二零二四年度二手房产交易中介服务垫付资金协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产交易中介服务垫付资金协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2二手房产1.3交易中介服务1.4垫付资金第二条服务内容2.1中介服务的范围2.2资金垫付的具体事项2.3服务期限第三条资金的垫付与回收3.1垫付资金的金额3.2垫付资金的支付方式3.3垫付资金的回收期限3.4回收资金的支付方式第四条合同的履行4.1合同的启动4.2服务的实施4.3垫付资金的管理4.4合同的变更第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1合同各方违约的情形6.2违约责任的计算方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的适用法律第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护期限第九条合同的生效、修改与失效9.1合同的生效条件9.2合同的修改方式9.3合同的失效条件第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的继承与转让12.3合同的附件第十三条合同的签署第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方公司名称】1.2二手房产本合同所指二手房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房产用途：【房产用途】。1.3交易中介服务丙方作为中介方，应甲方和乙方的委托，提供二手房产交易中介服务，包括房产信息发布、寻找潜在买家、安排双方看房、协助谈判、办理交易手续等服务。1.4垫付资金垫付资金是指丙方在房产交易过程中，为甲方提供资金支持，确保交易顺利进行所垫付的资金。垫付资金包括但不限于房款、税费、中介费等。第二条服务内容2.1中介服务的范围丙方负责在本合同签订之日起至房产交易完成之日止，提供二手房产交易中介服务，包括：（1）发布房产信息，推广甲方房产；（2）寻找潜在买家，安排甲方与买家看房；（3）协助双方进行价格谈判，达成交易；（4）协助甲方办理房产交易所需的相关手续，如产权过户、缴纳税费等；（5）提供房产交易过程中的其他辅助服务。2.2资金垫付的具体事项（1）房款；（2）房产交易过程中的税费；（3）中介费；（4）其他与房产交易相关的费用。2.3服务期限本合同的服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。若房产交易未能在服务期限内完成，双方可协商延长服务期限。第三条资金的垫付与回收3.1垫付资金的金额丙方垫付资金的金额不得超过房产交易总价的【百分比】。具体垫付金额由甲方与丙方协商确定。3.2垫付资金的支付方式丙方垫付资金时，应向甲方出具垫付资金的收据，明确垫付资金的用途、金额和还款期限。3.3垫付资金的回收期限甲方应在房产交易完成后【期限】内，将垫付资金及其产生的利息（如有）一次性归还给丙方。利息计算方式为：垫付资金金额×年利率【百分比】。3.4回收资金的支付方式甲方应通过银行转账等方式将回收资金支付给丙方。第四条合同的履行4.1合同的启动本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。4.2服务的实施丙方应按照本合同约定的服务内容，积极履行中介服务职责，确保甲方和乙方的权益得到保障。4.3垫付资金的管理甲方应按照本合同约定的用途使用丙方垫付的资金，不得挪作他用。4.4合同的变更合同各方同意，本合同的变更应书面签署，并经各方同意后生效。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件（1）甲方或乙方明确表示不再继续交易；（2）丙方无法履行中介服务职责，导致交易无法进行；（3）法律法规规定合同解除的其他情形。5.2合同终止的条件（1）房产交易完成；（2）合同各方协商一致终止合同；（3）法律法规规定合同终止的其他情形。第六条违约责任6.1合同各方违约的情形合同各方如有违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。6.2违约责任的计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×年利率【百分比】。第七条争议解决7.1争议解决的方式合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的生效、修改与失效9.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改方式合同各方同意，本合同的修改应书面签署，并经各方同意后生效。9.3合同的失效条件（1）房产交易完成；（2）合同各方协商一致解除合同；（3）法律法规规定合同失效的其他情形。第十条通知与送达10.1通知的方式合同各方应以书面形式发送通知，通知可采用电子邮件、快递、挂号信等方式。10.2送达的地址合同各方指定的送达地址为：甲方：【甲方送达地址】乙方：【乙方送达地址】丙方：【丙方送达地址】第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性本合同是各方之间就二手房产交易中介服务垫付资金事项的唯一协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2合同的继承与转让本合同一经签订，即对合同各方产生法律约束力，未经各方书面同意，不得将其权利和义务转让给第三方。12.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、交易凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。第十四条合同的份数本合同正本份数为三份，副本份数为一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲方、乙方及丙方之外的个体或机构，根据本合同约定或经甲方、乙方、丙方同意，参与本合同项下房产交易过程的行为。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）房产评估机构；（2）房产交易涉及的税费缴纳部门；（3）房产过户部门；（4）银行及金融机构；（5）其他与房产交易相关的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方、乙方及丙方同意第三方介入的，应书面通知其他各方，并明确介入的第三方名称、介入事项及期限。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立的个体或机构，具备相关资质；（2）第三方介入事项为合同约定的范围；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方责任第三方介入后，应按照本合同及第三方与甲方、乙方、丙方之间的约定履行相应义务。第三方未履行或履行不当导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲方、乙方的权利与义务甲方、乙方应协助第三方完成介入事项，并按照约定支付相关费用。