2024年度租赁期满后房屋购买合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满后房屋购买合同协议本合同目录一览第一条租赁房屋及购买房屋的基本情况1.1租赁房屋的地址、面积、户型等1.2租赁期限及租赁到期时间1.3购买房屋的价格、付款方式及支付时间第二条购买房屋的条件2.1租赁期满后，承租人有权按照本合同约定购买该房屋2.2承租人应在本合同签订后30日内支付购房首付款2.3承租人应按照约定的时间和金额支付购房款第三条房屋交付及验收3.1租赁期满后，出卖人应按照约定将房屋交付给承租人3.2承租人应按照约定时间进行房屋验收3.3出卖人应保证房屋符合国家相关质量和安全标准第四条房屋产权及过户4.1出卖人应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷4.2出卖人应承担房屋过户所产生的相关费用4.3房屋过户手续应在本合同签订后60日内完成第五条房屋维修及保养5.1出卖人应承担房屋在交付前的维修和保养责任5.2承租人应承担房屋在交付后的维修和保养责任5.3房屋维修和保养的具体事项在本合同附件中约定第六条合同的变更和解除6.1在租赁期满后，承租人应按照本合同约定购买房屋6.2如承租人不购买房屋，出卖人享有优先购买权6.3合同的变更和解除应双方协商一致，并书面确认第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约金的计算方式和金额在本合同附件中约定第八条争议解决8.1本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律8.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决8.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1本合同的附件为本合同的有效组成部分9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十条租赁房屋及购买房屋的基本情况10.1租赁房屋的地址、面积、户型等10.2租赁期限及租赁到期时间10.3购买房屋的价格、付款方式及支付时间第十一条购买房屋的条件11.1租赁期满后，承租人有权按照本合同约定购买该房屋11.2承租人应在本合同签订后30日内支付购房首付款11.3承租人应按照约定的时间和金额支付购房款第十二条房屋交付及验收12.1租赁期满后，出卖人应按照约定将房屋交付给承租人12.2承租人应按照约定时间进行房屋验收12.3出卖人应保证房屋符合国家相关质量和安全标准第十三条房屋产权及过户13.1出卖人应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷13.2出卖人应承担房屋过户所产生的相关费用13.3房屋过户手续应在本合同签订后60日内完成第十四条房屋维修及保养14.1出卖人应承担房屋在交付前的维修和保养责任14.2承租人应承担房屋在交付后的维修和保养责任14.3房屋维修和保养的具体事项在本合同附件中约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及购买房屋的基本情况1.1租赁房屋的地址为北京市朝阳区路号，房屋面积为120平方米，户型为三室两厅。1.2租赁期限为2023年1月1日至2024年12月31日，租赁到期时间为2024年12月31日。1.3购买房屋的价格为人民币1000万元，付款方式为银行转账，支付时间为本合同签订后30日内支付购房首付款人民币300万元，剩余房款人民币700万元将于房屋过户手续完成后支付。第二条购买房屋的条件2.1租赁期满后，承租人有权按照本合同约定购买该房屋。2.2承租人应在本合同签订后30日内支付购房首付款。2.3承租人应按照约定的时间和金额支付购房款。第三条房屋交付及验收3.1租赁期满后，出卖人应按照约定将房屋交付给承租人。3.2承租人应按照约定时间进行房屋验收。3.3出卖人应保证房屋符合国家相关质量和安全标准，如不符合标准，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第四条房屋产权及过户4.1出卖人应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。4.2出卖人应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3房屋过户手续应在本合同签订后60日内完成，如因特殊情况导致过户手续延长的，双方可协商延长过户时间。第五条房屋维修及保养5.1出卖人应承担房屋在交付前的维修和保养责任，确保房屋及设施设备正常运行。5.2承租人应承担房屋在交付后的维修和保养责任，确保房屋及设施设备正常运行。5.3房屋维修和保养的具体事项在本合同附件中约定，包括但不限于维修范围、维修费用承担等。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期满后，承租人应按照本合同约定购买房屋。6.2如承租人不购买房屋，出卖人享有优先购买权。6.3合同的变更和解除应双方协商一致，并书面确认。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式和金额在本合同附件中约定。7.2违约一方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。7.3双方应严格履行合同约定，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同的附件为本合同的有效组成部分。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条租赁房屋及购买房屋的基本情况10.1租赁房屋的地址为北京市朝阳区路号，房屋面积为120平方米，户型为三室两厅。10.2租赁期限为2023年1月1日至2024年12月31日，租赁到期时间为2024年12月31日。10.3购买房屋的价格为人民币1000万元，付款方式为银行转账，支付时间为本合同签订后30日内支付购房首付款人民币300万元，剩余房款人民币700万元将于房屋过户手续完成后支付。第十一条购买房屋的条件11.1租赁期满后，承租人有权按照本合同约定购买该房屋。11.2承租人应在本合同签订后30日内支付购房首付款。11.3承租人应按照约定的时间和金额支付购房款。第十二条房屋交付及验收12.1租赁期满后，出卖人应按照约定将房屋交付给承租人。