2024年度店面租赁合同：租赁用途限制与违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：租赁用途限制与违约责任本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.2租赁用途限制1.3店面装修与改造2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金计算方式6.店面管理与维护6.1甲方管理职责6.2乙方维护职责6.3店面保险7.租赁物的使用与保管7.1使用要求7.2保管责任7.3损耗与修复8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1租赁合同的副本11.2租赁合同的保管11.3租赁合同的修改与补充12.甲方与乙方声明12.1甲方声明12.2乙方声明13.附件13.1店面平面图13.2租赁物品清单13.3其他相关文件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.2租赁用途限制乙方同意按照甲方提供的店面用途进行合法经营。如乙方需改变租赁店面的用途，应提前【提前通知时间】书面征得甲方的同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的用途变更请求。1.3店面装修与改造乙方有权按照租赁用途对店面进行装修和改造，但应确保装修和改造符合相关法律法规及消防安全要求。装修改造完成后，应将相关资料提交甲方备案。2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.2租赁起止日期租赁起始日期为【租赁起始日期】，租赁终止日期为【租赁终止日期】。如双方同意续租，应提前【提前续租时间】书面协商并签订续租合同。2.3续租条款本合同期满后，如乙方需续租，应提前【提前续租时间】书面通知甲方。甲方有权决定是否同意乙方续租，并在同等条件下优先享有续租权。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁店面每月租金为【租金金额】元。租金支付周期为【支付周期】个月，乙方应在每月的【规定支付日期】前支付当月租金。3.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金时，应注明款项用途为“租赁店面租金”。3.3租金调整条款租金调整应遵循市场行情变化，双方可约定每【调整周期】年对租金进行一次调整。租金调整幅度为【调整幅度】%。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等与租赁店面经营相关的费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括租赁店面的房产税、土地使用税等与租赁店面相关的税费。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括租赁店面的维修费用、保险费用等。具体费用分担比例由双方协商确定。5.违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁店面的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限收到租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方【计算公式】元。6.店面管理与维护6.1甲方管理职责甲方负责对租赁店面的整体管理，确保店面的安全、卫生和秩序。6.2乙方维护职责乙方应按照租赁用途合理使用店面，并负责店面的日常维护和清洁工作。6.3店面保险双方应共同购买店面保险，保险费用由双方协商承担。保险合同应约定甲乙双方的权益和责任。7.租赁物的使用与保管7.1使用要求乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变租赁物的结构、设施和功能。7.2保管责任乙方应对租赁店面内的物品进行妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。7.3损耗与修复因正常经营导致的租赁店面及物品损耗，乙方应负责修复或更换。因乙方原因导致的损耗，乙方应承担相应的赔偿责任。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即停止经营活动，搬离租赁店面。甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿因乙方违约导致的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件本合同解除的条件同第八条第2款。11.其他条款11.1租赁合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2租赁合同的保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。11.3租赁合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.甲方与乙方声明12.1甲方声明甲方声明本合同项下的租赁店面符合法律法规及消防安全要求，不存在任何权属争议和债务纠纷。12.2乙方声明乙方声明本合同项下的租赁店面将用于合法经营，如有违反，乙方将自行承担相应法律责任。13.附件13.1店面平面图本合同附件包括店面平面图，用以明确租赁店面的具体位置和面积。13.2租赁物品清单本合同附件包括租赁物品清单，列明租赁店面内的所有物品及其数量。13.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于相关许可证、批准文件等。14.签署页14.1甲方签署甲方（签字/盖章）：14.2乙方签署乙方（签字/盖章）：14.3见证人签署见证人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲方亦非乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）担保方为乙方提供租金支付保证；（3）保险公司为租赁店面提供保险服务；（4）维修服务方负责租赁店面的日常维护；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，包括但不限于：（1）中介方应诚实守信，提供真实的租赁信息；（2）担保方应确保乙方按时支付租金；（3）保险公司应按约定提供店面保险服务；（4）维修服务方应保证租赁店面的设施安全运行；（5）其他经甲乙双方约定的义务。16.2第三方责任限制第三方对租赁店面的损失或损害承担的责任限额为【责任限额】。超过该限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定承担。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方与第三方签订的合同共同约定。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的合同，应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同条件第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力或其他约定解除条件，有权解除合同。19.2第三方解除合同后的处理第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应的责任。20.第三方权益保护20.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。