2024年度房地产公司房屋销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产公司房屋销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（购房人）1.3合同房屋第二条合同房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条购房方式与付款条件3.1购房方式3.2付款条件3.3付款时间第四条交付时间与交付标准4.1交付时间4.2交付标准第五条产权办理5.1产权办理时间5.2产权办理费用第六条配套设施与公共服务6.1配套设施6.2公共服务第七条甲方义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条乙方义务与责任8.1乙方义务8.2乙方责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1物业服务13.2装修限制13.3交易税费第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）是指依法成立并具有房地产开发资质的公司，营业执照注册号为________，地址为________，法定代表人/负责人为________。1.2乙方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号码/营业执照号码为________，地址为________，联系人/代表人为________。1.3合同房屋是指甲方开发的位于________的房地产项目中的________栋________单元________层________号，房屋规划用途为________，房屋建筑类型为________，房屋建筑结构为________，房屋总面积为________平方米的住宅/商业/办公/其他房屋。第二条合同房屋基本信息2.1房屋位置是指房屋位于________市________区________街道________号，具体位置示意图为附件________。2.2房屋面积是指合同房屋的建筑面积为________平方米，不包括________平方米的赠送面积（如有）。2.3房屋户型是指合同房屋的房间布局及使用功能，具体户型示意图为附件________。2.4房屋单价与总价是指合同房屋的销售价格为每平方米________元，房屋总价为________元（大写：________元整）。第三条购房方式与付款条件3.1购房方式是指乙方通过现金/转账/按揭等方式购买合同房屋。3.2付款条件是指乙方应按照本合同约定的付款时间及金额向甲方支付购房款项。3.3付款时间是指乙方应在本合同签订之日起________日内支付房价款的________%，即________元（大写：________元整）；剩余款项________%即________元（大写：________元整）按照________银行________贷款利率的________%贷款支付，贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。第四条交付时间与交付标准4.1交付时间是指甲方应按照本合同约定，将合同房屋交付给乙方的具体时间为________年________月________日。（1）房屋结构安全，符合________级抗震设防要求；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（3）室内外装修整洁，达到________装修标准；（4）________。第五条产权办理5.1产权办理时间是指甲方应在本合同签订之日起________年内，协助乙方办理合同房屋的产权登记手续。5.2产权办理费用是指甲方应承担合同房屋产权登记所需的相关费用，具体费用为________元（大写：________元整）。第六条配套设施与公共服务6.1配套设施是指甲方应提供的与合同房屋相关的公共设施和设备，包括但不限于________、________、________等。6.2公共服务是指甲方应提供的与合同房屋相关的公共服务，包括但不限于________、________、________等。第七条甲方义务与责任7.1甲方义务是指甲方应按照本合同的约定，履行合同房屋的销售、交付、产权办理等义务。7.2甲方责任是指甲方在本合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于________、________、________等。第八条乙方义务与责任8.1乙方义务是指乙方应按照本合同的约定，履行购房款项的支付、产权登记等义务。8.2乙方责任是指乙方在本合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于________、________、________等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件是指在本合同履行过程中，甲方和乙方经协商一致，可以对合同内容进行变更。（1）甲方未按照本合同约定交付合同房屋；（2）甲方未按照本合同约定办理产权登记；（3）________；（4）________。第十条违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式是指甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点是指本合同争议解决的法院所在地为________市________区人民法院。第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国________法律。12.2合同效力是指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1物业服务是指甲方应按照合同约定，为乙方提供________年的物业服务，服务内容包括________、________、________等。13.2装修限制是指乙方在合同房屋内进行装修时，应遵守________、________、________等规定。13.3交易税费是指甲乙双方应按照________法律、法规的规定，承担________、________、________等交易税费。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件是指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件是指在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改。（1）甲乙双方按照本合同约定完成所有义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）________；（4）________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与并协助甲方和乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件是指当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于贷款、物业服务、交易税费代办等。2.2第三方介入的方式是指第三方根据甲方和乙方的约定或法律法规规定，以提供服务、协助办理手续等方式参与本合同的履行。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方的主要义务是指第三方应按照本合同的约定或法律法规规定，提供服务或协助甲方和乙方履行合同义务。3.2第三方的主要责任是指第三方在提供服务或协助甲方和乙方履行合同义务过程中，如发生违约或侵权行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的违约或侵权责任，依法应当承担的赔偿金额或其他责任，但不超过合同约定或法律法规规定的限额。4.2第三方责任限额的具体金额或比例，由甲方和乙方在签订本合同时与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系是指第三方在提供服务或协助甲方和乙方履行合同义务过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲方、乙方的关系不受本合同的约束，但第三方应遵守本合同的约定，履行其在本合同中的义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行是指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与并协助甲方和乙方完成合同约定的义务。6.2第三方介入后的合同履行应遵循本合同的约定，第三方应按照约定提供服务或协助办理手续。