二零二四年度二手房买卖合同资金监管条款6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同资金监管免费条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管机构1.4二手房第二条资金监管范围2.1监管资金2.2监管期限2.3监管账户第三条资金监管条件3.1买受人支付定金3.2出卖人配合办理过户手续3.3双方履行合同约定第四条资金监管程序4.1买受人将监管资金存入监管账户4.2出卖人提交相关材料4.3监管机构对资金进行监管第五条资金解冻及支付5.1监管期限届满5.2双方完成过户手续5.3监管机构将监管资金支付给出卖人第六条监管机构的责任6.1确保监管资金的安全6.2依法履行监管职责6.3保密双方信息第七条买受人的权利与义务7.1按约定支付监管资金7.2配合出卖人办理过户手续7.3遵守合同约定第八条出卖人的权利与义务8.1配合买受人办理过户手续8.2提供真实、完整的房产信息8.3遵守合同约定第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致9.2依法履行解除手续9.3监管机构终止监管第十条违约责任10.1买受人未按约定支付监管资金10.2出卖人未按约定配合办理过户手续10.3监管机构未依法履行监管职责第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的变更和解除必须书面协议12.3合同解除后，监管机构应及时退还监管资金第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规13.2双方应承担因政策变化导致的合同履行风险13.3双方应承担因不可抗力导致的合同履行困难第十四条信息保密14.1双方应对合同内容保密14.2双方应对监管过程中获取的对方信息保密14.3违反保密义务的一方应承担相应责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，甲方。1.2买受人买受人是指在本合同中购买二手房的当事人，乙方。1.3监管机构监管机构是指本合同约定的负责对二手房交易资金进行监管的银行或其他金融机构。1.4二手房二手房是指本合同中出卖人出售，买受人购买的住房。第二条资金监管范围2.1监管资金监管资金是指本合同约定的买受人支付给出卖人的房款、税费等费用。2.2监管期限监管期限为本合同签署之日起至双方办理完房屋过户手续之日止。2.3监管账户监管账户是指本合同约定的，由监管机构开立的用于存放监管资金的账户。第三条资金监管条件3.1买受人支付定金买受人应在本合同签署之日起五个工作日内，向监管账户支付约定房价的10%作为定金。3.2出卖人配合办理过户手续出卖人应按照双方约定，配合买受人办理房屋过户手续。3.3双方履行合同约定双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第四条资金监管程序4.1买受人将监管资金存入监管账户买受人应按照本合同约定，将监管资金存入监管账户。4.2出卖人提交相关材料出卖人应按照双方约定，向监管机构提交相关材料。4.3监管机构对资金进行监管监管机构应对买受人存入监管账户的资金进行监管，确保资金安全。第五条资金解冻及支付5.1监管期限届满监管期限届满，且双方完成房屋过户手续后，监管机构将监管资金支付给出卖人。5.2双方完成过户手续双方应按照本合同约定，完成房屋过户手续。5.3监管机构将监管资金支付给出卖人监管机构在确认双方完成过户手续后，将监管资金支付给出卖人。第六条监管机构的责任6.1确保监管资金的安全监管机构应对监管资金的安全负责，防止资金损失。6.2依法履行监管职责监管机构应依法履行监管职责，确保资金按照本合同约定使用。6.3保密双方信息监管机构应对双方在本合同中提供的信息保密，不得泄露给第三方。第八条出卖人的权利与义务8.1配合买受人办理过户手续出卖人应按照双方约定，配合买受人办理房屋过户手续。8.2提供真实、完整的房产信息出卖人应对提供的房产信息真实性、完整性负责，如有虚假信息，应承担相应法律责任。8.3遵守合同约定出卖人应严格遵守本合同的各项约定，履行合同义务。第九条买受人的权利与义务9.1按约定支付监管资金买受人应按照本合同约定，将监管资金存入监管账户。9.2配合出卖人办理过户手续买受人应按照双方约定，配合出卖人办理房屋过户手续。9.3遵守合同约定买受人应严格遵守本合同的各项约定，履行合同义务。第十条合同的变更与解除10.1双方协商一致双方可以通过协商一致的方式，变更或解除本合同。10.2依法履行解除手续合同变更或解除后，双方应依法履行相关手续。10.3监管机构终止监管合同变更或解除后，监管机构应终止监管，并将监管资金按照双方约定进行处理。第十一条违约责任11.1买受人未按约定支付监管资金买受人未按约定支付监管资金的，应承担违约责任，支付给出卖人相应金额的违约金。11.2出卖人未按约定配合办理过户手续出卖人未按约定配合办理过户手续的，应承担违约责任，支付给买受人相应金额的违约金。11.3监管机构未依法履行监管职责监管机构未依法履行监管职责的，应承担违约责任，赔偿由此给双方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2提交仲裁机构仲裁双方可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。12.3向人民法院提起诉讼双方未能协商解决争议，或者不愿提交仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1遵守国家法律法规双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。13.2承担政策变化风险双方应承担因政策变化导致的合同履行风险。13.3承担不可抗力风险双方应承担因不可抗力导致的合同履行困难。第十四条信息保密14.1保密合同内容双方应对本合同内容保密，不得泄露给第三方。14.2保密过户手续信息双方应对办理过户手续过程中获取的对方信息保密，不得泄露给第三方。14.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应责任，赔偿对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1中介方介入中介方在本合同签署后，应按照约定提供房产交易相关信息，协助甲乙方完成交易。2.2评估机构介入评估机构应按照双方约定，对房产进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构应按照双方约定，办理房屋过户手续。2.4贷款机构介入贷款机构应按照双方约定，为买受人提供贷款服务。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应保证所提供信息的真实性、合法性，并协助甲乙方完成交易。3.2评估机构责任评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，并承担因评估不准确导致的风险。3.3过户机构责任过户机构应按照法律法规及双方约定，办理房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行。3.4贷款机构责任贷款机构应按照法律法规及双方约定，为买受人提供贷款服务，并保证贷款过程的顺利进行。第四条第三方权利及利益4.1中介方权利中介方按照约定收取佣金，并享有合同约定的其他权利。4.2评估机构权利评估机构按照约定收取评估费用，并享有合同约定的其他权利。4.3过户机构权利过户机构按照约定收取过户费用，并享有合同约定的其他权利。4.4贷款机构权利贷款机构按照约定收取贷款利息及相关费用，并享有合同约定的其他权利。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用的两倍。5.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用的三倍。