自贡高效物业服务合同模板

自贡高效物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“物业”）的所有权或使用权；

二、乙方具备从事物业服务业务的能力，并愿意为甲方提供物业服务；

三、双方经友好协商，就物业服务的相关事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条物业服务范围及内容

一、乙方负责对甲方物业的以下事项进行管理、维护和保养：

1.物业共用设施设备的管理、维护和保养；

2.物业共用部位的清洁、绿化、养护；

3.物业共用设施设备的运行、维护和保养；

4.物业安全管理及消防设施的管理；

5.物业档案管理；

6.其他由双方约定的服务事项。

第二条物业服务期限

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

二、本合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

第三条物业服务费用

一、物业服务费用按以下方式计收：

1.按建筑面积计收，每月每平方米______元；

2.按套内建筑面积计收，每月每套______元；

3.按实际使用面积计收，每月每平方米______元。

二、物业服务费用包括以下内容：

1.物业共用设施设备的运行、维护和保养费用；

2.物业共用部位的清洁、绿化、养护费用；

3.物业安全管理及消防设施的管理费用；

4.物业档案管理费用；

5.其他由双方约定的费用。

第四条物业服务费用的支付

一、甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。

二、甲方支付物业服务费用的方式为：

1.银行转账；

2.现金支付；

3.其他双方约定的支付方式。

第五条物业服务合同的变更与解除

一、本合同在履行过程中，如遇以下情况，任何一方均可提出变更或解除本合同：

1.甲方房屋所有权或使用权发生变更；

2.乙方无法继续履行本合同；

3.双方协商一致；

4.法律法规规定的其他情形。

二、如需变更或解除本合同，双方应提前______日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付逾期支付物业服务费用总额的______%作为违约金；

2.未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

二、乙方违约责任：

1.未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为______；

2.乙方违反保密义务，泄露甲方隐私的，乙方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

一、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

二、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

三、本合同附件：

1.甲方房屋所有权或使用权证明文件；

2.物业服务收费标准；

3.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“物业”）的所有权或使用权；

二、乙方具备从事物业服务业务的能力，并愿意为甲方提供物业服务；

三、丙方愿意作为第三方参与本合同，为甲方提供补充服务或专业支持；

四、双方经友好协商，就物业服务的相关事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条物业服务范围及内容

一、乙方负责对甲方物业的以下事项进行管理、维护和保养：

1.物业共用设施设备的管理、维护和保养；

2.物业共用部位的清洁、绿化、养护；

3.物业共用设施设备的运行、维护和保养；

4.物业安全管理及消防设施的管理；

5.物业档案管理；

6.其他由双方约定的服务事项。

第二条第三方责任及权利

一、丙方在本合同中的责任：

1.提供专业服务，包括但不限于设施设备维修、绿化养护、安全保障等；

2.按照合同约定，对乙方提供的物业服务进行监督和评估。

二、丙方的权利：

1.获得乙方提供的物业服务相关资料和报告；

2.请求乙方对服务进行改进或调整；

3.在乙方违约时，有权要求甲方采取措施维护自身权益。

第三条物业服务期限

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

二、本合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

第四条物业服务费用

一、物业服务费用按以下方式计收：

1.按建筑面积计收，每月每平方米______元；

2.按套内建筑面积计收，每月每套______元；

3.按实际使用面积计收，每月每平方米______元。

第五条物业服务费用的支付

一、甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。

二、甲方支付物业服务费用的方式为：

1.银行转账；

2.现金支付；

3.其他双方约定的支付方式。

第六条甲方的权益保障

一、甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

二、甲方有权要求丙方对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务符合约定标准。

三、甲方有权要求乙方和丙方在服务过程中保持沟通，及时解决出现的问题。

第七条乙方的违约及限制条款

一、乙方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为______。

二、乙方不得擅自调整物业服务收费标准，如需调整，应提前______日通知甲方。

三、乙方在服务过程中，不得损害甲方或其他业主的合法权益。

第八条第三方的违约责任

一、丙方未按照合同约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为______。

二、丙方在服务过程中泄露甲方隐私的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同附件

一、甲方房屋所有权或使用权证明文件；

二、物业服务收费标准；

三、第三方专业服务内容说明；

四、其他双方约定的文件。

第十一条总结

一、第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务质量，确保甲方权益得到有效保障；

2.引入专业力量，提升物业管理的专业化水平；

3.增强服务透明度，便于甲方监督和评估。

二、甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业服务中的主导地位，确保甲方权益不受侵害；

2.提高甲方对物业服务的满意度，提升居住品质；

3.促进甲方与乙方、丙方之间的合作与沟通，共同维护物业管理秩序。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“物业”）的所有权或使用权；

二、乙方具备从事物业服务业务的能力，并愿意为甲方提供物业服务；

三、丙方作为第三方服务商，将提供特定领域的专业服务，以提升乙方服务质量和效率；

四、双方经友好协商，就物业服务的相关事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条物业服务范围及内容

一、乙方负责对甲方物业的以下事项进行管理、维护和保养：

1.物业共用设施设备的管理、维护和保养；

2.物业共用部位的清洁、绿化、养护；

3.物业共用设施设备的运行、维护和保养；

4.物业安全管理及消防设施的管理；

5.物业档案管理；

6.其他由双方约定的服务事项。

第二条第三方责任及权利

一、丙方在本合同中的责任：

1.提供特定领域的专业服务，如智能化系统维护、能源管理等；

2.协助乙方提升服务质量，优化管理流程。

二、丙方的权利：

1.根据合同约定，获取乙方提供的必要资源和信息；

2.乙方应支持丙方开展相关工作，并提供必要的协助。

第三条物业服务期限

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

二、本合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

第四条物业服务费用

一、物业服务费用按以下方式计收：

1.按建筑面积计收，每月每平方米______元；

2.按套内建筑面积计收，每月每套______元；

3.按实际使用面积计收，每月每平方米______元。

第五条物业服务费用的支付

一、甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。

二、甲方支付物业服务费用的方式为：

1.银行转账；

2.现金支付；

3.其他双方约定的支付方式。

第六条乙方的权益保障

一、乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方正常运营。

二、乙方有权要求甲方配合乙方进行必要的物业管理活动，如维修、保养等。

三、乙方有权要求甲方在发现问题时及时通知乙方，以便乙方及时处理。

第七条甲方的违约及限制条款

一、甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付逾期支付物业服务费用总额的______%作为违约金。

二、甲方不得擅自改变物业用途或结构，如需改变，应提前______日通知乙方并获得乙方同意。

三、甲方在物业服务过程中，不得损害乙方或其他业主的合法权益。

第八条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同附件

一、甲方房屋所有权或使用权证明文件；

二、物业服务收费标准；

三、第三方专业服务内容说明；

四、其他双方约定的文件。

第十条总结

乙方为主导的目的和