第七条第三方违约或侵权的处理7.2甲方和乙方要求第三方承担违约责任或侵权责任的方式，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入对甲方和乙方权益的影响8.1第三方介入对甲方和乙方权益的影响是指第三方介入本合同履行过程，可能对甲方和乙方的权益产生的影响。8.2甲方和乙方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方能够按照约定提供服务或协助办理手续。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方的权利是指甲方和乙方在第三方介入本合同履行过程中，享有的合法权益。9.2甲方和乙方的义务是指甲方和乙方在第三方介入本合同履行过程中，应承担的义务。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入的终止条件是指当第三方完成本合同约定的服务或协助办理手续后，或第三方未按照约定提供服务或协助办理手续，甲方和乙方有权终止第三方介入。10.2第三方介入的终止方式是指甲方和乙方通知第三方终止介入，第三方应立即停止提供服务或协助办理手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主体文件，包含了房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等核心内容。附件2：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供了合同房屋的详细平面图，包括房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件3：房屋装修标准详细要求和说明：本附件详细描述了合同房屋的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修面积等。附件4：房屋交付标准详细要求和说明：本附件明确了合同房屋交付时的具体标准，包括房屋的结构、设施设备、内部装修等。附件5：产权办理指南详细要求和说明：本附件提供了合同房屋产权办理的详细指南，包括产权办理流程、所需材料、办理时间等。附件6：物业管理服务协议详细要求和说明：本附件详细描述了物业管理的服务内容、服务标准、服务费用等。附件7：贷款银行信息详细要求和说明：本附件提供了贷款银行的详细信息，包括银行名称、联系方式、贷款政策等。附件8：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方（如中介、贷款银行、物业管理公司等）的服务内容、服务标准、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付合同房屋。2.甲方未按照合同约定办理产权登记。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照合同约定履行产权登记义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或协助办理手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，例如，每逾期交付一天，甲方应支付乙方购房款的千分之五作为违约金。2.赔偿损失：根据乙方因违约行为所遭受的实际损失，如额外费用、利息损失等，进行赔偿。3.解除合同：当违约行为严重到影响合同目的实现时，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。4.第三方责任：第三方未按照合同约定提供服务或协助办理手续的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，甲方应按照合同约定支付乙方违约金。如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应按照合同约定支付甲方违约金。如果第三方未能按照合同约定提供服务或协助办理手续，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产公司房屋销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（购房人）1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋交付确认书第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）是指X房地产有限公司，依法成立并有效存在的企业法人，营业执照注册号为X，地址为X。1.2乙方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人X，身份证号码为X，地址为X。1.3房屋定义是指甲方开发的位于X的X栋X单元X号房屋，房屋产权证号为X。第二条房屋基本信息2.1房屋位置是指位于X的X栋X单元X号，具体位置见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积是指房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房产测绘报告为准。2.3房屋户型是指房屋为X室X厅X卫的户型，具体布局见附件一：房屋平面图。2.4房屋用途是指房屋规划用途为住宅，乙方购买后仅限用于居住，不得用于商业或其他非居住用途。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格是指房屋的成交总价为X元人民币（大写：人民币X元整），乙方应按本合同约定的付款方式支付。3.2.1乙方于本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币X元整，定金支付后本合同生效。3.2.2乙方应于X年月日前，向甲方支付首付款人民币X元整，首付款支付后甲方为乙方办理房屋预告登记。3.2.3乙方应于X年月日前，向甲方支付剩余房款人民币X元整，房款支付完毕后甲方为乙方办理房屋权属转移登记。3.3付款时间是指乙方按照本合同约定的付款方式应当在规定的时间内支付相应的款项，逾期支付的，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条交付及交付时间4.1.1房屋主体结构安全，无重大质量问题。4.1.2房屋内部装修符合合同约定的标准。4.1.3房屋附属设施设备齐全，功能正常。4.2交付时间是指甲方按照本合同约定完成房屋建设的，应在本合同约定的交付时间内将符合交付标准的房屋交付给乙方。具体交付时间见附件二：房屋交付确认书。第五条产权过户5.1过户时间是指甲方应在本合同约定的交付时间后X日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。5.2过户费用是指办理房屋权属转移登记手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定和实际发生金额计算，由乙方承担。第六条售后服务6.1保修期限是指房屋交付后，甲方对房屋主体结构、内部装修及附属设施设备提供的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。6.2维修服务是指在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相应的维修费用。超过保修期限的，甲方应按实际情况收取维修费用。第八条违约责任8.1.1甲方未能按照本合同约定的时间、标准交付房屋的，甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。8.1.2甲方未能按照本合同约定的付款方式、时间支付款项的，甲方应按照逾期支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。8.2.1乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款、剩余房款的，乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。8.2.2乙方未能按照本合同约定的时间、标准接收房屋的，乙方应承担相应的责任。第九条争议解决9.1协商解决是指甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决是指甲乙双方在发生争议时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，双方可选择采取诉讼或仲裁方式解决。