2024年度二手房买卖合同公证哪里可以自取办理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同公证哪里可以自取办理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用第四条：房屋产权及瑕疵声明4.1房屋产权证明4.2房屋瑕疵声明第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：税费承担8.1买受人应承担的税费8.2出卖人应承担的税费第九条：其他费用及赔偿9.1买受人支付的其他费用9.2出卖人应赔偿的其他损失第十条：房屋保险10.1房屋保险的购买及费用承担第十一条：房屋租赁11.1租赁合同的签订11.2租赁期限及租金第十二条：房屋用途及变更12.1房屋用途声明12.2房屋用途变更手续第十三条：合同的附件13.1房屋产权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋所有权性质：_______。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，乙方购买甲方的上述房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式及期限（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付完毕。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用以房产登记机构实际收费为准。第四条：房屋产权及瑕疵声明4.1房屋产权证明甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并出示房产产权证原件及复印件供乙方查阅。4.2房屋瑕疵声明（1）违法建筑；（2）擅自改变房屋结构；（3）重大安全隐患；（4）法律、法规规定的其他禁止买卖情形。第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如因特殊情况需延长履行期限，应经双方协商一致。5.2违约责任及赔偿甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方协商确定。第六条：争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。6.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。7.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）一方明确表示不再履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付的购房款、过户费用等相关事宜。第八条：税费承担8.1买受人应承担的税费（1）契税：_______元；（2）个人所得税：_______元；（3）土地增值税：_______元；（4）房屋交易手续费：_______元；（5）其他税费：_______元。8.2出卖人应承担的税费（1）房产交易手续费：_______元；（2）房产证印花税：_______元；（3）土地使用权出让金：_______元；（4）其他税费：_______元。第九条：其他费用及赔偿9.1买受人支付的其他费用乙方应支付的其他费用包括：（1）物业费：自交付之日起至过户之日止的物业费，按实际发生金额支付；（2）水电气费：自交付之日起至过户之日止的水电气费，按实际发生金额支付；（3）维修基金：按房产所在地物业管理规定支付维修基金；（4）其他费用：_______元。9.2出卖人应赔偿的其他损失（1）因房屋质量问题导致的修缮费用：_______元；（2）因甲方迟延交付房产导致的租金损失：_______元；（3）其他损失：_______元。第十条：房屋保险10.1房屋保险的购买及费用承担乙方应在过户之日起_______日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。第十一条：房屋租赁11.1租赁合同的签订如房产在过户前已出租，甲方应与乙方签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。11.2租赁期限及租金租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十二条：房屋用途及变更12.1房屋用途声明甲方声明上述房产用途为_______（住宅、商业、办公等），并保证房产符合该用途要求。12.2房屋用途变更手续如需要变更房屋用途，甲乙双方应按相关法律法规办理变更手续。第十三条：合同的附件13.1房屋产权证明复印件本合同附件包括房产产权证复印件，由甲方提供并经乙方确认。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明复印件，由甲方和乙方提供。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的其他各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同及法律法规，享有相应的权益，包括但不限于获得服务费用、赔偿损失等。第十六条：中介方介入16.1中介方职责中介方作为第三方，应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。16.2中介方义务中介方应保证提供的房源信息真实有效，如实告知房屋的实际情况，并依法合规收取佣金。16.3中介方责任限额中介方就本合同项下的服务，承担的赔偿责任限额为中介费的_______倍。如因中介方原因导致甲乙双方损失超过该限额的，超出部分由中介方依法承担。第十七条：评估机构介入17.1评估机构职责评估机构应根据甲乙双方的要求，对房产进行评估，提供客观、公正的评估报告。17.2评估机构义务评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，保证评估结果的准确性，并对评估过程保密。17.3评估机构责任限额评估机构就本合同项下的评估服务，承担的赔偿责任限额为评估费的_______倍。如因评估机构原因导致甲乙双方损失超过该限额的，超出部分由评估机构依法承担。第十八条：审计机构介入18.1审计机构职责审计机构应对房产交易过程中的财务事项进行审计，确保交易资金的安全、合规。18.2审计机构义务审计机构应按照法律法规及行业规范进行审计，保证审计结果的准确性，并对审计过程保密。18.3审计机构责任限额审计机构就本合同项下的审计服务，承担的赔偿责任限额为审计费的_______倍。如因审计机构原因导致甲乙双方损失超过该限额的，超出部分由审计机构依法承担。第十九条：金融机构介入19.1金融机构职责金融机构为甲乙双方提供房屋交易所需的金融服务，包括但不限于贷款、结算等。19.2金融机构义务金融机构应按照法律法规及行业规范，提供便捷、高效的金融服务，并确保交易资金的安全。19.3金融机构责任限额金融机构就本合同项下的金融服务，承担的赔偿责任限额为贷款金额的_______%。如因金融机构原因导致甲乙双方损失超过该限额的，超出部分由金融机构依法承担。第二十条：物业管理公司介入20.1物业管理公司职责物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务，包括但不限于物业维修、设施维护、环境卫生等。20.2物业管理公司义务物业管理公司应按照法律法规及行业规范，履行物业服务职责，保证物业服务质量。20.3物业管理公司责任限额物业管理公司就本合同项下的物业服务，承担的赔偿责任限额为物业服务费的_______倍。如因物业管理公司原因导致甲乙双方损失超过该限额的，超出部分由物业管理公司依法承担。第二十一条：第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方之间的责任划分，应按照本合同及法律法规的规定确定。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方依法承担责任。第二十二条：第三方介入的额外条款及说明本合同的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理公司等。甲乙双方在与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，第三方应遵守相关法律法规及行业规范，提供专业服务。第二十三条：第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方之间的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素，在合同中予以明确。如未在合同中明确，甲乙双方与第三方可以协商确定。第二十四条：第三方介入的变更及解除本合同第三方介入的变更及解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。如因第三方原因导致合同变更或解除的，甲乙双方有权要求第三方依法承担责任。第二十五条：第三方介入的违约处理第三方如违反本合同及法律法规的规定，甲乙双方有权要求其依法承担违约责任。