2024版新建住宅买卖合同与交付标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建住宅买卖合同与交付标准1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅交付标准2.1交付条件2.2交付时间2.3交付验收第三条：住宅质量保证3.1质量标准3.2质量保修范围3.3质量保修期限第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付事项5.1交付物品清单5.2交付手续5.3交付后事项处理第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：附件11.1住宅平面图11.2交付标准附件第十二条：其他约定12.1物业管理事项12.2公共设施使用第十三条：合同的签署与备案13.1签署日期13.2备案日期第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人名称），住所地：（出卖人地址），法定代表人：（出卖人法定代表人），联系电话：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），住所地：（买受人地址），法定代表人：（买受人法定代表人），联系电话：（买受人联系电话）。1.3住宅定义本合同所指住宅是指位于（住宅地址）的（住宅面积）平方米的住宅房屋，房屋结构：（房屋结构），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。第二条：住宅交付标准2.1交付条件出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付符合交付标准的住宅。交付条件包括：（1）房屋主体结构合格；（2）房屋内部装修符合约定的标准；（3）水电、燃气、供暖等设施设备齐全并能够正常使用；（4）物业管理公司已进驻，并提供相应的物业管理服务。2.2交付时间出卖人应在本合同约定的交付日期前，将符合交付条件的住宅交付给买受人。交付日期为：（交付日期）。2.3交付验收买受人应在收到出卖人交付的住宅后，按照约定的标准对住宅进行验收。验收合格的，买受人应在验收合格后（规定时间内）向出卖人出具书面验收合格证明。验收不合格的，买受人应在验收不合格后（规定时间内）将不合格事项通知出卖人，出卖人应在接到通知后（规定时间内）予以修复或更换。第三条：住宅质量保证3.1质量标准出卖人保证交付的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，以及本合同约定的质量标准。质量标准包括：（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部装修符合约定的标准；（3）设施设备齐全并能够正常使用。3.2质量保修范围出卖人应对本合同约定的住宅质量问题负责保修。保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）设施设备。3.3质量保修期限出卖人对住宅的质量保修期限为：（保修期限）。自住宅交付之日起计算。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的住宅交易价格为每平方米（价格），住宅总价为：（总价）。4.2支付方式买受人应按照本合同约定的支付方式，向出卖人支付住宅总价。支付方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间买受人应在本合同约定的支付时间内，向出卖人支付住宅总价。支付时间为：（支付时间）。第五条：交付事项5.1交付物品清单出卖人应按照本合同约定的交付物品清单，向买受人交付住宅及相关物品。交付物品清单包括但不限于：（1）住宅钥匙；（2）住宅所有权证；（3）设施设备使用说明书；（4）物业管理相关资料。5.2交付手续买受人应按照本合同约定的交付手续，办理住宅交付手续。交付手续包括但不限于：（1）出示身份证明；（2）签署交付确认书；（3）办理物业管理手续。5.3交付后事项处理出卖人应在本合同约定的交付后事项处理期限内，解决买受人提出的关于住宅质量、设施设备等问题。交付后事项处理期限为：（处理期限）。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本合同的请求。9.2解除条件在符合本合同约定的解除条件的情况下，任何一方均可提出解除本合同的请求。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同在任何一方丧失民事行为能力或者被宣告破产的情况下无效。第十一条：附件11.1住宅平面图本合同附件中包含的住宅平面图，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2交付标准附件本合同附件中包含的交付标准附件，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1物业管理事项买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作，维护小区的正常秩序。12.2公共设施使用买受人应合理使用公共设施，不得损害公共利益。第十三条：合同的签署与备案13.1签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。13.2备案日期本合同于（备案日期）向相关管理部门备案。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、质量检测方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定及法律法规的规定，享受相应的权利。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方介入时，应提前（规定时间）通知对方，并按照约定及法律法规的规定，选择合适的第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成本合同约定的事项；（2）甲乙方书面同意第三方介入；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。第三条：第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方在第三方介入后，应与第三方共同签署补充协议，明确第三方的职责、权利及义务，以及甲乙方与第三方之间的责任划分。3.2说明补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙方应按照补充协议的约定，履行相应的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据（依据，如：合同金额、法律法规规定等）确定，具体限额在补充协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应的责任。如损失超过第三方责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。甲乙方应按照补充协议的约定，向第三方主张权利。5.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方应按照法律法规的规定及补充协议的约定，保护自身的合法权益，不得损害第三方的合法权益。