2024年度房屋买卖合同：二手住宅交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：二手住宅交易本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：xxxxxx，身份证号：xxxxxx1.2买方：xxxxxx，身份证号：xxxxxx1.3二手住宅：位于xxxxxx的xxxxxx面积的住宅第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币xxxx万元整（￥xxxx0000）2.2买方应于本合同签订之日起xx日内，向卖方支付定金人民币xxxx万元整（￥xxxx0000）2.3剩余房款人民币xxxx万元整（￥xxxx0000），买方应于房屋过户手续办理完毕之日起xx日内支付第三条：房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起xx日内，将房屋交付给买方3.2买方应在本合同签订之日起xx日内，配合卖方完成房屋过户手续第四条：房屋质量及维修责任4.1卖方应对房屋的实际质量承担责任，保证房屋符合国家相关住宅质量标准4.2房屋交付后，买方对房屋进行装修或改造的，应自行承担相关费用及责任第五条：房屋产权及瑕疵声明5.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.2买方在购房过程中，应自行了解房屋情况，如有异议，应在本合同签订前提出第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币xxxx万元整（￥xxxx0000）第七条：争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，双方应严格按照约定履行8.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前xx天通知对方，并经对方同意第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充10.2双方同意，本合同的附件（如有）均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力第十一条：房屋交付时间及条件11.1卖方应在本合同签订之日起xx日内，将房屋交付给买方11.2房屋交付时，应符合国家相关住宅质量标准，且具备居住条件第十二条：房屋过户费用承担12.1双方同意，房屋过户手续办理所产生的相关费用，按照法律法规及政策规定承担第十三条：房屋维修及保养13.1卖方应在房屋交付后xx年内，对房屋进行必要的维修和保养第十四条：双方联系方式14.1卖方联系人：xxxxxx，联系电话：xxxxxx14.2买方联系人：xxxxxx，联系电话：xxxxxx第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：xxxxxx，身份证号：xxxxxx1.2买方：xxxxxx，身份证号：xxxxxx1.3二手住宅：位于xxxxxx的xxxxxx面积的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币xxxx万元整（￥xxxx0000）2.2买方应于本合同签订之日起xx日内，向卖方支付定金人民币xxxx万元整（￥xxxx0000）2.3剩余房款人民币xxxx万元整（￥xxxx0000），买方应于房屋过户手续办理完毕之日起xx日内支付第三条：房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起xx日内，将房屋交付给买方3.2买方应在本合同签订之日起xx日内，配合卖方完成房屋过户手续3.3房屋过户手续办理所产生的相关费用，按照法律法规及政策规定承担第四条：房屋质量及维修责任4.1卖方应对房屋的实际质量承担责任，保证房屋符合国家相关住宅质量标准4.2房屋交付后，买方对房屋进行装修或改造的，应自行承担相关费用及责任4.3卖方应在房屋交付后xx年内，对房屋进行必要的维修和保养第五条：房屋产权及瑕疵声明5.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.2买方在购房过程中，应自行了解房屋情况，如有异议，应在本合同签订前提出5.3双方同意，本合同的附件（如有）均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币xxxx万元整（￥xxxx0000）6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任6.3双方同意，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律6.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条：合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格按照约定履行7.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前xx天通知对方，并经对方同意7.3双方同意，本合同的生效、变更、解除及终止，均应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第九条：双方联系方式9.1卖方联系人：xxxxxx，联系电话：xxxxxx9.2买方联系人：xxxxxx，联系电话：xxxxxx第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充10.2双方同意，本合同的附件（如有）均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力第十一条：房屋交付时间及条件11.1卖方应在本合同签订之日起xx日内，将房屋交付给买方11.2房屋交付时，应符合国家相关住宅质量标准，且具备居住条件11.3卖方应在房屋交付时，提供完整的水、电、燃气、供暖等生活设施，并确保正常使用第十二条：房屋过户费用承担12.1双方同意，房屋过户手续办理所产生的相关费用，按照法律法规及政策规定承担12.2双方应在办理过户手续时，向对方提供必要的证件和资料，并承担相关费用第十三条：房屋维修及保养13.1卖方应在房屋交付后xx年内，对房屋进行必要的维修和保养13.2卖方应确保房屋在交付后，各项设施正常运行，如有损坏，应负责及时修复第十四条：双方权利和义务的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方14.2双方同意，本合同的履行和解除，不影响双方在合同外其他方面的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估房屋价值、协助办理过户手续、提供贷款服务等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方应在其职责范围内，提供真实、准确、完整的信息和服务。第三条：第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用，按照法律法规及政策规定或行业标准收取。3.