开发公司前期物业合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME开发公司前期物业合同精选1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目阶段3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务内容详述3.3物业服务期限4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业项目管理5.1项目管理机构5.2项目管理职责5.3项目管理流程6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准规定6.3服务质量评估7.合同的履行与监督7.1合同履行原则7.2合同履行监督7.3违约责任及处理8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的终止与延续9.1合同终止条件9.2合同延续程序9.3终止与延续的生效10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任13.合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3转让方的责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业项目概述2.1项目名称项目名称为：【项目名称】。2.2项目地点项目地点位于：【项目地点】。2.3项目规模项目规模为：【项目规模】。2.4项目阶段项目当前处于：【项目阶段】。第三条物业服务内容3.1物业服务范围（1）【服务内容1】（2）【服务内容2】（3）【服务内容3】3.2物业服务内容详述乙方根据甲方需求，提供如下详述物业服务内容：（1）【服务内容1详述】（2）【服务内容2详述】（3）【服务内容3详述】3.3物业服务期限物业服务期限为：【服务期限】。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用标准为：【费用标准】。4.2费用支付方式费用支付方式为：【支付方式】。4.3费用调整机制费用调整机制如下：【调整机制】。第五条物业项目管理5.1项目管理机构项目管理机构为：【管理机构】。5.2项目管理职责项目管理职责包括：【职责1】、【职责2】、【职责3】。5.3项目管理流程项目管理流程如下：【流程1】、【流程2】、【流程3】。第六条服务质量与标准6.1服务质量要求服务质量要求如下：【要求1】、【要求2】、【要求3】。6.2服务标准规定服务标准规定如下：【标准1】、【标准2】、【标准3】。6.3服务质量评估服务质量评估方式如下：【评估方式】。第八条合同的履行与监督8.1合同履行原则各方应遵循诚实信用、公平公正的原则，严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同履行监督甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。8.3违约责任及处理如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式如下：【处理方式】。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件如下：【解除条件】。9.3变更与解除的程序变更与解除程序如下：【程序】。第十条合同的终止与延续10.1合同终止条件合同终止条件如下：【终止条件】。10.2合同延续程序合同延续程序如下：【延续程序】。10.3终止与延续的生效终止与延续的生效如下：【生效方式】。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径为：【解决途径】。11.2争议解决期限争议解决期限为：【期限】。11.3争议解决费用争议解决费用承担方式如下：【费用承担】。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件合同生效条件如下：【生效条件】。12.2合同终止条件合同终止条件如下：【终止条件】。12.3合同解除条件合同解除条件如下：【解除条件】。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容包括：【保密内容】。13.2保密期限保密期限为：【期限】。13.3违约保密责任违约保密责任如下：【责任】。第十四条合同的转让14.1合同转让条件合同转让条件如下：【转让条件】。14.2合同转让程序合同转让程序如下：【转让程序】。14.3转让方的责任转让方的责任如下：【责任】。第十六条其他条款16.1不可抗力不可抗力事件如下：【不可抗力事件】。16.2法律适用本合同适用法律为：【法律名称】。16.3合同的附件附件包括：【附件内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方、乙方和丙方之外，可能涉及到其他方的权益、义务或责任的情况。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：【介入范围】。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当出现第三方介入的情况时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的介入程序，包括但不限于：【介入程序】。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：【介入条件】。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方的权利如下：【第三方权利】。3.2第三方义务第三方的义务如下：【第三方义务】。3.3第三方责任限额第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额为：【责任限额】。第四条第三方与甲方、乙方、丙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系如下：【关系说明】。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系如下：【关系说明】。4.3第三方与丙方的关系第三方与丙方的关系如下：【关系说明】。