甲方、乙方对第三方介入事项有监督权的，应行使监督权，确保第三方履行合同义务。3.3丙方的权利与义务丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，协调各方利益，确保交易顺利进行。丙方对第三方介入事项有监督权的，应行使监督权，确保第三方履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方因介入事项导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。第三方责任限额可根据第三方介入事项的风险程度、合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额的约定甲方、乙方、丙方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入时书面通知其他各方。4.3第三方责任限额的调整甲方、乙方、丙方同意调整第三方责任限额的，应书面通知其他各方，并明确调整后的限额。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件第三方介入事项完成或合同各方同意终止第三方介入的，第三方介入终止。5.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的，甲方、乙方、丙方应书面通知其他各方，并明确终止日期。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入导致的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第七条第三方介入后的合同修改与失效7.1合同修改第三方介入后的合同修改应书面签署，并经各方同意后生效。7.2合同失效（1）房产交易完成；（2）合同各方协商一致解除合同；（3）法律法规规定合同失效的其他情形。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式合同各方应以书面形式发送通知，通知可采用电子邮件、快递、挂号信等方式。8.2送达地址合同各方指定的送达地址为：甲方：【甲方送达地址】乙方：【乙方送达地址】丙方：【丙方送达地址】第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的其他条款10.1合同的完整性与互斥性本合同是各方之间就二手房产交易中介服务垫付资金事项的唯一协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.2合同的继承与转让本合同一经签订，即对合同各方产生法律约束力，未经各方书面同意，不得第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产交易涉及的税费清单附件四：房产过户申请表附件五：银行及金融机构提供的贷款合同复印件附件六：其他与房产交易相关的服务机构或个人提供的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反合同约定，未能按时支付房款、税费等，应承担逾期支付的违约金。例如，甲方逾期支付房款，应支付违约金为逾期金额的【百分比】作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反合同约定，未能按时履行购买房产的义务，应承担违约责任。例如，乙方逾期支付购房款，应支付违约金为逾期金额的【百分比】作为违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方如违反合同约定，未能按时提供中介服务或未能妥善保管甲方、乙方提供的资料，应承担违约责任。例如，丙方未能在约定时间内完成中介服务，应支付违约金为合同金额的【百分比】作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定：第三方如违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任。例如，房产评估机构未能提供准确的房产评估报告，导致甲方、乙方损失的，应根据损失金额支付违约金。全文完。二零二四年度二手房产交易中介服务垫付资金协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2交易中介1.3垫付资金1.4垫付资金协议第二条合同主体2.1卖方2.2买方2.3中介服务方第三条服务内容3.1中介服务方责任3.2卖方责任3.3买方责任第四条垫付资金的金额与用途4.1垫付资金的金额4.2垫付资金的用途第五条垫付资金的支付与回收5.1支付时间与方式5.2回收时间与方式第六条合同的履行期限6.1开始日期6.2结束日期第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介服务方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更条件12.4终止条件12.5终止后的权利义务处理第十三条其他条款13.1信息披露13.2配合与协助13.3不可抗力13.4合同的完整性与效力第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：本合同所述二手房产是指已经发生过一次或多次产权转移的房地产，包括住宅、商业、办公等各类房产。1.2交易中介：本合同所述交易中介是指专门从事二手房产交易的中介机构，负责为卖方和买方提供房源信息、交易咨询、协助办理交易手续等服务。1.3垫付资金：本合同所述垫付资金是指中介服务方为促成二手房产交易，向卖方支付的一定金额的资金，以解决买方在支付房款过程中的资金需求。1.4垫付资金协议：本合同所述垫付资金协议是指中介服务方与卖方、买方之间就垫付资金的金额、用途、支付与回收等事项达成的一致意见。第二条合同主体2.1卖方：本合同所述卖方是指愿意出售二手房产的当事人，包括但不限于房屋所有权人、共有权人等。2.2买方：本合同所述买方是指愿意购买二手房产的当事人，包括但不限于自然人、法人和其他组织。2.3中介服务方：本合同所述中介服务方是指依法成立并取得二手房产交易中介资质的机构，包括但不限于房地产经纪公司、房地产交易所等。第三条服务内容（1）提供真实的房源信息，确保房源的权属清晰、无争议；（2）协助卖方和买方进行价格谈判，促成交易；（3）协助双方办理房屋交易所需的各项手续，如合同签订、产权过户等；（4）提供垫付资金服务，解决买方在支付房款过程中的资金需求。（1）如实提供房屋的权属证明、物业情况等资料，确保房源的真实性；（2）配合中介服务方进行价格谈判，达成交易；（3）按照约定办理房屋交易所需的各项手续；（4）在买方支付房款后，按照约定将房屋所有权转移给买方。（1）提供真实的身份证明和购房资质证明；（2）根据约定的付款方式和时间，支付房款；（3）按照约定办理房屋交易所需的各项手续；（4）在房屋所有权转移后，按照约定承担物业管理和维修等费用。第四条垫付资金的金额与用途4.1垫付资金的金额：中介服务方垫付资金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2垫付资金的用途：垫付资金主要用于买方在支付房款过程中的资金需求，包括但不限于支付首付款、贷款审批期间的生活费用等。第五条垫付资金的支付与回收5.1支付时间与方式：中介服务方应在买方支付首付款后的【】个工作日内，将垫付资金支付给卖方。