手房房屋买卖合同无中介范文吧2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房房屋买卖合同无中介范文吧本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条其他约定10.1物业管理费10.2水电煤气费用10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同附件说明14.1附件清单14.2附件份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2联系地址：××省××市××区××路××号。1.2买受人信息1.2.2联系地址：××省××市××区××路××号。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××××××。2.2房屋结构2.2.1房屋结构为××层××室，使用面积为××平方米。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米。2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：××××××××××××××。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋。3.1.3出卖人应保证房屋质量，并在合同约定的保修期限内承担保修责任。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人按照合同约定的方式支付房屋价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。3.2.3买受人应按照合同约定，配合出卖人办理房屋过户手续。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款为××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2.1首付款为××万元整，买受人应于本合同签订之日起×日内支付。4.2.2剩余房款为××万元整，买受人应按照约定的还款计划支付。4.3买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法的收款凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应符合下列条件：5.2.1.1房屋所有权证齐全，不存在任何权利瑕疵。5.2.1.2房屋符合规定的验收标准，能够正常使用。5.2.2如房屋不符合交付条件，出卖人应承担相应的违约责任。5.3过户手续及费用5.3.1买受人应按照法律规定，办理房屋过户手续。5.3.2过户手续办理过程中产生的费用，按照国家相关规定承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋符合国家规定的质量标准。6.1.2出卖人应提供房屋质量合格证明文件。6.2保修范围和期限6.2.1房屋保修范围包括：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、暖气、燃气等。6.2.2房屋保修期限自交付之日起计算，为×年。6.2.3在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款支付违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定的方式支付房款的，应按照逾期支付部分的房款支付违约金。7.2.2买受人未按照合同约定配合出卖人办理过户手续的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.3如果合同的变更或解除导致对方的权利受到影响，受影响方有权要求对方承担相应的赔偿责任。第十条其他约定10.1物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定的标准支付。10.2水电煤气费用自交付之日起由买受人承担，具体费用按照当地相关部门的规定支付。10.3房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买受人所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件，作为本合同附件。11.2出卖人身份证证明复印件，作为本合同附件。11.3买受人身份证证明复印件，作为本合同附件。第十二条签字盖章12.1出卖人（签字）：____________________12.2买受人（签字）：____________________12.3见证人（签字）：____________________第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同附件说明14.1附件清单：房屋所有权证复印件出卖人身份证复印件买受人身份证复印件14.2附件份数：每份壹份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等与本房屋买卖交易有关联的服务提供者。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在本合同签订后，按照约定的程序选择第三方服务提供商，并将其引入交易过程。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备合法的资质和经营许可。2.2.2第三方应获得甲乙双方的同意。2.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续。3.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密。第四条第三方责任限定4.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方服务原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。但第三方仅对因其故意或重大过失导致的损失承担责任。4.3第三方对其员工的行为承担责任。如员工的违法行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额和支付方式。5.3甲乙双方应在约定时间内支付第三方服务费用。如延迟支付，应按约定支付延迟支付所产生的违约金。第六条第三方退出6.1第三方如因故需要退出交易，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出交易后，应将其职责范围内的权利和义务转移给甲乙双方或双方同意的其他第三方。6.3第三方退出交易后，不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的买卖关系。7.2第三方对甲乙双方的权利义务，不替代甲乙双方对彼此的权利义务。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。8.2变更第三方后，新第三方应接受本合同的约束。8.3变更第三方不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方责任追究9.1甲乙方有权依据本合同和法律法规，追究第三方的法律责任。9.2甲乙方追究第三方责任时，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条附加条款10.1甲乙方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙方双方签字或盖章确认。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。11.3双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。12.3如果合同的变更或解除导致对方的权利受到影响，受影响方有权要求对方承担相应的赔偿责任。第十三条其他约定13.1甲乙方应保证其提供的所有信息的真实性和准确性。13.2甲乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。13.3本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证复印件附件3：买受人身份证复印件附件4：中介机构服务协议附件5：评估机构评估报告附件6：担保机构担保协议附件7：贷款机构贷款协议附件8：过户机构过户手续清单附件9：物业管理有限公司物业管理协议附件10：水电煤气费用结算单附件11：家具家电清单及归属协议附件12：房屋交接单附件13：第三方服务协议附件14：补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等。附件2：出卖人身份证复印件说明：此附件为出卖人身份证的复印件，应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件3：买受人身份证复印件说明：此附件为买受人身份证的复印件，应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件4：中介机构服务协议说明：此附件为中介机构提供服务的内容和收费标准的协议，应明确中介机构的职责、服务内容、服务费用等。附件5：评估机构评估报告说明：此附件为评估机构对房屋进行的评估报告，应包括房屋的价值评估、房屋的现状评估等。附件6：担保机构担保协议说明：此附件为担保机构提供的担保协议，应明确担保的范围、担保的金额、担保的期限等。