老房子购买合同范例

老房子购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的老房子（以下简称“房屋”）。

2.卖方愿意将房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米。

1.3房屋结构：____________________。

1.4房屋权属：卖方对该房屋拥有完全的合法产权。

第二条房屋售价及付款方式

2.1房屋售价：人民币____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.2.2买方应在房屋交付前____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.2.3房屋交付后，买方应按照国家相关政策规定，按时缴纳房屋的各项税费。

第三条房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：____________________。

3.2房屋交付地点：____________________。

3.3买方在收到房屋钥匙后，应及时对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，应在____________________个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

3.4买方在房屋交付后，有权按照房屋的实际用途使用房屋。

第四条附属设施及权利义务

4.1房屋附属设施包括：____________________。

4.2双方同意，房屋附属设施随房屋一并转让给买方。

4.3买方在房屋交付后，应按照国家相关规定和房屋实际情况，合理使用房屋附属设施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任。

5.2违约金金额：____________________。

5.3违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的老房子（以下简称“房屋”）。

2.卖方愿意将房屋出售给买方，但鉴于房屋的特定情况，需要第三方提供担保。

3.担保方同意为卖方提供担保，确保卖方履行合同约定的义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米。

1.3房屋结构：____________________。

1.4房屋权属：卖方对该房屋拥有完全的合法产权。

第二条房屋售价及付款方式

2.1房屋售价：人民币____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.2.2买方应在房屋交付前____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.2.3房屋交付后，买方应按照国家相关政策规定，按时缴纳房屋的各项税费。

第三条房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：____________________。

3.2房屋交付地点：____________________。

3.3买方在收到房屋钥匙后，应及时对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，应在____________________个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

3.4买方在房屋交付后，有权按照房屋的实际用途使用房屋。

第四条附属设施及权利义务

4.1房屋附属设施包括：____________________。

4.2双方同意，房屋附属设施随房屋一并转让给买方。

4.3买方在房屋交付后，应按照国家相关规定和房屋实际情况，合理使用房屋附属设施。

第五条担保方责任及权利

5.1担保方保证卖方在合同约定的期限内履行合同义务，包括但不限于房屋交付、交付质量保证、交付税费等。

5.2担保方有权要求卖方在合同约定的期限内履行其义务，并在卖方违约时，承担相应的法律责任。

5.3担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿其支付的款项。

第六条买方权益保障

6.1买方享有合同约定的房屋所有权，并有权要求卖方履行合同义务。

6.2买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明文件。

6.3买方有权要求卖方在房屋交付前进行必要的维修和整改。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.2如卖方在交付房屋时，房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复，如卖方拒绝修复或修复后仍不符合要求的，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付款项。

7.3卖方不得在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，否则买方有权要求卖方恢复原状或赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

4.担保协议。

5.其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为买方提供额外的保障，确保卖方能够履行合同义务，从而保障买方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，并在乙方违约时能够得到有效的救济。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方位于____________________的老房子（以下简称“房屋”）。

2.甲方愿意将房屋出售给乙方，但鉴于房屋的特殊性，需要中介方提供专业服务。

3.中介方同意提供房屋交易中介服务，协助甲方与乙方达成交易。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米。

1.3房屋结构：____________________。

1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的合法产权。

第二条房屋售价及付款方式

2.1房屋售价：人民币____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.2.2乙方应在房屋交付前____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.2.3房屋交付后，乙方应按照国家相关政策规定，按时缴纳房屋的各项税费。

第三条房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：____________________。

3.2房屋交付地点：____________________。

3.3乙方在收到房屋钥匙后，应及时对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，应在____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

3.4乙方在房屋交付后，有权按照房屋的实际用途使用房屋。

第四条中介方责任及权利

4.1中介方负责协助甲方与乙方达成房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、协调双方谈判、办理交易手续等。

4.2中介方有权要求甲方和乙方按照约定的时间节点完成交易流程。

4.3中介方在交易过程中，有权收取中介服务费，费用金额为房屋总价款的____________________%。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有合同约定的房屋所有权，并有权要求甲方履行合同义务。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明文件。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2如甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，如甲方拒绝修复或修复后仍不符合要求的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。

6.3甲方不得在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律