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体为甲乙方与第三方。任何一方均有权向约定的争议解决机构提出申请。第七条：第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更甲乙方与第三方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。7.2第三方介入后的合同解除甲乙方与第三方在履行本合同过程中，如需解除合同，应签订书面解除协议，并报原合同备案部门备案。第八条：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同生效条件与本合同生效条件相同。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同无效第三方介入后的合同无效条件与本合同无效条件相同。如补充协议无效，不影响本合同的效力。第九条：第三方介入后的附件9.1第三方介入后的附件补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件中应包含第三方详细信息、第三方责任限额、第三方职责等内容。9.2第三方介入后附件的变更补充协议附件如有变更，甲乙方应签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。第十条：第三方介入后的合同份数10.1第三方介入后的合同正本份数第三方介入后的合同正本一式两份，甲乙方各执一份。10.2第三方介入后的合同副本份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，以及装修标准和要求。附件二：交付标准附件详细列出住宅交付时应符合的各项标准，包括装修、设施设备、物业管理等。附件三：补充协议包含第三方详细信息、第三方责任限额、第三方职责等内容。附件四：质量检测报告第三方出具的住宅质量检测报告，证明住宅符合质量标准。附件五：物业管理相关资料包括物业管理公司的信息、管理费用、服务内容等。附件六：设施设备使用说明书详细描述设施设备的使用方法、维护保养等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按约定时间交付住宅；2.出卖人交付的住宅不符合约定的质量标准；3.买受人未能按约定时间支付住宅总价；4.买受人使用住宅及设施设备不当，导致损坏；5.第三方未能按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失，如延迟交付的违约金、质量问题的修复费用等。2.买受人违约责任买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失，如延迟支付的违约金、因买受人原因导致住宅损坏的修复费用等。3.第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失，如第三方未能履行其职责导致的合同无法正常履行所产生的损失等。示例说明：如出卖人延迟交付住宅，应支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额。如买受人延迟支付住宅总价，应支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额。如第三方未能按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙方因此遭受的损失等。全文完。2024版新建住宅买卖合同与交付标准2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格2.2支付方式及期限2.3付款凭证与收据第三条：交付标准与交付时间3.1住宅交付标准3.2交付时间及流程3.3交付前的查验与确认第四条：质量保证与保修责任4.1住宅质量保证4.2保修范围与期限4.3质量问题的处理流程第五条：产权过户与登记5.1产权过户流程5.2登记费用及承担方5.3产权转移的时间限制第六条：违约责任与赔偿6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3赔偿金额及方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：第三方服务与配套设施11.1第三方服务内容11.2配套设施交付及使用11.3配套设施的维护与管理第十二条：环境影响与保护12.1环境影响评估12.2环境保护措施12.3环境问题的处理第十三条：合同的附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议的签订13.3附件与补充协议的效力第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效方式14.3约定变更与解除方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格标的住宅的总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。2.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付住宅总价：（1）预订金：乙方在签订本合同之日起【预定金支付时间】内支付人民币【预定金金额】（大写：【预定金金额】元整）；（2）首付款：乙方在签订本合同之日起【首付款支付时间】内支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（3）剩余款项：乙方应按照甲方指定的银行及账户，分【期数】期支付剩余款项，每期支付金额为【每期金额】（大写：【每期金额】元整）。2.3付款凭证与收据甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。如因特殊原因导致无法即时出具收据或发票的，甲方应在【出具收据或发票时间】内补交。第三条：交付标准与交付时间3.1住宅交付标准标的住宅的交付标准如下：（1）结构安全：符合国家及地方相关住宅结构安全标准；（2）设施设备：设施设备应齐全并正常使用；（3）装修情况：按照甲方提供的《住宅交付说明书》所载明的装修情况交付；（4）环境配套：周边环境及配套设施应达到甲方承诺的标准。3.2交付时间及流程甲方应按照下列时间及流程向乙方交付标的住宅：（1）交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的住宅交付给乙方；（2）交付流程：甲方应提前【通知时间】通知乙方办理交付手续，乙方应按照甲方的要求携带相关证件办理交付手续。3.3交付前的查验与确认乙方应在交付手续办理前，对标的住宅进行查验。如乙方发现标的住宅存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方进行整改。甲方应在收到乙方整改要求后【整改期限】内进行整改。整改合格后，双方签署《住宅交付确认书》。第四条：质量保证与保修责任4.1住宅质量保证甲方承诺标的住宅符合国家及地方住宅质量标准，并保证住宅在使用过程中不存在重大质量问题。4.2保修范围与期限甲方对标的住宅的保修范围及期限如下：（1）结构主体：保修期限为【保修期限】年；（2）设施设备：保修期限为【保修期限】年；（3）装修工程：保修期限为【保修期限】年；（4）其他：双方可在本合同附件中约定其他保修范围及期限。