2024年度个人房屋过户详细流程及费用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋过户详细流程及费用合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1：房屋位置1.2：房屋面积1.3：房屋所有权证号第二条：过户双方信息2.1：卖方姓名、身份证号2.2：买方姓名、身份证号第三条：过户流程3.1：签订房屋买卖合同3.2：提交申请材料3.3：办理房产交易手续3.4：缴纳税费3.5：办理产权转移登记3.6：领取新产权证第四条：费用承担4.1：房价款4.2：契税4.3：个人所得税4.4：房屋交易手续费4.5：产权转移登记费用第五条：支付方式及时间5.1：房价款支付方式5.2：税费支付方式5.3：支付时间第六条：过户期限6.1：双方约定的过户完成时间第七条：违约责任7.1：卖方违约责任7.2：买方违约责任第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：提交房地产交易中心调解8.3：依法向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更条件9.2：合同解除条件第十条：双方的权利和义务10.1：卖方的权利和义务10.2：买方的权利和义务第十一条：其他约定11.1：双方约定的其他事项第十二条：合同的生效、变更和解除12.1：合同生效条件12.2：合同变更条件12.3：合同解除条件第十三条：信息保密13.1：双方对过户过程中获取的信息保密第十四条：法律适用及争议解决14.1：本合同适用中华人民共和国法律法规14.2：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第七条约定解决第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1：房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】【区/街道】【门牌号】。1.2：房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。1.3：房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证号为【证书号码】。第二条：过户双方信息2.1：卖方姓名、身份证号卖方姓名：【卖方全名】，身份证号码：【身份证号码】。2.2：买方姓名、身份证号买方姓名：【买方全名】，身份证号码：【身份证号码】。第三条：过户流程3.1：签订房屋买卖合同双方应在本合同签订后【具体日期】内，签订书面房屋买卖合同。3.2：提交申请材料双方应按照【政府部门名称】的要求，准备好并提交过户所需的全部申请材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。3.3：办理房产交易手续双方应共同到【政府部门名称】办理房产交易手续，包括但不限于房产过户登记、税费缴纳等。3.4：缴纳税费根据税收政策，卖方和买方应分别承担【具体税费名称】的缴纳义务，具体税费金额以税务机关的计算结果为准。3.5：办理产权转移登记双方应在本合同约定的过户期限内，共同到【土地管理部门/房产部门】办理产权转移登记手续。3.6：领取新产权证产权转移登记完成后，买方应在【具体日期】内到指定地点领取新的产权证。第四条：费用承担4.1：房价款房价款共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），上述款项已包含房屋买卖过程中应由卖方承担的所有费用。4.2：契税买方应承担的契税为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.3：个人所得税卖方应承担的个人所得税为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.4：房屋交易手续费房屋交易手续费为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.5：产权转移登记费用产权转移登记费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第五条：支付方式及时间5.1：房价款支付方式房价款通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。5.2：税费支付方式税费通过银行转账方式支付至相关税费部门指定的银行账户。5.3：支付时间买方应在本合同签订后【具体日期】内支付房价款；买方应按照税费部门的要求，在办理房产交易手续时同步支付相关税费。第六条：过户期限6.1：双方约定自本合同签订之日起【具体天数】日内完成房屋过户手续。第七条：违约责任7.1：卖方违约责任卖方若未能按照本合同约定完成房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。7.2：买方违约责任买方若未能按照本合同约定支付房价款或未能配合完成房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行过程中所发生的任何争议。8.2：提交房地产交易中心调解如双方协商不成，任何一方均可向【房地产交易中心名称】申请调解。8.3：依法向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权依法向【所在城市/县】人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2：合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）卖方在合同约定的过户期限内未能完成过户手续；（3）买方在合同约定的支付期限内未能支付房价款；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：双方的权利和义务10.1：卖方的权利和义务（1）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）按照约定时间完成过户手续；（3）配合买方办理贷款手续，提供必要文件；（4）自过户完成之日起，不再以任何方式干涉房屋的经营管理。10.2：买方的权利和义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）配合卖方办理过户手续，提供必要文件；（3）自过户完成之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；（4）按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条：其他约定11.1：双方约定的其他事项（1）房屋过户前的物业管理费、水电气费用由卖方承担；（2）房屋过户后的物业管理费、水电气费用由买方承担；（3）房屋过户过程中发生的其他费用按实际情况承担。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3：合同解除条件合同的解除须符合本合同第九条的规定。