租赁北京合同范例

租赁北京合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁房屋现状：房屋已装修完毕，室内设施齐全，包括但不限于__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整，租金支付方式为__________。

三、押金及费用

3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水、电、燃气、供暖、网络等日常费用；

（2）物业管理费；

（3）税费；

（4）其他由乙方承担的费用。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应保持租赁房屋的整洁，定期进行清洁工作。

4.3租赁房屋的维修责任：租赁期间，房屋的正常维修由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（3）租赁期满后，乙方未按约定退还房屋，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：租赁房屋平面图

附件二：房屋设施清单

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋，乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方服务提供方，提供包括但不限于房屋维修、物业管理等综合服务。双方经友好协商，就房屋租赁事宜及第三方服务达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁房屋现状：房屋已装修完毕，室内设施齐全，包括但不限于__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整，租金支付方式为__________。

三、第三方服务内容及费用

3.1丙方提供以下服务：

（1）房屋维修：包括日常维修、突发故障处理等；

（2）物业管理：包括环境卫生、公共区域管理等；

（3）其他服务：根据甲方需求，丙方提供其他相关服务。

3.2第三方服务费用：乙方应按月支付第三方服务费用，每月费用为人民币__________元整，支付方式为__________。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）租赁房屋的产权；

（2）租金收益；

（3）第三方服务费用的收益；

（4）甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护租赁房屋的合法权益。

4.2甲方承担以下责任：

（1）确保租赁房屋符合租赁条件，并提供乙方必要的入住手续；

（2）对租赁房屋进行必要的管理和维护；

（3）在乙方违约时，甲方有权采取必要措施维护自身权益。

五、乙方的责任及义务

5.1乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金及第三方服务费用；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）保持租赁房屋的整洁，定期进行清洁工作；

（4）遵守甲方提出的合理要求，配合甲方进行租赁房屋的管理和维护。

5.2乙方义务：

（1）不得在租赁房屋内从事违法活动；

（2）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金或第三方服务费用，应向甲方支付相当于一个月租金或服务费用的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（3）租赁期满后，未按约定退还房屋，应承担相应的法律责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁房屋转租、转借或抵押；

（2）乙方不得在租赁房屋内进行经营活动；

（3）乙方不得在租赁房屋内饲养宠物或种植植物。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：租赁房屋平面图

附件二：房屋设施清单

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：丙方的介入旨在为甲方提供专业、高效的房屋租赁服务，降低甲方在租赁过程中的管理成本，提高租赁房屋的保值增值潜力。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，通过主导合同条款，保障自身权益，确保租赁房屋的稳定收益，实现资产的保值增值。同时，甲方通过制定合理的限制条款，维护租赁房屋的合法权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁位于北京市的房屋，甲方拥有该房屋的出租权，丙方作为第三方服务提供方，提供包括但不限于房屋清洁、维修、安保等增值服务。双方经友好协商，就房屋租赁事宜及第三方服务达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁房屋现状：房屋已装修完毕，室内设施齐全，包括但不限于__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整，租金支付方式为__________。

三、第三方服务内容及费用

3.1丙方提供以下服务：

（1）房屋清洁：包括日常清洁、定期深度清洁等；

（2）房屋维修：包括日常小修、突发故障处理等；

（3）安保服务：包括24小时安保巡逻、安全监控等；

（4）其他服务：根据乙方需求，丙方提供其他相关服务。

3.2第三方服务费用：乙方应按月支付第三方服务费用，每月费用为人民币__________元整，支付方式为__________。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）租赁房屋的使用权；

（2）第三方服务的高效利用；

（3）根据合同约定，乙方有权要求甲方提供必要的入住条件；

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方有权获得相应的赔偿。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金及第三方服务费用；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）保持租赁房屋的整洁，定期进行清洁工作；

（4）遵守甲方提出的合理要求，配合甲方进行租赁房屋的管理和维护。

五、甲方的责任及义务

5.1甲方承担以下责任：

（1）确保租赁房屋符合租赁条件，并提供乙方必要的入住手续；

（2）对租赁房屋进行必要的管理和维护；

（3）在乙方违约时，甲方有权采取必要措施维护自身权益。

5.2甲方义务：

（1）确保房屋租赁合同的真实性、合法性；

（2）在合同约定的期限内，甲方不得随意解除合同；

（3）在租赁期间，甲方不得提高租金。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）未按时提供租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）违反合同约定提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（3）租赁期满或提前解除合同时，甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或用途；

（2）甲方不得将租赁房屋转租、转借或抵押；

（3）甲方不得在租赁房屋内进行经营活动。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8