5.3过户机构责任限额过户机构的责任限额为过户费用的两倍。5.4贷款机构责任限额贷款机构的责任限额为贷款利息及相关费用的两倍。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行义务如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违反法律法规如第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙方的协作关系第三方应按照本合同约定，协助甲乙方完成房产交易。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1中介方额外条款中介方应按照双方约定，提供房产交易相关信息，并完成交易协助工作。8.2评估机构额外条款评估机构应按照双方约定，对房产进行评估，并提供评估报告。8.3过户机构额外条款过户机构应按照双方约定，办理房屋过户手续。8.4贷款机构额外条款贷款机构应按照双方约定，为买受人提供贷款服务。第九条第三方与甲乙方的划分说明9.1第三方与甲乙方的权益划分第三方按照本合同约定，提供服务并收取相应费用，甲乙方按照约定支付费用并享有房产交易权益。9.2第三方与甲乙方的责任划分第三方按照本合同约定，承担相应的责任，甲乙方按照约定承担房产交易过程中的风险及责任。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲乙方按照本合同约定，履行各自的义务。10.2第三方按照本合同约定，提供服务并协助甲乙方完成房产交易。10.3甲乙方应按照约定支付第三方费用，并承担房产交易过程中的风险及责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙方应通过协商解决与第三方之间的争议。11.2如协商不成，甲乙方可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。11.3如仲裁不成，甲乙方可以向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同变更与解除12.1甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：资金监管协议附件三：房产评估报告附件四：房屋过户申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务协议附件七：评估费用支付凭证附件八：过户费用支付凭证附件九：贷款利息支付凭证附件十：中介费用支付凭证附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方达成的一致协议，内容包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等。双方应严格按照合同约定履行各自的义务。附件二：资金监管协议详细要求和说明：本协议为房屋买卖双方与监管机构之间达成的协议，约定资金的监管范围、监管期限、监管账户等。双方应按照协议约定，确保资金安全。附件三：房产评估报告详细要求和说明：本报告由评估机构提供，内容包括房产基本信息、评估价格、评估依据等。买受人应根据评估报告确定购买价格。附件四：房屋过户申请表详细要求和说明：本申请表为买受人向过户机构提交的，用于办理房屋过户手续的文件。买受人应按照要求填写并提交相关材料。附件五：贷款申请表详细要求和说明：本申请表为买受人向贷款机构提交的，用于申请房屋贷款的文件。买受人应按照要求填写并提交相关材料。附件六：中介服务协议详细要求和说明：本协议为买受人、出卖人与中介方之间达成的协议，约定中介方的服务内容、服务费用等。中介方应按照协议约定提供服务。附件七：评估费用支付凭证详细要求和说明：本凭证为买受人支付评估费用的证明。买受人应按照约定支付评估费用。附件八：过户费用支付凭证详细要求和说明：本凭证为买受人支付过户费用的证明。买受人应按照约定支付过户费用。附件九：贷款利息支付凭证详细要求和说明：本凭证为买受人支付贷款利息的证明。买受人应按照约定支付贷款利息。附件十：中介费用支付凭证详细要求和说明：本凭证为买受人支付中介费用的证明。买受人应按照约定支付中介费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间办理过户手续。3.监管机构未按约定时间解冻资金。4.中介方未按约定提供服务。5.评估机构未按约定提供评估报告。6.过户机构未按约定时间办理过户手续。7.贷款机构未按约定时间发放贷款。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金。2.乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金。3.监管机构未按约定时间解冻资金的，应承担赔偿责任。4.中介方未按约定提供服务的，应支付违约金。5.评估机构未按约定提供评估报告的，应承担赔偿责任。6.过户机构未按约定时间办理过户手续的，应承担赔偿责任。7.贷款机构未按约定时间发放贷款的，应承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方可以要求甲方支付购房款的1%作为违约金。如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方可以要求乙方支付过户费用的1%作为违约金。其他违约行为的责任认定标准可参照上述规定。全文完。二零二四年度二手房买卖合同资金监管免费条款3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3资金监管方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条资金监管服务4.1资金监管范围4.2资金监管期限4.3资金监管费用第五条资金监管解除条件5.1解除条件一5.2解除条件二5.3解除条件三第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：交易价格确认书10.3附件三：资金监管授权书第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订内容的生效第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条其他条款13.1甲方（出卖人）签字：____________13.2乙方（买受人）签字：____________13.3丙方（资金监管方）签字：____________第十四条合同签订日期14.1甲方（出卖人）签字日期：____年__月__日14.2乙方（买受人）签字日期：____年__月__日14.3丙方（资金监管方）签字日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权，并同意将房屋出售给买受人的一方。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人出售的房屋，并支付交易价格的一方。1.3资金监管方资金监管方是指根据双方约定，对交易资金进行监管，确保交易资金安全的一方。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋具体地址以房屋所有权证书记载为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋面积以房屋所有权证书记载为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____，房屋所有权证由出卖人持有。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式买受人同意将交易价格分____次支付，具体支付方式和时间如下：第一次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年__月__日。