父母房屋赠与协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

父母房屋赠与协议书范本精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条赠与双方基本情况2.1赠与人信息2.2受赠人信息第三条赠与目的第四条赠与条件4.1赠与前提条件4.2赠与后续条件第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付方式第六条赠与房屋的性质6.1房屋用途6.2房屋性质保持第七条赠与税费7.1税费承担方式7.2税费计算及支付第八条赠与房屋的维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用第九条赠与房屋的保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条赠与双方基本情况2.1赠与人信息：赠与人姓名：X性别：身份证号码：住址：省市区路号2.2受赠人信息：受赠人姓名：X性别：身份证号码：住址：省市区路号第三条赠与目的第四条赠与条件4.1赠与前提条件：（1）赠与人须为房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、违章建筑等法律问题；（2）受赠人须为赠与人的直系亲属，具有合法的赠与关系；（3）受赠人同意接受赠与，并在赠与合同上签字或盖章；（4）赠与人与受赠人共同向相关政府部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2赠与后续条件：（1）受赠人自赠与完成之日起，须按照本合同约定合理使用、管理和维护该房屋；（2）受赠人不得将该房屋进行转让、出租、抵押或用于其他形式的融资；（3）受赠人如违反本合同约定，赠与人有权要求受赠人承担违约责任，甚至收回房屋。第五条房屋交付5.1交付时间：本合同签订生效后，赠与人应尽快将房屋交付给受赠人使用。具体交付时间由赠与人和受赠人协商确定。5.2交付方式：赠与人应将房屋钥匙、所有权证等相关物品和文件交付给受赠人，并协助受赠人办理房屋所有权转移登记手续。第六条赠与房屋的性质6.1房屋用途：该房屋主要用于受赠人的居住，未经赠与人同意，受赠人不得改变房屋用途。6.2房屋性质保持：赠与人保证该房屋为合法建筑，具有居住功能，且赠与前不存在任何质量问题。如赠与后发现房屋存在质量问题，赠与人应承担相应的维修、加固或赔偿责任。第八条赠与税费8.1税费承担方式：赠与人和受赠人按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。8.2税费计算及支付：税费的具体计算方式和支付时间、地点由赠与人和受赠人协商确定。第九条赠与房屋的维修保养9.1维修保养责任：赠与人应在赠与前保证房屋的基本维修保养，确保房屋符合居住条件。9.2维修保养费用：后续的维修保养费用由受赠人承担，具体费用根据实际情况确定。第十条赠与房屋的保险10.1保险购买：受赠人应在赠与完成后及时购买房屋保险，保障房屋及财产安全。10.2保险费用承担：保险费用由受赠人承担，具体费用根据保险合同确定。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除需符合相关法律法规规定，赠与人和受赠人协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1违约情形：赠与人和受赠人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担：违约责任的具体承担方式由赠与人和受赠人协商确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条合同的生效13.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同的生效时间为本合同签订之日起。第十四条其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，赠与人和受赠人可以另行协商，并签订书面补充协议。14.2附加条款：本合同附件为房屋赠与证明、房屋所有权证、身份证明等相关文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估审计、监督监管、技术支持等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，保证其提供服务的合法性、合规性及专业性。3.2第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，但甲乙双方的原因导致第三方损失的，由甲乙双方承担相应责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。4.2甲乙双方应确保第三方选择的合法性、合规性及专业性，并有权要求第三方提供相应的资质证明。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用由甲乙双方协商确定。5.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方工作成果6.1第三方应按照甲乙双方的约定，提交完整、真实、准确的工作成果。6.2甲乙双方应审慎评估第三方工作成果，如有异议，应及时提出，并有权要求第三方进行修改或补充。第七条第三方保密义务7.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方解除或终止合同8.1甲乙双方或第三方有权根据合同约定或实际情况解除或终止合同。8.2解除或终止合同时，第三方应按照甲乙双方的约定，妥善处理其在合同履行过程中产生的相关事务。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方之间成立独立的服务合同关系，第三方对甲乙双方不负有任何形式的义务和责任。9.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十条第三方责任限额10.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为：（1）中介服务责任限额为合同中介费用的两倍；（2）评估审计责任限额为评估审计费用的两倍；（3）监督监管责任限额为监督监管费用的两倍；（4）技术支持责任限额为技术支持费用的两倍。10.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本补充协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.3本补充协议的失效，不影响甲乙双方之间合同的效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋赠与证明附件二：房屋所有权证附件三：赠与人及受赠人身份证明附件四：中介服务合同附件五：评估审计报告附件六：监督监管协议附件七：技术支持服务合同附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：第三方工作成果证明附件十：保密协议附件一：房屋赠与证明详细要求：证明应包含赠与人对房屋赠与的真实意思表示，赠与人和受赠人的基本信息，房屋的基本信息等内容。附件二：房屋所有权证详细要求：证书应证明赠与人对房屋的所有权，包括房屋的坐落、面积、用途等信息。附件三：赠与人及受赠人身份证明详细要求：身份证明应证明赠与人和受赠人的合法身份，包括姓名、性别、年龄、住址等信息。附件四：中介服务合同详细要求：合同应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件五：评估审计报告详细要求：报告应详细评估房屋的价值、质量、维修状况等信息。附件六：监督监管协议详细要求：协议应明确监督监管的范围、责任、费用等内容。附件七：技术支持服务合同详细要求：合同应明确技术支持的服务内容、费用、责任等内容。附件八：第三方服务费用支付凭证详细要求：凭证应证明甲乙双方对第三方服务费用的支付情况。附件九：第三方工作成果证明详细要求：证明应证明第三方完成的工作成果，包括工作内容、质量、时间等信息。附件十：保密协议详细要求：协议应明确甲乙双方和第三方之间的保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照合同约定交付房屋。2.赠与人未按照合同约定保证房屋的质量。3.赠与人未按照合同约定承担维修保养责任。4.受赠人未按照合同约定使用、管理和维护房屋。5.受赠人未按照合同约定承担维修保养费用。6.受赠人未按照合同约定支付第三方服务费用。7.第三方未按照合同约定提供服务。8.第三方未按照合同约定保密甲乙双方的信息。责任认定标准：1.赠与人未按照合同约定交付房屋的，应承担延迟交付的违约金。2.赠与人未按照合同约定保证房屋的质量的，应承担房屋维修、加固或赔偿的责任。3.赠与人未按照合同约定承担维修保养责任的，应承担维修保养费用。4.受赠人未按照合同约定使用、管理和维护房屋的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。5.受赠人未按照合同约定承担维修保养费用的，应承担维修保养费用。6.受赠人未按照合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。7.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。8.第三方未按照合同约定保密甲乙双方信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：如赠与人延迟交付房屋，导致受赠人无法按时入住，赠与人应按照合同约定支付延迟交付的违约金。如赠与人未保证房屋质量，导致房屋存在严重质量问题，赠与人应承担房屋维修、加固或赔偿的责任。如受赠