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲方、乙方和丙方应共同负责与第三方的协调工作，确保合同的顺利执行。5.2第三方管理甲方、乙方和丙方应共同制定第三方管理措施，确保第三方按照合同约定履行义务。5.3第三方沟通甲方、乙方和丙方应定期与第三方进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更第三方变更的条件和程序如下：【变更条件】和【变更程序】。6.2第三方解除第三方解除的条件和程序如下：【解除条件】和【解除程序】。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方违约的处理方式如下：【违约处理】。7.2违约责任分配违约责任的分配方式如下：【责任分配】。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径第三方介入引发的争议解决途径如下：【解决途径】。8.2争议解决期限争议解决期限如下：【期限】。8.3争议解决费用争议解决费用的承担方式如下：【费用承担】。第九条第三方介入的合同生效、终止与解除9.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件如下：【生效条件】。9.2合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：【终止条件】。9.3合同解除条件第三方介入后的合同解除条件如下：【解除条件】。第十条附件附件包括：【附件内容】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务范围详细清单附件2：物业服务费用明细表附件3：项目管理流程图附件4：服务质量评估标准附件5：物业服务合同履行监督报告附件6：物业服务合同变更协议模板附件7：物业服务合同解除协议模板附件8：保密协议附件9：合同转让协议模板附件10：不可抗力事件证明文件附件11：法律适用相关条款汇编附件12：合同附件目录索引附件的详细要求和说明：1.物业服务范围详细清单：列明乙方提供的物业服务范围的具体内容，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务。2.物业服务费用明细表：详细列明各项费用的计算标准、收费方式、支付周期等信息。3.项目管理流程图：清晰展示项目管理的流程，包括项目管理机构的职责划分、工作流程、决策流程等。4.服务质量评估标准：提供量化的评估标准，用于定期对乙方提供的服务质量进行评估。5.物业服务合同履行监督报告：定期提交的报告，记录合同履行情况，包括已完成的任务、存在的问题及改进措施等。6.物业服务合同变更协议模板：用于在合同执行过程中，如需变更合同内容时，双方签署的协议模板。7.物业服务合同解除协议模板：用于在合同执行过程中，如需解除合同时，双方签署的协议模板。8.保密协议：明确保密内容、保密期限及违约保密责任等。9.合同转让协议模板：用于在合同执行过程中，如需转让合同权利义务时，双方签署的协议模板。10.不可抗力事件证明文件：当发生不可抗力事件时，用于证明事件发生及影响范围的文件。12.合同附件目录索引：列出所有附件的名称和编号，方便查找和使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。3.丙方未按约定履行项目管理职责。4.第三方未按约定履行相关义务。5.各方未履行合同中的保密义务。6.各方未按约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于违约金、赔偿损失、继续履行等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。3.因不可抗力事件导致违约的，各方应根据不可抗力事件的影响，协商确定责任承担。4.各方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，并有权根据合同约定追究甲方的其他违约责任。如果乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。如果丙方未按约定履行项目管理职责，甲方和乙方有权要求丙方履行义务，并要求丙方支付违约金或赔偿损失。全文完。开发公司前期物业合同精选2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（开发公司）1.3前期物业管理2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.管理服务期限3.1起始日期3.2结束日期4.管理服务费用4.1物业服务费4.2维修资金4.3其他费用5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的履行与监督11.1履行方式11.2监督机构12.附则12.1名词解释12.2适用法律12.3合同附件13.合同签署13.1甲方代表13.2乙方代表13.3签署日期14.附件14.1物业管理方案14.2物业服务费收费标准14.3物业公司资质证明第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（业主）是指具有独立民事行为能力，按照合同约定购买物业的单位和个人。1.2乙方（开发公司）是指具有房地产开发资质，负责物业开发、销售及前期物业管理的公司。1.3前期物业管理是指从物业交付之日起至业主大会成立并选举产生业主委员会之日止的物业管理阶段。2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业设施。2.2物业管理内容主要包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务费的收取等。3.管理服务期限3.1起始日期为物业交付之日起。3.2结束日期为业主大会成立并选举产生业主委员会之日止。4.管理服务费用4.1物业服务费是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，具体收费标准详见附件。4.2维修资金是指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。4.3其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、供热费等公共能耗费用。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照合同约定支付物业服务费、维修资金及其他费用。