第二次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年__月__日。第三次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年__月__日。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时足额支付交易价格。第四条资金监管服务4.1资金监管范围资金监管范围包括买受人支付的交易价格，以及双方约定的其他资金。4.2资金监管期限资金监管期限自买受人首次支付交易价格之日起至本合同约定的支付之日止。4.3资金监管费用资金监管费用由买受人承担，具体费用标准如下：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条资金监管解除条件5.1解除条件一当买受人按照本合同约定的支付方式及时足额支付交易价格时，资金监管方应当在收到全部交易价格后的____个工作日内解除资金监管。5.2解除条件二当出卖人按照本合同约定履行完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给买受人后，资金监管方应当在收到房屋所有权证后的____个工作日内解除资金监管。5.3解除条件三本合同约定的其他解除条件。第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人的义务出卖人应保证房屋的真实性、合法性，并按照本合同约定履行交付房屋和办理房屋过户手续的义务。6.2买受人的义务买受人应按照本合同约定的支付方式及时足额支付交易价格，并按照约定接受房屋。6.3违约责任出卖人未按照本合同约定履行交付房屋和办理房屋过户手续的，应承担买受人因此产生的损失。买受人未按照本合同约定的支付方式及时足额支付交易价格的，应承担出卖人因此产生的损失。本合同双方应当严格按照约定的条款履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额双方另行约定。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）买受人按照本合同约定支付完全部交易价格，并完成房屋过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商务秘密、个人信息等不得向第三方披露。9.2泄露后果一方泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。9.3保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：交易价格确认书10.3附件三：资金监管授权书第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.2修订程序修订后的合同条款替代原合同相应条款，原合同相应条款失效。11.3修订内容的生效修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，遵循合同的整体内容和目的。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方（出卖人）签字：____________13.2乙方（买受人）签字：____________13.3丙方（资金监管方）签字：____________第十四条合同签订日期14.1甲方（出卖人）签字日期：____年__月__日14.2乙方（买受人）签字日期：____年__月__日14.3丙方（资金监管方）签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及的包括但不限于中介方、评估方、过户机构、资金监管方等在内的所有第三方主体。1.2第三方范围（1）中介方：提供房屋买卖信息、促成交易、协助双方办理相关手续的中介机构；（3）过户机构：负责办理房屋所有权转移登记手续的政府部门或其指定的机构；（4）资金监管方：根据双方约定，对交易资金进行监管的银行或其他金融机构；（5）其他双方约定的第三方主体。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保交易顺利进行。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定的限额承担，未经双方同意，第三方不得要求超过约定限额的赔偿。2.3第三方责任的免除（1）第三方未违反法律法规和本合同约定；（2）第三方无法预见或无法防止的不可抗力因素导致损失；（3）第三方已履行了约定职责，但甲乙双方未能按照约定履行各自义务导致的损失。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调3.2第三方沟通甲乙双方应将与第三方的沟通结果及时告知对方，确保双方对第三方介入的情况有充分的了解。3.3第三方争议解决甲乙双方与第三方发生争议时，应尝试协商解决，协商不成的，可依法解决。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。4.2第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙双方按照约定承担。4.3第三方更换甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并共同协商确定新的第三方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方控制。5.2第三方与中介方、评估方、过户机构、资金监管方等的关系第三方与中介方、评估方、过户机构、资金监管方等均为独立主体，彼此之间不存在隶属或控制关系。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正条件本合同的第三方介入修正应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入的合同修正程序修正后的合同条款替代原合同相应条款，原合同相应条款失效。6.3第三方介入的合同修正内容的生效修正后的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入的解释和适用法律7.1第三方介入的解释本合同第三方介入的解释应遵循合同的文字含义，遵循合同的整体内容和目的。7.2第三方介入的适用法律本合同第三方介入适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的其他条款8.1甲方（出卖人）签字：____________8.2乙方（买受人）签字：____________8.3第三方签字：____________第九条合同签订日期9.1甲方（出卖人）签字日期：____年__月__日9.2乙方（买受人）签字日期：____年__月__日9.3第三方签字日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易价格确认书附件三：资金监管授权书附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户申请表附件六：交易资金监管流水单附件七：房屋所有权转移登记证明复印件附件八：其他双方约定的文件附件的要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.附件二：交易价格确认书，应详细记录交易价格的确定过程和结果，并由双方签字确认。3.附件三：资金监管授权书，应明确授权范围、授权期限等相关信息，并由双方签字确认。4.附件四：房屋评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，并详细记录房屋评估过程和结果。5.附件五：房屋过户申请表，应填写完整，并由双方签字确认。6.附件六：交易资金监管流水单，应详细记录交易资金的流入流出情况，并由资金监管方签字确认。7.