第十三条：信息保密13.1：双方对过户过程中获取的信息保密双方同意对在过户过程中获取的对方个人信息及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条：法律适用及争议解决14.1：本合同适用中华人民共和国法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条约定解决如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、税务机关、银行、土地管理部门、房产部门等参与房屋过户流程的相关机构和个人。1.2：第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋过户流程中的职责，确保过户过程的顺利进行。第二条：第三方介入流程2.1：中介机构介入中介机构负责协助双方进行房屋买卖合同的签订，提供房屋交易咨询服务，并协助双方办理过户手续。2.2：评估机构介入2.3：税务机关介入税务机关负责对房屋交易过程中的税费进行计算和征收，包括但不限于契税、个人所得税等。2.4：银行介入银行负责为买方提供贷款服务，协助买方完成房价款的支付。2.5：土地管理部门和房产部门介入土地管理部门和房产部门负责办理房屋产权转移登记手续，确保房屋产权的合法有效。第三条：第三方费用及支付3.1：中介费用中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2：评估费用评估费用由【甲方/乙方】承担，并在合同中明确。3.3：税务费用税费由【甲方/乙方】承担，具体金额按照税务机关的计算结果确定。3.4：银行费用银行贷款相关费用由买方承担。3.5：登记费用产权转移登记费用由【甲方/乙方】承担，并在合同中明确。第四条：第三方责任限额4.1：中介责任限额中介机构在履行合同过程中造成的损失，中介机构应承担不超过房价款的【百分比】%的责任。4.2：评估机构责任限额评估机构在提供评估报告过程中出现的错误，评估机构应承担不超过房价款的【百分比】%的责任。4.3：税务机关责任限额税务机关在计算税费过程中出现的错误，税务机关应承担相应的行政责任，但不承担民事责任。4.4：银行责任限额银行在提供贷款服务过程中造成的损失，银行应承担不超过房价款的【百分比】%的责任。4.5：土地管理部门和房产部门责任限额土地管理部门和房产部门在办理产权转移登记过程中造成的损失，土地管理部门和房产部门应承担相应的行政责任，但不承担民事责任。第五条：第三方违约处理5.1：第三方违约如第三方未能按照本合同约定的职责履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2：违约金计算第三方的违约金计算方式为：根据违约程度，按照房价款的【百分比】%进行赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2：第三方独立责任第三方在履行合同过程中，独立承担法律责任，不由甲乙双方承担。第七条：合同的变更和解除7.1：合同变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2：合同解除条件本合同的解除须符合本合同第九条的规定。第八条：信息保密8.1：第三方对过户过程中获取的信息保密第三方应对在过户过程中获取的甲乙双方个人信息及商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第九条：适用法律及争议解决9.1：本合同适用中华人民共和国法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第五条约定解决如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、房价款及支付方式、过户流程、违约责任等内容。附件二：房屋所有权证提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件三：不动产权证书提供不动产权证书的复印件，证明房屋的产权状况。附件四：身份证复印件提供买卖双方及第三方的身份证复印件，用于核实身份信息。附件五：户口本复印件提供买卖双方及第三方的户口本复印件，用于核实户籍信息。附件六：婚姻状况证明提供买卖双方及第三方的婚姻状况证明，用于核实婚姻状态。附件七：房产交易税费清单详细列出房产交易过程中所需缴纳的税费名称和金额。附件八：贷款合同及还款计划如买方选择贷款方式支付房价款，提供贷款合同及还款计划。附件九：评估报告附件十：中介服务合同如中介参与交易，提供中介服务合同，明确中介服务的费用及义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间完成过户手续；2.买方未能按照合同约定时间支付房价款；3.第三方未能按照合同约定履行其职责；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖方违约责任卖方违约金计算方式为：房价款的【百分比】%；示例：卖方未能在约定时间内完成过户手续，应支付房价款的5%作为违约金。2.买方违约责任买方违约金计算方式为：房价款的【百分比】%；示例：买方未能在约定时间内支付房价款，应支付房价款的3%作为违约金。3.第三方违约责任第三方违约金计算方式为：根据违约程度，按照房价款的【百分比】%；示例：中介未能在约定时间内协助完成过户手续，应支付房价款的2%作为违约金。全文完。2024年度个人房屋过户详细流程及费用合同1本合同目录一览1.过户流程1.1.初步咨询与评估1.2.签署房屋买卖合同1.3.办理房屋所有权转移登记1.4.缴纳税费及办理其他相关手续2.过户费用2.1.房屋买卖合同费用2.2.房屋所有权转移登记费用2.3.税费2.3.1.契税2.3.2.个人所得税2.3.3.其他税费（如需）2.4.其他费用（如需）3.合同履行期限3.1.初步咨询与评估期限3.2.签署房屋买卖合同期限3.3.办理房屋所有权转移登记期限3.4.缴纳税费及办理其他相关手续期限4.违约责任4.1.一方未履行合同义务的违约责任4.2.一方迟延履行合同义务的违约责任4.3.一方违反合同约定的其他违约责任5.争议解决5.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他约定6.1.双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同6.2.双方应承担因不可抗力导致的合同履行困难的责任6.3.双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力7.合同的生效、变更和终止7.1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2.合同的变更需经双方协商一致，并书面确认7.3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助8.保密条款8.1.双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密8.2.双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任9.合同的签署、修改和解除9.1.合同一式两份，双方各执一份9.2.合同的修改和解除需经双方协商一致，并书面确认10.适用法律10.1.本合同适用中华人民共和国法律11.