2024年度二手房交易过程中的售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过程中的售后服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3售后服务第二条售后服务的范围2.1服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条售后服务的义务3.1卖方义务3.2买方义务第四条售后服务的问题处理4.1问题反馈4.2问题解决4.3问题无法解决的处理第五条售后服务的期限5.1服务期限的计算5.2服务期限的延长第六条售后服务的质量保证6.1产品质量6.2服务效果第七条售后服务的费用7.1服务费用7.2费用支付方式第八条售后服务的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性条款13.1法律法规规定13.2强制性规定第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指交易双方已经依法办理了房屋所有权转移登记的存量住宅。1.2交易双方：本合同的交易双方指的是卖方和买方，卖方为房屋的所有权人，买方为房屋的购买人。1.3售后服务：本合同所指的售后服务是指交易完成后，卖方为买方提供的与房屋相关的各项服务，包括但不限于解答买方对房屋的疑问、协助解决房屋使用中出现的问题等。第二条售后服务的范围(1)解答买方对房屋的疑问，如房屋的结构、设施设备的使用方法等；(2)协助买方解决房屋使用中出现的问题，如水电气设施的维修、家具家电的故障排除等；(3)提供房屋交易后的相关政策咨询，如物业费、税费等；(4)其他与房屋相关的服务。2.2服务时间：售后服务的时间自房屋所有权转移登记之日起计算，至买方表示满意或者售后服务期限届满之日止。2.3服务地点：售后服务的地点为房屋所在地。第三条售后服务的义务3.1卖方义务：卖方应当保证房屋的真实性、合法性和完整性，对买方提出的与房屋相关的问题及时给予解答和协助解决。3.2买方义务：买方应当合理使用房屋及其设施设备，按照约定的方式维护房屋，对房屋的损坏或者损失承担责任。第四条售后服务的问题处理4.1问题反馈：买方在使用房屋过程中遇到问题，应及时通知卖方，并提供相关证明材料。4.2问题解决：卖方接到买方的问题反馈后，应在合理时间内派员现场查看，并根据实际情况给予解决。4.3问题无法解决的处理：如果卖方无法解决买方提出的问题，应积极寻求其他途径，如联系专业维修人员或者相关部门予以解决。第五条售后服务的期限5.1服务期限的计算：售后服务的期限从房屋所有权转移登记之日起计算，最长不超过两年。5.2服务期限的延长：如果买方在售后服务期限届满前提出延长服务期限的要求，并经卖方同意，双方可签订补充协议，延长售后服务期限。第六条售后服务的质量保证6.1产品质量：卖方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，并对房屋的设施设备进行功能性检查。6.2服务效果：卖方应确保售后服务的效果，使买方在使用房屋过程中无后顾之忧。第七条售后服务的费用7.1服务费用：售后服务费用包含在房屋交易价格中，买方无需另行支付。7.2费用支付方式：售后服务费用由买方在房屋交易时一次性支付给卖方。第八条售后服务的变更与解除8.1变更条件：售后服务的内容或期限需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：除非双方另有约定，否则售后服务不得随意解除。如一方要求解除售后服务，需提前一个月通知对方，并经对方同意。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定提供售后服务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的售后服务费用的一倍。9.2买方违约：买方未按照本合同的约定使用房屋或未按照约定方式维护房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的售后服务费用的一倍。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如果协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。(1)售后服务期限届满；(2)双方另有约定且履行完毕；(3)房屋所有权转移登记被依法撤销；(4)法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内。第十三条强制性条款13.1法律法规规定：本合同的订立、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。13.2强制性规定：双方应遵守国家关于房屋交易、售后服务等领域的强制性规定。第十四条其他条款14.1通知和送达：双方应确保合同中约定的通知和送达方式的有效性，如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同的副本：双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。14.3附件：本合同的附件包括房屋所有权证、交易凭证等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：本合同所指的第三方是指在房屋交易过程中，除甲乙方之外，提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修人员等。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第三方如未能按照约定提供服务或提供的服务存在问题，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的情形(1)甲乙方委托第三方进行房屋评估；(2)甲乙方委托第三方提供售后服务；(3)甲乙方委托第三方处理房屋交易相关手续；(4)甲乙方与第三方另有约定的情形。第三条第三方介入的合同修正3.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，并确保合同内容不与本合同相冲突。3.2甲乙方与第三方签订的合同，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。3.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。