附件七：房屋所有权转移登记证明复印件，应由过户机构出具，并详细记录房屋所有权转移登记过程和结果。8.附件八：其他双方约定的文件，应包括但不限于补充协议、变更协议等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或房屋交付后存在质量问题。2.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格，或支付的交易价格与约定不符。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行。4.双方未按照约定履行各自义务，导致合同无法正常履行。责任认定：1.违约行为的责任认定，应根据合同约定和相关法律法规进行。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、支付违约金等。3.第三方未按照约定履行其职责的，由甲方和乙方共同承担因此产生的损失。4.双方未按照约定履行各自义务的，由双方共同承担因此产生的损失。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方因此产生的损失由甲方承担。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，导致交易，乙方应承担因此产生的违约金。3.第三方未按照约定履行评估职责，导致房屋评估结果不准确，甲方和乙方因此产生的损失由第三方承担。4.双方未按照约定履行各自义务，导致合同无法正常履行，双方共同承担因此产生的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同资金监管免费条款4本合同目录一览1.1买卖双方的基本信息1.1.1卖方基本信息1.1.2买方基本信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3交易资金1.3.1交易金额1.3.2资金监管方式1.3.3资金监管机构1.4资金监管免费条款1.4.1免费条款内容1.4.2免费条款的适用条件1.4.3免费条款的生效条件1.5合同的履行和违约责任1.5.1合同履行时间1.5.2合同履行地点1.5.3违约责任1.6争议解决方式1.7合同的变更和解除1.8合同的终止1.9合同的附则1.9.1合同的解释权1.9.2合同的修订历史第一部分：合同如下：1.1买卖双方的基本信息1.1.1卖方基本信息1.1.1.1卖方姓名：1.1.1.2卖方身份证号：110105197001051.1.1.3卖方联系方式：13856781.1.1.4卖方地址：北京市海淀区路号1.1.2买方基本信息1.1.2.1买方姓名：1.1.2.2买方身份证号：110105198502011.1.2.3买方联系方式：13956781.1.2.4买方地址：北京市朝阳区路号1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号1.2.1.2房屋面积：120平方米1.2.1.3房屋户型：三室两厅1.2.1.4房屋所有权证号：京X字第56号1.2.2房屋权属证明1.2.2.1房屋所有权证1.2.2.2房屋土地使用权证1.2.2.3房屋共有权人同意出售证明1.3交易资金1.3.1交易金额1.3.1.1房屋成交价：人民币捌佰万元整（￥8000000）1.3.2资金监管方式1.3.2.1买方将交易资金存入双方约定的银行监管账户1.3.3资金监管机构1.3.3.1监管银行：中国建设银行北京市分行1.3.3.2银行监管账户信息：账号6225880，户名：1.4资金监管免费条款1.4.1免费条款内容1.4.1.1卖方承诺在房屋过户完成后，向买方提供合法的房屋权属证明，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.4.1.2买方承诺在资金监管期间，不得提前支取交易资金。1.4.2免费条款的适用条件1.4.2.1双方严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.4.2.2房屋过户过程中未出现任何影响交易完成的因素。1.4.3免费条款的生效条件1.4.3.1双方在本合同签字盖章后生效。1.4.3.2房屋过户完成后，卖方提供合法的房屋权属证明。1.5合同的履行和违约责任1.5.1合同履行时间1.5.1.1房屋过户时间：自合同签订之日起个工作日内。1.5.1.2资金解冻时间：房屋过户完成后即时解冻。1.5.2合同履行地点1.5.2.1房屋过户地点：北京市某区行政服务中心。1.5.3违约责任1.5.3.1若卖方未能在约定时间内提供合法的房屋权属证明，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。1.5.3.2若买方未能在约定时间内完成资金监管，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。1.6争议解决方式1.6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同的变更和解除1.7.1合同的变更1.7.1.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.7.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。1.7.2合同的解除1.7.2.1合同解除的条件1.7.2.1.1双方协商一致解除合同1.7.2.2卖方未能在约定时间内提供合法的房屋权属证明，买方有权解除合同。1.7.2.3买方未能在约定时间内完成资金监管，卖方有权解除合同。1.7.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。1.7.2.5合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于资金解冻、退还押金等。1.8合同的终止1.8.1合同终止的条件1.8.1.1房屋过户完成后，本合同自动终止。1.8.1.2双方协商一致终止合同。1.8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权终止合同。1.8.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于资金解冻、退还押金等。1.9合同的附则1.9.1合同的解释权1.9.1.1本合同的解释权归双方共同所有。1.9.1.2合同的解释应遵循合同的文字表述及双方签订时的真实意思表示。1.9.2合同的修订历史1.9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9.2.2合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.9.2.3合同修订后的版本应经双方签字盖章确认。签字盖章：卖方（甲方）：________________日期：____年__月__日买方（乙方）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念2.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、资金监管银行等。2.2第三方介入的条款修正2.2.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程，是为了保证交易的顺利进行和交易安全。2.2.2甲乙方应确保第三方按照合同约定和法律法规的要求履行各自职责。2.2.3甲乙方应承担第三方介入所产生的相关费用。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。2.3.2第三方承担的责任限额，应以第三方从甲乙方处收取的费用为限。2.3.3如果第三方是依法成立的专业机构，其责任限额应按照相关法律法规和行业规定执行。2.4第三方与其他各方的关系2.4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。