住宅违约合同范例

住宅违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方名下位于_________的住宅（以下简称“该住宅”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方名下位于_________的住宅，该住宅建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2该住宅产权清晰，无抵押、查封等权利负担，且不存在任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，甲方购买该住宅的交易价格为人民币_________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起_________日内，支付乙方人民币_________元作为定金。

2.3甲方应在剩余购房款支付期限内，按照下列方式向乙方支付购房款：

（1）支付期限：自本合同签订之日起_________日内。

（2）支付方式：甲方应将购房款汇入乙方指定的银行账户。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后_________日内，对房屋进行验收。若甲方对房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起_________日内予以修复。

四、违约责任

4.1若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付人民币_________元的违约金。

4.2若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付人民币_________元的违约金。

4.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.付款凭证复印件

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方名下位于_________的住宅（以下简称“该住宅”）事宜，并引入丙方作为担保及协助履行合同的角色，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方名下位于_________的住宅，该住宅建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2该住宅产权清晰，无抵押、查封等权利负担，且不存在任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，甲方购买该住宅的交易价格为人民币_________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起_________日内，支付乙方人民币_________元作为定金。

2.3甲方应在剩余购房款支付期限内，按照下列方式向乙方支付购房款：

（1）支付期限：自本合同签订之日起_________日内。

（2）支付方式：甲方应将购房款汇入乙方指定的银行账户。

三、第三方主体责任与权利

3.1丙方同意作为担保人，对甲乙双方的交易提供担保服务。

3.2丙方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定交付房屋；

（2）有权在甲方违约时，代为履行甲方应尽的义务；

（3）有权要求乙方支付违约金。

3.3丙方的义务：

（1）在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任；

（2）对甲乙双方的交易信息保密；

（3）协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后_________日内，对房屋进行验收。若甲方对房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起_________日内予以修复。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方享有在房屋交付前随时解除合同的权利，无需承担违约责任。

5.2甲方享有在房屋交付后，如遇乙方违约，要求丙方履行担保责任的权利。

5.3甲方享有要求乙方在房屋交付前提供房屋相关资料的权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付人民币_________元的违约金。

6.2若乙方在交付房屋时存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息。

6.3乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、总结

本合同引入丙方作为担保人，旨在保障甲方的合法权益，确保房屋交易的安全与稳定。丙方的介入，使得甲方的权益得到双重保障，有利于维护甲方的利益。同时，本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利与利益，强化了乙方的违约责任，有利于维护甲方的合法权益。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.付款凭证复印件

5.丙方担保协议

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

丙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方将其名下位于_________的住宅（以下简称“该住宅”）出售给甲方事宜，并引入丁方作为担保及协助履行合同的角色，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意将其名下位于_________的住宅出售给甲方，该住宅建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2该住宅产权清晰，无抵押、查封等权利负担，且不存在任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，乙方出售该住宅的交易价格为人民币_________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起_________日内，支付乙方人民币_________元作为定金。

2.3甲方应在剩余购房款支付期限内，按照下列方式向乙方支付购房款：

（1）支付期限：自本合同签订之日起_________日内。

（2）支付方式：甲方应将购房款汇入乙方指定的银行账户。

三、第三方主体责任与权利

3.1丁方同意作为担保人，对甲乙双方的交易提供担保服务。

3.2丁方的权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）有权在甲方违约时，代为履行甲方应尽的义务；

（3）有权要求甲方支付违约金。

3.3丁方的义务：

（1）在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任；

（2）对甲乙双方的交易信息保密；

（3）协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后_________日内，对房屋进行验收。若甲方对房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起_________日内予以修复。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方享有在合同履行期间，对房屋享有占有、使用和收益的权利。

5.2乙方享有在甲方支付全部购房款后，办理房屋产权过户登记的权利。

5.3乙方享有在甲方违约时，要求丁方履行担保责任的权利。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付人民币_________元的违约金。

6.2若甲方在房屋交付前擅自解除合同，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

6.3甲方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权要求甲方恢复原状。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、总结

本合同引入丁方作为担保人，旨在保障乙方的合法权益，确保交易的安全与顺利进行。丁方的介入，使得乙方的权益得到双重保障，有利于维护乙方的利益。本合同以乙方权益为主导，明确了乙方的权利与利益，强化了甲方的违约责任，有利于保护乙方的合法权益。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.付款凭证复印件

5.丁方担保协议

乙方（签字/盖章）：_________

甲方（签字/盖章）：_________

丁方（签字/盖章）：__