第四条第三方提供服务的质量保证4.1第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙方的要求和国家相关标准。4.2第三方提供的服务出现问题时，应及时予以解决，如无法解决，应通知甲乙方并寻求其他解决途径。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方对甲乙方不负有任何合同义务。5.2第三方如因履行其与甲乙方的合同而产生的责任，由第三方自行承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应保守在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。7.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内。第八条第三方介入的强制性规定8.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规关于房屋交易、售后服务等领域的强制性规定。8.2第三方不得违反国家关于房屋交易、售后服务等领域的强制性规定。第九条第三方介入的其他条款9.1甲乙方与第三方之间的通知和送达方式应确保其有效，如有变更，应及时书面通知对方。9.2甲乙方与第三方签订的合同副本应被视为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3甲乙方与第三方签订合同时，如有附件，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：交易凭证附件三：售后服务协议附件四：房屋评估报告附件五：维修服务协议附件六：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明房屋所有权转移登记的法律文件，应由房产管理部门出具，并含有房屋的具体信息，如房屋坐落、面积、用途等。附件二：交易凭证详细要求：交易凭证是证明房屋交易双方交易行为的法律文件，应包含交易双方的信息、交易时间、交易金额等。附件三：售后服务协议详细要求：售后服务协议是规定售后服务的内容、期限、质量要求等具体条款的法律文件。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告是由具有资质的评估机构出具的，对房屋的价值、质量、状况等进行评估的法律文件。附件五：维修服务协议详细要求：维修服务协议是规定维修服务的内容、期限、质量要求等具体条款的法律文件。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议是规定第三方提供服务的具体内容、服务标准、服务期限等条款的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供售后服务。2.卖方提供的售后服务不符合合同约定的质量标准。3.买方未按照合同约定使用房屋。4.买方未按照约定方式维护房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务。6.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的售后服务费用的一倍。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的售后服务费用的一倍。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一倍。示例说明：如卖方未按照合同约定提供售后服务，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定的售后服务费用的一倍。如第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一倍。全文完。2024年度二手房交易过程中的售后服务合同1本合同目录一览第一条售后服务的范围和内容1.1服务范围1.2服务内容第二条服务期限2.1服务开始时间2.2服务结束时间第三条售后服务人员的职责3.1服务人员的资质要求3.2服务人员的服务态度3.3服务人员的服务技能第四条售后服务质量保障4.1服务质量标准4.2服务质量监督与评价第五条售后服务费用5.1服务费用标准5.2服务费用的支付方式第六条售后服务问题的解决6.1问题的提出和反馈6.2问题的解决和处理第七条售后服务合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理第十二条通知与送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和方式第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条售后服务的范围和内容1.1服务范围本合同所述售后服务范围包括但不限于：房屋交易完成后，对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋设施的正常运行；为买方提供房屋使用方面的咨询和建议；处理买方在房屋使用过程中遇到的问题和投诉。1.2服务内容本合同所述售后服务内容包括但不限于：提供房屋交易后的政策咨询、房屋维修、物业咨询、邻里关系协调等服务。具体服务内容可根据买方需求进行调整和补充。第二条服务期限2.1服务开始时间售后服务合同自房屋交易完成后生效，具体服务开始时间为交易完成之日。2.2服务结束时间本合同所述售后服务期限为一年，自服务开始时间起计算。若买方在服务期限内提出续约需求，双方可协商延长服务期限。第三条售后服务人员的职责3.1服务人员的资质要求3.2服务人员的服务态度售后服务人员应保持热情、耐心、细致的服务态度，尊重买方的需求和意见，为客户提供优质的服务。3.3服务人员的服务技能售后服务人员应具备较强的维修技能和专业知识，能够迅速解决房屋使用过程中遇到的问题。第四条售后服务质量保障4.1服务质量标准本合同所述售后服务质量标准应符合行业惯例和相关法律法规的规定，确保买方在房屋使用过程中的权益得到保障。4.2服务质量监督与评价售后服务人员应定期对服务质量进行自我评估，买方也有权对服务人员进行评价和监督。若买方对服务质量有异议，应及时向卖方提出，卖方应尽快采取措施予以改进。第五条售后服务费用5.1服务费用标准本合同所述售后服务费用为人民币元整。5.2服务费用的支付方式买方应按照合同约定的时间向卖方支付售后服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第六条售后服务问题的解决6.1问题的提出和反馈买方在使用房屋过程中遇到问题，应及时向卖方提出，并详细描述问题情况和发生时间。