2.4.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定和法律法规的要求，不得损害甲乙方的合法权益。2.4.3甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的正常工作。2.5第三方介入的额外条款2.5.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的合同信息和资料，以便第三方履行合同职责。2.5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，如有逾期支付，应支付违约金。2.5.3甲乙方应协助第三方完成合同履行所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、提交申请材料等。2.6第三方介入的争议解决2.6.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.6.2第三方之间在履行合同过程中发生的争议，应按照相关法律法规和行业规定解决。2.7第三方介入的终止2.7.1第三方介入终止的条件2.7.1.1合同履行完毕，第三方职责履行完毕。2.7.1.2甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入。2.7.1.3法律法规规定的其他终止条件。2.7.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付第三方费用、退还押金等。签字盖章：甲方（卖方）：________________日期：____年__月__日乙方（买方）：________________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋共有权人同意出售证明4.买方身份证明5.卖方身份证明6.资金监管银行账户信息7.评估机构出具的房屋评估报告8.过户机构出具的房屋过户申请表9.过户机构出具的房屋过户证明10.资金监管机构出具的资金监管证明11.中介机构出具的中介服务协议12.其他与本合同履行相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家相关部门颁发的房屋所有权证书，证明房屋的所有权归卖方所有。2.房屋土地使用权证：应为国家相关部门颁发的房屋土地使用权证书，证明房屋土地使用权归卖方所有。3.房屋共有权人同意出售证明：若有共有权人的房屋，需提供共有权人同意出售的证明文件。4.买方身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。5.卖方身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。6.资金监管银行账户信息：应提供双方约定的资金监管银行账户信息，包括账号、户名等。7.评估机构出具的房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。8.过户机构出具的房屋过户申请表：应由过户机构出具的房屋过户申请表，用于申请房屋过户。9.过户机构出具的房屋过户证明：应由过户机构出具的房屋过户证明，证明房屋过户已完成。10.资金监管机构出具的资金监管证明：应由资金监管机构出具的资金监管证明，证明资金已被监管。11.中介机构出具的中介服务协议：应由中介机构出具的中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。12.其他与本合同履行相关的文件和材料：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能在约定时间内提供合法的房屋权属证明，构成违约。违约责任为：向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。2.买方未能在约定时间内完成资金监管，构成违约。违约责任为：向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。3.双方未能在约定时间内完成房屋过户，构成违约。违约责任为：双方各自承担因未能完成过户所产生的相关费用。4.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务，构成违约。违约责任为：违约方应承担因此给守约方造成的损失。5.第三方在履行合同过程中，因过错导致合同无法履行或造成损失，构成违约。违约责任为：第三方应承担相应的责任，责任限额以第三方从甲乙方处收取的费用为限。全文完。二零二四年度二手房买卖合同资金监管免费条款5本合同目录一览1.1买卖双方的基本信息1.1.1卖方基本信息1.1.2买方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋面积1.2.4房屋户型1.2.5房屋建造年份1.3交易资金1.3.1成交价格1.3.2首付款金额1.3.3贷款金额1.3.4交易税费1.3.5尾款金额1.4资金监管1.4.1监管机构1.4.2监管账户信息1.4.3监管期限1.4.4监管解除条件1.4.5监管违约责任2.合同履行及交付2.1产权过户2.2房屋交付2.3交易资金支付2.4产权转移登记时间2.5房屋交付时间3.合同的变更和解除3.1合同变更条件3.2合同解除条件3.3合同变更或解除的程序4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3监管机构违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖法院6.合同的生效、终止和解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.其他约定7.1双方约定的其他事项7.2法律法规规定的其他事项8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3贷款合同复印件8.4监管机构批文复印件8.5其他重要文件复印件9.合同签订日期10.合同签订地点11.卖方签字12.买方签字13.监管机构签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋户型：X2.5房屋建造年份：X第三条交易资金3.1成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2首付款金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.3贷款金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.4交易税费：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.5尾款金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）第四条资金监管4.1监管机构：X4.2监管账户信息：X4.3监管期限：自房屋所有权证过户完成之日起X日内4.4监管解除条件：4.4.1买方已按照本合同约定支付全部成交价格；4.4.2卖方已按照本合同约定交付房屋；4.4.3双方已按照本合同约定办理完毕房屋所有权证过户手续。4.5监管违约责任：4.5.1监管机构未按照本合同约定履行监管职责的，应承担相应的违约责任；4.5.2买方或卖方未按照本合同约定履行资金支付义务的，应承担相应的违约责任。第五条合同履行及交付5.1产权过户：双方应在本合同签订后X日内，共同向房产管理部门申请办理房屋所有权证过户手续。5.2房屋交付：卖方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给买方。5.3交易资金支付：买方应在本合同签订后X日内，将首付款支付给卖方。5.4产权转移登记时间：双方应在本合同签订后X日内，办理完毕房屋所有权证过户手续。