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.3甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并根据评价结果支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。4.2第三方对甲乙方的损失承担的责任，不超过甲方支付给第三方的服务费用。4.3第三方对其无法控制的情况导致的损失，不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。5.2甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方的履行情况，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方退出7.1第三方提前退出本合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方变更8.1第三方变更名称、经营范围、法定代表人等，应提前通知甲乙方。8.2第三方变更不影响本合同的履行。第九条：第三方合规性9.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。9.2第三方提供服务过程中出现违法行为的，由第三方承担相应责任。第十条：第三方保险10.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险。10.2第三方保险的受益人应为甲乙方。第十一条：第三方资料保管11.1第三方应妥善保管与甲乙方相关的资料，确保信息安全。11.2第三方在合同履行完毕后，应将相关资料退还甲乙方。第十二条：第三方信息披露12.1第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的信息。12.2第三方提供的信息，应真实、准确、完整。第十三条：第三方与房屋交易的关系13.1第三方应明确其在本合同中的角色，不得干涉甲乙方的房屋交易。13.2第三方提供的服务，不得影响甲乙方的交易决策。第十四条：第三方责任免除14.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致无法履行或履行不符合约定的，不承担责任。14.2第三方在履行本合同过程中，因甲方、乙方原因导致无法履行或履行不符合约定的，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易合同副本附件六：定金收据附件七：房屋过户申请表附件八：房屋过户费用清单附件九：房屋维修保养记录附件十：中介服务合同附件十一：评估报告附件十二：贷款申请表附件十三：贷款批准通知书附件十四：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明房屋的所有权归卖方所有。附件二：房屋土地使用权证须为原件，证明卖方对房屋所占土地的使用权。附件三：房屋平面图提供房屋的详细平面图，标明房屋的结构、面积等信息。附件四：房屋现状照片提供房屋现状的照片，记录房屋的实际情况。附件五：房屋交易合同副本为本合同的副本，供甲乙方双方留存。附件六：定金收据证明买方已支付定金的收据。附件七：房屋过户申请表用于申请房屋过户的表格，需填写完整信息。附件八：房屋过户费用清单详细列出房屋过户所需支付的费用。附件九：房屋维修保养记录附件十：中介服务合同如有中介参与，提供中介与甲乙方签订的服务合同。附件十一：评估报告附件十二：贷款申请表如有贷款需求，提供贷款申请表。附件十三：贷款批准通知书证明贷款申请已获得批准的文件。附件十四：其他与房屋交易相关的文件和资料包括房屋交易过程中可能涉及的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金。2.甲方未按约定时间支付剩余房款。3.甲方未按约定时间完成房屋过户手续。4.甲方未按约定履行房屋维修保养责任。5.乙方未按约定时间支付购房款。6.乙方未按约定时间配合完成房屋过户手续。7.乙方未按约定履行房屋交易合同。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.双方同意，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，甲方应向卖方支付违约金人民币xxxx万元整（￥xxxx0000），并承担因延迟付款导致的利息损失。如卖方未按约定时间交付房屋，卖方应向买方支付违约金人民币xxxx万元整（￥xxxx0000），并承担因延迟交付导致的租房费用。全文完。2024年度房屋买卖合同：二手住宅交易1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：双方声明及保证11.1出卖人声明及保证11.2买受人声明及保证第十二条：隐私保护12.1保护范围12.2保护期限12.3泄露责任第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款14.3修改历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋门牌号为____。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等），房屋建筑层数为____层，其中地上____层，地下____层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方选择按揭付款，按揭贷款的审批通过后____个工作日内支付首付款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何遗留物品。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和政策规定承担房屋质量责任。5.2保修范围甲方对房屋交付后出现的质量问题，承担保修责任。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）房屋设备设施问题；（3）房屋渗漏问题；（4）房屋装修问题。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方双方约定，本合同交易手续费由____方承担。6.2税费承担方双方约定，本合同涉及的税费由____方承担。6.3税费金额双方确认，本合同涉及的税费总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可以请求房地产交易管理部门或者消费者协会进行调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字或者盖章，并报送房地产交易管理部门备案。第十一条：双方声明及保证11.1出卖人声明及保证甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2买受人声明及保证乙方保证其具备购房资格和支付能力；保证所提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条：隐私保护12.1保护范围双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息和商业秘密，应予以保密。12.2保护期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3泄露责任如任何一方泄露对方的隐私信息，应承担相应的法律责任。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可进行其他约定，并以书面形式附加本合同。