手房补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房补充协议范本精选本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修责任5.1维修责任5.2维修费用5.3维修时间6.物业费用6.1物业费6.2公共维修基金6.3其他相关费用7.户口迁出7.1迁出时间7.2迁出责任8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.其他条款12.1房屋保险12.2家具电器12.3宠物13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语如下含义：（1）甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。（2）乙方：指房屋的购买方，即本合同的买受人。（3）房屋：指甲方出售的位于【房屋地址】的住宅。（4）交易日：指本合同签订之日起【交易日】的日期。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【平方米】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋所有权甲方保证，甲方是房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为【产权证号】，甲方有权出售该房屋。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）【付款方式一】：人民币【金额】元整，作为定金，在签订本合同时支付。（2）【付款方式二】：人民币【金额】元整，作为首付款，在签订本合同时支付。（3）【付款方式三】：余款人民币【金额】元整，在办理房屋过户手续后【支付时间】内支付。3.3支付时间定金及首付款的支付时间为本合同签订之日起【支付时间】内。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕后【交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件下交付房屋：（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有欠款已结清。（3）房屋内的户口已迁出。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起【过户时间】内共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间房屋所有权转移登记手续的办理时间为【过户时间】。第五条房屋维修责任5.1维修责任（1）房屋的结构安全，不存在重大质量问题。（2）房屋的设施设备完好，能正常使用。5.2维修费用房屋交付后，如出现质量问题，维修费用由甲方承担。5.3维修时间甲方应在收到乙方通知后【维修时间】内修复质量问题。第六条物业费用6.1物业费房屋的物业费为每月人民币【金额】元整，由乙方承担。6.2公共维修基金公共维修基金为人民币【金额】元整，由乙方承担。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，由乙方承担。第七条户口迁出7.1迁出时间甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后【迁出时间】内将户口迁出。7.2迁出责任如甲方未在约定时间内迁出户口，应支付给乙方违约金人民币【金额】元整。第八条违约责任8.1买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。8.2卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。8.3违约金违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，双方可以协商解除合同。10.3变更和解除的程序合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】内继续有效。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。12.2家具电器房屋内的家具、电器等设施设备，如在合同中未明确归属的，视为甲方所有。12.3宠物房屋内如有宠物，宠物归属及责任按照双方的约定处理。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件包括甲方持有的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方的有效身份证明复印件。13.3其他相关文件本合同附件还包括其他与房屋买卖有关的相关文件。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于【签订日期】由双方签订。14.2签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。第十六条第三方服务16.1服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于房屋中介、贷款机构、过户机构等。16.2服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。16.3服务质量第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。第十七条第三方责任限制17.1责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方服务费用总额的【百分比】。17.2责任范围第三方的责任范围限于因提供服务过程中产生的违约、侵权等行为。17.3责任免除（1）不可抗力导致的合同无法履行。（2）甲方和乙方故意或者重大过失导致合同无法履行。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1独立关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各方之间的权利义务不受对方影响。18.2权益划分第三方在提供服务过程中获得的权益归第三方所有，与甲方、乙方无关。18.3违约责任第三方如违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担违约责任。第十九条甲乙方的义务19.1配合义务甲方和乙方应按照合同约定和第三方的要求，提供必要的资料和协助。19.2支付义务甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。19.3保密义务甲方和乙方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第二十条争议解决20.1第三方与甲方、乙方的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条合同的变更和解除21.1变更条件本合同履行过程中，如甲方、乙方和第三方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。21.2解除条件本合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，甲方、乙方和第三方可以协商解除合同。21.3变更和解除的程序合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第二十二条第三方介入的程序22.1第三方介入第三方介入本合同的履行，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各方的权利义务。22.2书面协议书面协议应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等条款。22.3协议生效书面协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第二十三条附件23.1第三方资质证明本合同附件包括第三方的营业执照、资质证书等证明文件。23.2其他相关文件本合同附件还包括其他与第三方服务有关的相关文件。第二十四条合同签订日期及地点24.1签订日期本合同于【签订日期】由甲方、乙方和第三方签订。24.2签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，包括房屋所有权证号、房屋地址、产权人等信息。附件2：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的有效身份证明复印件，包括身份证、户口本、护照等，须清晰可见。附件3：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，包括服务内容、服务费用、责任限制等条款。附件4：房屋中介资质证明详细要求：房屋中介的营业执照、资质证书等证明文件复印件。附件5：贷款机构授权书详细要求：贷款机构的授权书复印件，包括授权范围、授权期限等信息。附件6：过户机构资质证明详细要求：过户机构的营业执照、资质证书等证明文件复印件。附件7：物业公司资质证明详细要求：物业公司的营业执照、资质证书等证明文件复印件。附件8：家具电器清单详细要求：房屋内家具、电器等设施设备的清单，包括名称、数量、品牌等信息。附件9：宠物相关信息详细要求：如房屋内存在宠物，需提供宠物的品种、年龄、健康状况等信息的证明文件。附件10：其他相关文件详细要求：其他与房屋买卖有关的相关文件，包括但不限于评估报告、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的金额不符合合同约定。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，或者支付的金额低于合同约定的金额，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量要求。示例说明：如果第三方未能在约定的服务时间内提供服务，或提供的服务质量不符合合同约定，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的。示例说明：如果甲