2024年度房产抵押贷款服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条抵押房产3.1房产信息3.2房产价值评估第四条还款方式4.1还款期限4.2还款金额4.3还款账户第五条担保措施5.1抵押物担保5.2保证人担保第六条合同的生效和解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和转让9.1合同变更9.2合同转让第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1贷款人权利和义务12.2借款人权利和义务第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款申请表第十四条合同签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：先生联系电话：X1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：先生联系电话：X第二条贷款条件2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至年月日止。2.3贷款利率贷款年利率为%。第三条抵押房产3.1房产信息房产位于市区路号，房屋所有权证号：。3.2房产价值评估房产经评估，评估价值为人民币万元整。第四条还款方式4.1还款期限借款人应按照约定的还款计划，每月还款一次，共还款期。4.2还款金额每月还款金额为人民币元整。4.3还款账户还款账户为借款人在贷款人处开立的储蓄账户，账号：X。第五条担保措施5.1抵押物担保借款人将其拥有的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。5.2保证人担保公司作为保证人，为借款人本次贷款提供连带责任保证。第六条合同的生效和解除6.1合同生效条件本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件在贷款期限内，如借款人发生违约行为，贷款人有权解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和转让9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同转让未经贷款人同意，借款人不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密和个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院贷款人所在地的人民法院具有管辖权。第十二条其他约定12.1贷款人权利和义务贷款人有权根据法律法规和合同约定，对借款人的贷款用途、还款能力等进行检查。12.2借款人权利和义务借款人应按合同约定使用贷款，按时还款，并配合贷款人的检查工作。第十三条附件13.1房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2借款人身份证明复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3贷款申请表作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期和地点14.1签署日期本合同于年月日在市区路号签署。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方等。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并在合同中明确第三方介入的范围、职责和权利。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿责任、违约责任等。第四条第三方权利和义务4.1第三方应按照合同约定履行相关职责，并协助甲乙方完成合同的履行。4.2第三方应承担因其履行合同不当而产生的损失赔偿责任。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲乙方、贷款人、保证人等各方应保持独立的关系。5.2第三方在履行合同过程中与其他各方发生的纠纷，由各方自行解决。第六条第三方介入的合同修改6.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应签订书面补充协议，明确第三方的权责。6.2补充协议应经甲乙方、第三方协商一致，并报贷款人备案。第七条第三方违约处理7.1如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权根据合同约定和法律法规规定，要求第三方履行合同义务。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出合同履行过程，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出的原因包括但不限于破产、丧失履行能力等。8.3第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。第九条第三方介入的合同解除9.1如合同履行过程中出现不可抗力等情形，导致第三方无法履行合同义务，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。10.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督和检查。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1如合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可以依法选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同及补充协议的签订地点为市区路号。12.3本合同及补充协议自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为合同附件，证明抵押房产的法律权属状态。附件二：借款人身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为合同附件，证明借款人的身份资格。附件三：贷款申请表附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：作为合同附件，记录借款人的贷款申请信息。附件四：房产价值评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结论准确。附件说明：作为合同附件，证明房产的价值评估情况。附件五：担保协议附件要求：明确担保范围、担保金额、担保期限等。附件说明：作为合同附件，证明担保方的担保义务。附件六：第三方介入协议附件要求：明确第三方的权责、介入范围、违约责任等。附件说明：作为合同附件，证明第三方在合同中的角色和义务。附件七：还款计划表附件要求：详细记录每期还款金额、还款日期等信息。附件说明：作为合同附件，明确借款人的还款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，或未按时还款。责任认定：借款人需按照合同约定及时还款，未按约定用途使用贷款的，需立即改正并赔偿因此造成的损失。2.借款人提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整。责任认定：借款人需对提供的信息真实性、完整性负责，造成贷款人损失的，需承担相应的赔偿责任。3.担保方未按约定履行担保义务。责任认定：担保方应对其担保行为承担责任，未履行担保义务的，需承担相应的违约责任。4.第三方未按约定履行合同义务。责任认定：第三方应对其违约行为承担责任，造成甲乙方损失的，需承担相应的赔偿责任。5.贷款人未按约定提供贷款服务。责任认定：贷款人应对其违约行为承担责任，未按约定提供贷款服务的，需承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产抵押贷款服务合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5合同期限第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款周期第四条抵押物评估与价值4.1抵押物评估4.2抵押物价值第五条贷款审批流程5.1申请提交5.2审批流程5.3贷款发放第六条合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条借款人义务与责任7.1借款人义务7.2借款人责任第八条贷款人权利与责任8.1贷款人权利8.2贷款人责任第九条抵押物管理与处置9.1抵押物管理9.2抵押物处置第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押贷款为本合同所述的房产抵押贷款，是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请获取一定金额的贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的行为。1.2借款人为本合同所述的借款人，是指具有完全民事行为能力，按照法律规定可以独立承担民事责任的自然人或者法人。1.3贷款人为本合同所述的贷款人，是指依法设立，具有贷款业务资格的金融机构。1.4抵押物为本合同所述的抵押物，是指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房产。1.5合同期限为本合同所述的合同期限，是指借款人与贷款人约定的贷款起始日至终止日的期间。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途借款人承诺所获得的贷款仅用于【】用途，并应当合理使用贷款，不得用于违法活动或者违反约定的用途。