买房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买房借款合同范本精选本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名与身份证号码1.2联系方式1.3借款人住址2.贷款人信息2.1姓名与身份证号码2.2联系方式2.3贷款人住址3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.还款方式4.1还款日期4.2还款金额4.3还款账户5.借款用途5.1购房合同编号5.2购房项目名称5.3购房地址6.担保措施6.1抵押物信息6.2担保人信息7.违约责任7.1逾期还款责任7.2未按约定用途使用借款的责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2提交仲裁机构仲裁9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同的副本份数14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名与身份证号码：借款人姓名：，身份证号码1.3借款人住址：北京市朝阳区路号。第二条贷款人信息2.1姓名与身份证号码：贷款人姓名：，身份证号码：11010519750305003Y。2.3贷款人住址：北京市海淀区路号。第三条借款金额3.1借款本金：借款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。3.2借款利息：借款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以合同签订日为准。3.3借款期限：借款期限为壹年，自借款发放之日起计算。第四条还款方式4.1还款日期：借款人应按月进行还款，每月还款日期为借款发放之日的次月还款日。4.2还款金额：每月还款金额为借款本金加上当期应还利息。4.3还款账户：还款账户信息如下：账户名称：开户银行：中国工商银行北京市分行银行账号：622202第五条借款用途5.1购房合同编号：购房合同编号为5678。5.2购房项目名称：购房项目名称为“家园”。5.3购房地址：购房地址为北京市朝阳区路号。第六条担保措施6.1抵押物信息：借款人将其名下位于北京市海淀区路号的房产抵押给贷款人，房产证号为5678。6.2担保人信息：担保人姓名：，身份证号码：11010519750305004Z，联系方式住址：北京市丰台区路号。第七条违约责任7.1逾期还款责任：借款人如逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息率为借款年利率的2倍。7.2未按约定用途使用借款的责任：借款人如未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款，并有权要求借款人支付违约金，违约金金额为借款本金的5%。第八条争议解决方式8.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同的终止：合同终止的情形如下：（1）借款人按期履行完还款义务；（2）借款人提前偿还全部借款本金及利息；（3）贷款人同意提前解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：（1）借款人在借款期间内如发生名称、地址、联系方式等变更，应及时通知贷款人。（2）贷款人在借款期间内如发生名称、地址、联系方式等变更，应及时通知借款人。（3）本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。第十一条合同的签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同的签订地点本合同签订地点为北京市区路号。第十三条合同的副本份数本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份。第十四条双方签字盖章借款人（盖章）：________________贷款人（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同无关的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如借款人与贷款人通过中介方进行房屋买卖和贷款事宜，中介方应具备合法的经营资质，并依法提供服务。中介方的责任限于其服务范围内，且不得违反法律法规和本合同的约定。2.2评估机构介入：当需要对抵押物进行评估时，应由双方共同认可的评估机构进行。评估机构的评估结果作为确定抵押物价值的重要依据，但其评估结果不得违反法律法规和本合同的约定。2.3担保机构介入：如借款人需要提供担保，双方可协商选择合适的担保机构。担保机构应依法设立，具备相应的担保能力。担保机构的担保责任限于其担保范围内，且不得违反法律法规和本合同的约定。2.4仲裁机构或法院介入：如双方发生争议，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁，或者依法向有管辖权的法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同的事务，其责任限额由双方根据具体情况协商确定。双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额的变更：如双方在合同履行过程中需要变更第三方的责任限额，应通过书面形式签订补充协议，并经双方一致同意。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获得合同约定的服务费用、查询相关资料、要求甲方提供必要的协助等。4.2第三方义务：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。第三方根据本合同约定履行其职责，甲方应予以配合。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。第三方根据本合同约定履行其职责，乙方应予以配合。5.3第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同中的职责和义务，以及对甲乙双方的约束力，由本合同及其补充协议明确规定。第三方不得要求甲方或乙方支付与其职责无关的费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入不影响本合同的效力。本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2第三方介入不影响本合同约定的借款金额、还款方式、还款期限等核心条款。如第三方提出变更这些核心条款的要求，甲乙双方应谨慎考虑，并征求对方意见。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁，或者依法向有管辖权的法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，第三方应履行合同约定的义务，配合甲乙双方的争议解决工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明文件附件2：贷款人身份证明文件附件3：购房合同副本附件4：房产证复印件附件5：评估报告附件6：担保协议附件7：还款计划表附件8：借款人与贷款人签订的还款确认书附件9：第三方服务协议（如有）附件10：其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：附件1：借款人身份证明文件，应包括借款人的身份证复印件、护照复印件或其他有效身份证明文件。附件2：贷款人身份证明文件，应包括贷款人的身份证复印件、营业执照副本、组织机构代码证等。附件3：购房合同副本，应包括购房合同全文，以及与本合同相关的补充协议和附件。附件4：房产证复印件，应包括房产证的首页、房产信息页和土地使用证复印件。附件5：评估报告，应由双方认可的评估机构出具，评估报告应包括评估结论、评估依据和评估方法等。附件6：担保协议，应包括担保人的身份证复印件、担保协议以及与担保相关的其他文件。附件7：还款计划表，应详细列明还款日期、还款金额、还款方式等信息。附件8：借款人与贷款人签订的还款确认书，应包括还款确认书的以及双方签字盖章的页面。附件9：第三方服务协议，如中介方、评估机构、担保机构等与借款人和贷款人签订的服务协议。附件10：其他与本合同相关的文件，包括但不限于贷款批准通知书、贷款合同、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款日期、还款金额和还款方式进行还款。2.借款人提供的身份证明文件、购房合同、房产证等材料不真实、不完整或失效。3.借款人未按约定用途使用借款。4.贷款人未按约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款。5.贷款人未按约定的方式进行放款或还款。6.中介方、评估机构、担保机构等第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.借款人未按约定的还款日期、还款金额和还款方式进行还款的，应支付逾期部分的罚息，罚息率为借款年利率的2倍。2.借款人提供的身份证明文件、购房合同、房产证等材料不真实、不完整或失效的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金金额为借款本金的5%。3.借款人未按