的承保和理赔15.1.5政府相关部门对物业进行监管和检查第十六条：第三方的责任界定16.1第三方介入时，其责任应由第三方自行承担，甲乙方不承担第三方责任16.2第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定履行其职责，确保物业的正常运行和管理16.3第三方不得违反合同约定或法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方有义务协助第三方进行介入工作，提供必要的资料和便利条件17.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照约定履行其职责17.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响物业的正常运行和管理第十八条：第三方责任限额18.1第三方介入时，其责任限额应由第三方与甲乙方协商确定，并在合同中予以明确18.2第三方责任限额包括但不限于：18.2.1第三方在提供服务过程中造成的物业损失的责任限额18.2.2第三方在提供服务过程中造成的人身伤害的责任限额18.2.3第三方在提供服务过程中产生的其他纠纷的责任限额第十九条：第三方与甲乙方、丙方的划分说明19.1第三方与甲乙方、丙方是各自独立的主体，彼此之间的权利义务关系由合同约定或法律法规规定19.2第三方介入时，其与甲乙方、丙方的权利义务划分应明确，避免产生纠纷19.3甲乙方、丙方与第三方之间的沟通和协调，应以确保物业的正常运行和管理为原则第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议20.2第三方介入的变更和解除应遵循合同约定或相关法律法规的规定20.3第三方介入的变更和解除不影响甲乙方、丙方之间的权利义务关系第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违反合同约定或法律法规的，应承担相应的违约责任21.2第三方未按约定履行其职责的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失21.3第三方造成甲乙方、丙方损失的，应依法承担赔偿责任第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十三条：合同的生效、无效及终止23.1第三方介入的合同条款自双方签字盖章之日起生效23.2第三方介入的合同条款无效的情形，参照合同无效的情形处理23.3第三方介入的合同条款终止后的处理，参照合同终止后的处理规定第二十四条：附件24.1第三方介入的合同附件列表及内容说明：24.1.1附件一：第三方介入服务项目明细24.1.2附件二：第三方介入服务费用标准24.1.3附件三：第三方介入服务责任限额确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细附件二：物业服务费收费标准附件三：物业小区管理规定附件四：第三方介入服务项目明细附件五：第三方介入服务费用标准附件六：第三方介入服务责任限额确认附件七：物业维修资金使用管理规定附件八：物业保险条款附件九：物业交易咨询服务合同附件十：物业价值评估报告附件十一：维修养护单位资质证明附件十二：保险公司资质证明附件十三：政府相关部门监管和检查规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费2.甲方未按约定提供物业相关资料3.乙方未按约定标准提供物业服务4.乙方未按约定及时维修养护5.第三方未按约定履行其职责6.第三方提供的服务不符合约定标准7.第三方造成甲方、乙方损失违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款额的千分之五。2.甲方未按约定提供物业相关资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金或赔偿损失。3.乙方未按约定标准提供物业服务的，应承担相应的违约责任，如返工、赔偿损失等。4.乙方未按约定及时维修养护的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.第三方未按约定履行其职责的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。6.第三方提供的服务不符合约定标准的，甲乙方有权要求第三方承担责任，如返工、赔偿损失等。7.第三方造成甲乙方损失的，应依法承担赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方可以发出书面通知，要求甲方在规定时间内支付，否则将依法解除合同。2.若甲方未按约定提供物业相关资料，乙方可以要求甲方