物业公司与业主签定的协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业公司与业主签定的协议模板本合同目录一览1.物业服务项目及范围1.1物业服务内容1.2物业服务区域1.3物业服务时间2.业主义务与责任2.1按时缴纳物业费2.2遵守物业管理规定2.3配合物业管理工作3.物业公司权利与义务3.1物业公司的管理权利3.2物业公司的服务义务3.3物业公司的保密责任4.物业费用4.1物业费的计算方式4.2物业费的缴纳时间4.3物业费的调整机制5.维修与养护5.1物业公司的维修责任5.2业主的维修申请5.3维修工程的监督与验收6.保险事宜6.1物业公司的保险责任6.2业主的保险要求6.3保险理赔程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解程序7.3诉讼途径8.合同的变更与终止8.1合同变更程序8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1业主的违约责任9.2物业公司的违约责任9.3违约责任的赔偿方式10.合同的生效、期限与续签10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同的续签程序11.双方的权利与义务11.1双方的权利11.2双方的责任11.3双方的义务12.特殊事项12.1自然灾害应对12.2公共安全事件处理12.3突发事件的应急处理13.其他约定13.1双方的其他约定事项13.2补充条款13.3附件14.合同的签署与保管14.1合同的签署程序14.2合同的保管责任14.3合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条物业服务项目及范围1.1物业服务内容物业公司应提供的服务包括但不限于：物业设施的日常维护与管理、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全保卫、物业费用收取、停车管理等。1.2物业服务区域物业服务区域包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。1.3物业服务时间物业服务时间为：每天24小时，全年无休。第二条业主义务与责任2.1按时缴纳物业费业主应按照合同约定的时间和金额，按时足额缴纳物业费。2.2遵守物业管理规定业主应遵守物业管理规定，包括但不限于：爱护公共设施、保持公共区域卫生、不得擅自改变房屋结构和用途等。2.3配合物业管理工作业主应积极配合物业公司的管理工作，包括但不限于：提供必要的个人资料、协助物业公司进行安全检查、配合维修工作等。第三条物业公司权利与义务3.1物业公司的管理权利物业公司有权对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处罚，有权对物业服务区域进行日常管理和维护。3.2物业公司的服务义务物业公司应按照合同约定提供服务，保证服务质量和效率，确保业主的物业权益。3.3物业公司的保密责任物业公司应对业主的个人信息和隐私进行保密，不得泄露给第三方。第四条物业费用4.1物业费的计算方式物业费根据物业公司的服务内容、服务区域、服务人数等因素，按照约定的标准计算。4.2物业费的缴纳时间业主应在合同约定的时间内，将物业费缴纳给物业公司。4.3物业费的调整机制物业费的调整应遵循公平、合理的原则，经双方协商一致后进行调整。第五条维修与养护5.1物业公司的维修责任物业公司应对物业服务区域内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。5.2业主的维修申请业主如发现物业服务区域内的公共设施存在故障或损坏，应及时向物业公司提出维修申请。5.3维修工程的监督与验收物业公司应在接受维修申请后，按照约定时间完成维修工程，并接受业主的监督与验收。第六条保险事宜6.1物业公司的保险责任物业公司应购买物业责任保险，保障业主的物业权益。6.2业主的保险要求业主可根据自己的需求购买房屋保险、家财保险等，以保障自己的财产安全。6.3保险理赔程序如发生保险理赔事项，业主应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解程序如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼途径如调解不成，双方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1合同变更程序合同的变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，物业公司应将物业管理资料、财务报表等交还给业主，并办理相关交接手续。第十条违约责任9.1业主的违约责任业主违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2物业公司的违约责任物业公司违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、期限与续签10.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的期限合同期限为____年，自合同生效之日起计算。10.3合同的续签程序合同期满前____个月，双方可书面申请续签。第十二条双方的权利与义务11.1双方的权利双方有权按照合同约定行使各自的权利，并要求对方履行合同义务。11.2双方的责任双方应按照合同约定承担相应的责任，确保合同的履行。11.3双方的义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十三条特殊事项12.1自然灾害应对双方应按照法律法规和实际情况，共同应对自然灾害。12.2公共安全事件处理如发生公共安全事件，双方应积极配合政府相关部门处理。12.3突发事件的应急处理双方应共同制定突发事件应急预案，并按照预案进行应急处理。第十四条其他约定13.1双方的其他约定事项双方可根据实际情况，书面约定其他事项。13.2补充条款补充条款应书面协议，并由双方签字或盖章确认。13.3附件附件应包括但不限于：物业管理规章制度、服务项目及标准、收费标准等。第十五条合同的签署与保管14.1合同的签署程序合同应由双方授权代表签字或盖章，并加盖合同专用章。14.2合同的保管责任双方均有义务保管好合同正本，不得擅自泄露给第三方。14.3合同的查阅与复制双方有权查阅和复制合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的条件和方式16.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险理赔方等。16.2第三方介入的方式第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方的主要责任第三方应按照书面协议的约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决争议等。17.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供优质服务，并承担因自身原因导致的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应以书面协议为准，明确第三方的角色和地位。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行协议过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行协议过程中产生的责任，应由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。19.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应遵循公平、合理的原则，经甲乙双方协商一致后进行调整。19.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额书面告知第三方，并要求第三方在协议中予以确认。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后产生争议，甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可按照本合同第七条的约定解决。20.2第三方介入后的调解程序如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。20.3第三方介入后的诉讼途径如调解不成，双方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同变更与终止21.1第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更应书面协议，并由甲乙双方签字或盖章确认。21.2第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）法律法规规定的其他终止条件。21.3第三方介入后的合同终止后的处理事项第三方介入后的合同终止后，第三方应将相关资料、财务报表等交还给甲乙双方，并办理相关交接手续。第二十二条第三方介入后的违约责任22.1第三方介入后的违约责任第三方如违反书面协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2第三方介入后的违约责任的赔偿方式违约方应按照书面协议约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入后的合同的签署与保管23.1第三方介入后的合同的签署程序第三方介入后的合同应由甲乙双方及第三方授权代表签字或盖章，并加盖合同专用章。23.2第三方介入后的合同的保管责任甲乙双方及第三方均有义务保管好合同正本，不得擅自泄露给第三方。23.3第三方介入后的合同的查阅与复制甲乙双方及第三方有权查阅和复制合同及其附件。第二十四条第三方介入后的其他约定24.1第三方介入后的其他约定事项甲乙双方及第三方可根据实际情况，书面约定其他事项。24.2第三方介入后的补充条款补充条款应书面协议，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。24.3第三方介入后的附件附件应包括但不限于：第三方提供的服务项目及标准、收费标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理规章制度详细描述物业公司的管理规则、业主的行为准则、紧急情况处理流程等。附件二：服务项目及标准详细列出物业公司应提供的服务项目及其质量标准、服务响应时间等。附件三：收费标准详细列出物业费的计算方式、收费项目、收费标准等。附件四：维修服务流程详细描述维修服务的申请流程、维修工程的监督与验收流程等。附件五：保险事宜说明详细描述物业公司的保险责任、业主的保险要求、保险理赔流程等。附件六：争议解决流程详细描述争议解决的流程、调解程序、诉讼途径等。附件七：合同变更与终止流程详细描述合同变更与终止的条件、程序、续签流程等。附件八：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.业主未按时缴纳物业费。2.业主违反物业管理规定，造成物业公司损失。3.物业公司未按照约定提供服务，导致业主损失。4.物业公司未按时完成维修工程，造成业主不便。5.物业公司未按照约定保密业主信息，导