6.2问题的解决和处理卖方收到买方提出的问题后，应尽快联系售后服务人员进行现场查看，并根据问题情况制定解决方案。若问题复杂，需双方共同协商解决。第八条违约责任8.1卖方的违约责任卖方未按照合同约定提供售后服务，或提供的服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任。具体表现为：返还已收取的售后服务费用，并支付买方因此遭受的损失。8.2买方的违约责任买方未按照合同约定支付售后服务费用，应承担违约责任。具体表现为：支付应付款项的逾期利息，并承担卖方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向相关机构申请调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。9.3仲裁解决双方同意将未能通过协商和调解解决的争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应尽快协商，采取合理措施减轻损失。第十二条通知与送达12.1通知的方式和时间双方可通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。通知应在合同约定的时间内送达对方。12.2送达的地址和方式双方应提前约定通知送达的地址。通知可以通过直接送达、邮寄、快递等方式进行。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的解除条件合同解除应符合法律、法规的规定。双方协商一致，可解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可根据实际情况签订补充协议，作为本合同的附件。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行，且第三方应具备相应的资质和能力，能够提供所需的服务或协助。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并签订书面协议，作为本合同的附件。2.3第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行审查，确保其具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供服务或协助。3.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的资料和信息。3.3第三方未按照合同约定履行义务的，由第三方承担责任。若第三方行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元整。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方如需调整第三方责任限额，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙双方不承担第三方履行合同义务过程中的损失。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.3甲乙双方应协助第三方处理与合同履行相关的事宜，但甲乙双方不承担由此产生的费用和损失。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入应在合同约定的服务期限内终止。若需延长服务期限，甲乙双方应提前书面协商一致。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方介入终止，并明确终止日期。第七条第三方介入后的合同修改和解除7.1合同修改甲乙双方与第三方协商一致，可以签订书面修改协议，对合同进行修改。7.2合同解除甲乙双方如需解除合同，应提前书面通知第三方。合同解除不影响甲乙双方和第三方之间已产生的权利义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定提供服务或协助，应承担违约责任。8.2甲乙双方未按照合同约定协助第三方履行义务，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方与第三方可以采取调解、仲裁或法律途径解决争议。第十条保密和不可抗力10.1甲乙双方与第三方之间的保密信息，按照本合同保密条款处理。10.2不可抗力事件的处理，按照本合同不可抗力条款处理。第十一条合同的生效、修改和解除11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2甲乙双方与第三方之间的合同修改和解除，按照本合同修改和解除条款处理。第十二条其他条款12.1甲乙双方与第三方约定的其他事项，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件。12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：售后服务人员资质证明附件二：售后服务质量标准详细要求和说明：售后服务质量标准应符合行业惯例和相关法律法规的规定，确保买方在房屋使用过程中的权益得到保障。服务质量标准可以包括但不限于：服务态度、服务技能、服务效率等。附件三：售后服务费用明细表详细要求和说明：售后服务费用明细表应详细列明各项服务费用的名称、费用标准、计费方式等。买方应按照合同约定的时间向卖方支付售后服务费用。附件四：售后服务问题反馈和处理流程详细要求和说明：买方在使用房屋过程中遇到问题，应及时向卖方提出，并详细描述问题情况和发生时间。卖方收到买方提出的问题后，应尽快联系售后服务人员进行现场查看，并根据问题情况制定解决方案。附件五：合同修改协议详细要求和说明：合同修改协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应详细列明修改的内容、修改的原因、修改后的条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供售后服务，或提供的服务未达到约定的质量标准。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内提供售后服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，买方有权要求卖方返还已收取的售后服务费用，并支付买方因此遭受的损失。2.买方未按照合同约定支付售后服务费用。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内向卖方支付售后服务费用，买方应支付应付款项的逾期利息，并承担卖方因此遭受的损失。3.