2024年度二手房免税托管服务授权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免税托管服务授权合同1本合同目录一览1.服务内容1.1免税托管服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.双方权利和义务2.1卖方权利和义务2.2买方权利和义务2.3服务机构权利和义务3.合同的生效、变更和终止3.1合同生效条件3.2合同变更3.3合同终止4.争议解决4.1争议解决方式4.2适用法律4.3仲裁或诉讼地点5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务期限5.3例外情况6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3服务机构违约责任7.一般条款7.1合同的适用范围7.2不可抗力7.3通知7.4完整协议8.定义和解释8.1术语定义8.2解释规则9.附加条款9.1服务机构的额外服务9.2卖方和买方的额外承诺10.合同的签署和盖章10.1签署方式10.2盖章要求11.附件11.1服务内容详细说明11.2税费计算公式12.合同的续签12.1续签条件12.2续签流程13.联系我们13.1服务机构联系方式13.2卖方和买方联系方式14.签署日期第一部分：合同如下：1.服务内容1.1免税托管服务范围（1）房产交易过程中涉及的税务咨询；（2）房产交易涉及的税收优惠政策申请；（3）房产交易税费的计算和代扣代缴；（4）房产交易涉及的税务申报；（5）为卖方提供税务筹划服务。1.2服务期限本合同的服务期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.3服务费用双方约定，服务机构按照服务内容提供服务，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。具体费用支付方式和时间，双方协商确定。2.双方权利和义务2.1卖方权利和义务卖方应按照本合同约定，向服务机构支付服务费用。卖方应提供与房产交易相关的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。卖方应遵守国家有关税收法律法规，不得利用免税托管服务进行逃税、漏税等违法行为。2.2买方权利和义务买方应按照本合同约定，向服务机构支付服务费用。买方应提供与房产交易相关的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。买方应遵守国家有关税收法律法规，不得利用免税托管服务进行逃税、漏税等违法行为。2.3服务机构权利和义务服务机构应按照本合同约定，为卖方和买方提供专业的免税托管服务。服务机构应确保服务的专业性、准确性和及时性，保护卖方和买方的合法权益。服务机构应保密卖方和买方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。服务机构应对因自身原因导致的卖方和买方损失承担赔偿责任。3.合同的生效、变更和终止3.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。3.2合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同条款视为对本合同的组成部分。3.3合同终止本合同服务期限届满或者双方协商一致，本合同即行终止。合同终止后，服务机构应向卖方和买方提供必要的税务协助和服务。4.争议解决4.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。4.3仲裁或诉讼地点双方约定，仲裁或诉讼地点为合同签订地。5.保密条款5.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务期限保密义务期限自合同签订之日起算，至合同终止或者双方书面同意解除保密义务之日止。5.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）双方书面同意披露保密信息；（3）因不可抗力导致保密信息泄露。6.违约责任6.1卖方违约责任卖方违反合同约定的，应向服务机构支付违约金，违约金为服务费用总额的【】%。6.2买方违约责任买方违反合同约定的，应向服务机构支付违约金，违约金为服务费用总额的【】%。6.3服务机构违约责任服务机构未按照合同约定提供服务的，应向卖方和买方支付违约金，违约金为服务费用总额的【】%。7.一般条款7.1合同的适用范围本合同适用于双方在2024年度的二手房免税托管服务。7.2不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致一方无法履行合同的情形。因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。7.3通知双方应以书面形式发送通知，通知事项以书面形式确认。通知发送至对方合同中指定的联系方式。7.4完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。8.定义和解释8.1术语定义本合同所用术语定义8.定义和解释8.1术语定义本合同所用术语定义如下：（1）房产：指交易双方约定的房屋及其附属设施和土地使用权。（2）免税托管服务：指服务机构为卖方和买方提供的，在房产交易过程中涉及的税务咨询、税收优惠政策申请、税费计算和代扣代缴、税务申报等一站式服务。（3）服务费用：指服务机构为提供免税托管服务向卖方和买方收取的费用。（4）不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2解释规则本合同条款的解释应遵循合同的整体目的和意图，以及公平原则。如果本合同的任何条款与法律强制性规定相抵触，该条款将视作修改，而不会影响其他条款的有效性。9.附加条款9.1服务机构的额外服务服务机构可以在卖方和买方的书面同意下，提供额外的服务。额外服务的范围、费用和期限由双方另行协商确定。9.2卖方和买方的额外承诺卖方和买方应在合同有效期内，遵守国家法律法规，不得利用免税托管服务进行逃税、漏税等违法行为。10.合同的签署和盖章10.1签署方式本合同采用书面形式，双方签字或者盖章后生效。10.2盖章要求双方应按照法律规定，使用合法有效的公章或者法定代表人签字进行盖章。11.附件11.1服务内容详细说明附件中应包含免税托管服务的详细说明，包括但不限于服务流程、服务标准、服务期限等。11.2税费计算公式附件中应提供税费计算的详细公式和说明，以便卖方和买方了解和核对税费计算过程。12.合同的续签12.1续签条件双方同意在合同到期前【】个月，协商续签事宜。续签条件、费用和期限由双方另行协商确定。12.2续签流程双方应在合同到期前【】个月，书面提出续签申请。经双方协商一致，可以签署续签合同。13.联系我们13.1服务机构联系方式13.2卖方和买方联系方式14.签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效，签署日期为【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关、贷款机构等，在房产交易过程中涉及的除甲乙方以外的其他参与方。