2024年度中介服务与房产金融服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务与房产金融服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条服务内容2.1中介服务2.1.1房产买卖中介服务2.1.2房产租赁中介服务2.1.3咨询服务2.1.4其它中介服务2.2房产金融服务2.2.1贷款服务2.2.2还款服务2.2.3转账服务2.2.4其它金融服务第三条服务期限3.1合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方的服务费用如下：4.1.1中介服务费用4.1.2房产金融服务费用4.2费用支付方式及时间：第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、及时的房产信息和金融服务。5.2乙方应保证其提供的服务和咨询结果的合法性、合规性。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产交易和金融信息。6.2甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。第七条保密条款7.1乙方应对甲方提供的房产交易和金融信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。8.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条甲方（盖章）第十四条乙方（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）甲方为具有合法资格的房产所有权人或者房产权益人，甲方在此合同中委托乙方为其提供中介服务与房产金融服务。1.2乙方（受托方）乙方为具备相应资质的中介服务公司，在此合同中作为甲方的代理人，为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务以及相关的金融服务。第二条服务内容2.1中介服务2.1.1房产买卖中介服务乙方负责为甲方寻找合适的买家，协助甲方完成房产买卖合同的签订，并协助办理相关手续。2.1.2房产租赁中介服务乙方负责为甲方寻找合适的租客，协助甲方完成房产租赁合同的签订，并协助办理相关手续。2.1.3咨询服务乙方提供关于房产市场动态、政策法规、交易流程等方面的咨询服务。2.1.4其它中介服务乙方根据甲方的需求提供其它的中介服务，包括但不限于物业托管、装修咨询等。2.2房产金融服务2.2.1贷款服务乙方协助甲方申请房产贷款，提供贷款咨询、贷款方案设计等服务。2.2.2还款服务乙方协助甲方办理贷款还款相关手续，提供还款咨询等服务。2.2.3转账服务乙方协助甲方办理房产交易款项的转账服务，确保交易资金的安全。2.2.4其它金融服务乙方根据甲方的需求提供其它的金融服务，包括但不限于理财咨询、保险服务等。第三条服务期限3.1合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2乙方应在合同期限内按照甲方的要求提供服务，确保甲方权益的实现。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方的服务费用如下：4.1.1中介服务费用中介服务费用包括房产买卖中介费、房产租赁中介费等，具体费用根据实际交易金额按比例计算。4.1.2房产金融服务费用房产金融服务费用包括贷款手续费、还款服务费等，具体费用根据实际交易金额按比例计算。4.2费用支付方式及时间：甲方应按照双方约定的时间和方式支付服务费用。费用支付的具体方式和时间由双方在合同中另行约定。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、及时的房产信息和金融服务。5.2乙方应保证其提供的服务和咨询结果的合法性、合规性。5.3乙方应对甲方提供的房产交易和金融信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产交易和金融信息。6.2甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。6.3甲方应配合乙方完成中介服务和金融服务过程中的相关手续。第七条保密条款7.1乙方应对甲方提供的房产交易和金融信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。7.2甲方应对乙方提供的服务过程中获知的乙方商业秘密予以保密，未经乙方同意不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。8.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。8.4甲方未履行合同约定的义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条附则本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、甲乙双方的有效身份证件复印件、服务费用明细表等。第十三条甲方（盖章）甲方在此合同上签字（或盖章），确认本合同的内容，并同意遵守合同的各项约定。第十四条乙方（盖章）乙方在此合同上签字（或盖章），确认本合同的内容，并同意遵守合同的各项约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于：贷款银行、房产评估机构、税务机关、物业公司、装修公司等与甲乙双方进行业务往来的单位或个人。15.2当甲乙双方的交易涉及到第三方时，乙方应积极协助甲方与第三方进行沟通、协商，以确保交易的顺利进行。15.3乙方应确保与第三方进行的所有业务往来均符合国家法律法规及行业规定，不得损害甲方的合法权益。第十六条第三方责任16.1第三方如因提供服务或履行合同义务过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.2第三方如因提供不真实、不准确、不及时的信息或数据，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.3第三方如未按照约定时间完成相关业务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十七条第三方责任限额17.1甲方和乙方明确，第三方对于甲方和乙方所承担的责任限额，将根据第三方的性质、业务范围、行业规则等因素进行确定。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在与第三方签订合同时，将责任限额条款予以明确。17.3若甲方和乙方与第三方未就责任限额进行明确约定，甲方和乙方应按照行业惯例和公平原则，合理确定第三方的责任限额。第十八条第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、及时的服务和信息。18.2第三方应保证其提供的服务和信息符合国家法律法规及行业规定。18.3第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。18.4第三方应按照约定时间完成相关业务，确保甲乙双方的权益得以实现。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙双方之间的债务纠纷，不影响甲乙双方之间的债务纠纷。19.3第三方对于甲乙双方所承担的责任，不免除甲乙双方对于彼此所承担的责任。第二十条第三方介入的变更20.1如甲方或乙方因故需要更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。20.2甲方或乙方与新第三方签订合同时，应确保新第三方符合本合同的约定。20.3新第三方取代原第三方后，本合同中关于第三方的条款适用于新第三方。第二十一条第三方介入的终止21.1当第三方完成其合同约定的服务后，其与甲乙双方之间的合同关系终止。21.2第三方与甲乙双方之间的合同关系终止后，第三方对于甲乙双方不再承担任何合同义务。第二十二条甲方和乙方的权利义务22.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。22.2甲方和乙方应按照本合同的约定，承担与第三方相关的合同义务。22.3甲方和乙方应积极协助第三方履行其合同义务，确保交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方的有效身份证件复印件附件三：服务费用明细表附件四：贷款银行提供的贷款政策复印件附件五：房产评估机构提供的房产评估报告复印件附件六：税务机关提供的税收政策复印件附件七：物业公司提供的物业服务合同复印件附件八：装修公司提供的装修服务合同复印件附件九：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.甲乙双方的有效身份证件复印件：应包括身份证、护照等有效证件，复印件应清晰可见。3.服务费用明细表：应详细列明中介服务费、金融服务费等费用的计算方式和金额。4.贷款银行提供的贷款政策复印件：应包括贷款利率、还款方式、贷款期限等信息。5.房产评估机构提供的房产评估报告复印件：应包括房产评估值、评估日期等信息。6.税务机关提供的税收政策复印件：应包括房产交易涉及的税收政策、税率等信息。7.物业公司提供的物业服务合同复印件：应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等信息。8.装修公司提供的装修服务合同复印件：应包括装修项目、装修费用、装修期限等信息。9.其他与本合同相关的文件和资料：应包括与本合同履行相关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务。6.第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方未履行合同约定