12.2承租人应按照约定时间进行房屋验收。12.3出卖人应保证房屋符合国家相关质量和安全标准，如不符合标准，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第十三条房屋产权及过户13.1出卖人应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。13.2出卖人应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。13.3房屋过户手续应在本合同签订后60日内完成，如因特殊情况导致过户手续延长的，双方可协商延长过户时间。第十四条房屋维修及保养14.1出卖人应承担房屋在交付前的维修和保养责任，确保房屋及设施设备正常运行。14.2承租人应承担房屋在交付后的维修和保养责任，确保房屋及设施设备正常运行。14.3房屋维修和保养的具体事项在本合同附件中约定，包括但不限于维修范围、维修费用承担等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成合同约定的义务。第二条第三方服务的约定2.1甲乙方应明确第三方服务的范围、内容、标准及费用。2.2甲乙方应就第三方服务事项进行协商，并签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3甲乙方应确保第三方服务的质量，保障合同的顺利履行。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额是指第三方就其提供服务的事项承担的赔偿责任上限。3.3甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，并以书面形式载明在本合同附件中。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。4.2甲乙方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。4.3第三方介入事项的履行应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系应独立于本合同。5.2第三方不免除甲乙方在本合同项下的任何责任和义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应提前书面通知对方，并协商一致。6.2变更或解除第三方介入事项应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务或违反第三方协议的，应承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。7.3甲乙方未按照约定履行义务导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。8.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的适用法律及争议解决9.1本合同及第三方协议的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。9.2双方因本合同及第三方协议产生的争议，应通过友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本合同附件为本合同的有效组成部分，包括但不限于第三方协议、责任限额约定等。10.2附件的签订应符合本合同的约定，并明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及购买房屋的基本情况说明详细描述租赁房屋的地址、面积、户型等，以及购买房屋的价格、付款方式及支付时间等信息。附件二：购买房屋的条件明确租赁期满后，承租人有权按照本合同约定购买该房屋的条件，包括购买权、首付款支付、购房款支付等。附件三：房屋交付及验收具体说明租赁期满后，出卖人应按照约定将房屋交付给承租人的时间、方式和要求，以及承租人应按照约定时间进行房屋验收的具体事项。附件四：房屋产权及过户详细约定出卖人应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，并承担房屋过户所产生的相关费用，包括税费、手续费等。附件五：房屋维修及保养具体界定出卖人应承担房屋在交付前的维修和保养责任，以及承租人应承担房屋在交付后的维修和保养责任，包括维修范围、维修费用承担等。附件六：第三方协议明确第三方介入的事项、范围、内容、标准及费用，以及甲乙方与第三方之间的权利义务。附件七：责任限额约定约定第三方的责任限额，明确第三方就其提供服务的事项承担的赔偿责任上限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房屋等。2.第三方未按照约定提供服务或违反第三方协议，包括但不限于未按约定时间提供服务、未按约定质量标准提供服务等。3.任何一方泄露对方商业秘密，违反本合同的保密义务。违约责任认定标准：1.对于甲乙任何一方的违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。2.对于第三方的违约行为，根据第三方协议的约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。3.对于泄露商业秘密的违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：如甲乙双方未按照本合同约定时间支付购房款或交付房屋，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。如第三方未按照约定时间提供服务或违反第三方协议，应按照第三方协议的约定承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。如任何一方泄露对方商业秘密，应按照本合同的保密义务承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度租赁期满后房屋购买合同协议1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.租赁合同到期时间2.1租赁合同到期日期2.2租赁合同续约情况3.购买房屋的条款3.1购买价格3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及还款方式4.