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率本合同的贷款利率为【】%（年利率），自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式和还款周期，按时偿还贷款本金和利息。还款方式包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或者贷款人同意的其他还款方式。3.3还款周期借款人应按照约定的还款周期进行还款，还款周期为【】个月。第四条抵押物评估与价值4.1抵押物评估借款人应按照贷款人的要求，将抵押物提交给贷款人指定的评估机构进行评估，并支付评估费用。4.2抵押物价值抵押物的评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整），该价值为本合同贷款的担保价值。第五条贷款审批流程5.1申请提交借款人应按照贷款人的要求，向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。5.2审批流程贷款人应自收到借款人的贷款申请之日起【】个工作日内完成审批，并通知借款人审批结果。5.3贷款发放贷款人同意贷款的，应与借款人签订本合同，并按照约定的时间和方式向借款人发放贷款。第六条合同生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。6.2合同终止条件借款人按照本合同约定的还款方式、还款周期和还款金额，按时偿还全部贷款本金和利息的，本合同终止。借款人未按照约定的还款方式、还款周期和还款金额偿还贷款的，贷款人有权提前终止本合同，并按照本合同约定追究借款人的违约责任。第八条贷款人权利与责任8.1贷款人权利贷款人有权依据本合同约定，审查借款人的贷款申请，并决定是否同意贷款。贷款人有权按照本合同约定的利率、还款方式和还款周期收取贷款本金和利息。贷款人有权要求借款人提供必要的担保，并对其提供的担保物进行评估和保管。贷款人有权在本合同约定的贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知借款人。贷款人有权在借款人未按照约定的还款方式、还款周期和还款金额偿还贷款时，采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同、追究借款人的违约责任等措施。8.2贷款人责任贷款人应按照本合同约定的时间和方式向借款人发放贷款。贷款人应按照本合同约定的利率、还款方式和还款周期收取贷款本金和利息。贷款人应妥善保管借款人提供的担保物，并确保其在贷款期限内的安全。贷款人应按照本合同约定履行相关审批流程，并及时通知借款人审批结果。第九条抵押物管理与处置9.1抵押物管理贷款人应按照本合同约定对抵押物进行合理管理，确保其价值在贷款期限内不受损失。贷款人不得将抵押物用于任何形式的抵押、转让、出租或者毁损。9.2抵押物处置借款人未按照约定的还款方式、还款周期和还款金额偿还贷款的，贷款人有权依法处置抵押物，用以偿还借款人的贷款本金和利息。贷款人处置抵押物时，应按照本合同约定的程序进行，并通知借款人。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任借款人未按照约定的还款方式、还款周期和还款金额偿还贷款的，应当按照本合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。贷款人未按照本合同约定的时间和方式发放贷款的，应当按照本合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。10.2争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同履行期间，借款人与贷款人经协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。11.2合同解除借款人未按照约定的还款方式、还款周期和还款金额偿还贷款，贷款人提前终止本合同的，本合同解除。本合同解除后，借款人应按照本合同约定承担相应的违约责任，并返还贷款人已经发放的贷款本金。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密内容各方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起【】年止。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订本合同的修订应由各方协商一致，并以书面形式进行，经各方签字或盖章后生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务本合同解除或终止后，借款人应按照本合同约定承担相应的违约责任，并返还贷款人已经发放的贷款本金。贷款人应在扣除借款人应偿还的贷款本金、利息及违约金后，将剩余的抵押物价值退还借款人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围（1）为本合同提供中介服务的机构和个人；（2）对本合同涉及的房产进行评估的机构和个人；（3）为本合同提供担保服务的机构和个人；（4）为本合同提供保险服务的机构和个人；（5）本合同争议解决过程中介入的仲裁机构和个人；（6）本合同争议解决过程中介入的法院和其他司法机关；（7）本合同履行过程中涉及到的其他机构和个人。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规和本合同的约定履行相关职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2甲乙双方的权益保障甲乙双方应确保第三方的介入不会损害自身的合法权益，并对第三方的工作进行合理监督和指导。甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和义务，以确保第三方能够按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行相关职责。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款（1）第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行相关职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应对其提供服务的质量和效果承担责任；（4）第三方应按照本合同的约定保密甲乙双方的商业秘密；（5）第三方应在合同中约定违约责任和相关争议解决方式。3.2说明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方的名称、介入的时间、介入的范围、职责和义务等。甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定，并对其进行合理监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方责任限额的界定（1）第三方提供的服务质量、效果和准确性；（2）第三方在履行合同过程中的违约行为；（3）第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失；（4）第三方在处理甲乙双方个人信息和商业秘密时的不当行为。甲乙双方应根据合同的具体情况和第三方的职责，合理确定第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，不参与甲乙双方的决策和经营活动。5.2第三方与中介方、评估方、担保方等的关系第三方与中介方、评估方、担保方等的关系，由第三方与这些机构签订的合同确定。第三方应确保与这些机构签订的合同符合法律法规和本合同的约定。5.3第三方与甲乙双方的合作关系第三方与甲乙双方在履行本合同过程中，可能形成合作关系。在此情况下，第三方应遵守合作双方的约定，确保合作关系的稳定和持续。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面合同，作为本合同的附件。附件明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任和相关争议解决方式。6.2合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方决定解除第三方介入，应签订书面协议，明确解除第三方介入的具体事项和时间。合同解除后，甲乙双方应与第三方终止合同关系。第七条第三方介入的监督与考核7.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行相关职责，确保第三方的工作质量和效果。7.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行考核，如发现第三方工作存在问题，应及时与第三方沟通，要求其改正。7.3第三方如未按照合同约定履行相关职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其知悉的甲乙双方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押贷款申请表详细要求和说明：借款人应按照贷款人的要求，填写完整的房产抵押贷款申请表，包括但不限于借款人的基本信息、房产信息、贷款金额、贷款用途等。附件二：房产证复印件详细要求和说明：借款人应提供其名下房产的房产证复印件，以证明其对房产的所有权。附件三：身份证明复印件详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证明复印件，以证明其身份的真实性和合法性