借名买房的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

借名买房的协议通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借名方）1.2乙方（出名方）1.3合同所指房产第二条借名买房的目的和性质2.1甲方借名乙方购买房产的目的2.2甲方对房产的权属和使用权第三条合同的期限3.1合同的有效期限3.2合同的续约和终止条件第四条房产购买及付款事宜4.1房产购买价格及支付方式4.2首付款及按揭贷款的办理4.3房产过户手续的办理第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条房产的使用和处置7.1房产的使用权归属7.2房产的出租和出售条件第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲乙双方的违约行为10.2违约责任的承担方式第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充方式第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务12.2保密信息的范围和期限第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对合同未尽事宜的解释和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借名方）：指同意将姓名提供给乙方用于购买房产的个人或单位。1.2乙方（出名方）：指实际购买房产并承担相关法律责任的个人或单位。1.3合同所指房产：具体指明借名买房的房产地址、面积、户型等详细信息。第二条借名买房的目的和性质2.1甲方借名乙方购买房产的目的：明确甲方借用乙方名义购买房产的原因和目的，如家庭团聚、子女教育等。2.2甲方对房产的权属和使用权：明确甲方在房产证上的权利人地位，以及实际使用、居住、处置房产的权利和义务。第三条合同的期限3.1合同的有效期限：明确合同的有效起止日期。3.2合同的续约和终止条件：明确合同到期后的续约条件和终止条件，以及相关的程序和手续。第四条房产购买及付款事宜4.1房产购买价格及支付方式：详细说明房产的购买价格、付款方式、付款时间等。4.2首付款及按揭贷款的办理：明确首付款的金额、支付时间，以及按揭贷款的申请、审批、发放等程序。4.3房产过户手续的办理：明确房产过户手续的办理流程、所需材料、费用承担等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利：明确甲方在借名买房过程中享有的权利，如居住权、使用权、处置权等。5.2甲方的义务：明确甲方在借名买房过程中应承担的义务，如按时支付房款、配合办理过户手续等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利：明确乙方在借名买房过程中享有的权利，如要求甲方履行合同约定的义务、按约定分配房产收益等。6.2乙方的义务：明确乙方在借名买房过程中应承担的义务，如保证房产证上的名字真实有效、配合甲方办理房产过户等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如果双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如果仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需符合合同法的规定，并经双方协商一致。第十条违约责任10.1甲乙双方的违约行为：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式：违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式按照合同约定或者守约方的实际损失确定。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充方式：合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务：双方应对合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同的所有内容，保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决的方式和地点：争议解决方式如第八条所述，争议解决地点为合同履行地。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以约定其他与合同有关的事项，如物业费、维修责任等。14.2对合同未尽事宜的解释和补充：对于合同未尽事宜，双方应本着公平原则进行解释和补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行的其他各方，包括但不限于中介方、金融机构、物业管理方、维修服务方等。15.2第三方范围：明确第三方的具体范围，包括但不局限于上述提及的各方。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务：明确第三方在合同履行过程中的义务，如中介方应提供真实的房产信息，金融机构应按时发放贷款等。16.2第三方责任：明确第三方在合同履行过程中可能产生的责任，如因中介方提供虚假信息导致的损失，金融机构未按时发放贷款导致的损失等。第十七条第三方介入的权益和利益17.1第三方权益：明确第三方在合同履行过程中应享有的权益，如中介方收取的佣金，金融机构收取的利息等。17.2第三方利益：明确第三方在合同履行过程中可能获得的利益，如物业管理方通过管理房产获得的收益等。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、行业标准等因素确定。18.2第三方责任限额的支付：第三方超出责任限额部分的损失，由甲乙双方协商解决。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定：明确第三方在合同履行过程中与甲乙方的关系，如中介方作为双方的中介服务等。19.2第三方与甲乙方的权益划分：明确第三方与甲乙方的权益划分，如中介方收取的佣金由甲方承担等。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更：如第三方发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知对方。20.2第三方解除：如第三方解除合同，甲乙双方应按照合同约定或者第三方的通知办理相关手续。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式：如第三方介入引起的争议，可以按照合同争议解决方式进行解决，也可以单独协商解决。21.2第三方争议解决地点：第三方争议解决的地点为合同履行地或者第三方所在地。第二十二条第三方介入的其他条款22.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以约定其他与第三方介入有关的事项，如第三方介入的费用等。22.2对第三方介入未尽事宜的解释和补充：对于第三方介入未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则进行解释和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：借名买房协议附件三：首付款支付证明附件四：按揭贷款合同附件五：房产过户手续办理指南附件六：物业管理合同附件七：维修服务合同附件八：中介服务合同附件九：金融机构服务合同附件十：保密协议附件一的详细要求和说明：本附件详细说明了房产买卖合同的内容，包括房产的详细信息、买卖价格、付款方式、过户手续等。附件二的详细要求和说明：本附件详细说明了借名买房协议的内容，包括甲方借用乙方名义购买房产的目的、权利和义务等。附件三的详细要求和说明：本附件是首付款支付证明，证明了甲方已经按照约定支付了首付款。附件四的详细要求和说明：本附件是按揭贷款合同，详细说明了按揭贷款的申请、审批、发放等程序。附件五的详细要求和说明：本附件是房产过户手续办理指南，详细说明了房产过户手续的办理流程、所需材料、费用承担等。附件六的详细要求和说明：本附件是物业管理合同，详细说明了物业管理方的职责、服务内容、服务费用等。附件七的详细要求和说明：本附件是维修服务合同，详细说明了维修服务方的职责、维修内容、维修费用等。附件八的详细要求和说明：本附件是中介服务合同，详细说明了中介服务的范围、中介费用、服务期限等。附件九的详细要求和说明：本附件是金融机构服务合同，详细说明了金融机构提供的服务内容、服务费用、贷款利率等。附件十的详细要求和说明：本附件是保密协议，详细说明了双方对合同内容保密的义务、保密信息的范围和期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行付款义务。2.甲方未按照合同约定配合办理过户手续。3.乙方未按照合同约定提供真实的房产信息。4.乙方未按照合同约定履行协助办理贷款义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行付款义务的，应承担迟延履行违约金的责任，具体金额按照合同约定或者守约方的实际损失确定。2.甲方未按照合同约定配合办理过户手续的，应承担因此