购买房屋的条件4.1租赁合同到期后购买权4.2购房资格及条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用7.房屋保险7.1房屋保险购买及费用8.交易税费8.1交易税费承担方8.2税费支付方式及时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1房屋交付前的使用权12.2租赁合同到期后的物业费用承担13.签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期14.附件14.1房屋产权证明14.2租赁合同副本14.3房屋购买合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅房屋，具有产权。第二条租赁合同到期时间2.1租赁合同到期日期：租赁合同的到期日期为2024年12月31日。2.2租赁合同续约情况：租赁合同到期后，买方享有优先购买权，卖方应提供房屋购买合同，买方有权选择是否续约或购买。第三条购买房屋的条款3.1购买价格：房屋购买价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2.1一次性支付：买方应在本合同签订之日起X日内，向卖方支付全部购房款项。3.2.2分期支付：买方应在本合同签订之日起X日内支付首付款项，剩余款项按照卖方和买方协商确定的还款计划进行分期支付。3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），买方应在本合同签订之日起X日内支付。3.4贷款金额及还款方式：买方如需贷款，贷款金额及还款方式由买方与贷款机构协商确定，并应提前通知卖方。第四条购买房屋的条件4.1租赁合同到期后购买权：租赁合同到期后，买方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。4.2购房资格及条件：买方应具备中华人民共和国国籍或合法居留资格，并符合当地购房政策规定的其他条件。第五条房屋交付5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。5.2.2房屋已符合交付使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋在交付时符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任及费用：卖方应承担房屋交付后X年内因房屋质量问题导致的维修费用。超过保修期的维修费用由买方承担。第八条交易税费8.1交易税费承担方：除法律法规规定应由卖方承担的税费外，房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。8.2税费支付方式及时间：买方应按照税务部门的要求支付相关税费，并在办理房屋过户手续时提供已支付税费的证明。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋购买价格的5%。9.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋购买价格的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的仲裁或诉讼地点为市区人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3.1双方按照约定完成房屋购买事宜。11.3.2双方协商一致解除本合同。11.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1房屋交付前的使用权：自本合同签订之日起，买方有权使用该房屋，但不得进行转让、出租或设定抵押。12.2租赁合同到期后的物业费用承担：租赁合同到期后，房屋的物业费用由买方承担。第十三条签署日期13.1买方签署日期：13.2卖方签署日期：第十四条附件14.1房屋产权证明：附件中应包含房屋的产权证明文件，以证明卖方对房屋的所有权。14.2租赁合同副本：附件中应包含租赁合同的副本，以证明买方对房屋的租赁权。14.3房屋购买合同副本：附件中应包含房屋购买合同的副本，以证明双方对房屋购买的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务部门、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。若第三方因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：中介机构作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的协商、谈判及交易流程的引导。中介机构应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并按照约定收取佣金。2.3贷款机构介入：贷款机构为买方提供贷款服务，应根据买方的信用状况和贷款需求，制定合适的贷款方案。贷款机构应明确告知买方贷款的条件、利率、还款方式和期限等信息。2.4税务部门介入：税务部门根据国家税收法律法规，对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。税务部门应依法合规收取税费，并为纳税人提供明确的税务指导。2.5物业公司介入：物业公司应按照合同约定，提供房屋交付后的物业管理服务。物业公司应负责房屋的日常维护、维修及公共设施的管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担有限责任。第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和行业惯例进行确定。3.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方责任限额的具体金额或比例。例如，中介机构的责任限额为房屋购买价格的1%，评估机构的责任限额为评估费用的2倍，贷款机构的责任限额为贷款金额的0.5%等。3.3第三方责任限额的适用：第三方在承担有限责任的同时，应按照法律法规和合同约定，履行其职责范围内的义务。若第三方未履行义务导致损失，超出责任限额的部分由第三方承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介机构额外条款：中介机构应确保房屋信息的真实性，若因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。