手房独家代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房独家代理合同范本精选本合同目录一览第一条：代理范围和内容1.1代理销售的房产范围1.2代理销售的权利和义务1.3代理销售的服务内容第二条：代理期限2.1代理销售的起始日期2.2代理销售的终止日期2.3代理期限的延长和终止第三条：独家代理权3.1独家代理权的授予3.2独家代理权的限制3.3独家代理权的终止第四条：代理销售价格和支付方式4.1代理销售的价格4.2支付方式和支付时间4.3价格调整和变动第五条：销售业绩和奖励5.1销售业绩的计算和评估5.2奖励的设置和支付5.3奖励的计算和支付方式第六条：合作宣传和推广6.1合作宣传的方式和内容6.2推广活动的安排和费用承担6.3宣传材料的准备和分发第七条：违约责任7.1代理商的违约行为7.2代理商的赔偿责任7.3代理商的解除合同权利第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3法律适用和管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十条：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施10.3保密信息的例外情况第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的处理方式11.3不可抗力事件的影响和后果第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利和义务处理第十三条：其他条款13.1合同的书面形式和签字盖章13.2合同的修改和补充13.3合同的完整性和独立性第十四条：附录和附件14.1附录的定义和范围14.2附件的定义和范围14.3附录和附件的补充和修改第一部分：合同如下：第一条：代理范围和内容1.1代理销售的房产范围本合同代理销售的房产范围为位于市区街道的号房产，房产证号为。房产具体信息详见附件一。1.2代理销售的权利和义务1.2.1代理商的权利代理商有权按照约定的价格和销售方式进行房产的销售，并享有独家代理权，其他任何单位和个人不得在代理期限内进行销售。1.2.2代理商的义务代理商应按照甲方的要求进行房产的销售，并确保销售过程中的信息真实、准确，不得夸大或隐瞒事实。1.3代理销售的服务内容1.3.1提供房产的相关资料，如房产证、土地证、规划许可证等。1.3.2协助甲方进行房产的销售，如安排看房、解答客户疑问等。1.3.3提供售后的服务，如办理产权过户、缴纳税费等。第二条：代理期限2.1代理销售的起始日期代理销售的起始日期为双方签订合同之日起。2.2代理销售的终止日期代理销售的终止日期为房产销售完毕之日。2.3代理期限的延长和终止如房产在代理期限内未能销售完毕，双方可协商延长代理期限。如双方同意提前终止代理合同，需提前书面通知对方。第三条：独家代理权3.1独家代理权的授予甲方授予代理商在代理期限内对房产的独家代理权，其他任何单位和个人不得在代理期限内进行销售。3.2独家代理权的限制代理商不得将独家代理权转让给第三方，不得利用独家代理权进行不正当竞争。3.3独家代理权的终止如代理商违反本合同的约定，甲方有权终止独家代理权。代理权的终止不代表合同的终止，双方仍需按照合同的约定履行各自的义务。第四条：代理销售价格和支付方式4.1代理销售的价格代理商应按照甲方指定的价格进行房产的销售。4.2支付方式和支付时间代理商应在房产销售后五个工作日内，将销售款项扣除代理费用后支付给甲方。4.3价格调整和变动如房产市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格。第五条：销售业绩和奖励5.1销售业绩的计算和评估销售业绩以实际销售金额为准，具体计算方式详见附件二。5.2奖励的设置和支付代理商完成销售业绩后，甲方将按照附件二的奖励设置支付奖励给代理商。5.3奖励的计算和支付方式奖励的计算和支付方式详见附件二。第六条：合作宣传和推广6.1合作宣传的方式和内容甲方提供房产的宣传资料，代理商负责房产的宣传和推广。宣传方式和内容详见附件三。6.2推广活动的安排和费用承担代理商负责组织推广活动，并承担相关费用。如需要甲方协助，甲方应予以支持。6.3宣传材料的准备和分发代理商负责宣传材料的准备和分发，确保宣传材料的质量和数量。第八条：违约责任8.1代理商的违约行为8.1.1未能按照约定价格和方式进行房产销售；8.1.2未能确保销售过程中的信息真实、准确；8.1.3未经甲方同意，将独家代理权转让给第三方；8.1.4利用独家代理权进行不正当竞争；8.1.5违反合同约定的其他义务。8.2代理商的赔偿责任代理商违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额详见附件四。8.3代理商的解除合同权利如代理商严重违约，甲方有权解除合同，并收回独家代理权。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同签订后三年内解决争议，超过该时效的，双方均丧失争议解决的权利。9.3法律适用和管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条：保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、客户信息、商业计划等。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情况10.3.1依法应当向政府部门披露的信息；10.3.2双方同意公开的信息；10.3.3第三方通过合法途径获取的信息。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力事件的影响和后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，双方均有权解除合同。第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件12.2.1双方同意解除合同；12.2.2房产销售完毕；12.2.3不可抗力事件导致合同无法履行；12.2.4法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并结清双方之间的债权债务。