泛华抵押合同范例

泛华抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

一、甲方为获取乙方提供的贷款，自愿将其名下位于____________________（具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为贷款的担保。

二、乙方同意接受甲方的抵押物，并根据本合同约定，向甲方提供贷款。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物基本情况

一、抵押物位于____________________（具体地址），建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

二、抵押物为____________________（具体用途），土地性质为____________________。

三、抵押物已依法办理所有权转移手续，并取得相关权属证书。

第二条抵押担保范围

一、本合同项下抵押物所担保的债务为甲方因向乙方借款而发生的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等。

二、本合同项下抵押物所担保的债务，包括但不限于甲方因违反借款合同约定的义务而产生的其他债务。

第三条抵押物权利限制

一、甲方在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得以任何方式转让、出租、抵押、设定他项权利或其他处分行为处置抵押物。

二、甲方在本合同有效期内，不得擅自改变抵押物的用途。

第四条抵押物保管

一、甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

二、甲方不得因抵押物的保管不善导致抵押物价值减损。

第五条抵押权实现

一、在债务履行期届满后，若甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权行使抵押权。

二、乙方行使抵押权时，应按照以下方式处理抵押物：

1.乙方有权向法院提起诉讼，请求法院判决拍卖抵押物以清偿债务；

2.乙方有权直接与抵押物的买受人签订转让合同，将抵押物转让给买受人；

3.乙方有权在抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。

第六条争议解决

一、本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

二、在争议解决过程中，双方应保持抵押物的现状，不得擅自处置抵押物。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方为获取乙方提供的贷款，自愿将其名下位于____________________（具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为贷款的担保。

二、丙方为保证甲方的债务履行，同意提供连带责任担保，并与乙方签订本合同。

三、乙方同意接受甲方的抵押物，并根据本合同约定，向甲方提供贷款。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物基本情况

一、抵押物位于____________________（具体地址），建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

二、抵押物为____________________（具体用途），土地性质为____________________。

三、抵押物已依法办理所有权转移手续，并取得相关权属证书。

第二条抵押担保范围

一、本合同项下抵押物所担保的债务为甲方因向乙方借款而发生的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等。

二、本合同项下抵押物所担保的债务，包括但不限于甲方因违反借款合同约定的义务而产生的其他债务。

第三条甲方权利

一、甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放贷款。

二、甲方有权要求乙方在债务履行期限届满后，按照合同约定及时、足额支付贷款本金及利息。

三、甲方有权要求乙方在债务履行期限内，不得单方面变更借款合同条款，损害甲方权益。

第四条丙方责任

一、丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

二、丙方应确保在债务履行期限届满后，甲方未能履行债务时，及时履行担保责任。

三、丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第五条乙方违约及限制条款

一、乙方未按照合同约定及时、足额发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按借款总额的____________________%计算。

二、乙方在债务履行期限内，单方面变更借款合同条款，损害甲方权益的，应向甲方支付违约金，违约金按借款总额的____________________%计算。

三、乙方不得擅自处置抵押物，否则应向甲方支付违约金，违约金按抵押物评估价值的____________________%计算。

第六条争议解决

一、本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

二、在争议解决过程中，双方应保持抵押物的现状，不得擅自处置抵押物。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.担保合同。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的担保保障，降低甲方贷款风险。丙方作为担保人，在甲方未能履行债务时，承担连带责任担保，保障乙方的债权实现。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的权益，同时增加了甲方的多种利益条款，确保甲方在贷款过程中的权益不受侵害。乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，保障甲方权益。通过本合同的签订，实现了甲方在贷款过程中的权益最大化，同时也保障了乙方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（保证人）：____________________

鉴于：

一、甲方为开展业务，需要资金支持，自愿向乙方借款，并以其名下位于____________________（具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为贷款的担保。

二、丙方为保证甲方的债务履行，同意提供保证担保，并与乙方签订本合同。

三、乙方同意接受甲方的抵押物，并根据本合同约定，向甲方提供贷款。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物基本情况

一、抵押物位于____________________（具体地址），建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

二、抵押物为____________________（具体用途），土地性质为____________________。

三、抵押物已依法办理所有权转移手续，并取得相关权属证书。

第二条借款及担保条件

一、甲方同意向乙方借款人民币____________________元，借款期限为____________________年。

二、丙方对本合同项下的债务承担连带责任保证。

第三条乙方权利

一、乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额偿还借款本金及利息。

二、乙方有权要求甲方在借款期限内不得擅自处置抵押物，否则乙方有权解除合同。

三、乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行保证责任。

第四条丙方责任

一、丙方在本合同项下，对甲方的借款承担连带保证责任。

二、丙方应在甲方违约时，按照合同约定履行保证责任，代为偿还借款本金及利息。

三、丙方有权在履行保证责任后，向甲方追偿。

第五条甲方违约及限制条款

一、甲方未按照合同约定及时、足额偿还借款的，应向乙方支付违约金，违约金按借款总额的____________________%计算。

二、甲方擅自处置抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

三、甲方在借款期限内，未经乙方同意，不得以抵押物设定其他担保或权利负担。

第六条争议解决

一、本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

二、在争议解决过程中，双方应保持抵押物的现状，不得擅自处置抵押物。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.保证合同。

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（保证人）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意