村庄返租经营合同范例

村庄返租经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的村庄土地使用权，现甲方愿意将上述土地使用权返租给乙方进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于_________________的村庄土地使用权。

1.2乙方在合同有效期内，享有上述土地使用权的经营管理权。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________________年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

3.2租金为_________________元/年，每年支付一次，支付时间为_________________。

3.3乙方应在合同约定的支付时间内，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、土地使用及经营

4.1乙方在合同有效期内，应依法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方在经营活动中，应保证土地资源的合理利用，不得浪费。

五、权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对乙方在经营活动中是否遵守国家法律法规进行监督检查。

5.1.2甲方有权要求乙方在合同期限内按时足额支付租金。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证提供给乙方的土地使用权合法、有效。

5.2.2甲方应积极配合乙方办理土地使用相关手续。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权在合同期限内，按照本合同约定使用土地。

5.3.2乙方有权在合同期限内，根据实际情况调整经营策略。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

5.4.2乙方应依法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额提供土地使用权，应向乙方支付违约金_________________元。

6.3乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付违约金_________________元。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件：

附件一：土地使用权证明文件

附件二：土地使用规划图

附件三：其他相关文件

九、生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

附件：

附件一：土地使用权证明文件

附件二：土地使用规划图

附件三：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的村庄土地使用权，为提高土地资源利用效率，甲方决定将上述土地使用权返租给乙方进行经营活动，同时引入丙方作为合作方，共同参与项目运营。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于_________________的村庄土地使用权。

1.2乙方在合同有效期内，享有上述土地使用权的经营管理权。

1.3丙方在本合同中作为合作方，参与项目运营，并承担相应责任。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________________年。

2.2合同期满后，如各方同意续签，应提前一个月书面通知对方，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

3.2租金为_________________元/年，每年支付一次，支付时间为_________________。

3.3乙方应在合同约定的支付时间内，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、土地使用及经营

4.1乙方在合同有效期内，应依法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3丙方应协助乙方进行土地经营，共同保障项目顺利实施。

五、各方权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对乙方和丙方在经营活动中是否遵守国家法律法规进行监督检查。

5.1.2甲方有权要求乙方和丙方在合同期限内按时足额支付租金。

5.1.3甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整经营策略。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证提供给乙方和丙方的土地使用权合法、有效。

5.2.2甲方应积极配合乙方和丙方办理土地使用相关手续。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权在合同期限内，按照本合同约定使用土地。

5.3.2乙方有权在合同期限内，根据实际情况调整经营策略。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

5.4.2乙方应依法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.5丙方权利：

5.5.1丙方有权在合同期限内，参与项目运营，享受相应收益。

5.6丙方义务：

5.6.1丙方应按照本合同约定，协助乙方进行土地经营。

5.6.2丙方应依法合规参与项目运营，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付违约金_________________元。

6.3丙方未履行协助义务，应向甲方支付违约金_________________元。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件：

附件一：土地使用权证明文件

附件二：土地使用规划图

附件三：其他相关文件

九、生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：土地使用权证明文件

附件二：土地使用规划图

附件三：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为合作方，实现资源整合，提高土地资源利用效率，降低项目风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在项目中的权益，确保项目顺利实施，实现甲方预期收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：_________________

乙方（项目开发商）：_________________

丙方（投资合作方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的地产项目土地使用权，乙方有意向开发该项目，并引入丙方作为投资合作方，共同参与项目的投资与开发。为明确各方权利义务，保障乙方在项目中的权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于_________________的地产项目土地使用权。

1.2乙方在合同有效期内，享有上述土地使用权的开发权。

1.3丙方在本合同中作为投资合作方，参与项目的投资，并享有相应的权益。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________________年。

2.2合同期满后，如各方同意续签，应提前一个月书面通知对方，经协商一致，可续签本合同。

三、投资与合作

3.1乙方负责项目的整体规划、开发建设及运营管理。

3.2丙方负责投资项目的资金投入，并享有项目收益的分成。

3.3丙方的投资金额为_________________元，分_________________期支付。

四、土地使用及开发

4.1乙方在合同有效期内，应依法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在开发过程中，应遵守国家相关法律法规，确保项目质量。

4.3丙方有权监督乙方的开发过程，并提出合理建议。

五、各方权利义务

5.1乙方权利：

5.1.1乙方有权在合同期限内，按照本合同约定使用土地进行项目开发。

5.1.2乙方有权根据项目进展，调整开发计划。

5.1.3乙方有权在项目运营阶段，根据市场情况调整经营策略。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付丙方投资款项。

5.2.2乙方应确保项目开发符合国家法律法规和行业标准。

5.3丙方权利：

5.3.1丙方有权参与项目决策，并对项目重大事项有表决权。

5.3.2丙方有权获得项目收益分成。

5.4丙方义务：

5.4.1丙方应按照本合同约定，按时足额支付投资款项。

5.4.2丙方应尊重乙方的经营管理权，不干涉日常运营事务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时足额支付丙方投资款项，应向丙方支付违约金_________________元。

6.3甲方未按时提供土地使用权，应向乙方支付违约金_________________元。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件：

附件一：土地使用权证明文件

附件二：项目开发规划书

附件三：其他相关文件

九、生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：土地使用权证明文件

附件二：项目开发规