中介机构应按照约定时间完成交易手续，若未按时完成，应支付违约金。4.2评估机构额外条款：评估机构应提供客观、公正的评估报告，若评估机构故意出具虚假报告，导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。4.3贷款机构额外条款：贷款机构应按照约定时间审批贷款，若未按时审批或审批不通过，应支付违约金。贷款机构应按照约定方式发放贷款，若未按约定发放，导致合同纠纷，贷款机构应承担相应的法律责任。4.4税务部门额外条款：税务部门应按照法律法规和合同约定，收取税费。若税务部门违法收费或未按时征收税费，导致合同纠纷，税务部门应承担相应的法律责任。4.5物业公司额外条款：物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，若物业公司未履行合同义务，导致合同纠纷，物业公司应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应遵循法律法规和合同约定。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应维护甲乙方的合法权益。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方应按照约定提供服务。第六条第三方介入的合同变更和终止6.1合同变更：若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更后的合同内容。6.2合同终止：若第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。若合同终止后第三方仍需承担责任，甲乙方有权要求第三方履行责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼地点及法院：本合同的诉讼地点为市区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件说明：该附件应包含房屋的产权证明文件，以证明卖方对房屋的所有权。产权证明应由相关政府部门出具，具有法律效力。附件2：租赁合同副本附件说明：该附件应包含租赁合同的副本，以证明买方对房屋的租赁权。租赁合同应由甲乙方签订，并具备法律效力。附件3：房屋购买合同副本附件说明：该附件应包含房屋购买合同的副本，以证明双方对房屋购买的约定。购买合同应由甲乙方签订，并具备法律效力。附件4：评估报告附件说明：该附件应包含评估机构出具的评估报告，对房屋的市场价值进行评估。评估报告应客观、公正，具有法律效力。附件5：贷款合同副本附件说明：该附件应包含贷款合同的副本，以证明买方通过贷款方式购买房屋的约定。贷款合同应由买方与贷款机构签订，并具备法律效力。附件6：交易税费清单附件说明：该附件应详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。税费清单应由税务部门提供，具备法律效力。附件7：物业服务合同副本附件说明：该附件应包含物业服务合同的副本，以证明买方购买房屋后享受的物业管理服务。物业服务合同应由甲乙方与物业公司签订，并具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、准确，导致合同无法履行。3.甲乙任何一方未按照约定时间完成合同约定的事项。4.甲乙任何一方未按照约定方式支付合同约定的费用。5.甲乙任何一方未按照约定解决合同争议。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定的比例或金额计算。例如，迟延履行违约金为合同金额的0.5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。例如，因违约导致房屋交易失败，买方要求赔偿中介费、评估费等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。例如，卖方违约导致买方无法购买房屋，买方要求解除合同并赔偿损失。示例说明：示例1：若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付迟延履行违约金，并赔偿因迟延履行导致的额外费用。示例2：若买方未按照约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并解除合同。示例3：若评估机构出具的评估报告存在严重偏差，导致买方无法获得贷款，买方有权要求评估机构赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度租赁期满后房屋购买合同协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及购买房屋的基本情况1.1租赁房屋的地址、面积、户型、设施等情况1.2租赁期满后购买房屋的价格、付款方式及支付时间第二条租赁期满后购买房屋的条件2.1租赁期满后，租赁双方同意按照本合同约定购买该房屋2.2租赁双方应按照约定时间交付购房款项，否则视为违约第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间及交付方式3.2租赁双方对房屋的验收标准及程序第四条房屋质量及保修4.1出卖人保证房屋的质量符合国家及行业标准4.2出卖人应承担房屋质量问题的维修及保修责任第五条房屋产权及过户5.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷5.2房屋过户所需费用及办理程序第六条合同的履行及违约责任6.1租赁双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务6.2一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第七条争议解决7.