14.2补充条款双方可以在本合同附件中补充约定相关内容。14.3修改历史记录本合同的任何修改和补充，必须经双方签字或者盖章，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、准确的服务，并保证其服务过程中获取的信息保密。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务，包括但不限于中介服务、评估、审计、担保、金融服务等，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入程序甲方和乙方应在协商一致的基础上，与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。第三方服务协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用双方应按照公平合理的原则，协商确定第三方的服务费用。3.2服务费用支付乙方应按照甲方和第三方签订的服务协议约定的时间和方式支付服务费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方在履行服务协议过程中产生的任何违约责任，第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护乙方的合法权益。第六条：第三方信息的保密6.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关第三方。6.2保密期限保密期限自甲乙双方与第三方签订服务协议之日起算，至服务协议履行完毕之日止。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照服务协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，双方可以依法寻求其他解决途径。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方退出。8.2退出程序甲方和乙方应与第三方协商确定退出程序，并签署书面协议。第九条：第三方介入的变更9.1变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或者更换第三方，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应经双方签字或者盖章，并报送房地产交易管理部门备案。第十条：第三方与合同的效力10.1第三方服务协议的效力第三方服务协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方变更或退出的影响第三方变更或退出不影响本合同的效力，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第十一条：附加条款11.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应按照本部分的规定执行。11.2本部分附加条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的完整性本合同及其附件（包括第三方服务协议）构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第十三条：适用法律本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定本合同未尽事宜，双方可进行其他约定，并以书面形式附加本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：第三方服务协议附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋交易税费清单附件六：付款凭证复印件附件七：房屋交付确认书附件八：物业交割单复印件附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明双方的交易关系。附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用及责任。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值及状况。附件五：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易过程中涉及的各项税费清单，用于明确税费的金额及支付责任。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付房款及其他费用的凭证复印件，用于证明支付的金额及时间。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为甲方将房屋交付给乙方的确认书，用于证明房屋交付的时间及条件。附件八：物业交割单复印件说明：本附件为物业交割单的复印件，用于证明双方对物业的交接手续。附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件的复印件，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关资料；3.甲方未按照约定承担房屋质量责任；4.乙方未按照约定时间支付房款及其他费用；5.乙方未按照约定履行购房资格；6.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；3.第三方违约，应向甲方和乙方承担相应的违约责任，违约责任限额为本合同交易价格的____%；4.双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。3.若第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应向甲方和乙方承担相应的违约责任，违约责任限额为本合同交易价格的10%。全文完。2024年度房屋买卖合同：二手住宅交易2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅描述第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3房屋交易税费承担第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3产权过户办理第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理方式第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2出卖人违约责任5.3买受人违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续处理第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼时效第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1物业管理及费用9.2水、电、煤气等费用承担9.3邻里关系及维护第十条：房屋交易过程中的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条：房屋交易过程中的协助义务11.1出卖人的协助义务11.2买受人的协助义务11.3协助义务的履行时间及方式第十二条：房屋交易过程中双方的权利与义务12.1出卖人的权利与义务12.2买受人的权利与义务第十三条：房屋交易过程中出现的风险责任13.1风险责任的承担13.2风险责任的免除13.3风险责任的转移第十四条：合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息住所地：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.3二手住宅描述第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.2付款方式及期限（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：___________________。