20.2第三方权益受损处理如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。21.第三方税收与费用21.1第三方税收第三方应依法缴纳与本合同相关的税收。21.2第三方费用第三方在与甲乙双方签订的合同中约定的费用，由第三方承担。22.附件22.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同附件，作为本合同的一部分。22.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为评价第三方履行合同能力的依据。23.签署页23.1甲方签署甲方（签字/盖章）：23.2乙方签署乙方（签字/盖章）：23.3第三方签署第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面内部布局、尺寸、出口入口位置等。附件2：租赁物品清单列明租赁店面内的所有物品及其数量、型号、状态等。附件3：保险单据保险公司为租赁店面提供的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期间等。附件4：维修服务协议维修服务方与甲方或乙方签订的维修服务协议，包括维修服务内容、维修期限、维修费用等。附件5：中介服务协议中介方与甲方或乙方签订的中介服务协议，包括中介服务内容、中介费用、服务期限等。附件6：担保协议担保方与甲方或乙方签订的担保协议，包括担保金额、担保期限、担保条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金乙方在合同约定的支付期限内未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁店面乙方未按照合同约定的租赁用途使用店面，视为违约。3.甲方未按约定提供店面甲方未按照合同约定的条件提供店面，视为违约。4.甲方未按约定履行管理职责甲方未按照合同约定的职责履行店面管理职责，视为违约。5.第三方未按约定履行义务第三方未按照合同约定的义务履行相应职责，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算违约金计算方式为：违约方应支付给对方【计算公式】元。2.损失赔偿计算损失赔偿计算方式为：损失金额×赔偿比例。3.违约行为导致的损失因违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：1.如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因未支付租金导致的损失。2.如果甲方未按约定提供店面，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因未能提供店面导致的损失。2024年度店面租赁合同：租赁用途限制与违约责任1本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.2租赁用途说明1.3租赁店面禁止用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.店面维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租方保险购买要求7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.店面转让及终止租赁9.1店面转让条件9.2终止租赁条件9.3终止租赁后的处理事项10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1租赁合同的变更12.2租赁合同的解除12.3租赁合同的终止13.附件13.1店面平面图13.2租赁用途相关证明文件13.3其他重要文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期记录第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.1.1店面位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁用途说明1.2.1承租方租赁该店面用于____（具体经营范围）。1.3租赁店面禁止用途1.3.1.1非法活动1.3.1.2污染环境的活动1.3.1.3与租赁用途无关的其他活动2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款2.3.1若双方同意续约，应在本合同到期前____个月协商并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的____日前支付当月租金。3.3租金支付日期及时间3.3.1承租方应在每个支付周期内的____日上午____点至下午____点之间，将租金支付至出租方指定的账户。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币____元整。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将店面交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。4.3押金扣除事项4.3.1若承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或其他损失赔偿金。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证店面的合法使用权，确保店面在租赁期间可供承租方使用。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照约定用途使用店面，并应遵守相关的法律法规。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定用途，应支付承租方违约金，违约金为租金的____倍。8.1.2出租方未按约定时间退还押金，应支付承租方逾期利息，逾期利息为押金金额的____%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为应支付租金的____倍。8.2.2承租方未按约定用途使用店面，或擅自转租店面，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的____倍。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金及其他赔偿金额应支付至出租方指定的账户，支付方式与租金支付方式相同。9.店面转让及终止租赁9.1店面转让条件9.1.1承租方如需转让店面，应提前____个月书面通知出租方，并征得出租方同意。9.1.2转让店面需遵守相关法律法规，并不得改变店面用途。9.2终止租赁条件9.2.1合同提前终止的条件如下：9.2.1.1双方协商一致提前终止合同9.2.1.2承租方严重违反本合同约定，出租方有权提前终止合同。9.2.2合同终止后，承租方应按照本合同约定将店面交还给出租方。9.3终止租赁后的处理事项9.3.1租赁终止后，出租方应在____个工作日内退还承租方剩余的押金。9.3.2租赁终止后，承租方应按照本合同约定承担相应的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。10.争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应积极协商，解决合同履行过程中的任何争议。