连云港2024年度手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度一手房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户时间5.2过户费用承担第六条税费承担6.1双方税费责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方声明11.1出卖人声明11.2买受人声明第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：连云港房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：连云港市区路号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：连云港市区路号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：连云港市区路号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米2.4房屋所有权证号：连云港市不动产登记证明第号第三条买卖价格3.1房屋成交总价：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）3.2付款方式：首付人民币元整，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续第四条房屋交付4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人4.2.1房屋所有权证等相关证件齐全4.2.2房屋内部装修完成，设施设备齐全且正常使用4.2.3物业管理公司已正式入驻，买受人可办理入住手续第五条权利转移5.1产权过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋产权过户手续5.2过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决第六条税费承担6.1双方税费责任：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由买受人承担，具体税费双方协商解决第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应按照逾期支付部分的价值，向出卖人支付违约金7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为连云港市区人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的规定执行。第十条附加条款10.1装修情况：房屋内部装修按照双方约定的标准执行，具体装修内容详见附件。10.2家具家电清单：详见附件。10.3物业管理费：物业管理费按照实际发生费用结算，具体费用详见附件。第十一条双方声明11.1出卖人声明：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规和政策，具备相应的产权证件，且不存在任何权利瑕疵。11.2买受人声明：买受人已充分了解房屋的实际情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十二条双方签字12.1出卖人签字：（连云港房地产开发有限公司盖章）12.2买受人签字：（签字）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋装修合同复印件13.4家具家电清单复印件13.5物业管理费收费标准复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款银行等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保其服务符合合同约定的要求。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：中介机构应在本合同签订前提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易手续。2.2评估机构介入：评估机构应按照法律规定及行业标准对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。2.3物业管理公司介入：物业管理公司应在本合同签订后提供物业服务，确保买受人顺利入住。2.4贷款银行介入：贷款银行应按照买受人的申请，及时审批贷款，并发放贷款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的事项，不承担责任。3.2第三方赔偿限额：第三方应按照法律规定及合同约定，对因其过错造成的损失承担赔偿责任，赔偿限额详见附件。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出卖人的关系：第三方应按照合同约定，为出卖人提供相关服务，并确保交易顺利进行。4.2第三方与买受人的关系：第三方应按照合同约定，为买受人提供相关服务，并确保交易顺利进行。4.3第三方与其他第三方的关系：第三方应按照合同约定，与其他第三方协作，确保交易顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理：买受人或出卖人可与第三方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：第三方在本合同项下的权益受法律保护，任何一方不得侵犯。6.2第三方权益的维护：如第三方权益受到侵犯，第三方有权依法维护自己的权益。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：如因第三方原因导致合同需要变更，双方应协商一致，并书面确认。7.2合同终止：如第三方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：如因第三方原因导致合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为连云港市区人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的规定执行。第十条附加条款10.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由双方协商确定，并在合同中明确。10.2第三方服务标准：第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，确保服务质量。第十一条双方声明11.1出卖人声明：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规和政策，具备相应的产权证件，且不存在任何权利瑕疵。11.2买受人声明：买受人已充分了解房屋的实际情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十二条双方签字12.1出卖人签字：（连云港房地产开发有限公司盖章）12.2买受人签字：（签字）第十三条附件13.1第三方服务费用明细13.2第三方服务标准复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋装修合同复印件附件4：家具家电清单复印件附件5：物业管理费收费标准复印件附件6：第三方服务费用明细附件7：第三方服务标准复印件附件8：贷款银行提供的贷款审批文件附件9：评估机构提供的房屋评估报告附件10：中介机构提供的交易服务记录附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积等内容。附件2：买卖双方身份证明复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。附件3：房屋装修合同复印件，应详细记录房屋装修的项目、标准、费用等信息。附件4：家具家电清单复印件，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件5：物业管理费收费标准复印件，应明确显示物业管理的费用标准、收费周期等信息。附件6：第三方服务费用明细，应详细列明第三方服务的内容、费用、支付时间等信息。附件7：第三方服务标准复印件，应明确显示第三方服务的标准、服务质量要求等信息。附件8：贷款银行提供的贷款审批文件，应明确显示贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件9：评估机构提供的房屋评估报告，应详细记录房屋的价值评估、评估依据等信息。附件10：中介机构提供的交易服务记录，应详细记录中介机构为买卖双方提供的服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定提供房屋相关证件。3.出卖人未能按照合同约定履行装修义务。4.买受人未能按照合同约定时间支付款项。5.买受人未能按照合同约定履行其他义务。6.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应按照逾期交付房屋部分的价值，