9.3诉讼解决是指甲乙双方在发生争议时，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件是指本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务的。10.2.2甲乙双方协商一致解除本合同的。10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3续约条件是指在本合同终止后，甲乙双方如需继续租赁该房屋的，可以协商续约，并签订新的租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容是指本合同内容及与本合同有关的所有资料和信息。11.2泄露责任是指任何一方违反本保密条款，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用是指本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式是指甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方权益保障是指甲方在本合同签订、履行过程中，应保障乙方的合法权益，包括但不限于房屋质量、交付时间、售后服务等方面。13.2乙方权益保障是指乙方在本合同签订、履行过程中，应按照约定支付款项、接收房屋，并配合甲方完成房屋权属转移登记等手续。第十四条附件14.1房屋平面图是指本合同所涉及房屋的详细平面布局图，见附件一。14.2付款凭证是指乙方支付定金、首付款、剩余房款的凭证，见附件二。14.3房屋交付确认书是指甲方交付房屋后，乙方接收房屋的确认书，见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件是指在本合同履行过程中，当甲方和乙方因客观原因无法达成一致意见，或需要专业机构进行评估、鉴定时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式可以是甲方、乙方共同选定，或单方面委托第三方进行评估、鉴定、调解等。第三条第三方机构的选定和更换3.2第三方机构的更换是指当甲方和乙方对选定的第三方机构不满意时，可以协商一致更换其他第三方机构。第四条第三方机构的义务和责任4.1第三方机构应按照甲乙双方的要求，客观、公正地进行评估、鉴定、调解等工作。4.2第三方机构应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。4.3第三方机构的责任限额是指第三方机构在本合同履行过程中因过失导致损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过其收取的费用。第五条第三方机构的工作程序和时间5.1第三方机构在介入后，应按照本合同约定的工作程序进行评估、鉴定、调解等工作。5.2第三方机构完成工作后，应向甲乙双方出具评估报告、鉴定意见、调解结果等书面文件。5.3第三方机构的工作时间应符合本合同的约定，或甲乙双方协商确定的时间。第六条第三方机构费用的承担6.1第三方机构的费用是指第三方机构在进行评估、鉴定、调解等工作时产生的费用。6.2第三方机构的费用由甲乙双方协商承担，或按照本合同的约定承担。第七条第三方机构的决定效力7.1第三方机构出具的评估报告、鉴定意见、调解结果等书面文件，甲乙双方应予以尊重并按照其结果履行本合同。7.2甲乙双方对第三方机构的决定有异议的，可以依法申请重新评估、鉴定或提起诉讼。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务。8.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方自行解决，第三方不承担责任。第九条第三方介入后的合同变更9.1本合同在第三方介入后，如出现合同内容的变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方机构确认。9.2第三方机构确认的合同变更协议，具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1本合同在第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应协商一致，并经第三方机构确认。10.2第三方机构确认的合同解除协议，具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的争议解决11.1在第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向第三方机构申请调解。11.2调解不成的，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同履行12.1在第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方机构的决定履行合同义务。12.2甲乙双方应积极配合第三方机构的工作，提供必要的协助和资料。第十三条第三方介入后的合同终止13.1本合同在第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应协商一致，并经第三方机构确认。13.2第三方机构确认的合同终止协议，具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的其他约定14.1甲乙双方应遵守本合同及第三方机构的决定，履行合同义务。14.2甲乙双方应尊重第三方机构的独立性和公正性，不得干预第三方机构的工作。本部分是对原合同的补充和修正，甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分的约定。如有未尽事宜，甲乙双方可以协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含房屋的详细平面布局图，包括房间尺寸、家具摆放、门窗位置等，以直观展示房屋内部结构。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含乙方支付定金、首付款、剩余房款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应包含甲方交付房屋后，乙方接收房屋的确认书，包括房屋交付的时间、状态等信息。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件应包含第三方机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值、质量、装修状况等内容。附件五：鉴定意见详细要求和说明：本附件应包含第三方机构出具的房屋质量鉴定意见，包括房屋是否存在质量问题、问题性质及修复建议等。附件六：调解结果详细要求和说明：本附件应包含第三方机构出具的调解结果，包括甲乙双方在争议事项上的共识和解决方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、标准交付房屋。2.甲方未能按照本合同约定的付款方式、时间支付款项。3.乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款、剩余房款。4.乙方未能按照本合同约定的时间、标准接收房屋。5.甲乙双方未按本合同约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。2.乙方违约：乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。3.第三方机构违约：第三方机构应按照其承诺的工作时间完成评估、鉴定、调解等工作，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付违约金。具体金额根据合同总价和违约天数计算。2.若乙方延迟支付款项，导致甲方无法按时为乙方办理房屋权属转移登记，乙方应支付违约金。具体金额根据应付款项和违约天数计算。3.若第三方机构未能在承诺时间内完成评估工作，导致甲乙双方无法据此履行合同，第三方机构应承担违约责任，例如支付甲乙双方损失的赔偿金。全文完。