2024二手房买卖及产权过户协助合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖及产权过户协助合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用情况第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2支付方式及支付时间3.3定金及尾款第四条产权过户4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3产权过户协助第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方6.3维修费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条第三方服务12.1第三方服务机构12.2第三方服务费用12.3第三方服务责任第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________1.2买方信息买方姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________1.3经纪人信息经纪人姓名：________联系方式：________所在机构：________第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：________房屋所有权证号：________房屋性质：________（如住宅、商业等）建筑结构：________建筑面积：________平方米2.2房屋附属设施家具家电清单：________其他附属设施：________2.3房屋使用情况房屋目前使用状况：________是否有租赁：________（如有，需提供租赁合同副本）第三条买卖价格3.1房屋成交价格成交总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元付款方式：________（如全款、按揭等）3.2支付方式及支付时间定金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方在签订合同之日起________日内支付给卖方。首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方在________年________月________日前支付给卖方。尾款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方在过户完成后支付给卖方。3.3定金及尾款定金支付后，买方如未按约定时间支付首付款或放弃购买，定金不予退还。尾款支付后，卖方应将房屋所有权证办理至买方名下。第四条产权过户4.1产权过户时间双方应共同办理产权过户手续，过户完成时间为________年________月________日。4.2产权过户费用过户费用包括：________（详细列出各项费用）过户费用总计：人民币（大写）：________元整（小写）：________元4.3产权过户协助卖方应协助买方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。经纪人应协助双方办理过户手续，提供专业指导。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为过户完成后________日内。5.2交付条件房屋交付时应符合本合同第二条所述的房屋基本信息、附属设施和使用情况。5.3交付手续交付时，卖方应将房屋所有权证、户口迁移证明等交付给买方。双方应在交付时签署《房屋交付确认书》。第六条房屋维修责任6.1保修期房屋保修期为________年，自交付之日起计算。6.2维修责任方保修期内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修或承担维修费用。6.3维修费用维修费用根据实际情况计算，具体费用由责任方承担。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件的，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给买方。7.2买方违约买方未按约定时间支付款项或放弃购买的，定金不予退还。7.3经纪人违约经纪人未按约定协助办理过户手续或造成过户失败的，应承担相应责任。第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条第三方服务12.1第三方服务机构12.2第三方服务费用12.3第三方服务责任第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖及产权过户过程中的相关服务提供商，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。10.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖及产权过户过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。10.3第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。甲乙双方应在第三方服务费用支付前，对服务费用进行协商，并明确费用支付的时间和方式。第十一条第三方服务11.1第三方服务机构甲乙双方应选择具有资质的第三方服务机构提供服务。第三方服务机构应向甲乙双方出示营业执照、资质证书等相关证明文件。11.2第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于评估费、审计费、过户费等。甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付责任和方式。11.3第三方服务责任第三方服务机构应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务结果负责。若第三方服务机构在服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。12.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，该限额应符合法律法规及行业规范的要求。若甲乙双方在合同中未明确第三方责任限额，双方应协商确定。12.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据房屋买卖及产权过户过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。调整第三方责任限额时，应签订补充协议，并明确调整后的责任限额。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则。13.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构等是合作关系，各自承担各自的责任。第三方在提供服务过程中，不得与其他第三方产生利益冲突。第十四条其他相关修正本合同中关于第三方的条款可根据实际需要进行修改和完善。甲乙双方应密切关注第三方服务机构的服务质量和合规性，确保房屋买卖及产权过户过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋附属设施清单说明：此附件详细列出了房屋附属设施的情况，包括家具、家电等。附件三：房屋现状照片说明：此附件包含房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份信息。附件五：支付凭证说明：此附件包括定金支付凭证、首付款支付凭证、尾款支付凭证等，用于证明支付情况的真实性。附件六：产权过户手续办理进度证明说明：此附件用于证明产权过户手续的办理进度。附件七：第三方服务机构资质证明文件说明：此附件包括第三方服务机构的相关资质证明文件，用于证明其合法性和专业性。