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同的解除应按照法律规定和双方约定办理第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同期满后，如双方无异议，自动续约9.3本合同的终止应按照法律规定和双方约定办理第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2购买人的权利和义务第十一条税费及支付方式11.1房屋购买过程中产生的税费及支付方式11.2房屋交付后产生的物业费、水电费等费用及支付方式第十二条房屋使用及管理12.1购买人应按照合同约定合理使用房屋12.2购买人应遵守物业管理规定，维护小区秩序第十三条保密条款13.1租赁双方应对本合同内容及签订过程予以保密13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十四条其他约定14.1租赁双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及购买房屋的基本情况1.1租赁房屋的地址位于市区街道号，房屋面积为平方米，户型为室厅，设施包括、、等。1.2租赁期满后，租赁双方同意按照本合同约定购买该房屋，购买价格为万元，付款方式为分期付款，首付比例为%，剩余款项在交付房屋时一次性付清。第二条租赁期满后购买房屋的条件2.1租赁期满后，租赁双方同意按照本合同约定购买该房屋。2.2租赁双方应按照约定时间交付购房款项，如购买人未能按时交付款项，视为违约，违约责任按照本合同第六条约定处理。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间为年月日，交付方式为直接交付房屋钥匙。3.2租赁双方对房屋的验收标准及程序：租赁双方在交付房屋时应共同进行验收，确认房屋及设施的完好无损，如有问题应在验收时提出，并由出卖人负责修复。第四条房屋质量及保修4.1出卖人保证房屋的质量符合国家及行业标准，并承担房屋质量问题的维修及保修责任。4.2出卖人应提供房屋质量保证书及售后服务联系方式，以便购买人在房屋出现质量问题时及时联系出卖人。第五条房屋产权及过户5.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.2房屋过户所需费用及办理程序：房屋过户费用按照当地政府规定执行，办理程序由出卖人协助购买人办理，双方应提供必要的证件和资料。第六条合同的履行及违约责任6.1租赁双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第七条争议解决7.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的解除应按照法律规定和双方约定办理。一方要求解除合同时，应提前个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同期满后，如双方无异议，自动续约。续约期限、价格等事项由双方另行协商确定。9.3本合同的终止应按照法律规定和双方约定办理。合同终止后，出卖人应按照本合同约定办理房屋产权过户手续。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.1.1出卖人应保证房屋的真实性，不得隐瞒房屋及设施的实际情况。10.1.2出卖人应按照合同约定履行房屋交付及过户手续。10.1.3出卖人应对购买人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。10.2购买人的权利和义务10.2.1购买人应按照合同约定支付购房款项。10.2.2购买人应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。10.2.3购买人应对出卖人提供的房屋及设施进行合理维护，不得随意改动。第十一条税费及支付方式11.1房屋购买过程中产生的税费及支付方式：包括但不限于契税、印花税等，具体税费及支付方式由双方根据当地政府规定协商确定。11.2房屋交付后产生的物业费、水电费等费用及支付方式：由购买人承担，具体支付方式由双方协商确定。第十二条房屋使用及管理12.1购买人应按照合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护小区秩序。12.2购买人不得将房屋用于非法用途，不得违反法律法规和物业管理规定。第十三条保密条款13.1租赁双方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。13.2双方同意，本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十四条其他约定14.1租赁双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方同意，本合同及其附件的副本均不得用于任何形式的法律诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的咨询服务、价值评估、交易协助、资金监管、产权过户等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照行业规范和合同约定提供服务，并确保服务的真实、准确、完整。16.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。16.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第十七条第三方介入的权益17.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。第十八条甲乙方的权利和义务18.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2甲乙方应对第三方提供的服务进行合理审查，确保服务符合合同约定。18.3甲乙方在第三方服务过程中，如发现第三方存在过错，有权要求第三方承担赔偿责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额，按照行业标准和合同约定执行。19.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。19.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。但法律、法规另有规定的除外。第二十十条第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的变更和解除21.1合同的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同的解除应按照法律规定和甲乙双方约定办理。一方要求解除合同时，应提前个月书面通知对方及第三方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第二十二条合同的生效、