争议解决11.1.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决11.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.联系方式12.1.买方联系方式：12.2.卖方联系方式：13.附件13.1.房屋所有权证复印件13.2.身份证明复印件13.3.其他相关文件（如需）14.签署日期14.1.买方签字（或盖章）：14.2.卖方签字（或盖章）：第一部分：合同如下：1.过户流程1.1.初步咨询与评估：买方应向卖方提供房屋相关资料，卖方应根据买方的需求提供初步的咨询与评估，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权情况等。1.2.签署房屋买卖合同：双方应根据评估结果，协商确定房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等条款，并签署房屋买卖合同。1.3.办理房屋所有权转移登记：买方应按照合同约定，向相关部门提交房屋所有权转移登记的申请材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。1.4.缴纳税费及办理其他相关手续：买方应按照相关部门的要求，缴纳房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，并按照要求办理其他相关手续。2.过户费用2.1.房屋买卖合同费用：双方应按照合同约定，支付房屋买卖合同的费用。2.2.房屋所有权转移登记费用：买方应按照相关部门的要求，支付房屋所有权转移登记的费用。2.3.税费：买方应按照相关部门的要求，缴纳房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.4.其他费用：如双方在合同中约定有其他费用，买方应按照合同约定支付。3.合同履行期限3.1.初步咨询与评估期限：卖方应在双方签署房屋买卖合同前，完成初步咨询与评估。3.2.签署房屋买卖合同期限：双方应自合同签署之日起，按照合同约定履行各自的权利义务。3.3.办理房屋所有权转移登记期限：买方应自合同签署之日起，按照相关部门的要求，办理房屋所有权转移登记。3.4.缴纳税费及办理其他相关手续期限：买方应自合同签署之日起，按照相关部门的要求，缴纳税费及办理其他相关手续。4.违约责任4.1.一方未履行合同义务的违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方可另行约定。4.2.一方迟延履行合同义务的违约责任：迟延履行的一方应向守约方支付迟延履行违约金，违约金的具体数额双方可另行约定。4.3.一方违反合同约定的其他违约责任：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。5.争议解决5.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1.双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。6.2.双方应承担因不可抗力导致的合同履行困难的责任。6.3.双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.保密条款8.1.双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。8.2.双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。9.合同的签署、修改和解除9.1.合同一式两份，双方各执一份。9.2.合同的修改和解除需经双方协商一致，并书面确认。10.适用法律10.1.本合同适用中华人民共和国法律。11.争议解决11.1.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.联系方式12.1.买方联系方式：12.2.卖方联系方式：13.附件13.1.房屋所有权证复印件。13.2.身份证明复印件。13.3.其他相关文件（如需）。14.签署日期14.1.买方签字（或盖章）：14.2.卖方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、登记机关等。15.2.第三方介入时，甲方和乙方应予以配合，提供所需的信息和文件，确保交易的顺利进行。16.第三方责任16.1.第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方完成房屋过户手续，第三方应尽其专业职责，提供专业服务。16.2.第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，收取费用，不得擅自增加费用。16.3.第三方在履行合同过程中，若存在过错，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1.第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。17.2.若双方与第三方未就责任限额进行约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方收取的费用总额。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方介入本合同项下的房屋过户手续，不代表取代甲方和乙方的权利和义务。18.2.第三方介入本合同项下的房屋过户手续，不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。19.第三方违约处理19.1.第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2.第三方在履行合同过程中，存在过错的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方变更20.1.若第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方有权选择其他第三方继续履行合同。20.2.甲方和乙方选择新的第三方时，应通知对方，并按照本合同约定的程序继续履行合同。21.第三方信息的披露21.1.甲方和乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，向第三方披露相关信息和文件。21.2.第三方在履行合同过程中，应对获取的信息和文件予以保密，不得泄露给第三方。22.第三方介入的终止22.1.第三方完成协助甲方和乙方完成房屋过户手续后，本合同项下的第三方介入即终止。22.2.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲方和乙方有权终止第三方介入。23.第三方介入后的其他条款23.1.双方因第三方介入产生的纠纷，应通过友好协商解决。23.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：评估报告复印件附件6：房屋买卖合同复印件附件7：房屋所有权转移登记申请表附件8：契税完税证明复印件附件9：个人所得税完税证明复印件附件10：其他相关