购房协议分期付款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房协议分期付款精选本合同目录一览第一条：房源及购买人信息1.1房源信息1.2购买人信息第二条：分期付款方式2.1付款总额2.2付款分期2.3每期付款金额及时间第三条：付款条件及期限3.1首期付款条件及期限3.2后续分期付款条件及期限第四条：违约责任4.1买方违约4.2卖方违约第五条：付款方式及账户5.1付款方式5.2付款账户信息第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准第七条：产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及机构第十条：法律法规10.1合同遵守法律法规10.2合同无效或不可抗力第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房合同复印件第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：房源及购买人信息1.1房源信息房源位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2购买人信息购买人为_______，身份证号为_______，联系方式为_______。第二条：分期付款方式2.1付款总额购房总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款分期分为_______期进行支付，每期付款金额及时间详见本合同第三条。2.3每期付款金额及时间第一期付款：人民币_______元整（大写：_______元整），付款时间为_______年_______月_______日；第二期付款：人民币_______元整（大写：_______元整），付款时间为_______年_______月_______日；第三期付款：人民币_______元整（大写：_______元整），付款时间为_______年_______月_______日；后续分期付款金额及时间如需调整，应双方协商一致并书面确认。第三条：付款条件及期限3.1首期付款条件及期限买方应于本合同签订后_______个工作日内，向卖方支付首期付款金额。3.2后续分期付款条件及期限后续分期付款应按照本合同约定的时间和金额支付，买方未按期支付的，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第四条：违约责任4.1买方违约买方未按本合同约定时间支付分期付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。4.2卖方违约卖方未按本合同约定提供房屋或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照双方协商确定的方式承担。第五条：付款方式及账户5.1付款方式5.2付款账户信息账户名称：_______；开户银行：_______；账号：_______。第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的分期付款全部完成后，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定。第七条：产权过户7.1产权过户时间双方应在本合同约定的分期付款全部完成后_______个工作日内，共同办理产权过户手续。7.2产权过户费用产权过户所需费用按照相关法律法规和政策规定，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及机构本合同的签订地为_______市_______区，双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第十条：法律法规10.1合同遵守法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2合同无效或不可抗力如因法律法规变更或不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，本合同相应部分或全部无效。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条：其他约定12.1房屋维修责任卖方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的正常使用。12.2物业费用承担物业费用由买方承担，具体费用按照物业管理规定执行。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房合同复印件第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止条件（1）合同约定的分期付款全部完成，房屋交付并办理完毕产权过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在本合同中予以说明。第二条：第三方职责和权利2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。2.2第三方有权依据合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方在履行职责过程中，发现甲乙方有违约行为的，有权要求甲乙方纠正违约行为。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为本合同总金额的_______%。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限连带责任。3.3第三方对甲乙方的损失赔偿，不超过其从本合同中获得的好处。第四条：第三方违约处理4.1第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙方根据实际情况确定。4.2第三方因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.3第三方在履行职责过程中，对甲乙方的指示或要求，甲乙方均予以尊重和遵守。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签署书面变更协议，并注明变更内容。6.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第七条：第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其职责和权利由甲乙方协商确定。7.3第三方退出不影响本合同的履行和效力。第八条：第三方介入的合同解除8.1在第三方介入过程中，如发生合同解除情形，甲乙方应协商确定解除后的责任承担和损失赔偿。8.2第三方因违约行为导致合同解除的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及机构同本合同第十条约定。第十条：法律法规和保密条款10.1第三方在履行职责过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2第三方应对本合同涉及的保密信息予以保密，保密期限同本合同第十一条约定。第十一条：其他约定11.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。11.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙方承担。第十二条：附件12.1如有第三方介入本合同，甲乙方应将与第三方的合同副本作为本合同附件。12.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的生效、修改和终止13.1第三方介入后的合同修改，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十四条约定处理。13.3第三方介入的合同生效、修改和终止，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第十四条：其他约定14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。14.2本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房合同复印件附件三：中介服务合同复印件附件四：监理合同复印件附件五：审计报告复印件附件六：金融机构贷款合同复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：购房合同复印件详细要求：购房合同复印件应包含合同全文，包括甲乙双方的权利义务、付款方式、交付时间等内容。附件三：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等信息。附件四：监理合同复印件详细要求：监理合同复印件应包含监理方的监理范围、监理职责、监理费用等信息。附件五：审计报告复印件详细要求：审计报告复印件应明确审计结论、审计意见、审计日期等信息。附件六：金融机构贷款合同复印件详细要求：金融机构贷款合同复印件应包含贷款金额、还款方式、利息等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定时间支付款项；2.甲乙双方未按合同约定提供服务或履行义务；3.第三方未按合同约定履行职责；4.第三方未按合同约定提供服务或履行义务；5.甲乙双方未按合同约定办理产权过户手续；6.甲乙双方未按合同约定交付房屋；7.甲乙双方提供的信息不真实、不准确；8.甲乙双方未按合同约定使用房屋；9.甲乙双方未按合同约定维护房屋；10.甲乙双方未按合同约定支付物业费用。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按合同约定时间支付款项的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本合同总金额的_______%；2.甲乙双方未按合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙方根据实际情况确定；3.第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙方根据实际情况确定；4.第三方未按合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙方根据实际情况确定；5.甲乙双方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙方根据实际情况确定；6.甲乙双方未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙方根据实际情况确定；7.甲乙双方提供的信息不真实、不准确的，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙方