农村房屋拆迁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋拆迁协议书精选本合同目录一览第一条拆迁房屋的权属与现状1.1房屋所有权人1.2房屋地址及面积1.3房屋结构及使用情况第二条拆迁补偿安置原则2.1补偿安置标准2.2补偿安置方式2.3补偿安置金额计算第三条拆迁补偿金额及支付方式3.1房屋价值补偿3.2附属设施及装修补偿3.3搬迁补助费3.4临时安置费3.5补偿金额支付时间及方式第四条拆迁安置房屋的面积及位置4.1安置房屋的面积4.2安置房屋的位置及交付时间第五条拆迁安置房屋的产权5.1安置房屋的产权性质5.2安置房屋的产权办理事宜第六条拆迁协议的签订与生效6.1拆迁协议的签订时间及地点6.2拆迁协议的生效条件6.3拆迁协议的变更及解除第七条违约责任7.1拆迁人的违约责任7.2房屋所有权人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条其他约定10.1搬迁奖励10.2保密条款10.3法律法规规定的其他事项第十一条双方的权利和义务11.1拆迁人的权利和义务11.2房屋所有权人的权利和义务第十二条合同的履行及验收12.1拆迁人履行合同的义务12.2房屋所有权人履行合同的义务12.3安置房屋的验收及交付第十三条合同的期限13.1拆迁协议的有效期限13.2合同终止后的相关事宜第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证及复印件14.2附件二：安置房屋的规划许可证及复印件14.3附件三：其他相关文件及资料第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的权属与现状1.1房屋所有权人甲方（拆迁人）：___________乙方（房屋所有权人）：___________1.2房屋地址及面积甲方同意拆迁的房屋位于___________（具体地址），房屋结构为___________，房屋建筑面积为___________平方米。1.3房屋结构及使用情况房屋结构为___________，房屋使用情况为___________。第二条拆迁补偿安置原则2.1补偿安置标准根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方按照公平、公正、公开的原则，协商确定拆迁补偿安置标准。2.2补偿安置方式甲方同意采取货币补偿和安置补偿相结合的方式对乙方进行补偿安置。2.3补偿安置金额计算甲方根据房屋的评估价值、装修情况、搬迁补助费、临时安置费等因素，计算出补偿安置金额，并与乙方进行协商。第三条拆迁补偿金额及支付方式3.1房屋价值补偿甲方同意根据房屋的评估价值，给予乙方相应的货币补偿。3.2附属设施及装修补偿甲方同意根据附属设施及装修的评估价值，给予乙方相应的货币补偿。3.3搬迁补助费甲方同意支付给乙方搬迁补助费，具体金额双方协商确定。3.4临时安置费甲方同意支付给乙方临时安置费，具体金额双方协商确定。3.5补偿金额支付时间及方式甲方应在拆迁安置协议签订后____个工作日内，将补偿金额支付给乙方。支付方式为____。第四条拆迁安置房屋的面积及位置4.1安置房屋的面积甲方同意提供一套位于___________（具体地址）的安置房屋，建筑面积为___________平方米。4.2安置房屋的位置及交付时间安置房屋位于___________（具体地址），甲方承诺在拆迁安置协议签订后____个月内将安置房屋交付给乙方。第五条拆迁安置房屋的产权5.1安置房屋的产权性质安置房屋的产权性质为___________。5.2安置房屋的产权办理事宜甲方应负责办理安置房屋的产权登记手续，并将产权证交付给乙方。第六条拆迁协议的签订与生效6.1拆迁协议的签订时间及地点拆迁协议的签订时间为____年__月__日，签订地点为___________。6.2拆迁协议的生效条件拆迁协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3拆迁协议的变更及解除任何一方不得擅自变更或解除拆迁协议，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。第八条违约责任8.1拆迁人的违约责任如甲方未按照约定提供安置房屋或未按时支付补偿金额，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2房屋所有权人的违约责任如乙方未按照约定搬离拆迁房屋，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向拆迁所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向拆迁所在地或有管辖权的人民法院提起仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向拆迁所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1搬迁奖励甲方同意在乙方按期搬离拆迁房屋的情况下，给予乙方搬迁奖励，具体金额双方协商确定。10.2保密条款双方应对合同内容和相关协商过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第十一条双方的权利和义务11.1拆迁人的权利和义务甲方有权按照约定要求乙方搬离拆迁房屋，并支付约定的补偿金额。甲方应保证安置房屋的质量和产权办理事宜。11.2房屋所有权人的权利和义务乙方有权按照约定获得拆迁补偿，并按照约定搬离拆迁房屋。乙方应保证所提供的拆迁房屋权属清晰，无争议。第十二条合同的履行及验收12.1拆迁人履行合同的义务甲方应按照约定提供安置房屋，并按时支付补偿金额。12.2房屋所有权人履行合同的义务乙方应按照约定搬离拆迁房屋，并接受安置房屋。