5.2回收时间与方式：买方应在办理房屋所有权转移手续后的【】个工作日内，将垫付资金及其产生的利息支付给中介服务方。第六条合同的履行期限6.1开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2结束日期：本合同在买方支付完垫付资金及利息后终止。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容的，经各方协商一致，可以签订书面变更协议。7.2解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等法定解除条件出现的，各方可以解除合同。解除合同后，各方应按照合同约定处理后续事项。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假房源信息、拒绝履行合同义务等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约：买方违反本合同的约定，包括但不限于拒绝支付房款、拒绝履行合同义务等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3中介服务方违约：中介服务方违反本合同的约定，包括但不限于未能提供真实房源信息、未能促成交易等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。调解不成的，各方可以依法申请仲裁或者提起诉讼。9.3仲裁解决：合同双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。9.4法律途径：如仲裁无法解决争议，各方同意通过法律途径解决，包括但不限于起诉至人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：合同各方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如合同一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或者排除，但不影响本合同其他条款的效力。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。12.3变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，各方应签订书面变更协议。12.4终止条件：合同履行完毕或者各方协商一致解除合同的，本合同终止。12.5终止后的权利义务处理：合同终止后，各方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋权属转移手续、支付垫付资金及利息等。第十三条其他条款13.1信息披露：各方应如实向对方披露与合同履行有关的信息，包括但不限于房源情况、财务状况等。13.2配合与协助：各方应相互配合，协助对方履行合同义务，确保合同的顺利履行。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，各方均不承担违约责任。13.4合同的完整性与效力：本合同各项条款相互关联，如任何条款无效，不影响其他条款的效力。第十四条附件14.1附件列表：（1）房源信息登记表（2）买方身份证明复印件（3）卖方身份证明复印件（4）房产证复印件（5）其他相关文件14.2附件内容说明：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。各方应妥善保管附件，并按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方包括但不限于金融机构、物业服务公司、交易中心等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于贷款审批、产权过户、资金监管等环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入应按照甲乙双方的约定和合同条款进行。各方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款履行其职责，确保介入环节的顺利进行。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方介入后的权利义务3.1甲乙方的权利义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并积极配合第三方的工作。如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行其职责，甲乙双方应承担相应责任。3.2第三方的权利义务：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款履行其职责，并保护甲乙双方的合法权益。如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并明确第三方的责任范围和责任限额。4.2第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责时，如发生违约或过失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方介入的附加条款5.1附加条款的制定：甲乙双方可根据具体情况制定附加条款，明确第三方的职责、权利和义务。5.2附加条款的生效：附加条款应经甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方介入的情形或更换第三方，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2解除条件：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的，第三方介入的情形相应解除。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如本合同的任何条款与第三方介入有关，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，甲乙双方同意依法申请仲裁或者提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或者排除，但不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容：甲乙双方和第三方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如甲乙双方或第三方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同效力11.1合同效力：本合同自甲乙双方和第三方共同签署之日起生效。11.2附加条款的效力：附加条款自签署之日起与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的履行与监督12.1履行监督：甲乙双方应共同监督第三方履行其职责，确保合同的顺利进行。12.2履行报告：第三方应定期向甲乙双方报告其履行情况，包括但不限于工作进展、存在的问题等。第十三条第三方介入的其他条款13.1额外费用：如第三方介入导致额外费用的产生，甲乙双方应按照合同约定或协商一致承担。13.2不可抗力：如