5.5房屋交付时间：卖方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给买方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2因法律法规变化导致合同内容需要变更的。6.2合同解除条件：6.2.1双方协商一致；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；6.2.3一方明确表示不履行合同主要义务的。6.3合同变更或解除的程序：6.3.1双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议；6.3.2按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）；7.1.2卖方未按照本合同约定履行资金监管义务的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按照本合同约定支付成交价格的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）；7.2.2买方未按照本合同约定履行资金监管义务的，应承担相应的违约责任。7.3监管机构违约责任：7.3.1监管机构未按照本合同约定履行监管职责的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2仲裁机构：双方约定将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决具有法律约束力，双方均应遵守。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3一方明确表示不履行合同主要义务。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：10.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；10.1.2双方同意本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件一。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二。11.3贷款合同复印件：本合同附件三。11.4监管机构批文复印件：本合同附件四。11.5其他重要文件复印件：本合同附件五。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为X。第十四条卖方签字14.1卖方签字：第十五条买方签字15.1买方签字：第十六条监管机构签字16.1监管机构签字：第十七条见证人签字17.1见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产交易中心、监管机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：2.1.1买方和卖方在签订本合同时，如需第三方提供服务，应明确第三方服务内容；2.1.2买方和卖方应与第三方签订服务协议，明确服务费用、服务期限等事项；2.1.3第三方按照服务协议约定，提供相关服务。2.2第三方介入条件：2.2.1买方和卖方同意第三方提供服务；2.2.2第三方具备提供服务的资质和能力；2.2.3第三方服务内容符合法律法规及行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，对买方和卖方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方对于不可抗力造成的损失，不承担赔偿责任。3.3第三方对于因其过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对于故意造成的损失，应承担全部赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照本合同约定，为甲方提供服务，并遵守相关法律法规及行业规范。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照本合同约定，为乙方提供服务，并遵守相关法律法规及行业规范。4.3第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。5.2服务费用支付方式：甲乙双方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用。5.3服务费用支付时间：甲乙双方应在本合同签订后X日内，向第三方支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照服务协议约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定承担责任的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：7.1.1第三方完成服务协议约定的服务内容；7.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除服务协议。7.2第三方退出程序：7.2.1甲乙双方与第三方签订退出协议；7.2.2第三方按照退出协议约定，办理退出手续。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不参与甲乙方之间的交易活动。8.2第三方与监管机构的划分：第三方应按照监管机构的要求，提供相关服务，但第三方对监管机构的指令不承担责任。8.3第三方与中介机构的划分：第三方与中介机构在提供服务过程中，应保持独立性，不相互干预。第九条法律法规变化9.1如法律法规发生变化，导致本合同约定与法律法规不符的，双方应按照法律法规的规定，对本合同进行修改。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。10.2合同解除：双方协商一致，可以解除本合同。10.3合同终止：本合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同终止条件：12.2.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：必须为原件的复印件，清晰可辨；复印件上需有原件的核对标记和出具日期；需有卖方签名确认。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：必须为原件的复印件，清晰可辨；复印件上需有原件的核对标记和出具日期；需有本人签名确认。附件三：贷款合同复印件附件内容要求：必须为原件的复印件，清晰可辨；复印件上需有原件的核对标记和出具日期；需有贷款银行盖章确认。附件四：监管机构批文复印件附件内容要求：必须为原件的复印件，清晰可辨；复印件上需有原件的核对标记和出具日期；需有监管机构盖章确认。附件五：其他重要文件复印件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、物业管理费缴纳证明、户口迁移证明等；必须为原件的复印件，清晰可辨；复印件上需有原件的核对标记和出具日期；需有相关机构或个人盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定交付房屋；买方未按照合同约定支付成交价格；第三方未按照服务协议约定提供服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，最高不超过合同成交价格的10%；损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于房屋价值下跌、利息损失等；逾期交付房屋：每逾期一日，卖方应支付买方违约金人民币X元整；逾期支付成交价格：每逾期一日，买方应支付卖方违约金人民币X元整；第三方服务不足：根据服务协议约定的服务内容，评估实际服务与约定服务的差距，计算违约金。