济南房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

济南房屋租赁合同书通用本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造规定第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修保养周期6.3维修保养费用第七条保险7.1租赁双方保险责任7.2保险购买及费用承担第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1租赁合同转让条件12.2租赁合同转让程序第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律解释第十四条其他约定14.1租赁合同附件14.2租赁合同签订日期14.3租赁合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：济南市区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅卫，建筑结构为。1.4房屋配套设施：房屋内配备有、、等设施，房屋外配备有、、等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方约定租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：双方约定租赁的结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前天书面通知对方，并按双方协商的条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：双方约定租金为每月元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。3.4租金支付日期：每月的日为租金支付日期。第四条押金4.1押金金额：双方约定承租方支付押金为人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息为。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于使用该房屋，不得转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。5.3房屋改造规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或损坏。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责。6.2维修保养周期：出租方应至少每年对房屋进行一次全面维修和保养。6.3维修保养费用：维修保养费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方应保证房屋符合约定的用途，并确保房屋及附属设施的安全。8.1.2出租方应负责办理租赁期间的水、电、煤气等公共事业费用。8.1.3出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常使用和经营活动。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方应按照约定的方式使用房屋，并负责日常的维护和保养。8.2.2承租方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给出租方，并负责清理干净。8.2.3承租方在租赁期间不得转租、转借或用于非法用途。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按照约定使用房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。11.1.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同解除11.2.1双方同意解除合同的，应书面通知对方。11.2.2合同解除后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。第十二条合同的转让12.1租赁合同转让条件12.1.1承租方需将合同转让给第三方时，应得到出租方的书面同意。12.1.2转让合同应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条法律法规适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律及相关法规执行。第十四条其他约定14.1租赁合同附件14.1.1本合同附件包括房屋清单、附属设施清单等。14.2租赁合同签订日期14.2.1本合同签订日期为年月日。14.3租赁合同签订地点14.3.1本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指在租赁期间，由于第三方的原因导致房屋及附属设施的维护、保养、管理等方面的事宜。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决第三方介入引起的问题。2.2如果协商不成，甲乙双方同意将争议提交给合同签订地人民法院进行解决。第三条第三方责任限额3.1第三方对房屋及附属设施造成的损坏或损失，由第三方承担相应的责任。3.2甲乙双方应尽力追讨第三方应承担的责任，但追讨不成功时，甲乙双方不承担追讨失败的责任。第四条第三方服务商的选定4.1甲乙双方应共同选定第三方服务商，并确保第三方服务商的资质和信誉。4.2甲乙双方应共同监督第三方服务商的维修、保养、管理等工作，并有权对其工作进行评价。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用包括但不限于维修费用、管理费用等。5.2第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式进行支付。第六条第三方服务商的更换6.1如果第三方服务商的服务不符合约定，甲乙双方有权要求更换第三方服务商。6.2更换第三方服务商时，甲乙双方应共同协商确定新的第三方服务商。第七条第三方与甲乙双方的权利义务7.1第三方应按照约定履行其维修、保养、管理等相关职责。7.2第三方应承担其履行职责过程中产生的法律责任。7.3甲乙双方应履行合同约定的权利义务，并协助第三方完成其相关工作。第八条第三方介入的合同变更8.1如果第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。第九条第三方介入的合同解除9.1如果第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并以书面形式解除合同。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决第三方介入引起的争议。10.2如果协商不成，甲乙双方同意将争议提交给合同签订地人民法院进行解决。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方应尽力保障对方的合法权益，避免第三方介入导致不必要的损失。11.2甲乙双方应共同维护租赁合同的履行，确保房屋及附属设施的正常使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的家具、电器、设施等物品名称和数量。附件二：附属设施清单详细列出房屋的附属设施如供暖、空调、热水器等设备的品牌、型号和安装位置。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、费用及第三方维修服务商的选定标准。附件四：物业管理协议明确物业管理的范围、费用及第三方物业管理方的选定标准。附件五：租赁合同续约协议当租赁期满后，双方同意续约时，需签署此协议，明确续约的条款和条件。附件六：租赁合同终止协议当双方同意解除合同时，需签署此协议，明确终止租赁合同的条款和条件。附件七：第三方服务协议明确第三方服务商的选定标准、服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供房屋或附属设施。示例：出租方未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租方。2.出租方未按照约定履行维修保养义务。示例：出租方未能在租赁期间对房屋进行定期维修保养。3.承租方未按照约定支付租金。示例：承租方未能在租金支付日期前支付租金。4.承租方未