10.2第三方调解10.2.1若双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1若有任何争议无法通过协商或调解解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院11.2.1双方同意，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1租赁合同的变更12.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2租赁合同的解除12.2.1合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3租赁合同的终止12.3.1合同的终止需按照本合同第九条和第十条的规定执行。13.附件13.1店面平面图13.1.1店面平面图作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁用途相关证明文件13.2.1租赁用途相关证明文件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.签字页14.1出租方签字14.1.1出租方授权代表签字：______________14.1.2出租方授权代表身份证号码：______________14.2承租方签字14.2.1承租方授权代表签字：______________14.2.2承租方授权代表身份证号码：______________14.3日期记录14.3.1合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方责任1.2.1第三方介入时，应遵守相关法律法规及本合同约定，不得违反甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方介入，应负责协助甲乙方达成租赁协议，并提供租赁相关信息。2.2政府部门介入2.2.1政府部门依法介入时，甲乙方应予以配合，并遵守政府部门的指令。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入时，应明确其介入目的、职责及权利，并与甲乙方达成一致。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度及甲乙双方的风险承受能力等因素综合确定。3.2第三方责任限额的告知3.2.1甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方了解并接受。4.第三方义务及权利4.1第三方义务4.1.1第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并保证其提供的信息真实、准确、完整。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系界定5.1.1第三方与甲乙方之间的关系为本合同之外的关联关系，第三方并非甲乙方的代理、合伙人或雇佣关系。5.2第三方责任与甲乙方责任的划分5.2.1第三方责任的划分应依据本合同及相关法律法规的规定，明确第三方的义务及责任范围。6.第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正条件6.1.1当甲乙方根据本合同有第三方介入时，需经甲乙方协商一致，并签订书面修正案。6.2第三方介入的合同修正内容6.2.1修正案应包括第三方的名称、介入情形、责任限额、义务及权利、与甲乙方的关系等详细内容。7.第三方违约处理7.1第三方违约处理方式7.1.1第三方违约时，甲乙方有权依据本合同及修正案的规定，要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任承担7.2.1第三方违约责任承担应依据修正案中约定的责任限额及违约金等条款进行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决，若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决管辖8.2.1第三方介入的争议解决管辖法院应为本合同签订地人民法院。9.附件：第三方介入协议9.1第三方介入协议内容9.1.1第三方介入协议应包括第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、责任限额等详细内容。9.2第三方介入协议的签订9.2.1第三方介入协议由甲乙方与第三方签订，并作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。10.签字页10.1第三方签字10.1.1第三方授权代表签字：______________10.1.2第三方授权代表身份证号码：______________10.2甲乙方签字10.2.1甲乙方授权代表签字：______________10.2.2甲乙方授权代表身份证号码：______________10.3日期记录10.3.1合同签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图1.1店面平面图应详细展示店面的布局、尺寸、出入口等信息，以便甲乙方明确店面的实际状况。1.2店面平面图需由专业人士绘制，并经甲乙方双方确认后作为合同附件。2.租赁用途相关证明文件2.1租赁用途相关证明文件包括但不限于营业执照、行业许可证书等，用以证明承租方的经营资格。2.2证明文件应由相关部门颁发，并应在有效期内。3.第三方介入协议3.1第三方介入协议应明确第三方的名称、介入目的、职责、权利、责任限额等详细内容。3.2第三方介入协议需经甲乙方与第三方签订，并作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。4.租金支付记录4.1租金支付记录应详细记录承租方每次支付租金的金额、时间、方式等信息。4.2支付记录可采用银行转账凭证、现金收据等形式的原始凭证。5.押金支付记录5.1押金支付记录应详细记录承租方支付押金的金额、时间、方式等信息。5.2支付记录可采用银行转账凭证、现金收据等形式的原始凭证。6.维修记录6.1维修记录应详细记录店面的维修项目、维修时间、维修费用等信息。6.2维修记录可由出租方或承租方填写，并经双方确认。7.保险单据7.1保险单据应证明承租方已按照约定购买了相应的保险，并提供了保险理赔的联系方式。7.2保险单据由保险公司出具，并应在有效期内。8.租赁合同的变更、解除、终止记录8.1租赁合同的变更、解除、终止记录应详细记录合同变更、解除、终止的原因、时间、方式等信息。8.2记录可由甲乙方填写，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1出租方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定用途，应支付承租方违约金，违约金为租金的____倍。1.2出租方未按约定时间退还押金，应支付承租方逾期利息，逾期利息为押金金额的____%。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为应支付租金的____倍。2.2承租方未按约定用途使用店面，或擅自转租店面，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的____倍。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2第三方提供的信息不真实、准确、完整，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.政府机关违约行为及责任认定4.1政府机关依法介入导致合同无法履行，不承担违约责任。4.2政府机关的指令导致甲乙方损失，应依据相关法律法规进行赔偿。5.