（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生。（3）合理使用共用设施设备，不得损害他人利益。（4）配合乙方进行物业管理和服务。5.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。（2）建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。（3）定期向甲方公布物业服务费用使用情况，接受甲方监督。（4）按照合同约定履行维修、养护、更新义务。6.合同的变更与终止6.1变更条件（1）双方协商一致。（2）法律法规规定的情形。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）甲方提前解除合同。（3）法律法规规定的情形。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方逾期支付物业服务费、维修资金及其他费用的，应当按照逾期金额的万分之五支付违约金。（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，应当承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照甲方损失的金额支付违约金。（2）乙方未按照合同约定履行维修、养护、更新义务的，应当按照甲方损失的金额支付违约金。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。9.3仲裁解决双方可以约定仲裁事项和仲裁委员会。仲裁裁决一经作出，即具有法律效力。9.4法律途径上述解决方式均不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同期限届满，双方无异议的，合同终止。10.3解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）法律法规规定的情形。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。11.3违约责任违反保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的履行与监督12.1履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2监督机构甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应当配合。13.合同签署13.1甲方代表（甲方代表姓名、职务）13.2乙方代表（乙方代表姓名、职务）13.3签署日期（年月日）14.附件14.1物业管理方案14.2物业服务费收费标准14.3物业公司资质证明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行或与合同履行相关的单位和个人。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方对甲方和乙方承担有限责任，除非第三方同意承担更多责任。16.第三方义务第三方应按照合同约定履行相关义务，并接受甲方和乙方的监督。第三方未履行或履行不当的，由乙方承担相应责任。17.第三方权利第三方享有合同约定的权利，并有权根据合同约定要求甲方和乙方履行相应的义务。18.第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的合同关系。第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。19.第三方介入的程序第三方介入前，应与甲方和乙方协商一致，并签订相关协议。第三方介入后，甲方和乙方应与第三方共同履行合同。20.第三方责任限额20.1第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方介入合同项下的义务金额。20.2第三方对甲方和乙方的不当行为造成的损失，责任限额根据具体情况确定。21.第三方违约处理21.1第三方未履行或履行不当的，乙方应承担相应责任。21.2甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，或要求乙方承担相应责任。22.第三方退出第三方提前退出合同的，应提前通知甲方和乙方，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。23.第三方权利义务的转让第三方不得将其在合同中的权利义务转让给其他单位和个人，除非甲方和乙方同意。24.第三方与合同履行第三方应按照合同约定履行相关义务，并接受甲方和乙方的监督。第三方未履行或履行不当的，由乙方承担相应责任。25.第三方与甲方和乙方的沟通第三方应与甲方和乙方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。26.第三方介入的合同补充本合同的第三方介入部分，可由甲方、乙方和第三方共同签订补充协议，作为本合同的附件。27.第三方介入的生效条件第三方介入补充协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。28.第三方介入的终止条件（1）第三方提前退出合同。（2）合同期限届满。（3）法律法规规定的情形。29.第三方介入的解除条件（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除合同。（2）法律法规规定的情形。30.第三方介入的争议解决第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照本合同争议解决方式进行解决。本合同的第三方介入部分，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理方案详细描述物业管理的各项服务内容、标准、流程等。附件2：物业服务费收费标准详细列出物业服务费的收费标准，包括基础服务费、增值服务费等。附件3：物业公司资质证明证明乙方具有房地产开发资质和相关物业管理经验的文件。附件4：维修资金使用管理办法详细说明维修资金的筹集、使用、管理等方面的规定。附件5：物业管理规章制度包括物业公司的管理规约、业主公约、突发事件应急预案等。附件6：物业服务合同履行评估标准用于评估乙方物业服务合同履行情况的量化指标和评估方法。附件7：业主满意度调查问卷用于定期收集业主对物业管理服