4.3质量问题的处理流程（1）乙方应在发现质量问题之日起【通知时间】内通知甲方；（2）甲方应在收到乙方通知后【响应时间】内进行现场查看；（3）甲方应在【整改期限】内对质量问题进行整改；（4）乙方应对甲方的整改结果进行验收。第五条：产权过户与登记5.1产权过户流程（1）乙方提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关材料；（2）甲方协助乙方提交过户申请；（3）双方共同到房地产交易中心办理过户手续；（4）领取新的房产证。5.2登记费用及承担方标的住宅产权过户所产生的登记费用按照下列方式承担第八条：违约责任与赔偿8.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间交付标的住宅的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方购房款的【违约金比例】作为违约金；（2）甲方未能按照约定标准交付标的住宅的，甲方应承担整改费用及由此给乙方造成的损失；（3）甲方违反本合同其他约定的，甲方应承担乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任（1）未能按照约定时间支付款项的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方应付款项的【违约金比例】作为违约金；（2）乙方未能按照约定履行合同义务的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额及方式违约责任造成的损失赔偿金额，双方应按照实际损失计算。赔偿方式如下：（1）甲方应在收到乙方赔偿要求后【赔偿处理时间】内，向乙方支付赔偿金额；（2）乙方应在收到甲方赔偿要求后【赔偿处理时间】内，向甲方支付赔偿金额。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）双方按照约定完成了标的住宅的交付及价款支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后【保密期限】年内继续有效。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：第三方服务与配套设施11.1第三方服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等。11.2配套设施交付及使用甲方应保证标的住宅的配套设施符合国家及地方的相关标准，并保证乙方在交付后正常使用。11.3配套设施的维护与管理配套设施的维护与管理由甲方或相关第三方负责，具体责任划分由双方协商确定。第十二条：环境影响与保护12.1环境影响评估甲方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并取得相关批准文件。12.2环境保护措施甲方应采取有效措施，防止住宅建设及使用过程中的环境污染，确保周边环境的合理保护。12.3环境问题的处理如发生环境问题，甲方应承担相应的整改责任，并配合政府相关部门进行处理。第十三条：合同的附件与补充协议13.1附件内容本合同附件包括但不限于《住宅交付说明书》、《住宅装修标准》、《配套设施说明》等。13.2补充协议的签订双方可以在本合同履行过程中，就合同内容进行补充，签订补充协议。13.3附件与补充协议的效力附件及补充协议与本合同具有同等效力，双方应予以履行。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2约定生效方式双方的其他约定自签字（或盖章）之日起生效。14.3约定变更与解除方式双方的其他约定如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、代理服务的机构或个人；（2）进行房屋质量、环境影响的评估机构；（3）负责房屋建设、装修、监理的施工方；（4）提供金融服务、办理贷款、支付、结算等金融业务的银行或其他金融机构；（5）其他与本合同履行相关的个体或组织。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的共同同意。甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方责任第三方在履行其职责时，应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。如第三方未能按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方责任限额除甲乙双方另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收费的【赔偿责任限额比例】倍。如第三方收费未明确，甲乙双方可协商确定。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或产品给甲方时，应遵守甲方的相关规定，并接受甲方的监督。3.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或产品给乙方时，应遵守乙方的相关规定，并接受乙方的监督。3.3第三方与甲乙方关系的界定第三方与甲乙方之间的权利、义务及责任，应在本合同及第三方与甲乙双方签订的合同中进行明确。第四条：第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如甲乙双方同意，可以变更第三方。变更第三方时，甲乙双方应签订书面协议，并明确新的第三方。4.2第三方解除如甲乙双方同意，可以解除第三方。解除第三方时，甲乙双方应签订书面协议，并明确解除后的处理方式。第五条：第三方介入的违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程（1）甲乙双方应及时通知第三方违约情况；（2）第三方应在收到通知后【通知期限】内予以整改或补救；（3）如第三方未能在规定期限内整改或补救，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决的例外如第三方为金融机构，提供贷款、支付、结算等服务，其争议解决方式应遵守相关金融法律法规。第七条：第三方介入的附加条款7.1附加条款的签订甲乙双方与第三方签订的合同，应包含本合同未能涵盖的附加条款。附加条款应明确第三方的权利、义务及责任。7.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方与第三方应予以履行。7.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除，应遵循本合同第五条的规定。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方在履行其职责时，应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经甲乙双方许可，不得向第三方披露。8.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后【保密期限】年内继续有效。8.3第三方违约泄露的后果如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条：其他相关事项9.1甲乙双方应按照相关法律法规、政