商铺经营权转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺经营权转让合同书精选本合同目录一览1.商铺经营权转让1.1转让内容1.2转让条件1.3转让价格及支付方式2.转让方的义务2.1保证商铺权属清晰2.2协助办理转让手续2.3提供经营现状及潜在风险说明3.受让方的义务3.1支付转让价格3.2承担商铺经营风险3.3遵守法律法规及商业道德4.商铺经营管理4.1受让方的经营管理权4.2经营管理期间的费用承担4.3经营管理期的长度及续约条件5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件及后续处理6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的履行地点及时间8.1履行地点8.2履行时间9.其他约定9.1知识产权归属9.2商业秘密保护9.3合作项目及拓展10.合同的修改及补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的解除11.1解除条件11.2解除后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的后果处理14.适用法律及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.商铺经营权转让1.1转让内容1.1.1转让方同意将位于【具体位置】的商铺经营权及其附属设施、设备、原材料、库存等全部资产和负债转让给受让方。1.2转让条件1.2.1受让方应符合国家有关商铺经营的相关法律法规规定的资格条件。1.2.3受让方同意接受本合同约定的商铺经营管理条款。1.3转让价格及支付方式1.3.1商铺经营权转让价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），包括但不限于商铺资产、设备、原材料、库存等的一切权益和义务。1.3.2受让方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将转让价格分【具体次数】次支付给转让方，每次支付的金额、时间和方式由双方另行约定。2.转让方的义务2.1保证商铺权属清晰2.1.1转让方应对其所持有的商铺权属证明文件的真实性、有效性负责，并保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响转让的法律瑕疵。2.2协助办理转让手续2.2.1转让方应协助受让方办理商铺经营权转让所需的所有行政手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更等。2.3提供经营现状及潜在风险说明2.3.1转让方应对商铺的经营现状、财务状况、潜在风险等向受让方进行全面、真实的说明，不得有任何隐瞒或误导。3.受让方的义务3.1支付转让价格3.1.1受让方应按照本合同约定按时足额支付转让价格，否则转让方有权解除本合同。3.2承担商铺经营风险3.2.1受让方自商铺经营权转让之日起，应独立承担商铺经营过程中产生的所有风险和责任。3.3遵守法律法规及商业道德3.3.1受让方应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，不得从事违法经营活动，不得损害消费者、员工和其他经营者的合法权益。4.商铺经营管理4.1受让方的经营管理权4.1.1受让方自商铺经营权转让之日起，拥有商铺的经营管理权，并负责商铺的日常运营和管理。4.2经营管理期间的费用承担4.2.1受让方应承担商铺经营管理期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、税费、员工工资等。4.3经营管理期的长度及续约条件4.3.1商铺经营管理期为【具体年限】，自商铺经营权转让之日起计算。4.3.2经营管理期届满后，受让方如欲续约，应提前【具体时间】个月向转让方提出书面续约申请，并按照双方届时协商的条件办理续约手续。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同的生效以受让方支付完毕转让价格为前提。5.2合同变更条件5.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。5.3合同终止条件及后续处理5.3.1本合同在下列情况下终止：5.3.1.1合同约定的经营管理期届满，双方未续约；5.3.1.2双方协商一致解除合同；5.3.1.3一方违约导致合同解除；5.3.1.4法律、法规规定的其他终止情形。5.3.2合同终止后，受让方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并将商铺经营权及相关资产、负债无瑕疵地移交给转让方。8.合同的履行地点及时间8.1履行地点8.1.1本合同的履行地点为【具体地点】，即双方在此地点进行合同的签订、履行及争议解决。8.2履行时间8.2.1双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务，如涉及支付义务，应按时足额支付。9.其他约定9.1知识产权归属9.1.1商铺经营过程中所形成的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归受让方所有。9.2商业秘密保护9.2.1双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.3合作项目及拓展9.3.1双方同意在商铺经营权转让后，可就合作项目及商铺拓展进行协商，并签订相应的补充协议。10.合同的修改及补充10.1修改条件10.1.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。10.2补充内容10.2.1合同补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。11.合同的解除11.1解除条件11.1.1本合同在下列情况下可以解除：11.1.1.1双方协商一致解除合同；11.1.1.2一方违约导致合同解除；11.1.1.3法律、法规规定的其他解除情形。