附件八：第三方服务费用支付凭证说明：此附件用于证明甲乙双方支付第三方服务费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件。2.买方未按约定时间支付款项或放弃购买。3.第三方服务机构未按约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为房价的__%。2.买方违约：定金不予退还。3.第三方服务机构违约：应承担相应责任，包括但不限于支付赔偿金、承担额外费用等。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付房屋，且无合理理由，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付房价的__%作为违约金。2.若买方未能在约定时间内支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方已支付的定金不予退还。3.若第三方服务机构未能按约定提供服务，或服务不符合质量要求，则构成违约。根据合同约定，第三方服务机构应承担相应责任，如支付赔偿金、承担额外费用等。全文完。2024二手房买卖及产权过户协助合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条产权过户协助4.1卖方协助事项4.2买方协助事项4.3经纪人协助事项第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3经纪人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.3经纪人信息经纪人全称：（经纪人全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋坐落）房屋结构：（房屋结构）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：（房屋用途）所有权性质：（所有权性质）2.2房屋权属证明所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）其他权属证明：（其他权属证明）2.3房屋现状说明房屋现状：（房屋现状）装修情况：（装修情况）家具家电清单：（家具家电清单）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为：（房屋成交价格）元。3.2支付方式3.3支付时间买方应于（支付时间）向卖方支付房款。第四条产权过户协助4.1卖方协助事项卖方应向买方提供真实、完整的房屋权属证明文件。卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。4.2买方协助事项买方应向卖方支付房款。买方应按照约定时间完成房屋产权过户手续。4.3经纪人协助事项经纪人应协助双方办理房屋交易及产权过户手续。经纪人应提供专业的咨询服务，并确保交易过程的顺利进行。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为：（交付时间）。5.2交付条件5.3验收方式买方应按照约定时间对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方未按照约定时间提供权属证明文件或协助办理过户手续，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任如买方未按照约定时间支付房款或完成过户手续，应承担相应的违约责任。6.3经纪人违约责任如经纪人未按照约定提供服务或导致交易过程出现问题，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的处理事项等。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。9.2终止条件合同终止的条件如下：1）合同履行完毕；2）双方协商一致解除合同；3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3续约条件合同到期后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议。续约协议应明确续约的内容、期限、权利义务等事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。12.2附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证房屋所有权证号：（所有权证号）13.2房屋土地使用权证土地使用权证号：（土地使用权证号）13.3其他相关文件其他相关文件：（其他相关文件清单）第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于（签署日期）由双方签字（或盖章）。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，确保合同的顺利进行。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的资料和信息，以便更好地履行合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。5.2责任限额包括但不限于第三方赔偿责任、第三方违约责任等。5.3甲乙方与第三方在签订合同时，应就责任限额进行详细约定，并作为合同附件。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方介入的具体事项和职责。6.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的权益保障和责任限制。6.3甲乙方与第三方签订合同时，应要求第三方提供合法有效的资质证明。第七条第三方违约处理7.1第三方如未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如发现第三方存在违法行为，有权向有关部门举报并追究其法律责任。第八条第三方解除合同8.1甲乙方与第三方签订的合同如需解除，应遵循合同约定和法律法规规定。8.2合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，确保合同顺利终止。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第十条法律法规变化10.1如法律法规发生变化，可能导致第三方无法履行合同，甲乙方应与第三方协商解决。10.2如法律法规变化导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照约定承担相应责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。11.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十二条合同的转让12.1甲乙方未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2甲乙方违反本条规定转让合同的，转让行为无效，并应承担违约责任。第十三条合同的终止13.1本合同终止的条件如下：1）合同履行完毕；2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止后，甲乙方与第三方应按照约定办理相关手续，确保合同顺利终止。第十四条签署日期及地点14.1本修正条款于（签署日期）由甲乙方签字（或盖章）。14.2本修正条款于（签署地点）签署。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本修正条款约定履行合同义务。如有争议，按照原合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：房屋所有权证复印件附件1.2：房屋所有权证原件附件2：房屋土地使用权证