小产权房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房屋买卖合同通用本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.物业服务及费用6.1物业公司名称6.2物业费用承担7.交易手续费及税费7.1手续费承担7.2税费承担8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定12.附件13.签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，具备居住条件。2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X身份证号：联系地址：市区路号联系人：X联系电话：X3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式：买受人采取银行转账方式分两次向出卖人支付房款。3.3支付时间：第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金。第二次支付：买受人应于年月日前支付剩余房款人民币万元整。4.房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋权属清晰无争议。4.3过户手续：买受人与出卖人应共同前往房产交易中心办理过户手续。4.4过户时间：买受人应于年月日前完成房屋过户手续。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规承担质量保修责任。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。6.物业服务及费用6.1物业公司名称：物业管理有限公司。6.2物业费用承担：买受人自房屋交付之日起承担物业费用。8.违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。出卖人未按本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。8.2买受人违约：买受人未按本合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例。买受人未按本合同约定使用房屋的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除：除法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。法定解除条件包括但不限于对方严重违约。11.其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有权证复印件。12.2出卖人营业执照复印件。12.3买受人身份证复印件。13.签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：14.合同签订日期合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、过户机构等。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在欺诈、误导等行为。16.3第三方应承担因其自身原因导致的合同履行困难、延误或损失的责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。17.3甲乙方对第三方提供的服务内容、质量、进度等有异议的，应及时提出，并由甲乙双方协商解决。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的房屋质量、过户风险等不承担责任。18.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。18.3甲乙方对第三方的服务不满的，有权向第三方提出投诉或索赔，第三方应积极响应并妥善处理。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。19.2第三方履行合同义务时，应遵循甲乙方的指示，但不得违反法律法规及行业规范。19.3第三方对甲乙方提供的信息、资料等应予以保密，不得泄露给第三方。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙方如需变更第三方服务的，应提前通知对方，并经双方协商一致。20.2甲乙方如需解除第三方服务的，应提前通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。21.第三方介入的违约责任21.1第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。21.2第三方在履行合同过程中，存在欺诈、误导等行为的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解或仲裁。23.第三方介入的签字盖章第三方（盖章）：24.第三方介入的合同签订日期第三方合同签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人营业执照复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：评估报告复印件附件六：维修服务协议复印件附件七：过户服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：出卖人营业执照复印件说明：此附件为出卖人的营业执照复印件，用以证明出卖人的经营资格。附件三：买受人身份证复印件说明：此附件为买受人的身份证复印件，用以证明买受人的身份信息。附件四：中介服务协议复印件说明：此附件为中介服务协议的复印件，用以明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值。附件六：维修服务协议复印件说明：此附件为维修服务协议的复印件，用以明确维修方的服务内容、费用及责任。附件七：过户服务协议复印件说明：此附件为过户服务协议的复印件，用以明确过户方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行质量保修责任。3.买受人未按合同约定时间支付房款。4.买受人未按合同约定使用房屋。5.第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例。2.赔偿责任计算方式为：赔偿金额=实际损失金额×赔偿比例。示例说明：1.若出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。2.若出卖