示例说明：若卖方延迟交付房屋，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的租房费用；若买方延迟支付成交价格，导致卖方无法及时收到款项，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款产生的利息损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同资金监管免费条款6本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3成交价格及支付方式1.4资金监管服务2.1监管金额2.2监管期限2.3监管机构3.1资金解冻条件3.2解冻流程3.3解冻时间4.1买卖双方义务4.2监管机构义务5.1违约责任5.2争议解决方式5.3合同的生效、变更和解除6.1名词解释6.2合同的签订地点和时间7.1合同的附件8.1买方支付定金8.2卖方退还定金8.3买方违约8.4卖方违约9.1资金监管费用9.2其他费用10.1买方和卖方的声明10.2监管机构的声明11.1合同的转让11.2合同的继承12.1合同的保密条款13.1合同的修订14.1合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：1.1买卖双方基本信息1.1.1买方姓名：×××1.1.2买方身份证号：×××1.1.3买方联系方式：×××1.1.4卖方姓名：×××1.1.5卖方身份证号：×××1.1.6卖方联系方式：×××1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：×××1.2.2房屋面积：×××平方米1.2.3房屋所有权证号：×××1.2.4房屋性质：住宅1.2.5房屋建造年份：×××1.2.6房屋是否为唯一住房：是/否1.3成交价格及支付方式1.3.1成交价格：×××元（人民币）1.3.2支付方式：首付比例×%，贷款比例×%，剩余金额在过户完成后支付1.3.3首付款支付时间：×××1.3.4贷款申请时间：×××1.3.5贷款审批通过后，买方应按照贷款合同约定按时还款1.4资金监管服务1.4.1买方应将成交价格的×%作为定金，共计×××元（人民币），存入双方约定的监管账户1.4.2监管账户开户行：×××1.4.3监管账户账号：×××1.4.4监管期限自定金支付之日起至过户完成之日止1.4.5监管期间，监管账户内的资金不得提取、使用2.1监管金额2.1.1监管金额为成交价格的×%，即×××元（人民币）2.1.2买方应将监管金额存入双方约定的监管账户2.1.3监管金额的支付和退还按照本合同约定的条件和流程执行2.2监管期限2.2.1监管期限自买方将监管金额存入监管账户之日起至过户完成之日止2.2.2在监管期限内，买卖双方不得以任何理由提取、使用监管账户内的资金2.2.3监管期限届满后，监管账户内的资金按照本合同约定的条件和流程解冻2.3监管机构2.3.1监管机构为：×××银行2.3.2监管机构应按照本合同约定，对监管账户内的资金进行管理和监督2.3.3监管机构应保证监管账户的安全，确保资金的安全和完整3.1资金解冻条件3.1.1过户完成后，买方按照贷款合同约定还清贷款本息3.1.2卖方将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件办理至买方名下3.1.3买方和卖方共同向监管机构提出解冻申请，并提供相关证明材料3.2解冻流程3.2.1买方和卖方共同向监管机构提出解冻申请，并提供相关证明材料3.2.2监管机构审核申请材料，确认无误后，按照约定解冻监管账户内的资金3.2.3买方和卖方确认收到解冻资金后，本合同项下的资金监管服务结束3.3解冻时间3.3.1买方和卖方按照本合同约定的条件和流程向监管机构提出解冻申请3.3.2监管机构审核申请材料，确认无误后，自申请之日起×个工作日内解冻监管账户内的资金8.1买方支付定金8.1.1买方应按照本合同约定，将成交价格的×%作为定金，共计×××元（人民币），存入双方约定的监管账户8.1.2买方应在×××日前支付定金，逾期支付的，视为买方违约8.1.3买方支付定金后，本合同即告成立8.2卖方退还定金8.2.1在本合同约定的监管期限内，卖方未按约定办理过户手续的，卖方应双倍返还买方已支付的定金8.2.2买方未按约定支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金8.3买方违约8.3.1买方未按照本合同约定支付定金的，视为买方违约8.3.2买方未按照本合同约定履行合同义务的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金8.4卖方违约8.4.1卖方未按照本合同约定办理过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金8.4.2卖方未按照本合同约定履行合同义务的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金9.1资金监管费用9.1.1监管费用的标准和支付方式为本合同附件一所列明9.1.2买方应按照附件一的规定支付监管费用9.2其他费用9.2.1除本合同约定的费用外，买卖双方应承担的其他费用，按照相关法律法规和政策规定执行9.2.2买卖双方应按照实际发生费用支付，并提供相关凭证10.1买方和卖方的声明10.1.1买方声明：本人已充分了解本合同的全部内容，同意按照本合同约定履行义务10.1.2卖方声明：本人已充分了解本合同的全部内容，同意按照本合同约定履行义务10.2监管机构的声明10.2.1监管机构声明：本人已充分了解本合同的全部内容，同意按照本合同约定提供监管服务10.2.2监管机构保证监管账户的安全，确保资金的安全和完整11.1合同的转让11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方11.1.2合同转让应按照相关法律法规和政策规定执行11.2合同的继承11.2.1本合同在有效期内，如一方发生继承事项，本合同的权利和义务由继承人继承11.2.2继承人应继续履行本合同约定的义务12.1合同的保密条款12.1.1买卖双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露12.1.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任13.1合同的修订13.1.1如双方因客观原因需要修改或补充本合同的，应书面签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.1合同的完整性和独立性14.1.1本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，不存在任何遗漏和矛盾14.1.2本合同独立于其他合同和文件，如与其他文件存在冲突，以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、监管机构等15.2第三方介入的责任和义务15.2.1第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的履行15.2.2第三方应保证其提供的服务质量和效果，如因其服务质量导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任15.2.3第三方应保守本合同的秘密，未经甲乙方同意不得向第三方披露本合同的内容和信息16.1第三方介入的额外条款及说明16.1.1如买卖双方同意引入中介机构进行协助，中介机构应按照甲乙方的指示和本合同约定，提供相关专业服务16.1.2中介机构的服务费用及其支付方式，应在本合同附件二中列明16.1.3中介机构未按照约定履行义务的，甲乙方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构承担违约责任16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行16.2.