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3房屋交易税费承担双方按照中华人民共和国税收法律法规规定，各自承担相应的房屋交易税费。甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明及所需的相关文件，乙方应按照税务部门的要求缴纳税费。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，自本合同签订之日起，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。具体交付时间为____年__月__日。3.2房屋交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有家具、家电等物品清单经双方确认无误；（3）房屋水、电、煤气等户号及密码已交付乙方；（4）其他双方约定的条件。3.3产权过户办理双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。甲方应提供合法的权属证明及相关文件，乙方应按照登记机构的要求提交相关材料。过户费用由双方按照实际发生数额承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证（1）主体结构质量问题；（2）渗漏、开裂等严重影响使用的问题；（3）火灾、水灾等导致的严重损毁；（4）其他影响房屋使用安全及功能的问题。4.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围及期限如下：（1）主体结构：自交付之日起____年；（2）防水、防漏、防开裂等：自交付之日起____年；（3）电器、家具等附属设施：自交付之日起____年；（4）其他：___________________。4.3质量问题处理方式如发生质量问题，乙方有权要求甲方在接到通知后____个工作日内予以修复。如甲方未能按时修复或修复不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.2出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。5.3买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除条件双方同意，在下列条件满足时，可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。6.3解除合同的后续处理合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理相关手续，互相退还已收取的款项，并依法承担相应的赔偿责任。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋交付完成；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件本合同可依照第六条第2款的约定解除。第九条：其他约定9.1物业管理及费用甲方应将物业管理公司的名称、联系方式及物业费用等相关信息告知乙方，并协助乙方与物业管理公司办理交接手续。物业费用由乙方承担。9.2水、电、煤气等费用承担房屋交付时，甲方应将水、电、煤气等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关交接手续。水、电、煤气等费用由乙方承担。9.3邻里关系及维护乙方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，爱护公共设施，不得损害他人合法权益。第十条：房屋交易过程中的保密条款10.1保密内容双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十一条：房屋交易过程中的协助义务11.1出卖人的协助义务甲方应协助乙方办理房屋交易相关手续，提供必要的文件和证明材料。11.2买受人的协助义务乙方应按约定时间支付购房款，配合甲方办理房屋交易相关手续。11.3协助义务的履行时间及方式双方应在本合同约定的时间内，共同完成房屋交易相关手续。具体履行方式双方协商确定。第十二条：房屋交易过程中双方的权利与义务12.1出卖人的权利与义务甲方有权按约定时间要求乙方支付购房款。甲方应保证房屋质量，按约定时间交付房屋。12.2买受人的权利与义务乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，保证房屋质量。乙方应按约定时间支付购房款。第十三条：房屋交易过程中出现的风险责任13.1风险责任的承担双方应依照本合同约定，承担房屋交易过程中的风险责任。13.2风险责任的免除双方在房屋交易过程中，因不可抗力导致合同无法履行，可免除风险责任。13.3风险责任的转移双方同意，本合同约定的风险责任，可按双方约定进行转移。第十四条：合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入房屋交易过程，应得到甲乙双方的同意。甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、期限及费用等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务符合法律法规及行业规范。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。3.2责任限额第三方对其服务过程中产生的失误或疏忽，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费的____倍。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示，并保护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示，并保护乙方的合法权益。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方就变更事项达成一致；（2）甲乙双方与第三方签订书面变更协议；（3）变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效。第六条：第三方介入后的违约责任6.1第三方违约如第三方违反本合同及第三方服务协议的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金