12.3安置房屋的验收及交付乙方应在安置房屋交付后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。第十三条合同的期限13.1拆迁协议的有效期限本拆迁协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。13.2合同终止后的相关事宜本合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付剩余的补偿金额，并办理产权转移手续。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证及复印件甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件一份给乙方。14.2附件二：安置房屋的规划许可证及复印件甲方应提供安置房屋的规划许可证的原件及复印件一份给乙方。14.3附件三：其他相关文件及资料双方应提供与拆迁安置有关的其他相关文件及资料，以便于合同的履行和后续的产权办理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方介入的范围（1）房屋评估机构对拆迁房屋进行评估；（2）中介机构协助双方进行房屋交易；（3）监理机构对安置房屋的建设工程进行监督；（4）政府部门对拆迁安置过程进行监管。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，提供专业、公正、高效的服务，并对其提供的服务结果负责。16.2第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，保密双方提供的相关信息，不得泄露给第三方。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体情况由甲方、乙方或双方共同承担。具体费用标准及承担方式由双方协商确定。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用应在服务完成后，由双方按照约定方式支付。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约责任如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任，具体责任方式及赔偿金额由双方协商确定。18.2第三方介入的违约赔偿如第三方违约导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，双方应尝试协商解决；协商不成的，可按照本合同第十条的约定，提交调解、仲裁或诉讼解决。19.2第三方介入争议的解决时效双方应自第三方介入争议发生之日起____日内，将争议提交调解、仲裁或诉讼。第二十条第三方介入与甲乙方的关系20.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方仅提供服务，不参与甲方和乙方之间的合同履行。20.2第三方介入的独立性第三方介入的独立性应得到保障，第三方不应受到甲方或乙方的不当影响。第二十一条第三方介入的责任限额21.1第三方介入的责任限额除法律法规和本合同另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、费用及风险等因素协商确定。21.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的责任限额，并在第三方介入服务合同中进行约定。第二十二条第三方介入的权益保障22.1第三方介入的权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的服务合同。22.2第三方介入权益的维护如甲方或乙方损害第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第二十三条第三方介入的合同补充23.1第三方介入的合同补充如本合同未涉及第三方介入的有关事项，甲乙双方应与第三方签订补充合同，明确双方的权利义务。23.2第三方介入合同的备案甲乙双方应将第三方介入的补充合同备案，以便于合同的履行和监督。第二十四条第三方介入的终止条件24.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入即终止。24.2第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同及补充合同的约定，承担相应的责任。第二十五条第三方介入的保密条款25.1第三方介入的保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。25.2第三方介入保密条款的约定甲乙双方应与第三方签订保密协议，明确保密条款及保密期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及复印件1.1房屋所有权证的原件1.2房屋所有权证的复印件附件二：安置房屋的规划许可证及复印件2.1安置房屋的规划许可证的原件2.2安置房屋的规划许可证的复印件附件三：其他相关文件及资料3.1拆迁许可证书及复印件3.2安置补偿方案及复印件3.3房屋评估报告及复印件3.4中介服务合同及复印件3.5监理合同及复印件3.6政府部门审批文件及复印件说明二：违约行为及责任认定：1甲方未按照约定提供安置房屋或未按时支付补偿金额。2乙方未按照约定搬离拆迁房屋或未接受安置房屋。3第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1甲方违约责任甲方未按照约定提供安置房屋或未按时支付补偿金额的，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照双方协商确定的标准计算。示例：甲方未能在约