附件7：贷款机构贷款协议说明：此附件为贷款机构提供的贷款协议，应明确贷款的金额、贷款的期限、还款的方式等。附件8：过户机构过户手续清单说明：此附件为过户机构提供的过户手续清单，应明确过户所需材料、过户的时间、过户的费用等。附件9：物业管理有限公司物业管理协议说明：此附件为物业管理有限公司提供的物业管理协议，应明确物业管理的范围、物业管理的费用、物业管理的期限等。附件10：水电煤气费用结算单说明：此附件为水电煤气费用的结算单，应明确费用的计算方式、费用的支付时间等。附件11：家具家电清单及归属协议说明：此附件为家具家电的清单及归属协议，应明确家具家电的名称、数量、归属等。附件12：房屋交接单说明：此附件为房屋交接的凭证，应明确房屋交接的时间、地点、双方签字等。附件13：第三方服务协议说明：此附件为第三方提供的服务协议，应明确服务的范围、服务的费用、服务的期限等。附件14：补充协议说明：此附件为对原合同的补充协议，应明确补充的内容、补充的效力等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋。2.甲方未按照合同约定保证房屋质量。3.乙方未按照合同约定支付房款。4.乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，评估机构提供的评估报告不准确，导致甲方或乙方在交易中受到损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。手房房屋买卖合同无中介范文吧2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签署日期及地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由双方各执一份14.2合同副本一份，用于备案或其他用途第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系人：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系人：________________1.2.4买受人联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋所有权证号：________________第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权发生争议，由出卖人承担全部责任。3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅的相关标准，不存在质量问题。3.1.3出卖人应在合同约定的时间内完成房屋的交付手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。3.2.3买受人如发现房屋存在质量问题，应在合同约定的保修期限内通知出卖人，出卖人应负责修复。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2付款方式及时间4.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。4.2.2买受人应于房屋交付之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房款，人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3付款凭证：买受人支付定金和房款的凭证，由买受人保管。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋实际交付时应符合本合同约定的房屋结构、面积等基本情况。5.3过户手续及费用：买受人应按国家相关规定，办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如买受人自房屋交付之日起六个月内发现房屋存在重大质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的租金。6.2保修范围和期限6.2.1房屋保修范围：本合同约定的房屋结构、设备、设施等。6.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起一年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的____%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用及因修复造成的直接损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按合同约定支付房价的，应按未支付部分房价的____%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按合同约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同双方同意并签署书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规。9.2合同解除条件9.2.1合同双方同意并签署书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同生效时间10.2.1本合同自签字或盖章之日起____个工作日内生效。第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他重要文件第十三条合同签署日期及地点13.1本合同于____年__月__日签署。13.2合同签署地点：________________。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由双方各执一份。14.2合同副本一份，用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件1.1.1第三方介入仅在甲乙双方无法通过协商解决合同履行过程中的争议时生效。1.1.2第三方介入的条件为：双方在争议发生后____个工作日内无法达成一致意见。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的争议调解、仲裁或诉讼。1.2.2第三方介入不涉及合同的变更、解除或终止。第二条第三方机构的选定2.1第三方机构的选定2.1.1甲乙双方应共同选定具有资质的第三方机构进行争议解决。2.1.2第三方机构的选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方机构的职责2.2.1第三方机构负责对合同争议进行调解、仲裁或诉讼。2.2.2第三方机构的决定具有法律效力，甲乙双方应予以尊重并执行。第三条第三方介入程序3.1第三方介入的启动3.1.1当甲乙双方无法通过协商解决争议时，任何一方均可向第三方机构提出介入请求。3.1.2提出介入请求的一方应在争议发生后____个工作日内通知另一方。3.2第三方介入的进行3.2.1第三方机构应在收到介入请求后____个工作日内启动介入程序。3.2.2第三方机构应在中立地点召开会议，听取甲乙双方的意见。3.3第三方介入的结果3.3.1第三方机构应在介入程序结束后____个工作日内作出决定。3.3.2第三方机构的决定视为甲乙双方的最终共识，双方应予以执行。第四条第三方责任限额4.1第三方机构的责任4.1.1第三方机构仅对甲乙双方因介入程序所导致的直接损失承担责任。4.1.2第三方机构的责任限额为介入程序费用总额的____%。4.2第三方机构的责任限制4.2.1第三方机构不对甲乙双方因合同履行过程中的其他争议所导致的损失承担责任。4.2.2第三方机构不对甲乙双方在合同履行过程中的行为承担监督责任。第五条第三方介入与合同其他条款的关系5.1第三方介入不影响合同其他条款的执行。5.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1当甲乙双方根据第三方机构的决定解决了争议时，第三方介入终止。6.1.2当甲乙双方达成书面协议，同意终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止的程序6.2.1甲乙双方应向第三方机构提交终止第三方介入的书面申请。6.2.2第三方机构应在收到申请后____个工作日内作出答复。第七条第三方介入的记录和保密7.1第三方介入的过程记录7.1.1第三方机构应详细记录介入过程，并保存相关文件。7.1.2第三方机构不得向无关第三方透露介入过程和结果。7.2第三方介入的保密义务7.2.1甲乙双方应对第三方介入的过程和结果予以保密。7.2.2甲乙双方不得向无关第三方透露与第三方机构有关的信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：房屋质量检测报告复印件附件5：房屋交易过户税费清单复印件附件6：付款凭证复印件附件7：房屋交付确认书复印件附件8：房屋保修条款复印件附件9：第三方机构资质证明复印件附件10：第三方介入决定书复印件附件11：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件1.2：房屋所有权证须合法有效，无任何抵押、查封等法律限制。附件2：买卖双方身份证明复印件附件2.1：须为有效的身份证件，如身份证、护照等。附件2.2：身份证明复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件3：房屋买卖合同复印件附件3.1：须为正式签署的房屋买卖合同原件的复印件。附件3.2：合同内