五年期2024年度店铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

五年期2024年度店铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条租金调整机制10.1租金调整条件10.2租金调整方式第十一条店铺转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条店铺转租12.1转租条件12.2转租程序第十三条保险13.1保险责任13.2保险购买第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______，具体面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月_______元，每年租金为_______元。2.2租金支付时间2.2.1承租方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该店铺用作_______用途。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁期间内的经营范围为_______。第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.1.1承租方在租赁期间内对店铺进行装修，应符合相关法律法规及政府规定。4.2维修责任4.2.1出租方负责店铺及附属设施的日常维护和修理，确保店铺的正常使用。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出租方应确保店铺的设施和设备完好，并负责对其进行维修和保养。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺的结构和用途。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除需求，应提前_______个月通知对方，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签书面合同的，合同自然终止。9.2.2如一方提前解除合同，按照第七条违约责任执行。9.3合同解除条件9.3.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除需求，应提前_______个月通知对方，并支付相应的违约金。第十条租金调整机制10.1租金调整条件10.1.1租金的调整应根据市场行情和物价指数的变化进行。10.1.2租金调整的幅度和频率由双方协商确定。10.2租金调整方式10.2.1租金调整可采取固定比例调整或实际成本调整等方式。第十一条店铺转让11.1转让条件11.1.1承租方如需将店铺转让给第三方，应取得出租方的书面同意。11.1.2转让不得违反国家法律法规和合同约定。11.2转让程序11.2.1承租方应在转让前_______个月书面通知出租方，并提供转让合同及受让人相关信息。11.2.2出租方应在收到通知后_______天内回复，如不同意转让，应说明理由。第十二条店铺转租12.1转租条件12.1.1承租方如需将店铺转租给第三方，应取得出租方的书面同意。12.1.2转租不得违反国家法律法规和合同约定。12.2转租程序12.2.1承租方应在转租前_______个月书面通知出租方，并提供转租合同及转租人相关信息。12.2.2出租方应在收到通知后_______天内回复，如不同意转租，应说明理由。第十三条保险13.1保险责任13.1.1承租方应按照合同约定对店铺及其内部设施进行保险，并提交保险单据给出租方备案。13.1.2保险费用由承租方承担。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程。1.2第三方介入的条件包括但不限于：中介方、维修保养方、inspectors,审计方，及其他甲乙方书面同意的参与方。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方应在本合同中约定的条件下，提前_______天通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由、时间、地点等信息。2.1.2甲乙方应确保第三方介入不违反国家法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的要求2.2.1第三方应具备合法的资格和能力，并承担相应的法律责任。2.2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关文件和资料，并接受甲乙方的监督和管理。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.1.2第三方介入的行为不得违反本合同的约定，否则应承担相应的违约责任。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应遵守国家的法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.2.2第三方应按照甲乙方的要求，保护店铺及其设施的安全和完好。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定的方式承担。4.1.2第三方介入的费用应在双方协商确定的时间内支付。4.2第三方介入的支付方式4.2.1甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方介入的费用。4.2.2支付方式可以包括但不限于银行转账、现金支付等方式。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为5.1.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.1.2第三方如未按照甲乙方的要求履行义务，应承担相应的法律责任。5.2甲乙方的权利5.2.1甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。5.2.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除6.1.1甲乙方有权按照本合同的约定解除第三方介入。6.1.2第三方如未按照甲乙方的要求履行义务，甲乙方有权解除第三方介入。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入的终止应按照甲乙方的要求进行。6.2.2第三方介入的终止后，第三方应立即退出店铺，并办理相关手续。第七条第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入与其他各方的划分7.1.1第三方介入并不改变甲乙方之间的权利和义务。7.1.2第三方介入的行为不得影响甲乙方对店铺的占有、使用和收益权。7.2第三方介入与其他各方的责任划分7.2.1第三方介入的行为产生的法律责任由第三方承担。7.2.2甲乙方不承担第三方介入的行为产生的法律责任。第八条第三方介入的保险和保障8.1第三方介入的保险8.1.1第三方应按照甲乙方的要求，对介入的行为进行保险。8.1.2第三方应提供保险单据给甲乙方备案。8.2第三方介入的保障8.2.1第三方应确保其介入的行为不会损害甲乙方的合法权益。8.2.2第三方应承担因其介入行为导致的一切风险和损失。第九条第三方介入的监督和管理9.1甲乙方有权对第三方介入的行为进行监督和管理。9.2第三方应接受甲乙方的监督和管理，并按照甲乙方的要求履行义务。第十条第三方介入的变更和解除10.1第三方介入的变更10.1.1第三方介入的变更应按照甲乙方的要求进行。10.1.2变更第三方介入应签订书面变更协议。10.2第三方介入的解除10.2.1甲乙方有权按照本合同的约定解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：店铺装修要求及标准附件四：维修责任确认书附件五：权利与义务详细说明附件六：合同变更协议附件七：店铺转让协议附件八：店铺转租协议附件九：保险单据附件十：第三方介入同意书附件十一：第三方介入行为规范附件十二：第三方介入费用支付证明附件十三：第三方介入解除协议附件十四：违约行为及责任认定标准附件一：租赁店铺位置及面积确认书附件一用于明确店铺的具体位置和面积，应包含店铺的地址、门牌号、面积大小等详细信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件二：租金支付证明附件二用于证明承租方已按照合同约定支付租金，应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等有效证明文件。附件三：店铺装修要求及标准附件三用于明确店铺装修的要求和标准，应包含装修材料要求、装修风格、装修限制等内容，并由甲乙双方签字盖章确认。附件四：维修责任确认书附件四用于明确维修责任，应包含维修项目、维修标准、维修时间等详细信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件五：权利与义务详细说明附件五用于详细说明甲乙双方在合同中的权利和义务，包括但不限于租赁期限、租金支付、店铺使用范围等内容。附件六：合同变更协议附件六用于在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行变更时使用，应包含变更的内容、变更的时间、变更后的条款等信息。附件七：店铺转让协议附件七用于承租方将店铺转让给第三方时使用，应包含转让的条件、转让程序、转让费用等信息。附件八：店铺转租协议附件八用于承租方将店铺转租给第三方时使用，应包含转租的条件、转租程序、转租费用等信息。附件九：保险单据附件九用于证明承租方已按照甲乙方的要求对店铺及其内部设施进行保险，应包含保险单据的原件或复印件。附件十：第三方介入同意书附件十用于明确甲乙双方同意第三方介入的书面文件，应包含介入的第三方类型、介入的事由、时间、地点等信息。附件十一：第三方介入行为规范附件十一用于明确第三方介入的行为规范，应包含第三方应遵守的法律法规、行为要求等内容。附件十二：第三方介入费用支付证明附件十二用于证明甲乙双方已按照合同约定支付第三方介入的费用，应包含费用支付的银行转账记录、现金支付收据等有效证明文件。附件十三：第三方介入解除协议附件十三用于在第三方介入期限届满或甲乙双方同意解除第三方介入时使用，应包含解除的时间、解除后的责任划分等信息。附件十四：违约行为及责任认定标准附件十四用于明确合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准，应包含违约行为的描述、违约责任的具体规定等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.甲乙双方未按照合同约定时间支付租金或第三方介入费用。2.甲乙双方未按照合同约定履行维修责任