如第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产产权证明复印件说明：本附件为房产产权证明的复印件，由甲方提供并经乙方确认。房产产权证明应合法有效，载明房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落、建筑面积、结构、用途等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，由甲方和乙方提供。身份证明应合法有效，载明持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等信息。附件3：房屋买卖合同说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，详细记载了房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续等事项。附件4：房屋产权转移登记证明说明：本附件为房屋产权转移登记证明的复印件，由甲乙双方共同持有。该证明表明房屋所有权已由甲方转移至乙方。附件5：贷款合同及还款凭证说明：如乙方采取贷款方式支付购房款，本附件应包括贷款合同及还款凭证的复印件。贷款合同应载明贷款金额、利率、还款期限等信息。附件6：物业服务合同说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件。物业服务合同应明确物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件7：评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，由评估机构提供。评估报告应载明房屋的评估价格、评估依据、评估日期等信息。附件8：审计报告说明：本附件为房屋交易资金审计报告的复印件，由审计机构提供。审计报告应载明审计结论、审计依据、审计日期等信息。附件9：中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同复印件。中介服务合同应明确中介服务内容、服务费用、中介费用等信息。附件10：其他相关文件说明：本附件包括房屋买卖过程中产生的其他相关文件，如交易税费发票、装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按约定时间交付房产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方协商确定。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方协商确定。3.中介方违约行为及责任认定示例：如中介方未按约定提供服务，或提供虚假信息，构成违约。中介方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方协商确定。4.评估机构违约行为及责任认定示例：如评估机构未按约定进行评估，或提供虚假评估报告，构成违约。评估机构应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方协商确定。5.审计机构违约行为及责任认定示例：如审计机构未按约定进行审计，或提供虚假审计报告，构成违约。审计机构应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方协商确定。6.金融机构违约行为及责任认定示例：如金融机构未按约定提供金融服务，或未确保交易资金安全，构成违约。金融机构应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方协商确定。7.物业管理公司违约行为及责任认定示例：如物业管理公司未按约定提供物业服务，或未履行物业维护职责，构成违约。物业管理公司应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方协商确定。全文完。2024年度二手房买卖合同公证哪里可以自取办理1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2过户时间5.房屋维修责任5.1房屋交付时存在的问题5.2房屋交付后的维修责任6.房屋用途6.1房屋购买目的6.2房屋使用限制7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1物业费用11.2户口迁移11.3家具家电归属12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家基本信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证明：附件1第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起5个工作日内第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自买卖双方达成房屋交付意向之日起10个工作日内4.2过户时间：自房屋交付之日起30个工作日内第五条房屋维修责任5.1房屋交付时存在的问题：详见附件25.2房屋交付后的维修责任：如房屋在使用过程中出现质量问题，由卖家负责维修或承担维修费用第六条房屋用途6.1房屋购买目的：自住6.2房屋使用限制：不得用于非法用途，不得改变房屋结构和外观第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定时间交付房屋或过户，应支付买家违约金人民币万元整7.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定时间支付购房款，应支付卖家违约金人民币万元整第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条其他约定11.1物业费用：物业费、水电费等公共费用由买家承担。11.2户口迁移：卖家应在本合同签订之日起30日内将户口迁出。11.3家具家电归属：家具家电清单详见附件3，除特别说明外，室内家具家电归买家所有。第十二条双方签字12.1卖家签字：（签名）日期：12.2买家签字：（签名）日期：第十三条附件13.1房屋所有权证明：附件113.2买卖双方身份证明：附件213.3家具家电清单：附件313.4其他相关文件：附件4第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为：2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权、周边环境、配套设施等。2.2第三方应协助甲乙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、过户登记等。2.3第三方应保密甲乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整）。3.3甲乙方不得要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定支付。4.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供等值的服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，各自独立承担法律责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方变更6.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方。6.2甲乙方应在变更后3个工作日内，与新第三方签订相关补充协议，并报原第三方备案。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权要求第三方赔偿因违约导致的直接经济损失。第八条第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中退出，应提前30日通知甲乙方。8.2第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续，确保房屋交易顺利进行。第九条第三方介入的终止9.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，第三方不再承担本合同约定的义务。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方、中介方、评估方、金融服务方等各方，均为独立主体，互不隶属。10.2各独立主体之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十一条第三方责任免除11.1第三方不承担因不可抗力导致的合同履行不能的责任。11.2第三方不承担因甲乙方故意或重大过失导致的合同履行不能的责任。第十二条第三方信息披露12.1第三方应向甲乙方披露与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于中介费用、评估费用、金融服务费用等。