15.2第三方责任第三方应根据其在交易过程中的角色和职责，提供真实、准确、及时的信息和服务。第三方对因其自身原因导致的甲乙方损失承担赔偿责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保交易的顺利进行。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方收费标准及实际服务内容确定。16.3第三方协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限定第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及第三方收费标准的【】%进行限定。17.2责任限额的确定责任限额的确定，应根据第三方的资质、服务内容、行业标准等因素综合考虑。17.3第三方责任限额的调整合同执行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应明确其权利义务与甲乙方的权利义务划分。18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.3第三方与甲乙方的利益冲突处理如第三方与甲乙方发生利益冲突，应由甲乙方协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方终止条件第三方在合同约定服务期限内，未按照约定提供服务或者服务存在重大瑕疵，甲乙方可以终止第三方介入。19.2第三方终止流程甲乙方应书面通知第三方终止介入，并协商处理后续事宜。20.第三方介入的替代20.1替代条件如第三方未能按照约定提供服务，或者甲乙方对第三方服务不满意，可以协商替代第三方。20.2替代流程甲乙方应选择合适的替代第三方，并按照合同约定进行替代。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或者服务存在重大瑕疵，视为违约。21.2违约处理甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.3仲裁或诉讼地点双方约定，仲裁或诉讼地点为合同签订地。23.第三方介入的告知义务23.1告知内容第三方应向甲乙方告知其在房产交易过程中的权利、义务、责任限额等信息。23.2告知义务履行第三方应在合同签订后【】日内，向甲乙方履行告知义务。24.第三方介入的保密义务24.1保密信息范围第三方应对其在房产交易过程中获取的甲乙方商业秘密、个人信息等保密信息，承担保密义务。24.2保密义务期限第三方保密义务期限自合同签订之日起算，至合同终止或者甲乙方书面同意解除保密义务之日止。24.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）甲乙方书面同意披露保密信息；（3）因不可抗力导致保密信息泄露。25.第三方介入的违约责任25.1第三方违约责任第三方违反合同约定的，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的【】%。25.2违约责任履行第三方应按照合同约定，履行违约责任。26.合同的签署和盖章26.1签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务内容详细说明附件2：税费计算公式附件3：第三方资质证明附件4：第三方服务协议附件5：房产评估报告附件6：房产交易流程图附件7：税务申报表格附件8：贷款申请文件附件9：保险购买指南附件10：合同履行监督报告附件1的详细要求和说明：本附件应详细描述服务机构提供的免税托管服务的具体内容，包括但不限于服务流程、服务标准、服务期限等。附件2的详细要求和说明：本附件应提供税费计算的详细公式和说明，以便卖方和买方了解和核对税费计算过程。附件3的详细要求和说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法性和专业性。附件4的详细要求和说明：本附件应详细描述第三方与甲乙方之间的服务协议内容，包括但不限于服务范围、服务期限、费用支付等。附件5的详细要求和说明：本附件应提供房产评估报告，详细描述房产的价值、状况、评估依据等。附件6的详细要求和说明：本附件应提供房产交易流程图，清晰展示房产交易的全过程，包括各方的权利和义务。附件7的详细要求和说明：本附件应提供税务申报表格，包括申报所需的信息、填写指南等。附件8的详细要求和说明：本附件应提供贷款申请文件，包括贷款申请表、贷款条件、利率等信息。附件9的详细要求和说明：本附件应提供保险购买指南，包括保险种类、保险费用、保险条款等信息。附件10的详细要求和说明：本附件应提供合同履行监督报告，详细记录合同履行过程中的关键节点和问题。说明二：违约行为及责任认定：1.服务机构未按照合同约定提供服务，或者服务存在重大瑕疵。示例说明：服务机构未能在合同约定的时间内完成税务申报，导致卖方和买方遭受罚款。2.卖方和买方未按照合同约定提供必要的资料和协助。示例说明：卖方未能提供真实、完整和准确的房产信息，导致交易无法顺利进行。3.第三方未按照合同约定提供服务，或者服务存在重大瑕疵。示例说明：评估方提供的房产评估报告存在严重错误，导致交易双方对房产价值产生争议。4.甲乙方未按照合同约定支付服务费用。示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付评估费用，导致交易进度延迟。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定及第三方收费标准的【】%进行计算。示例说明：服务机构违约，需支付合同总价款的5%作为违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：因第三方违约导致交易失败，卖方和买方均可要求第三方赔偿因交易失败而产生的直接损失。3.违约行为造成的额外费用：由违约方承担因违约行为导致的额外费用。示例说明：因卖方违约导致重新评估房产，评估费用由卖方承担。4.违约行为导致的损失：由违约方承担因违约行为导致的损失。示例说明：因买方违约导致房产交易延迟，买方应承担因延迟产生的利息损失。全文完。2024年度二手房免税托管服务授权合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方托管房屋定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务期限2.3服务地点第三条费用及支付3.1托管服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条托管房屋管理4.1房屋维护与管理4.2房屋保险4.3房屋出租事宜第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约保密条款第九条第三方责任9.1第三方责任范围9.2第三方责任承担方式第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和单一性12.3合同的份数第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3甲方托管房屋定义：本合同所指的托管房屋是指甲方所有的位于×××的房产（房产证号：×××）。