11.2解除后的处理11.2.1合同解除后，受让方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并将商铺经营权及相关资产、负债无瑕疵地移交给转让方。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后【具体年限】内有效。12.3泄密责任12.3.1如一方违反保密义务，导致商业秘密泄露，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果处理13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。14.适用法律及争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1.1提交【具体仲裁委员会】仲裁；14.2.1.2向【具体法院】提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。15.2第三方可以是中介方、评估机构、监管机构、技术支持方等，其参与范围包括但不限于合同的签订、履行、监督和争议解决等环节。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。16.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的协商，提供相应服务，并对其提供的服务质量负责。16.3第三方在介入过程中知悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，否则应承担违约责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1当合同履行涉及第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。17.2补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、质量标准、费用承担、保密义务、违约责任等条款。17.3甲乙双方应根据合同履行情况，及时与第三方沟通，确保第三方能够准确理解甲乙双方的需求和期望。18.第三方责任限额的明确18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额、责任范围等，以降低合同履行风险。18.2第三方责任限额的约定应合理、可行，不应违反法律法规的规定。18.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，以减少合同履行过程中可能出现的风险。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方介入时，应明确其与甲乙方的划分，包括职责、权利、义务等。19.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，能够独立、公正地行使职责，不受甲乙方的不当影响。19.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得利用甲乙方的资源从事与合同无关的活动。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经第三方签字（或盖章）确认后生效。20.2第三方介入的终止条件及后续处理，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经第三方签字（或盖章）确认后生效。21.第三方介入的争议解决21.1.1提交【具体仲裁委员会】仲裁；21.1.2向【具体法院】提起诉讼。22.第三方介入的解除22.1第三方介入的解除条件应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经第三方签字（或盖章）确认后生效。22.2第三方介入解除后，应按照甲乙双方的约定，将合同归还给甲乙双方，并办理相关手续。23.第三方介入后的合同修订23.1第三方介入后的合同修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经第三方签字（或盖章）确认后生效。23.2合同修订内容应包括但不限于第三方介入的条款、责任限额、义务等。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中知悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，否则应承担违约责任。24.2保密义务的期限应根据合同履行期限或甲乙双方的协商确定。25.第三方介入的不可抗力25.1第三方在介入过程中遇到的不可抗力事件，应按照本合同关于不可抗力的规定处理。25.2不可抗力事件导致的后果处理，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经第三方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件证明商铺所有权、使用权等相关法律文件，如房产证、土地使用权证等。证明文件应真实、有效，无任何法律瑕疵。2.商铺经营许可证证明商铺经营资格的相关法律文件，如营业执照、行业许可证等。许可证应合法有效，符合国家相关法律法规要求。3.商铺现状说明书详细描述商铺的现状，包括设施设备、原材料、库存等。说明书中应包含潜在风险提示，确保受让方充分了解商铺实际情况。4.商铺经营权转让合同协议书本合同正本，甲乙双方签字（或盖章）生效。合同协议书应包含本合同所有条款，包括但不限于转让价格、义务、责任等。5.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务及责任。协议应包括但不限于服务内容、质量标准、费用承担、保密义务、违约责任等。6.补充协议针对合同履行过程中出现的特殊情况，甲乙双方与第三方签订的补充协议。补充协议应明确双方或三方的权利、义务及责任，并经签字（或盖章）生效。7.商铺经营权转让支付凭证证明受让方已按照合同约定支付转让价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。支付凭证应真实、有效，无任何法律瑕疵。8.商铺经营管理权移交清单