收购购房合同范本

收购购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家具有良好信誉和丰富经验的房地产开发公司，专业从事房地产开发、销售、租赁等业务；乙方是一家具有相应房地产开发资质的企业，拥有一处位于______省______市______区的优质住宅项目（以下简称“该项目”）。

鉴于甲方拟收购乙方所拥有的该项目，以进一步扩大甲方的业务范围，提高市场竞争力；乙方同意将该项目出售给甲方，以实现资产的有效整合与优化。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方收购乙方的该项目事宜，达成如下合作协议：

一、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方所拥有的该项目，双方共同履行本合同项下的权利与义务。

二、本合同的签订旨在明确双方在收购过程中的权利、义务及责任，确保收购过程的顺利进行。

三、双方应严格遵守国家有关法律法规，遵循商业道德，确保本合同的合法性和有效性。

四、本合同所涉及的该项目资产范围、价格、支付方式、履行期限等事项，均应在本合同中明确约定。

五、双方应本着诚实信用的原则，全面履行本合同项下的义务，确保收购交易的顺利完成。

六、本合同的签订，不涉及任何第三方利益，双方应确保合同的履行不损害第三方的合法权益。

七、本合同的签订，不代表双方在其他业务领域的合作，双方在其他业务领域的合作，需另行签订相关合同。

八、本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方收购乙方所拥有的该项目的方式、条件及双方在收购过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所拥有的该项目，实现资产的有效整合与优化；

2.双方共同遵守国家法律法规，按照本合同的约定完成收购交易；

3.明确双方在收购过程中的权利、义务及责任，确保收购过程的顺利进行。

第二条定义

1.“该项目”：指位于______省______市______区的优质住宅项目，包括该项目所涉及的房屋、土地及其他附属设施。

2.“收购”：指甲方购买乙方所拥有的该项目的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收购乙方所拥有的该项目；

2.甲方应在合同约定的期限内支付收购款项；

3.甲方应确保收购资金来源合法，不得侵犯他人合法权益；

4.甲方有权要求乙方提供与该项目相关的真实、完整、有效的资料和证明文件；

5.甲方应按照合同约定，履行与收购相关的其他义务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售所拥有的该项目；

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供与该项目相关的真实、完整、有效的资料和证明文件；

3.乙方应保证所出售的该项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

4.乙方应按照合同约定，协助甲方完成收购过户等相关手续；

5.乙方应履行与收购相关的其他义务，包括但不限于提供必要的配合，确保收购过程顺利进行；

6.乙方应在合同约定的期限内，将该项目交付给甲方，并确保项目质量符合国家标准和合同约定；

7.乙方应承担因隐瞒事实、提供虚假信息等原因导致合同解除或收购失败的相应法律责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，全面履行各自的义务，共同推进收购交易的顺利完成。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方收购乙方所拥有的该项目的价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付收购款项：

a.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付收购款项的______%作为定金；

b.甲方在完成对该项目的尽职，确认项目符合合同约定后，向乙方支付剩余的收购款项。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后，配合甲方完成收购过户等相关手续。

4.付款方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付收购款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同生效后______个工作日内支付定金，并在完成尽职后______个工作日内支付剩余收购款项。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后______个工作日内，协助甲方完成收购过户等相关手续。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将该项目交付给甲方。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付收购款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数，日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

2.如乙方未按约定时间交付该项目或项目存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的______%。

3.如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

4.如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

5.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，根据具体情况协商解决。

6.双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应本着诚实信用原则，共同协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在合理期限内采取必要措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，立即恢复履行本合同。如不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方确认，本合同所涉通知、文件、资料等，按照以下地址送达：

甲方地址：______省______市______区______路______号

乙方地址：______省______市______区______路______号

任何一方变更地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利、义务及责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合