宁夏银川二手房买卖合同补充协议（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宁夏银川二手房买卖合同补充协议（2024版）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.费用承担5.1交易税费5.2物业费5.3水电费5.4其他费用6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1装修情况12.2家具家电归属12.3物业管理13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易税费发票复印件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：宁夏银川市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条过户及交付4.1过户时间：本合同签订后，买方应按照约定时间向房产登记机构申请办理过户手续，卖方应予以协助。过户手续完成后，房产所有权归买方所有。4.2交付时间：过户手续完成后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方。4.3交付条件：房产过户手续已完成，房产所有权已归买方所有。第五条费用承担5.1交易税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费由各自承担。5.2物业费：自本合同签订之日起，物业费由买方承担。5.3水电费：自本合同签订之日起，水电费由买方承担。5.4其他费用：双方约定由买方承担的其他费用。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，房屋保修期为两年。6.2维修责任：在保修期内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方可向所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签订之日起，直至合同终止或履行完毕。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。11.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第十二条其他约定12.1装修情况：房产现有装修情况，详见附件。12.2家具家电归属：家具家电归属详见附件。12.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易税费发票复印件第十四条签署日期14.1卖方（甲方）：________________14.2买第八条争议解决8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可通过法律途径解决争议。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，或双方协商一致解除合同，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签订之日起，直至合同终止或履行完毕。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。11.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，或双方协商一致解除合同，双方可协商解除合同。第十二条其他约定12.1装修情况：房产现有装修情况，详见附件。12.2家具家电归属：家具家电归属详见附件。12.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易税费发票复印件13.4装修清单13.5家具家电清单第十四条签署日期14.1卖方（甲方）：________________14.2买方（乙方）：________________14.3签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、房产登记机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供所需的信息和文件，并按照第三方的要求履行相关程序。2.2甲乙方应按照合同约定和第三方的要求，支付相关费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责，保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，但其责任限额应符合相关法律法规和行业规范的规定。3.3第三方对其提供的服务结果承担责任，但不涉及本合同其他条款约定的甲乙方之间的权利义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务。第五条第三方介入的费用5.1甲乙方应按照第三方的要求，支付相关费用。5.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、手续费等。第六条第三方责任的限制6.1第三方对其提供的服务结果承担责任，但其责任限额应符合相关法律法规和行业规范的规定。6.2第三方不承担因其提供的服务结果之外的任何原因导致的本合同项下的损失。第七条第三方介入的时间7.1第三方介入的时间，应按照甲乙方与第三方之间的约定确定。7.2第三方应在约定时间内完成其职责，如因第三方原因导致延误，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通8.2甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应按照甲乙方与第三方之间的约定确定。9.2第三方终止介入后，其在本合同项下的责任亦随之终止。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方与第三方之间的合同关系，如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。10.2变更第三方介入的内容，应不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的解除11.1甲乙方与第三方之间的合同关系，如因法律规定或双方协商一致解除，应按照解除合同的相关规定处理。11.2解除第三方介入后，其在本合同项下的责任亦随之解除。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应为本合同的附件，并经甲乙方双方签字（或盖章）确认。第十三条附件13.1甲乙方与第三方之间的合同复印件13.2甲乙方与第三方之间的协议复印件第十四条签署日期14.1卖方（甲方）：________________14.2买方（乙方）：________________14.3第三方：________________14.4签署日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。1.2要求：复印件应与原件相符，无涂改、污损。附件2：买卖双方身份证复印件2.1说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的个人信息，包括姓名、性别、身份证号码等。2.2要求：复印件应与原件相符，无涂改、污损。附件3：交易税费发票复印件3.1说明：交易税费发票复印件应清晰显示交易税费的金额、税率、税款支付方等信息。3.2要求：复印件应与原件相符，无涂改、污损。附件4：装修清单4.1说明：装修清单应详细列明房产现有的装修项目、品牌、型号、数量等信息。4.2要求：清单应由卖方提供，买方确认。附件5：家具家电清单5.1说明：家具家电清单应详细列明卖方承诺随房产交付的家具和家电的名称、品牌、型号、数量等信息。5.2要求：清单应由卖方提供，买方确认。附件6：中介服务合同复印件6.1说明：中介服务合同复印件应清晰显示中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。6.2要求：复印件应与原件相符，无涂改、污损。附件7：评估报告复印件7.1说明：评估报告复印件应清晰显示房产的市场价值、评估机构等信息。7.2要求：复印件应与原件相符，无涂改、污损。附件8：担保协议复印件8.1说明：担保协议复印件应清晰显示担保方的信息、担保金额、担保期限等信息。8.2要求：复印件应与原件相符，无涂改、污损。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间履行过户手续。2.卖方未按照合同约定时间交付房产。3.卖方提供的房产信息不真实、不完整。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买