2024年度房地产公司房屋销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：__________房地产公司1.2乙方（买方）名称：__________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________区（县）__________街道（镇）__________号2.2房屋所有权证号：__________2.3房屋性质：__________2.4房屋建筑规模：__________平方米2.5房屋规划用途：__________2.6房屋实测面积：__________平方米2.7房屋预测面积与实测面积的差异处理方式：__________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2乙方支付房价的方式：__________3.3定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.4首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.5贷款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.6房款支付的时间及方式：__________第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日4.2房屋交付条件：__________4.3交付手续：__________第五条产权过户5.1产权过户的时间：__________年__________月__________日5.2办理过户手续的费用承担方：__________第六条税费6.1双方应缴纳的税费：__________6.2税费支付的时间及方式：__________第七条甲方义务7.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。7.2甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。7.3甲方应协助乙方办理产权过户手续。第八条乙方义务8.1乙方应按约定时间支付房价，并承担办理过户手续的费用。8.2乙方应按约定时间接收房屋，并履行交付手续。第九条违约责任9.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：__________9.2乙方未按约定时间支付房价，应支付违约金：__________9.3双方未按约定时间办理产权过户手续，应承担相应责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条其他约定12.1双方对合同内容的保密约定：__________12.2双方对房屋交付后装修、使用等事项的约定：__________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他附件：__________第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：__________房地产公司1.2乙方（买方）名称：__________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________区（县）__________街道（镇）__________号2.2房屋所有权证号：__________2.3房屋性质：__________2.4房屋建筑规模：__________平方米2.5房屋规划用途：__________2.6房屋实测面积：__________平方米2.7房屋预测面积与实测面积的差异处理方式：__________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2乙方支付房价的方式：__________3.3定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.4首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.5贷款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.6房款支付的时间及方式：__________第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日4.2房屋交付条件：__________4.3交付手续：__________第五条产权过户5.1产权过户的时间：__________年__________月__________日5.2办理过户手续的费用承担方：__________第六条税费6.1双方应缴纳的税费：__________6.2税费支付的时间及方式：__________第七条甲方义务7.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。7.2甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。7.3甲方应协助乙方办理产权过户手续。第八条乙方义务8.1乙方应按约定时间支付房价，并承担办理过户手续的费用。8.2乙方应按约定时间接收房屋，并履行交付手续。8.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。第九条违约责任9.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：__________9.2乙方未按约定时间支付房价，应支付违约金：__________9.3双方未按约定时间办理产权过户手续，应承担相应责任。9.4甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方返还已支付的房价款，并支付违约金。9.5乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付房价款，并支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第十二条其他约定12.1双方对合同内容的保密约定：__________12.2双方对房屋交付后装修、使用等事项的约定：__________12.3双方对房屋转让、出租等事项的约定：__________12.4双方对房屋维修、保养等事项的约定：__________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他附件：__________第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行和双方的合法权益。第十六条第三方机构的责任16.1第三方机构应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行其职责。16.2第三方机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担责任。16.3第三方机构应保守合同双方的商业秘密，未经甲方或乙方同意，不得泄露相关信息。第十七条第三方机构的费用17.1第三方机构的费用由甲方承担，具体费用根据双方约定和第三方机构收费标准确定。17.2甲方应在第三方机构提供服务前支付相关费用。17.3乙方应在甲方支付第三方机构费用后，按照甲方的要求协助第三方机构完成相关服务。第十八条第三方机构与甲乙方的关系18.1第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系。18.2甲方、乙方与第三方机构之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方机构的责任限额19.1第三方机构的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。19.2甲方、乙方有权根据第三方机构的责任限额要求其承担相应的违约责任。19.3甲方、乙方有权根据第三方机构的责任限额要求其承担相应的侵权责任。第二十条第三方机构的其他义务20.1第三方机构应在其服务范围内，积极履行合同义务，确保合同的顺利履行。20.2第三方机构应在其服务范围内，协助甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。20.3第三方机构应在其服务范围内，提供必要的技术支持和服务保障。第二十一条甲方、乙方的权利和义务21.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。21.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方机构的费用，并协助第三方机构完成相关服务。21.3甲方、乙方对第三方机构提供的服务有异议的，有权要求第三方机构予以解释和改正。第二十二条争议解决22.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、变更与解除23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。23.3合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第二十四条其他约定24.1双方对合同内容的保密约定：__________24.2双方对房屋交付后装修、使用等事项的约定：__________