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额16.2.3甲乙方应合理行使权利，不得滥用第三方服务，以免造成不必要的损失和责任17.1第三方与其他各方的关系17.1.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受对方影响17.1.2第三方在履行本合同约定的职责时，如与其他方发生纠纷的，应自行解决，不得影响本合同的履行17.1.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务18.1第三方介入的变更和解除18.1.1如甲乙方同意变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照本合同约定的条件和流程执行18.1.2第三方在收到甲乙方的书面通知后，应按照甲乙方的要求，及时变更或解除相关合同18.1.3第三方变更或解除合同的，不影响本合同的履行，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务19.1第三方介入的保密条款19.1.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露19.1.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任20.1第三方介入的修订20.1.1如甲乙方因客观原因需要修改或补充与第三方的合同的，应书面签订补充协议20.1.2补充协议与本合同及其与第三方的合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：资金监管协议复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：过户手续费用清单附件九：资金监管费用清单附件十：其他相关费用清单附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证和土地使用权证的原件和复印件，用于证明房屋的所有权和土地的使用权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提交买卖双方身份证的原件和复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件应提交房屋买卖合同的原件和复印件，用于确认买卖双方的权利和义务。附件四：资金监管协议复印件说明：本附件应提交资金监管协议的原件和复印件，用于明确资金监管的条款和条件。附件五：中介服务合同复印件说明：本附件应提交中介服务合同的原件和复印件，用于明确中介服务的条款和条件。附件六：贷款合同复印件说明：本附件应提交贷款合同的原件和复印件，用于明确贷款的条款和条件。附件七：评估报告复印件说明：本附件应提交评估报告的原件和复印件，用于确认房屋的价值。附件八：过户手续费用清单说明：本附件应提交过户手续费用的清单，用于明确过户手续的费用。附件九：资金监管费用清单说明：本附件应提交资金监管费用的清单，用于明确资金监管的费用。附件十：其他相关费用清单说明：本附件应提交其他相关费用的清单，用于明确其他相关的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付定金2.买方未按照合同约定履行合同义务3.卖方未按照合同约定办理过户手续4.卖方未按照合同约定履行合同义务5.中介方未按照合同约定提供服务6.贷款机构未按照合同约定提供贷款7.监管机构未按照合同约定履行监管职责违约责任认定：1.买方未按照合同约定支付定金的，应双倍返还已支付的定金2.买方未按照合同约定履行合同义务的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金3.卖方未按照合同约定办理过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金4.卖方未按照合同约定履行合同义务的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金5.中介方未按照合同约定提供服务的，买方和卖方有权解除与中介方的合同，并要求中介方承担违约责任6.贷款机构未按照合同约定提供贷款的，买方有权解除贷款合同，并要求贷款机构承担违约责任7.监管机构未按照合同约定履行监管职责的，买方和卖方有权要求监管机构承担违约责任示例说明：如买方未按照合同约定支付定金，则卖方有权要求买方支付违约金，并双倍返还已支付的定金。例如，买方应支付10万元定金，但未支付，则卖方有权要求买方支付10万元违约金，并返还已支付的10万元定金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同资金监管免费条款8本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管机构第二条资金监管金额及用途2.1监管金额2.2监管用途第三条资金监管方式3.1开设监管账户3.2资金汇入与汇出第四条资金监管期限4.1监管起始日期4.2监管终止日期第五条资金监管条件5.1买受人支付定金5.2出卖人配合办理过户手续第六条监管资金的支付与退还6.1支付条件6.2支付方式6.3退还条件6.4退还方式第七条违约责任7.1买受人未按约定支付定金7.2出卖人未按约定配合办理过户手续第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案手续第十四条附件14.1相关法律法规14.2合同附件（如房屋买卖合同、监管账户开立证明等）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管机构第二条资金监管金额及用途2.1监管金额本合同约定的监管金额为人民币【】（大写：【】元整），用于支付乙方购买甲方房屋的价款。2.2监管用途监管资金专项用于支付乙方购买甲方房屋的价款。在满足合同约定的支付条件后，监管资金将按照约定的支付方式用于支付房屋价款。第三条资金监管方式3.1开设监管账户甲方、乙方和丙方共同开设一个监管账户，用于存放监管资金。监管账户的开户行、账号等信息由甲方、乙方和丙方共同确认。3.2资金汇入与汇出监管资金的汇入和汇出必须经过甲方、乙方和丙方共同确认，并按照约定的支付条件进行操作。第四条资金监管期限4.1监管起始日期本合同签订之日起，监管期限开始计算。4.2监管终止日期监管期限至乙方完成购买甲方房屋的过户手续之日终止。第五条资金监管条件5.1买受人支付定金乙方在签订本合同之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。5.2出卖人配合办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。第六条监管资金的支付与退还6.1支付条件（1）乙方支付的定金已到账；（2）甲方已积极配合乙方办理房屋过户手续。6.2支付方式监管资金的支付方式为转账支付，支付金额为人民币【】（大写：【】元整）。6.3退还条件6.4退还方式监管资金的退还方式为转账退款，退款金额为人民币【】（大写：【】元整）。第七条违约责任7.1买受人未按约定支付定金乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的【】%。7.2出卖人未按约定配合办理过户手续甲方未按约定积极配合乙方办理房屋过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【】%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件除法定或约定的解除条件外，甲乙双方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程