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方同意在合同有效期内，为甲方提供二手房免税托管服务，包括但不限于房屋维护、物业管理、代收代缴公共费用等。2.2服务期限：本合同自签字之日起生效，有效期为一年。2.3服务地点：托管房屋所在地。第三条费用及支付3.1托管服务费用：甲方应支付乙方人民币×××元整（大写：人民币×××元整），作为乙方提供托管服务的费用。3.2费用支付方式：甲方同意通过银行转账的方式支付乙方托管服务费用。3.3费用支付时间：甲方应于合同生效之日起七个工作日内，支付乙方托管服务费用。第四条托管房屋管理4.1房屋维护与管理：乙方应保证托管房屋的安全、卫生和正常使用，定期进行房屋检查和维护。4.2房屋保险：乙方应购买并维持房屋保险，保险费用由甲方承担。4.3房屋出租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将托管房屋出租给第三方。如乙方确需出租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求处理相关事宜。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同终止条件：合同有效期内，如一方违约，对方有权终止合同。合同终止的条件如下：（1）甲方未按约定支付托管服务费用的，乙方有权终止合同；（2）乙方未按约定提供托管服务的，甲方有权终止合同；（3）双方协商一致终止合同。5.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应将托管房屋及钥匙交付给甲方，并办理相关交接手续。第六条违约责任6.1违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由双方协商确定。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同履行过程中，甲乙双方泄露的任何商业秘密、客户信息、运营数据等。8.2保密期限：自合同签字之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款：任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币10万元整。第九条第三方责任9.1第三方责任范围：因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，非违约方有权要求第三方承担责任。9.2第三方责任承担方式：第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、罢工等不可预见、不可避免且无法克服的灾害事件。10.2不可抗力事件的影响：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除条件：合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除的条件如下：（1）甲方未按约定支付托管服务费用的，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定提供托管服务的，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十二条其他条款12.1通知和送达：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同的完整性和单一性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表：（1）房产证复印件（2）托管房屋现状照片（3）保险单复印件（4）其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）14.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）14.3签字盖章日期：×××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲方同意乙方委托的中介方进行房屋交易相关的协助和服务。2.2保险公司介入：乙方购买的房屋保险由甲方指定的保险公司提供，保险公司为第三方。2.3其他第三方介入：如房屋维修、物业管理等，需第三方提供服务时，甲乙双方应共同协商确定第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任范围：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以注明。例如，第三方在提供服务过程中造成甲方损失的，第三方应承担不超过人民币万元的赔偿责任。第四条第三方选择与委托4.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第五条第三方服务内容与标准5.1服务内容：第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务，并确保服务质量。5.2服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用的承担方式应在合同中约定。6.2费用支付方式：甲乙双方应按照与第三方的约定，支付相关费用。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的。7.2违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方权益保护8.1第三方权益：第三方在提供服务过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以保护。8.2第三方权益保障：甲乙双方应确保第三方不受不公平对待，并协助第三方解决合同履行过程中出现的问题。第九条甲乙双方与第三方的沟通协作9.2问题解决：甲乙双方与第三方在合同履行过程中遇到问题的，应共同协商解决。第十条第三方退出10.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需退出的。10.2退出程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并按照甲乙双方的约定办理相关手续。第十一条第三方评价与监督11.1第三方评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。11.2第三方监督：甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除：甲乙双方与第三方协商一致，可以解除合同。第十三条违约责任与争议解决13.1违约责任：第三方违反合同约定，应承担违约责任。13.2争议解决：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以依法解决。第十四条适用法律与争议解决14.1适用法律：本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2