12.2第三方披露信息时，应保证信息的真实、准确、完整。第十三条第三方合规性13.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。13.2第三方应按照行业规范，提供专业、高效的服务。第十四条第三方介入的补充协议14.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：买卖双方身份证明附件3：家具家电清单附件4：其他相关文件1.房屋所有权证明：为本合同所涉及的房屋的产权证书，证明房屋的所有权归属。2.买卖双方身份证明：为甲乙方有效的身份证件，证明甲乙方的身份真实性。3.家具家电清单：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，作为房屋交付时物品归属的依据。4.其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费清单、贷款合同等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：1.1未能按照合同约定时间交付房屋或过户的，应支付违约金人民币万元整。1.2未能按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及由此导致的损失。2.买家违约行为及责任认定：2.1未能按照合同约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币万元整。2.2未能按照合同约定使用房屋的，应承担由此产生的后果。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未能按照合同约定提供真实、准确的房屋信息的，应承担赔偿责任。3.2未能按照合同约定协助甲乙方完成交易手续的，应承担由此导致的损失。4.示例说明：4.1若卖家未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的买方损失。4.2若买家未能在合同约定期限内支付购房款，则构成违约。买家应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟付款导致的卖方损失。全文完。2024年度二手房买卖合同公证哪里可以自取办理2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明6.房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用承担7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.交易税费8.1税费承担8.2税费支付方式9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1物业管理费12.2水、电、煤气等费用12.3户口迁移13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，房产证登记面积为平方米。2.2房屋面积房屋实际面积为平方米，房产证与实际面积一致。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000元。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起7个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起7个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将购房款支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起7个工作日内支付购房款。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2过户时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状甲方保证，房屋现状如下：（1）房屋结构完整，设施齐全；（2）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）房屋已办理产权证，产权证号：。5.2瑕疵声明（1）房屋部位有轻微裂缝，不影响使用；（2）房屋设施已损坏，需维修。第六条房屋维修责任6.1维修责任甲方应对房屋现状及瑕疵承担维修责任。6.2维修费用承担维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋保险7.1保险责任甲方应为本合同涉及的房屋及附属设施购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。7.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第八条交易税费8.1税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。8.2税费支付方式税费支付方式按照税务部门的要求办理。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。第十二条其他约定12.1物业管理费甲方应将其在本合同涉及的房屋所享有的物业管理费权益无偿转让给乙方。12.2水、电、煤气等费用办理过户手续后，水、电、煤气等费用由乙方承担。12.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法迁移户口，甲方应承担相应责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同涉及的房屋所有权证复印件作为本合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方身份证明复印件作为本合同附件。13.3房屋现状照片本合同涉及的房屋现状照片作为本合同附件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为2024年。14.2签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务部门、物业管理公司等，即为非甲方和乙方之外的参与本合同交易过程的其他单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法继续履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询、推介、协调等服务。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介方原因导致合同无法继续履行或者造成甲方、乙方损失的，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行价值评估。评估机构应按照相关法律法规及行业规范，客观、公正地进行评估。如评估机构评估结果存在错误，导致甲方、乙方损失的，评估机构应承担相应责任。2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为乙方提供贷款服务。贷款银行应按照相关法律法规及贷款政策，公正、合理地进行贷款审批。如贷款银行审批结果存在错误，导致甲方、乙方损失的，贷款银行应承担相应责任。2.4税务部门介入税务部门作为第三方，负责对房屋交易过程中的税费进行征收管理。税务部门应按照相关法律法规及税收政策，公正、合理地进行税费征收。如税务部门征收税费存在错误，导致甲方、乙方损失的，税务部门应承担相应责任。2.5物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责对房屋所在小区进行物业管理。物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同，提供优质、高效的物业服务。如物业管理公司服务存在瑕疵，导致甲方、乙方损失的，物业管理公司应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的职责、过错程度以及甲方、乙方损失的大小等因素确定。3.2第三方责任限额的赔偿第三方应承担的赔偿责任限额为本合同成交总金的%，具体金额根据第三方责任限额的确定原则进行计算。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同涉及的第三方。如第三方存在过错导致甲方、乙方损失的，第三方应按照本合同第三条规定承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分第三方在本合同交易过程中，仅履行特定职责，不参与甲方、乙方之间的交易。因此，第三方与甲方、乙方为独立的合同关系。4.2第三方与中介方、评估机构、贷款银行、税务部门、物业管理公司等的划分第三方与中介方、评估机构、贷款银行、税务部门、物业管理公司等为不同的法律主体，各自独立承担相应的法律责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责。5.2第三方应保证其提供