第三方未按照合同约定履行义务。示例说明：若第三方在提供服务或协助过程中，未能按照合同约定履行义务，第三方应承担违约责任。若第三方行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.甲乙双方与第三方之间的纠纷，影响甲乙双方之间合同的履行。示例说明：若甲乙双方与第三方之间的纠纷导致甲乙双方无法按照合同约定履行义务，甲乙双方应协商解决纠纷，确保合同的履行。违约责任认定标准：1.违约责任认定应依据合同约定和法律法规的规定。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的费用、支付逾期利息、赔偿损失等。3.违约责任的认定和计算，应由双方协商一致，或依据相关机构的决定。全文完。2024年度二手房交易过程中的售后服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条售后服务内容2.1二手房交易完成后，甲方应向乙方提供完整的物业、户口等相关信息。2.2甲方应在交易完成后的一定期限内，协助乙方解决交易过程中出现的问题。第三条售后服务期限3.1售后服务期限自二手房交易完成之日起计算，期限为____个月。第四条售后服务方式4.1甲方应通过电话、短信、邮件等方式，及时响应乙方的售后服务需求。4.2甲方应在收到乙方售后服务需求后，____小时内给予答复，并在____小时内解决问题。第五条售后服务费用5.1甲方应承担售后服务过程中产生的相关费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。6.2甲方应按约定履行售后服务义务。第七条乙方义务7.1乙方应按约定支付售后服务费用。7.2乙方应在售后服务期限内提出服务需求。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供售后服务的，应向乙方支付违约金，违约金为售后服务费用的____倍。8.2乙方未按约定支付售后服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付费用____%。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的终止11.1本合同售后服务期限届满，自动终止。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方可在本合同附件中约定其他售后服务事项。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指在本二手房交易中出售房产的当事人，具有完全民事行为能力，合法拥有出售房产的权益。甲方应按照本合同的约定，履行相应的义务。1.2乙方（买方）乙方是指在本二手房交易中购买房产的当事人，具有完全民事行为能力，合法享有购买房产的权利。乙方应按照本合同的约定，履行相应的义务。第二条售后服务内容2.1物业信息提供甲方应在二手房交易完成后，向乙方提供房产的相关物业信息，包括但不限于物业公司名称、物业费收费标准、物业费缴纳情况等。2.2户口转移协助甲方应在二手房交易完成后，协助乙方办理户口转移相关手续，包括但不限于提供相关证件、解答户口转移过程中的问题等。2.3交易问题解决自二手房交易完成之日起，甲方应承担一定的售后服务责任，协助乙方解决交易过程中出现的问题，包括但不限于产权纠纷、物业遗留问题等。第三条售后服务期限3.1售后服务期限自二手房交易完成之日起计算，期限为一年。第四条售后服务方式4.1甲方应通过电话、短信、邮件等方式，及时响应乙方的售后服务需求。4.2甲方应在收到乙方售后服务需求后，24小时内给予答复，并在7个工作日内解决问题。第五条售后服务费用5.1甲方应承担售后服务过程中产生的相关费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。6.2甲方应按约定履行售后服务义务。第七条乙方义务7.1乙方应按约定支付售后服务费用。7.2乙方应在售后服务期限内提出服务需求。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供售后服务的，应向乙方支付违约金，违约金为售后服务费用的20%。8.2乙方未按约定支付售后服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付费用5%。8.3甲方未按约定保证信息真实、准确、完整的，应承担相应的赔偿责任。8.4乙方未按约定履行售后服务期限内提出服务需求的，甲方不承担相应的售后服务责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的终止11.1本合同售后服务期限届满，自动终止。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方可在本合同附件中约定其他售后服务事项。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本二手房交易过程的其他当事人，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入本合同项下的售后服务，应取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的授权文件，证明其有权介入本合同项下的售后服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方提供相应的服务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因提供的服务不符合约定而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，仅限于第三方直接导致损失的行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及第三方与甲方、乙方之间的书面协议确定。5.2第三方不免除甲方、乙方按照本合同约定应承担的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的书面协议履行各自的义务。6.2第三方介入后，甲方、乙方应协助第三方履行其义务，并提供必要的协助和配合。第七条第三方退出7.1第三方因完成其服务而退出本合同的，应向甲乙双方出具退出通知。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方违约8.1第三方未按照本合同约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的