第十三条：其他条款13.1合同的书面形式和签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，签字（或盖章）后生效。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十四条：附录和附件14.1附录的定义和范围附录是指本合同的补充文件，包括附件一、附件二、附件三等。14.2附件的定义和范围附件是指本合同的详细文件，包括房产证、土地证、规划许可证等。14.3附录和附件的补充和修改附录和附件的补充和修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在房产销售过程中参与进来，包括但不限于中介方、评估方、买方等。第二条：第三方的责任限额2.1甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益。2.2第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。2.3甲方和乙方对第三方的行为不承担任何责任，除非甲方和乙方明确表示认可第三方的行为。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权按照甲乙双方的约定参与房产销售过程。3.2第三方应确保其提供的信息真实、准确，不得夸大或隐瞒事实。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条：中介方的特别规定4.1中介方是指依法设立并取得营业执照的房地产中介服务机构。4.2中介方应按照甲乙双方的约定进行房产销售，并收取佣金。4.3中介方的佣金应在房产销售后，根据实际成交金额扣除。第五条：评估方的特别规定5.1评估方是指依法设立并取得资质证书的房地产评估机构。5.2评估方应按照甲乙双方的约定对房产进行评估，并出具评估报告。第六条：买方的特别规定6.1买方是指购买房产的第三方。6.2买方应按照甲乙双方的约定支付购房款项，并履行购房手续。6.3买方在购房过程中产生的费用，如税费、中介费等，由买方自行承担。第七条：第三方介入的额外条款和说明7.1甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。7.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响房产的销售价格和销售进度。7.3甲乙双方应对第三方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。第八条：第三方违约责任8.1第三方如未能按照约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。8.2第三方如存在违法行为，应自行承担相应的法律责任。第九条：第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，各方应自行承担相应的权利义务。9.2第三方不应视为甲方和乙方之间的合作伙伴或雇佣关系。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入可以在合同履行完毕后终止。10.2甲乙双方或第三方均有权提前终止第三方介入，但应提前书面通知对方。第十一条：第三方介入的效力11.1本合同及其附件对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。11.2第三方不应以其与甲方或乙方的关系为由，要求改变本合同的约定。第十二条：附件的补充和修改12.1附件是对本合同的补充和具体化，甲乙双方和第三方应按照附件的约定履行义务。12.2附件的补充和修改应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第十三条：合同的完整性和独立性本合同及其附件构成甲乙双方和第三方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十四条：附录和附件14.1附录是指本合同的补充文件，包括附件一、附件二、附件三等。14.2附件是指本合同的详细文件，包括房产证、土地证、规划许可证等。14.3附录和附件的补充和修改附录和附件的补充和修改应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：规划许可证复印件附件四：房产销售价格表附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：购房合同模板附件八：税费计算表附件九：付款凭证复印件附件十：房产交付确认书附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，清晰显示房产的权属信息。附件二：土地证复印件本附件应提供土地证的复印件，清晰显示土地的使用权属信息。附件三：规划许可证复印件本附件应提供规划许可证的复印件，清晰显示房产的规划信息。附件四：房产销售价格表本附件应详细列出房产的销售价格，包括单价和总价。附件五：中介服务协议本附件应明确中介方的服务内容、佣金比例和支付方式等信息。附件六：评估报告本附件应提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估和市场行情分析。附件七：购房合同模板本附件应提供购房合同的模板，明确购房方的权利和义务。附件八：税费计算表本附件应提供房产交易过程中涉及的税费计算表，明确各项税费的计算方式和金额。附件九：付款凭证复印件本附件应提供付款凭证的复印件，证明购房方已支付购房款项。附件十：房产交付确认书本附件应提供房产交付确认书的复印件，证明房产已交付给购房方。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定甲方如未能按照约定提供房产证、土地证等必要文件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供房产证复印