房屋买卖分期付款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖分期付款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4分期付款第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2分期付款期限3.3每期付款金额3.4付款日期及方式第四条首期付款及尾款支付4.1首期付款金额4.2首期付款日期4.3尾款支付条件4.4尾款支付日期第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后事宜处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁费用承担第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3变更和补充的生效条件第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.2水、电、燃气等费用承担13.3房屋维修责任13.4合同的继承和转让第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式14.3适用法律的变更第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指依法有权出售该房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人：指购买该房屋的当事人，即房屋的购买方。1.3房屋：指出卖人出售的位于_______（地址）的_______（面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证号：_______。1.4分期付款：指买受人按照合同约定，将购房款分期支付给出卖人的方式。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市/区/街道）的_______（小区名称）_______（栋数）栋_______（单元）单元_______（房号）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋用途：住宅。第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2分期付款期限：买受人应按照合同约定的期限分期支付购房款，分期付款期限为_______个月。3.3每期付款金额：买受人每期应支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4付款日期及方式：买受人应按照合同约定的日期及方式支付每期购房款。具体付款日期及方式如下：第一期付款日期为合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；第二期付款日期为合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；第三期付款日期为合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；尾款支付日期为房屋交付之日起_______日内，支付剩余的购房款。第四条首期付款及尾款支付4.1首期付款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2首期付款日期：买受人应于合同签订之日起_______日内支付首期购房款。4.3尾款支付条件：买受人按照合同约定支付完所有分期款项后，出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人，买受人再支付尾款。4.4尾款支付日期：买受人应于房屋交付之日起_______日内支付尾款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气等设施齐全并能够正常使用。5.3过户手续办理：买受人应按照合同约定，在房屋交付后_______日内办理过户手续。5.4过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条合同的解除和终止（1）出卖人未按照合同约定交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量要求的；（3）合同履行过程中，发生不可抗力致使合同无法履行的。6.2合同终止条件：合同约定的分期付款期限届满，买受人已按照合同约定支付完所有购房款的，合同自然终止。6.3解除或终止合同后事宜处理：合同解除或终止后，出卖人应按照合同约定退还已收取的购房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付买受人自付款之日起至退款之日止的利息。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照买受人已支付的购房款的_______%向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付购房款的，应按照未支付部分的购房款金额向出卖人支付违约金。7.3违约金计算及支付方式：违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金利率。违约金利率为中国人民银行同期贷款基准利率的_______倍。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，一次性向对方支付违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定_______仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁费用承担：仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例承担。第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同补充内容：如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3变更和补充的生效条件：合同变更或补充协议经双方签字（或盖章）后生效，并构成合同的一部分。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：合同生效后，如需修改合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。11.2送达地址及联系方式：双方应当书面约定各自的联系地址和联系方式。11.3通知生效时间：通知自发送至对方指定的送达地址或联系方式之日起生效。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证：出卖人保证其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买受人权益的情形。12.2买受人陈述与保证：买受人保证其具备购房资格，能够按照合同约定支付购房款，并按照合同约定使用房屋。第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费：房屋交付前产生的物业管理费由出卖人承担。13.2水、电、燃气等费用承担：房屋交付后，水、电、燃气等费用由买受人承担。13.3房屋维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。13.4合同的继承和转让：合同的权利义务可以依法继承或转让，但需通知对方并取得对方书面同意。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用法律的变更：如本合同适用法律发生变更，双方应按照变更后的法律履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联但不是合同当事人的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方约定需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性和合法性负责。3.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限额的例外：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方并非甲乙方的代理、合伙或雇佣关系，而是独立提供服务的合同主体。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内，甲乙方享有权益，第三方仅收取约定的服务费用。第六条甲乙方的义务6.1甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并协助第三方完成相关服务。6.2甲乙方对第三方的指示：甲乙方有权对第三方发出指示，但指示不得违反法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方约定变更第三方服务的，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲乙方约定解除第三方服务的，应提前书面通知第三方，并按照约定承担相应的责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。8.2甲乙方违约责任：甲乙方未按照约定履行义务或未协助第三方完成服务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如甲乙方与第三方约定仲裁解决争议的，应选定双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：合同生效后，如需修改第三方介入内容的，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。11.2送达地址及联系方式：甲乙方与第三方应当书面约定各自的联系地址和联系方式。11.3通知生效时间：通知自发送至对方指定的送达地址或联系方式之日起生效。第十二条双方陈述与保证12.1甲乙方陈述与保证：甲乙方保证其提供的信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导。12.2第三方陈述与保证：第三方保证其提供的服务符合法律法规和本合同的约定，并无任何误导或不当行为。第十三条其他约定13.1第三方服务费用：第三方提供服务的费用由甲乙方承担，具体费用双方协商确定。13.2第三方服务范围的变更：如甲乙方约定变更第三方服务范围的，应签订书面变更协议。13.3第三方服务期限的变更：如甲乙方约定变更第三方服务期限的，应签订书面变更协议。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律：本合同及第三方介入相关的协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用法律的变更：如本合同及第三方介入相关的协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.房屋买卖合同补充协议原件4.房屋评估报告原件5.房屋贷款申请表6.房屋贷款审批结果通知单7.房屋过户申请书8.房屋过户审批结果通知单9.房屋交付确认书10.房屋维修记录11.物业管理费支付凭证12.水、电、燃气等费用支付凭证13.第三方服务协议14.第三方服务费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按照合同约定交付房屋：出卖人应按照买受人已支付的购房款的_______%向买受人支付违约金。交付的房屋不符合合同约定的质量要求：出卖人应负责修复，并按照买受人已支付的购房款的_______%向买受人支付违约金。出卖人未按照合同约定履行其他义务：根据具体情况，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人的损失。2.买受人违约行为及责任认定：未按照合同约定支付购房款：买受人应按照未支付部分的购房款金额向出卖人支付违约金。买受人未按照合同约定履行其他义务：根据具体情况，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按照约定提供服务或提供服务不符合约定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。第三方未按照约定履行其他义务：根据具体情况，第三