其他第三方违约行为及责任认定5.1其他第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2其他第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度店面租赁合同：租赁用途限制与违约责任2本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.2租赁用途说明1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途限制3.1禁止经营范围3.2经营活动限制3.3店面装修及变更4.违约责任4.1租赁方违约4.2出租方违约4.3违约金计算方式5.店面维护与管理5.1租赁方的维护责任5.2出租方的维护责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.租赁期满后处理7.1续租条款7.2租赁期满后归还店面8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约产生的费用及赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他条款11.1租赁双方的权利与义务11.2租赁期间的变更11.3租赁双方的通讯方式12.附件12.1店面平面图12.2租赁用途详细说明12.3租赁合同补充协议13.签字页13.1租赁方签字13.2出租方签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积店面位于甲方拥有的商业大楼一层，店面面积为100平方米。1.2租赁用途说明乙方租赁该店面用于经营餐饮业务，不得擅自改变店面用途。1.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.租金及支付方式2.1租金金额店面租金为每月人民币10万元，共计一年人民币120万元。2.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月10日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.租赁用途限制3.1禁止经营范围乙方不得在店内进行违法经营活动，不得经营甲方可禁止的其他业务。3.2经营活动限制乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。3.3店面装修及变更乙方可对店内进行装修，但需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修完毕后，乙方应将店面的设施、设备恢复至初始状态，如有损坏，需照价赔偿。4.违约责任4.1租赁方违约乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。4.2出租方违约甲方未能按照约定提供店面的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为租金总额的百分之十。4.3违约金计算方式违约金计算按照中国人民银行规定的贷款基准利率进行计算。5.店面维护与管理5.1租赁方的维护责任乙方应负责店面的日常维护与管理，确保店面的安全、卫生、秩序。5.2出租方的维护责任甲方负责店面的整体设施、设备的维护，确保店面的正常使用。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的店面及设施、设备的损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。6.保险责任6.1租赁方保险责任乙方应自行购买火灾险、盗窃险等商业保险，保障店面及经营活动的安全。6.2出租方保险责任甲方负责购买店面的物业保险，保障店面的财产安全。8.提前解约条款8.1解约条件在租赁期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前解除合同。8.2解约通知期限如乙方需提前解约，应提前三个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在一个月内找到替代的租赁方，如甲方未能找到替代方，乙方应支付甲方因解约造成的损失。8.3解约产生的费用及赔偿因解约导致的损失，双方应协商赔偿金额。如协商不成，可向有关调解组织申请调解或向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁合同履行地的居民委员会、村民委员会或者调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的基层人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼应在合同履行地人民法院管辖。11.其他条款11.1租赁双方的权利与义务双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。11.2租赁期间的变更如因政策、规划等原因导致店面需搬迁或变更，双方应协商变更合同相关条款。11.3租赁双方的通讯方式双方应保持通讯畅通，合同履行过程中的通知、函件等均以合同约定的通讯方式发送。12.附件12.1店面平面图12.2租赁用途详细说明12.3租赁合同补充协议13.签字页13.1租赁方签字13.2出租方签字14.日期本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关系的个人或单位。1.2第三方种类第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、政府部门、公共服务机构等。2.第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方作为介绍租赁双方达成租赁合同的中间人，应严格遵守中介行业的法律法规，如实提供租赁双方的信息。如中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2担保方介入担保方为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。如乙方违约，担保方应承担违约责任。担保方的责任限额为其提供的担保金额。2.3监管方介入监管方依法对租赁市场的进行监管，确保租赁活动的合法合规。如甲方或乙方违反法律法规，监管方有权依法采取措施，甲方和乙方应予以配合。2.4政府部门介入如因政策、规划等原因需要第三方介入，政府部门有权要求租赁双方按照相关规定进行调整。甲方和乙方应遵守政府部门的指示，履行相关义务。2.5公共服务机构介入公共服务机构如供电、供水、排水、通讯等，在履行合同过程中需要介入的，甲方和乙方应予以配合，确保租赁店的正常运营。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其介入的性质、提供的服务及合同当事人的约定确定。3.2第三方责任限额的例外如第三方故意造成合同纠纷，或明知合同当事人违约而不采取措施防止损失扩大，第三方无权享受责任限额保护。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方的责任限额仅限于直接损失，不包括间接损失、违约金、损害赔偿金等。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方协助履行第三方介入后，应协助甲方和乙方履行合同约定的义务。如第三方未履行协助义务，导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。4.2第三方不得干预合同履行第三方介入合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。如第三方干预导致损失，由第三方承担责任。4.3第三方退出第三方介入合同后，如不再协助履行合同，应提前通知甲乙双方。甲乙双方有权要求第三方承担退出后的相关责任。5.第